2024版房屋商铺租赁及智能家居升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋商铺租赁及智能家居升级合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1房屋商铺详细信息3.2智能家居设备信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.修缮与维护8.1出租方修缮责任8.2承租方维护责任9.智能家居升级服务9.1升级服务内容9.2升级服务费用9.3升级服务期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋商铺租赁及智能家居升级合同》。1.1.2“出租方”指将房屋商铺及智能家居设备出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁房屋商铺及智能家居设备的自然人或法人。1.1.4“租赁物”指出租方提供的房屋商铺及智能家居设备。1.1.5“智能家居设备”指为提高居住舒适度、安全性、便捷性而安装的智能控制系统和设备。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁物出租给承租方的起止日期。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.8“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的款项。1.1.9“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.租赁物信息3.1房屋商铺详细信息3.1.1房屋商铺地址：____________________3.1.2房屋商铺面积：____________________平方米3.1.3房屋商铺结构：____________________3.1.4房屋商铺装修情况：____________________3.2智能家居设备信息3.2.1设备品牌：____________________3.2.2设备型号：____________________3.2.3设备数量：____________________3.2.4设备安装位置：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3缴纳时间：每月__日之前6.保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订本合同之日起__日内向出租方缴纳保证金。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，保证金应全额退还承租方。7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方应按照本合同约定，合法、合理地使用租赁物。7.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。8.修缮与维护8.1出租方修缮责任8.1.1出租方负责租赁物在租赁期间内的正常维修和保养。8.1.2出租方应在接到承租方通知后__小时内进行维修，如因出租方原因导致维修延迟，应承担相应的违约责任。8.1.3出租方对因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁物损坏不承担责任。8.2承租方维护责任8.2.1承租方应妥善使用租赁物，不得擅自拆改、破坏或损坏租赁物。8.2.2承租方应在租赁期间内对租赁物进行日常维护，保持租赁物的清洁和良好状态。8.2.3承租方发现租赁物存在损坏或需要维修时，应及时通知出租方。9.智能家居升级服务9.1升级服务内容9.1.1出租方提供智能家居设备的安装、调试和日常维护服务。9.1.2出租方根据市场需求和科技进步，对智能家居设备进行升级和更新。9.2升级服务费用9.2.1智能家居升级服务费用由出租方承担，但升级过程中产生的额外费用由承租方承担。9.2.2出租方应在升级前通知承租方，并取得承租方的同意。9.3升级服务期限9.3.1智能家居升级服务期限与租赁期限一致。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2出租方未履行修缮责任，致使承租方无法正常使用租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变租赁物结构、用途或功能，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期限届满，合同自动解除。12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。12.2.2一方提出解除合同，另一方在__日内未答复的，视为同意解除。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理租赁物的交接手续。13.2.2合同终止后，出租方应退还承租方已缴纳的保证金。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋商铺租赁合同、智能家居设备清单等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；15.3.1.2提供技术服务，如智能家居设备的安装、调试和维护；15.3.1.3提供专业评估，如房屋商铺的评估、市场调研等；15.3.1.4提供法律咨询和纠纷调解服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和义务。16.1.1甲方责任：16.1.1.1负责与第三方签订相关服务协议；16.1.1.2向第三方提供必要的资料和信息；16.1.1.3对第三方的服务进行监督和评价。16.1.2乙方责任：16.1.2.1同意甲方引入第三方；16.1.2.2与第三方签订相关服务协议；16.1.2.3向第三方提供必要的资料和信息；16.1.2.4对第三方的服务进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关服务协议中明确。17.2.2.1第三方的资质和能力；17.2.2.2第三方提供服务的性质和风险；17.2.2.3合同金额和预期收益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在相关服务协议中约定；18.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在相关服务协议中约定；18.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。18.3第三方与甲乙双方共同履行的合同条款：18.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的相关条款；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行本合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金条款、使用范围及限制、修缮与维护责任等。说明：本附件为租赁双方签订的房屋商铺租赁合同，为本合同的重要组成部分。2.智能家居设备清单详细要求：列出智能家居设备的品牌、型号、数量、安装位置、功能说明等。说明：本附件详细记录了租赁物中的智能家居设备信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.智能家居升级服务协议详细要求：包括升级服务内容、费用、期限、双方责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的智能家居升级服务协议，明确了升级服务的具体内容和双方的权利义务。4.保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本附件为承租方缴纳保证金后的收据，作为合同附件，证明保证金已缴纳。5.通知送达确认书详细要求：包括通知内容、送达时间、送达方式、接收人签字等。说明：本附件用于证明通知已送达对方，确保双方在合同履行过程中的沟通顺畅。6.违约金协议详细要求：包括违约行为、违约金金额、支付方式等。说明：本附件为甲乙双方在合同中约定的违约金条款，明确了违约行为及违约金的计算方式。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为甲乙双方在合同中约定的争议解决条款，明确了发生争议时的解决途径。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止条件、终止程序等。说明：本附件为甲乙双方在合同中约定的合同终止条款，明确了合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、用途或功能。责任认定：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟开业而遭受的损失。若承租方擅自改变租赁物结构，导致房屋商铺损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。若第三方因自身原因导致智能家居设备无法正常使用，第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋商铺租赁及智能家居升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋商铺的基本情况2.1房屋商铺的地址2.2房屋商铺的面积2.3房屋商铺的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式7.用电用水7.1用电用水费用承担7.2用电用水计量方式8.智能家居升级8.1智能家居升级内容8.2智能家居升级费用8.3智能家居升级期限9.房屋商铺的维护保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋商铺照片14.2附件二：智能家居升级方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话：________，邮箱：________2.租赁房屋商铺的基本情况2.1房屋商铺的地址：________2.2房屋商铺的面积：________平方米2.3房屋商铺的用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式为银行转账。4.租金调整4.1租金调整的条件：如遇市场租金上涨或政府相关政策调整，租金可进行相应调整。4.2租金调整的幅度：租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的____%。5.押金及退还5.1押金金额：押金为人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋商铺无损坏、违约等情况，承租方可申请退还押金。5.3押金退还方式：押金退还至承租方指定的银行账户。6.物业管理费6.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币____元整。6.2物业管理费支付方式：每月物业管理费与租金同时支付，支付方式为银行转账。7.用电用水7.1用电用水费用承担：用电用水费用由承租方承担，按实际使用量计费。7.2用电用水计量方式：用电用水采用________方式进行计量。8.智能家居升级8.1智能家居升级内容：8.1.1智能门锁安装8.1.2智能灯光系统8.1.3智能安防监控系统8.1.4智能温湿度控制系统8.1.5智能家电联动8.2智能家居升级费用：人民币____元整，一次性支付。8.3智能家居升级期限：自合同签订之日起____年，升级后的智能家居系统归承租方所有。9.房屋商铺的维护保养9.1出租方责任：9.1.1负责房屋商铺主体结构的维护和修缮。9.1.2负责公共区域的清洁和维护。9.2承租方责任：9.2.1负责房屋商铺内部设施的日常维护和保养。9.2.2负责保持房屋商铺的整洁和卫生。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变房屋商铺的用途。10.1.3承租方损坏房屋商铺设施。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元/日。10.2.2严重违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满，双方无续租意向。12.2.2因房屋商铺被依法收回或拆除。12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：租赁期间，房屋商铺不得转租、转借或以其他方式转让。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：房屋商铺照片14.2附件二：智能家居升级方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。2.第三方介入的情形2.1.1中介机构协助双方完成合同签订、履约监督、争议调解等；2.1.2监理单位对房屋商铺的建设或维修过程进行监督；2.1.3评估机构对房屋商铺的价值进行评估；2.1.4维修服务提供者对房屋商铺进行维修；2.1.5保险代理协助办理相关保险业务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务范围以及可能产生的风险进行合理确定；3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中产生的任何损失或损害，应由第三方自行承担；4.2若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3第三方的赔偿责任不得超过合同中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.1独立性原则：第三方在提供服务时，应保持独立性，不受任何一方的影响；5.1.2保密原则：第三方在履行职责过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、个人信息等，应予以保密；5.1.3公正性原则：第三方在提供评估、监理等服务时，应保持公正、客观。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1甲方和乙方同意，在合同签订、履约监督、争议调解等环节，可邀请中介机构提供协助；6.1.2中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；6.1.3中介机构在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规。6.2监理单位介入：6.2.1甲方和乙方同意，在房屋商铺的建设或维修过程中，可邀请监理单位进行监督；6.2.2监理单位的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；6.2.3监理单位在履行职责过程中，应遵守合同约定和工程规范。6.3评估机构介入：6.3.1甲方和乙方同意，在需要评估房屋商铺价值时，可邀请评估机构进行评估；6.3.2评估机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；6.3.3评估机构在履行职责过程中，应遵守合同约定和评估准则。6.4维修服务提供者介入：6.4.1甲方和乙方同意，在房屋商铺出现维修需求时，可邀请维修服务提供者进行维修；6.4.2维修服务提供者的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；6.4.3维修服务提供者在履行职责过程中，应遵守合同约定和维修规范。6.5保险代理介入：6.5.1甲方和乙方同意，在需要办理相关保险业务时，可邀请保险代理提供协助；6.5.2保险代理的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；6.5.3保险代理在履行职责过程中，应遵守合同约定和保险法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋商铺照片要求：提供房屋商铺的内外部照片，包括但不限于外观、内部布局、设施设备等，确保照片清晰、完整，能够真实反映房屋商铺的现状。说明：照片用于记录房屋商铺的原始状态，作为后续维修、验收的依据。2.附件二：智能家居升级方案要求：详细描述智能家居升级的内容、功能、技术参数、预期效果等，包括设备清单、安装说明、使用手册等。说明：方案用于明确智能家居升级的具体内容，确保升级过程顺利进行。3.附件三：租赁房屋商铺的基本情况说明要求：详细说明房屋商铺的地址、面积、用途、权属证明、租赁用途限制等。说明：说明用于明确房屋商铺的基本情况，确保租赁双方对房屋商铺的了解一致。4.附件四：物业管理费明细要求：列出物业管理费的具体构成、收费标准、支付方式等。说明：明细用于明确物业管理费的相关信息，便于承租方了解和支付。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、责任范围、费用承担等。说明：协议用于规范第三方介入的相关事宜，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋商铺的用途；损坏房屋商铺设施；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时支付物业管理费、水电费等费用；擅自转租、转借或以其他方式转让房屋商铺；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付租金的，应向乙方支付____%的违约金；擅自改变房屋商铺用途的，应承担相应的赔偿责任；损坏房屋商铺设施的，应进行修复或赔偿。2.2乙方违约责任：逾期支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；擅自转租、转借或以其他方式转让房屋商铺的，应承担相应的赔偿责任；未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付租金：甲方应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。3.2乙方擅自改变房屋商铺用途：乙方应赔偿因擅自改变用途造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.3甲方损坏房屋商铺设施：甲方应负责修复或赔偿相应的损失。全文完。2024版房屋商铺租赁及智能家居升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋商铺基本情况2.1.房屋商铺地址2.2.房屋商铺面积2.3.房屋商铺结构2.4.房屋商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.2.出租方维护责任5.3.智能家居设备使用责任6.智能家居升级内容6.1.升级项目及规格6.2.升级费用及支付方式6.3.升级后的维护责任7.不可抗力及免责条款7.1.不可抗力事件定义7.2.不可抗力事件处理方式7.3.免责条款8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.智能家居升级违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋商铺照片12.2.智能家居设备清单12.3.其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方联系方式：______________________1.1.4.出租方住所：__________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方联系方式：______________________1.2.4.承租方住所：__________________________2.租赁房屋商铺基本情况2.1.房屋商铺地址：__________________________2.2.房屋商铺面积：__________________________平方米2.3.房屋商铺结构：__________________________2.4.房屋商铺用途：__________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：租金自租赁期限满一年后，可根据市场行情及双方协商进行适当调整。4.租金押金4.1.押金金额：人民币____元整。4.2.押金退还条件：租赁期满且房屋商铺无损坏、违约等情况时，承租方有权要求退还押金。4.3.押金退还方式：押金退还至承租方指定账户。5.使用及维护责任5.1.承租方使用责任：承租方应合理使用房屋商铺，不得擅自改变房屋商铺结构及用途。5.2.出租方维护责任：出租方负责房屋商铺的日常维护，确保房屋商铺符合租赁用途。5.3.智能家居设备使用责任：承租方应合理使用智能家居设备，不得擅自拆卸、改造或损坏。6.智能家居升级内容6.1.升级项目及规格：__________________________6.2.升级费用及支付方式：升级费用为人民币____元整，于签订合同时一次性支付。6.3.升级后的维护责任：升级后的智能家居设备由出租方负责维护。7.不可抗力及免责条款7.1.不可抗力事件定义：不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2.不可抗力事件处理方式：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。7.3.免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不完整时，双方互不承担责任。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2.若承租方擅自改变房屋商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。8.1.3.若承租方未按约定使用智能家居设备，造成设备损坏或故障，承租方应负责维修或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按约定提供房屋商铺或智能家居设备，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金及已付租金。8.2.2.若出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还多收的租金。8.3.智能家居升级违约责任8.3.1.若出租方未按约定完成智能家居升级，承租方有权解除合同，并要求出租方退还升级费用。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可解除合同。9.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可解除。9.1.3.出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。9.3.合同解除及终止后的处理9.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2.双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及费用。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3.争议解决程序10.3.1.争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的规定进行仲裁。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或合同解除、终止后，合同终止。12.合同附件12.1.房屋商铺照片12.2.智能家居设备清单12.3.其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：____年____月____日。14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或选择的专业机构、个人或其他实体参与合同相关事务的行为。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、评估服务、争议解决服务等。2.第三方介入的条件2.1.合同双方一致同意，需引入第三方介入。2.2.第三方介入的介入内容、方式和期限应在合同中明确约定。3.第三方介入的选定3.1.第三方的选定应遵循公开、公正、公平的原则，可通过招标、推荐、协商等方式确定。3.2.第三方应具备相应的资质、能力和信誉。4.第三方的责权利4.1.第三方在合同中的权利：4.1.1.根据合同约定，独立行使职责，不受合同双方干预。4.1.2.获取合同履行过程中的必要信息。4.1.3.享有合同约定的报酬。4.2.第三方的义务：4.2.1.严格遵守合同约定，履行职责。4.2.2.保护合同双方的商业秘密。4.2.3.提供真实、准确、完整的报告。4.3.第三方的责任：4.3.1.因第三方自身原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应责任。4.3.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额应根据合同的具体情况由合同双方约定。5.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与合同双方的关系：6.1.1.第三方与合同双方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。6.1.2.第三方不承担合同双方之间的任何责任。6.2.第三方与合同履行的关系：6.2.1.第三方参与合同履行，但不对合同履行的结果承担责任。6.2.2.第三方的参与不影响合同双方的履行责任。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定。7.2.第三方介入的费用应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。8.第三方介入的变更与解除