2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同担保方基本信息2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规划许可证号2.5房地产项目预售许可证号3.房地产交易基本情况3.1房地产交易价格3.2房地产交易面积3.3房地产交易用途3.4房地产交易税费4.首付分期支付方式4.1首付比例及金额4.2分期支付金额及时间4.3首付及分期支付方式4.4首付及分期支付责任5.房地产交付条件5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付责任5.4房地产交付手续6.房地产交付后权益及义务6.1房地产交付后产权归属6.2房地产交付后维修保养责任6.3房地产交付后物业费用承担6.4房地产交付后合同解除条件7.风险控制条款7.1房地产项目风险7.2甲方风险承担7.3乙方风险承担7.4担保方风险承担7.5风险处理机制8.违约责任8.1违约行为及定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付8.4违约合同解除9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.3合同担保方基本信息担保方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________2.房地产项目概况2.1房地产项目名称项目名称：____________________2.2房地产项目地址项目地址：____________________2.3房地产项目性质项目性质：____________________2.4房地产项目规划许可证号规划许可证号：____________________2.5房地产项目预售许可证号预售许可证号：____________________3.房地产交易基本情况3.1房地产交易价格交易价格：人民币____________________元整3.2房地产交易面积交易面积：____________________平方米3.3房地产交易用途交易用途：____________________3.4房地产交易税费交易税费：人民币____________________元整4.首付分期支付方式4.1首付比例及金额首付比例：____________________%首付金额：人民币____________________元整4.2分期支付金额及时间分期支付金额：人民币____________________元整分期支付时间：____________________（具体日期）4.3首付及分期支付方式支付方式：银行转账、现金等4.4首付及分期支付责任甲方负责支付首付及分期款项；乙方负责接收并确认款项到账。5.房地产交付条件5.1房地产交付时间交付时间：____________________5.2房地产交付条件交付条件：符合国家相关法律法规及合同约定5.3房地产交付责任甲方负责办理房地产权证及交付房屋；乙方负责接收并验收房屋。5.4房地产交付手续交付手续：____________________6.房地产交付后权益及义务6.1房地产交付后产权归属产权归属：乙方6.2房地产交付后维修保养责任维修保养责任：____________________6.3房地产交付后物业费用承担物业费用承担：乙方6.4房地产交付后合同解除条件合同解除条件：____________________8.违约责任8.1违约行为及定义1.甲方未按约定时间支付首付及分期款项；2.乙方未按约定时间支付房地产交易税费；3.甲方未按约定时间交付房地产权证及房屋；4.乙方未按约定时间接收并验收房屋；5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；3.因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算及支付违约金=应付款项×违约比例×违约天数违约金支付方式：_____%在违约行为发生之日起____个工作日内支付，_____%在违约行为解除或终止后____个工作日内支付。8.4违约合同解除1.因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；4.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.房地产交付完毕；2.双方约定的合同终止条件；3.法律法规规定的合同终止条件。10.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议；2.解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.4合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2.合同解除或终止后，双方应相互退还已交付的财产；3.合同解除或终止后，双方应按照法律法规办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件清单1.房地产买卖合同；2.房地产权证；3.其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，并由双方签字盖章。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项具体内容____________________13.合同签署及生效13.1合同签署时间合同签署时间：____________________13.2合同签署地点合同签署地点：____________________13.3合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.4合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据合同需要，引入第三方提供中介服务；2.甲方或乙方为履行合同义务，引入第三方提供担保服务；3.双方认为有必要引入第三方提供其他服务的情形。16.第三方介入条款16.1第三方介入协议甲、乙双方引入第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据协议约定，收取服务费用；2.第三方有权监督合同的履行，并依法维护自身合法权益。16.3第三方义务1.第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行；2.甲方应监督第三方履行合同义务，并及时向乙方报告第三方履行情况。17.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用；2.乙方应监督第三方履行合同义务，并及时向甲方报告第三方履行情况。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务或因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定1.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元；2.第三方在履行合同过程中，因一般过失造成甲、乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元；3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲、乙双方损失的，第三方不承担责任。18.3责任限额计算责任限额=实际损失×责任比例19.第三方与其他各方的关系划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行关系，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义本合同变更是指在第三方介入后，甲、乙双方对原合同内容进行修改、补充或调整的行为。20.2合同变更程序1.双方协商一致，对合同进行变更；2.变更内容应以书面形式记载；3.变更内容经双方签字盖章后生效。20.3合同变更后的效力合同变更后的效力，适用于甲、乙双方及第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决程序1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房地产项目概况、交易基本情况、首付分期支付方式、房地产交付条件、房地产交付后权益及义务、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止、合同签署及生效等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方权利义务的依据。2.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，证明甲方对房地产的产权。附件说明：证明甲方对房地产拥有合法产权的文件。3.房地产项目规划许可证详细要求：提供房地产项目规划许可证的复印件，证明项目符合规划要求。附件说明：证明项目开发合法性的文件。4.房地产项目预售许可证详细要求：提供房地产项目预售许可证的复印件，证明项目具备预售条件。附件说明：证明项目可以合法预售的文件。5.首付及分期支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明首付及分期款项已支付。附件说明：证明款项支付情况的文件。6.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供相关税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。附件说明：证明交易税费已支付的文件。7.房地产交付验收报告详细要求：提供房地产交付验收报告，证明房屋符合交付条件。附件说明：证明房屋交付质量的文件。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，明确第三方权利义务。附件说明：第三方介入合同履行的重要文件。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，明确争议解决方式。附件说明：解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付及分期款项；乙方未按约定时间支付房地产交易税费；甲方未按约定时间交付房地产权证及房屋；乙方未按约定时间接收并验收房屋；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付首付，逾期____天，应向乙方支付违约金人民币____元。示例二：乙方未按约定时间支付房地产交易税费，逾期____天，应向甲方支付违约金人民币____元。示例三：甲方未按约定时间交付房屋，逾期____天，应向乙方支付违约金人民币____元。全文完。2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3合同签订日期2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目配套设施3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期付款期限3.3分期付款金额3.4付款时间节点3.5付款方式3.6逾期付款责任4.风险控制措施4.1质量风险控制4.2工期风险控制4.3交付风险控制4.4价格风险控制4.5政策风险控制4.6其他风险控制5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房地产买卖合同9.2首付分期支付计划表9.3风险控制措施明细表9.4其他相关附件10.合同解释10.1合同条款解释10.2争议条款解释11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同附件清单13.1房地产买卖合同附件清单13.2首付分期支付计划表附件清单13.3风险控制措施明细表附件清单13.4其他附件清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3保密条款14.4合同解除后的处理14.5合同附件效力14.6合同解除后的争议解决14.7合同签署后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目类型：住宅/商业/办公等2.4项目规模：__________平方米2.5项目配套设施：__________第三条首付分期支付方式3.1首付比例：__________%3.2分期付款期限：__________个月3.3分期付款金额：3.3.1第一个月付款金额：__________3.3.2第二个月付款金额：__________3.3.3依次类推，直至一期付款金额：__________3.4付款时间节点：每月__________日3.5付款方式：银行转账、现金等3.6逾期付款责任：3.6.1逾期付款金额：__________3.6.2逾期付款利息：按月利率__________计算第四条风险控制措施4.1质量风险控制：4.1.1开发商承诺项目质量符合国家相关标准和规范4.1.2质量保证期：__________年4.2工期风险控制：4.2.1开发商承诺项目按合同约定时间交付4.2.2工期延误赔偿：__________4.3交付风险控制：4.3.1开发商承诺交付符合合同约定的条件4.3.2交付后出现问题，开发商负责维修或赔偿4.4价格风险控制：4.4.1合同约定的房价为最终售价4.4.2如遇政策调整，双方协商确定最终价格4.5政策风险控制：4.5.1如遇政策调整，开发商负责承担相关责任4.6其他风险控制：4.6.1保险公司承保相关风险4.6.2双方共同协商其他风险控制措施第五条合同变更与解除5.1合同变更条件：5.1.1双方协商一致5.1.2符合法律法规5.2合同解除条件：5.2.1违约行为5.2.2不可抗力5.3合同变更与解除的程序：5.3.1提出变更或解除申请5.3.2双方协商确定5.3.3书面通知对方第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1未按时付款6.1.2未按合同约定交付6.1.3质量不符合约定6.2违约责任承担：6.2.1支付违约金6.2.2赔偿损失6.3违约赔偿标准：6.3.1违约金：__________6.3.2损失赔偿：实际损失金额第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商7.1.2仲裁7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会7.3争议解决程序：7.3.1提出仲裁申请7.3.2仲裁委员会受理7.3.3仲裁庭组成7.3.4仲裁程序7.3.5仲裁裁决第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署并签字盖章8.1.2合同经备案机关备案8.2合同终止条件：8.2.1房地产项目交付完毕8.2.2买受人按合同约定支付全部房款8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同终止程序：8.3.1提出合同终止申请8.3.2双方协商确定终止事宜8.3.3书面通知对方第九条合同附件9.1房地产买卖合同9.2首付分期支付计划表9.3风险控制措施明细表9.4其他相关附件第十条合同解释10.1合同条款解释：10.1.1合同条款应按照其文字表面意思进行解释10.1.2如有歧义，应按照有利于买受人的原则进行解释10.2争议条款解释：10.2.1如双方对合同条款存在争议，应协商解决10.2.2协商不成的，可提交争议解决机构解决第十一条合同签署11.1签署地点：__________11.2签署日期：__________11.3签署人员：11.3.1开发商代表：__________11.3.2买受人代表：__________第十二条合同备案12.1备案机关：__________12.2备案程序：12.2.1双方携带合同及相关材料至备案机关12.2.2备案机关审核12.2.3领取备案证明12.3备案期限：__________第十三条合同附件清单13.1房地产买卖合同附件清单：13.1.1房地产项目规划许可证13.1.2土地使用权证13.1.3建设工程规划许可证13.1.4建设工程施工许可证13.2首付分期支付计划表附件清单：13.2.1付款时间节点表13.2.2付款金额明细表13.3风险控制措施明细表附件清单：13.3.1质量风险控制措施13.3.2工期风险控制措施13.3.3交付风险控制措施13.4其他附件清单：13.4.1政策文件13.4.2相关证明材料第十四条其他约定事项14.1通知方式：14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方14.3保密条款：14.3.1双方对本合同内容负有保密义务14.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.4合同解除后的处理：14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项14.4.2合同解除后，买受人应将已付款项退还14.5合同附件效力：14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.6合同解除后的争议解决：14.6.1合同解除后，如发生争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决14.7合同签署后的法律效力：14.7.1本合同自双方签署之日起生效14.7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、保险、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2评估机构1.2.3担保公司1.2.4保险公司1.2.5代理机构第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定履行各自义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过甲乙双方损失总额的__________%。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1按照合作协议约定，收取服务费用。4.1.2在提供服务的范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉。4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：4.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3如发现甲乙双方违反本合同约定，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方、房地产开发商等其他各方之间，应保持独立地位，不得损害其他各方的合法权益。5.2第三方在提供服务的范围内，仅对甲乙双方负责，不对房地产开发商等其他各方负责。5.3第三方与其他各方之间的纠纷，应按照合作协议或相关法律法规解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，应经第三方同意，并签订相应的补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本合同或合作协议，另一方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合作协议约定，承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及责任，按照本合同约定执行。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理。10.2本合同对第三方介入后的其他事项未作约定的，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产项目基本情况、付款方式、风险控制措施、违约责任、争议解决等条款。附件说明：这是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.首付分期支付计划表详细要求：列表应清晰列出每期付款的时间节点、金额、付款方式等信息。附件说明：此表用于明确分期付款的具体安排，有助于双方遵守合同约定。3.风险控制措施明细表详细要求：列出具体的风险控制措施，包括质量、工期、交付、价格、政策等方面的风险及应对措施。附件说明：此表用于确保项目顺利进行，降低潜在风险。4.房地产项目规划许可证详细要求：证明项目符合城市规划要求。附件说明：这是项目合法性的重要证明文件。5.土地使用权证详细要求：证明开发商拥有项目的土地使用权。附件说明：这是项目开发的基础文件。6.建设工程规划许可证详细要求：证明项目符合建设规划要求。附件说明：这是项目施工的合法依据。7.建设工程施工许可证详细要求：证明项目已获得施工许可。附件说明：这是项目施工的必要条件。8.付款凭证详细要求：证明买受人已支付房款。附件说明：这是买受人履行付款义务的证明。9.房屋验收报告详细要求：列出房屋验收的结果，包括质量、面积等。附件说明：这是房屋交付的重要依据。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。附件说明：这是解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时付款1.2开发商未按时交付房屋1.3开发商交付的房屋质量不符合约定1.4第三方提供的服务不符合约定2.责任认定标准：2.1买受人未按时付款：买受人应支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。2.2开发商未按时交付房屋：开发商应支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按__________计算。2.3开发商交付的房屋质量不符合约定：开发商应负责维修或赔偿买受人的损失。2.4第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买受人逾期付款：若买受人逾期付款，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的0.5%计算。3.2开发商逾期交付房屋：若开发商逾期交付房屋，应支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日违约金计算。3.3房屋质量问题：若房屋存在质量问题，开发商应负责维修，如无法维修，应按房屋总价款的__________%赔偿买受人。3.4第三方服务不符合约定：若第三方提供的服务不符合约定，买受人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.合同当事人2.1出卖方2.2买受方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权4.付款方式及分期支付计划4.1首付比例4.2分期支付比例及期限4.3付款时间节点5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.风险控制措施6.1信用风险控制6.2法律风险控制6.3市场风险控制6.4其他风险控制7.违约责任7.1买受方违约责任7.2出卖方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2分期付款计划表10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2出卖方提供的房地产权属证明文件、买卖双方签署的购房合同等文件作为本合同的订立依据。1.2法律适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同当事人2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[住所地地址]2.2买受方2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[住所地地址]3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1所在市、县（区）：[市、县（区）名称]3.1.2具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1用途：[用途]3.4房地产产权3.4.1产权性质：[产权性质]3.4.2产权证号：[产权证号]4.付款方式及分期支付计划4.1首付比例4.1.1首付比例：[首付比例]4.2分期支付比例及期限4.2.1分期支付比例：[分期支付比例]4.2.2分期支付期限：[分期支付期限]4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2分期付款时间：[分期付款时间]5.房地产交付5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：[交付时间]5.2交付条件5.2.1出卖方应确保房地产权属清晰、无争议。5.2.2房地产应具备法律规定的交付条件。5.3交付手续5.3.1出卖方应在交付房地产时，向买受方提供相关权属证明文件。5.3.2买受方应在收到房地产后，按照规定办理产权过户手续。6.风险控制措施6.1信用风险控制6.1.1买受方应按时足额支付款项，如因买受方原因导致逾期付款，应承担违约责任。6.2法律风险控制6.2.1出卖方应确保房地产权属清晰，避免因权属问题导致合同无法履行。6.3市场风险控制6.3.1双方应关注房地产市场变化，如因市场波动导致合同无法履行，应协商解决。6.4其他风险控制6.4.1双方应遵守合同约定，共同承担其他可能出现的风险。7.违约责任7.1买受方违约责任7.1.1买受方未按时足额支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[违约金比例]计算。7.2出卖方违约责任7.2.1出卖方未按时交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按已付款项的[违约金比例]计算。7.3违约责任承担方式7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2违约责任承担方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择和仲裁规则由双方协商确定。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[天数]日内提交争议解决申请。8.3.2争议解决程序按照所选仲裁委员会或人民法院的规定进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的准备工作。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕而终止。9.2.2合同因双方协商一致解除而终止。9.2.3合同因违约而终止。9.3合同解除条件9.3.1出卖方未按合同约定交付房地产的，买受方有权解除合同。9.3.2买受方未按合同约定支付款项的，出卖方有权解除合同。10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房地产产权证10.1.2土地使用权证10.1.3其他相关权属证明文件10.2分期付款计划表10.2.1付款时间节点10.2.2付款金额10.2.3逾期付款违约金10.3其他相关文件10.3.1买卖双方签署的购房合同10.3.2房地产评估报告10.3.3其他双方认为必要的文件11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于[签署日期]签署。11.2签署地点11.2.1本合同于[签署地点]签署。11.3签署人员11.3.1出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]11.3.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更本合同内容的，应书面提出变更请求。12.2变更程序12.2.1变更请求应在[天数]日内送达对方。12.2.2双方应在收到变更请求之日起[天数]日内书面回复。12.3变更通知12.3.1变更内容经双方同意后，应以书面形式通知对方，变更内容自通知到达对方之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。13.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知应在[天数]日内送达对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房地产。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规的有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产交易过程中，除买受方和出卖方之外，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1买受方和出卖方一致同意，在合同履行过程中引入第三方提供服务。2.2法律法规规定必须引入第三方进行相关服务的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息、服务瑕疵等原因造成买受方或出卖方损失的，其责任限额为[金额]元。3.1.2第三方责任限额不包含因不可抗力、买受方或出卖方自身原因造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务工作。4.2第三方的义务4.2.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.2.2第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。