2024年南宁市租赁房屋合同范本及续租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南宁市租赁房屋合同范本及续租条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式及地址2.房屋基本情况2.1房屋位置及详细地址2.2房屋结构及面积2.3房屋装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理及费用7.1物业管理费缴纳7.2物业管理费标准及用途7.3物业管理相关事项8.限制事项8.1房屋用途限制8.2房屋转租限制8.3房屋维修限制9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力及免责条款12.2通知送达12.3合同附件及补充条款13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止后的处理14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：南宁市房地产开发有限公司乙方（承租方）：1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：南宁市路号乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：南宁市路号室第二条房屋基本情况2.1房屋位置及详细地址房屋位于南宁市区路号栋单元室。2.2房屋结构及面积房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米。2.3房屋装修及设施情况房屋为精装修，包含家具、电器等设施，具体清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但最长不得超过三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币5000元，共计人民币60000元。4.2支付方式及时间租金每月一付，乙方应在每月1日前支付当月租金。4.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式押金为人民币10000元，乙方应在签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件及时间在合同期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在合同期满后5个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于自住，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维修责任房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。6.3房屋损坏赔偿因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业管理及费用7.1物业管理费缴纳乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。7.2物业管理费标准及用途物业管理费标准为每月人民币200元，用于小区公共设施维护及管理。7.3物业管理相关事项乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。第八条限制事项8.1房屋用途限制乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业、办公、生产或其他非法用途。8.2房屋转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给他人。8.3房屋维修限制乙方不得擅自拆改房屋结构，如需进行装修或改动，应事先征得甲方同意。第九条违约责任9.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约金及赔偿违约金为每月租金的10%，最高不超过三个月租金总额。9.3违约解除合同如一方连续两次或累计三次违约，另一方有权解除合同。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）房屋被查封、征用或毁损，无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满，双方无异议的情况下，合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交还、租金结算等事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南宁市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至南宁市仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条其他约定事项12.1不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达一方通知另一方，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。12.3合同附件及补充条款本合同附件一为房屋设施清单，附件二为其他补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交还、租金结算等事宜。第十四条合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期为2024年1月1日。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供相关服务或咨询的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、法律服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或咨询造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方的资质和能力，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务或咨询。4.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或咨询方，应按照合同约定履行义务，对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或咨询方，应按照合同约定履行义务，对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务或咨询方，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入后的合同变更，应遵循公平、公正、合法的原则。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未履行合同义务，或提供的服务或咨询存在重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的具体赔偿金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至南宁市人民法院提起诉讼，或提交至南宁市仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生严重争议，经协商无法解决，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方达成一致，可终止合同。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中包含第三方介入的相关条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附件内容如下：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务或咨询服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利与义务；（5）第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、电器等设施的名称、品牌、型号、数量及新旧程度。说明：本清单作为房屋交付及退还时的依据，双方应共同签字确认。2.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本证明作为第三方介入合同的必要附件，确保第三方具备相应资质和能力。3.第三方服务或咨询服务内容详细要求：明确第三方提供的服务或咨询的具体内容、范围、期限等。说明：本内容作为第三方介入合同的必要附件，确保双方对服务或咨询有明确了解。4.第三方责任限额详细要求：约定第三方因提供的服务或咨询造成损失的赔偿限额。说明：本限额作为第三方介入合同的必要附件，明确第三方责任范围。5.第三方权利与义务详细要求：明确第三方在介入过程中的权利与义务，包括保密、服务质量等。说明：本条款作为第三方介入合同的必要附件，确保第三方履行相应义务。6.第三方与其他各方的划分说明详细要求：明确第三方在合同中的地位，以及与其他各方的关系划分。说明：本说明作为第三方介入合同的必要附件，确保各方权责明确。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，包括协商、诉讼或仲裁等。说明：本协议作为合同附件，确保双方在发生争议时能及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。示例说明：若乙方于2024年2月1日未支付1月份租金，则应从2月2日起支付滞纳金。2.未经同意擅自转租责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未取得甲方书面同意，将房屋转租给丙方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏赔偿责任认定：因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在居住期间，因不当使用导致房屋墙面出现裂缝，乙方应负责修复或赔偿。4.第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.争议解决不力责任认定：争议解决过程中，任何一方故意拖延或阻挠，导致争议无法及时解决，应承担相应责任。示例说明：若甲方在争议解决过程中故意拖延，导致争议无法及时解决，甲方应承担相应责任。全文完。2024年南宁市租赁房屋合同范本及续租条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明1.2租赁双方身份信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制7.维修及保养责任7.1房屋维修责任7.2设备设施维修责任7.3房屋保养责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明本合同房屋所有权证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，由出租方提供并保证其真实、合法、有效。1.2租赁双方身份信息出租方：姓名/名称：（此处填写出租方姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（此处填写出租方身份证号码或营业执照号码）联系地址：（此处填写出租方联系地址）联系电话：（此处填写出租方联系电话）承租方：姓名/名称：（此处填写承租方姓名或名称）身份证号码：（此处填写承租方身份证号码）联系地址：（此处填写承租方联系地址）联系电话：（此处填写承租方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号（此处填写房屋具体地址）2.2房屋面积：平方米（此处填写房屋面积）2.3房屋结构：（此处填写房屋结构，如多层住宅、别墅等）2.4房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等（此处填写房屋内设施设备）3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3续租条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续租，续租期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元（此处填写租金金额）4.2支付时间：每月日（此处填写每月租金支付的具体日期）4.3支付方式：银行转账（此处填写银行转账信息）5.押金5.1押金金额：人民币元（此处填写押金金额）5.2押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及设施设备完好无损，无欠费，租赁合同解除后，押金无争议情况下退还。5.3押金退还时间：租赁期满后日内（此处填写押金退还的具体时间）6.使用范围及限制6.1房屋使用范围：仅限于居住、办公等合法用途。6.2房屋使用限制：禁止擅自改变房屋结构，禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，禁止非法活动。7.维修及保养责任7.1房屋维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责；房屋内部设施设备的维修由承租方负责，但因使用不当造成的损坏除外。7.2设备设施维修责任：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等设施设备的维修由出租方负责。7.3房屋保养责任：房屋内部及公共区域的清洁、绿化等保养工作由承租方负责。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：租赁期间的水电费由承租方承担，按照实际使用量结算，每月日（此处填写具体日期）缴纳至指定水电站或供电局。8.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费、网络费等由承租方承担，按照物业管理公司的规定和收费标准缴纳。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、非法占用房屋、损坏房屋设施设备等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。9.3违约金：逾期支付租金的违约金为每月租金的%（此处填写违约金比例）。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会（此处填写仲裁委员会名称）仲裁。10.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内（此处填写解决争议的具体期限）。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、房屋被收回、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。12.合同附件12.1房屋租赁清单：包括房屋内所有设施设备的清单，以及房屋现状描述。12.2其他附件：包括但不限于房屋产权证明、维修费用清单、水电费缴纳凭证等。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序：任何合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力：合同变更不影响已履行部分的有效性，未履行部分按变更后的合同执行。14.其他约定事项14.1房屋用途不得变更：未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途。14.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。14.3合同解除：因出租方原因导致合同无法履行，出租方应承担相应的违约责任，并退还承租方已支付的全部租金。14.4合同解除通知：任何一方解除合同，应提前天（此处填写提前通知的具体天数）书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，保障各方合法权益。16.第三方责任及权利16.1责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总金额的%（此处填写具体比例）。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出合理建议；有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.第三方介入程序17.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入，应提前天（此处填写提前通知的具体天数）以书面形式向其他方提出申请。17.2同意与否：其他方应在接到介入申请后日内（此处填写具体期限）书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方选定：经双方协商一致，选定合适的第三方介入合同履行。18.第三方与各方的划分说明18.1职责划分：第三方介入后，其职责范围应明确划分，不得超越其职权范围，否则由此产生的责任由第三方自行承担。18.2甲方与乙方责任：甲方和乙方在合同履行过程中，应继续承担各自的责任和义务，第三方介入不改变此约定。18.3第三方与其他方的关系：第三方介入合同履行后，与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入合同条款的修改19.1修改程序：如因第三方介入需要修改合同条款，应按照合同变更程序进行，经双方协商一致后以书面形式修改。19.2修改效力：经修改的合同条款具有同等法律效力，各方应遵守修改后的合同约定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，根据合同约定和实际情况，由甲方、乙方和第三方协商确定承担方式。20.2费用结算：第三方介入产生的费用，应按约定时间结算，逾期未结清的费用，第三方有权要求甲方或乙方承担违约责任。21.第三方介入合同解除21.1解除条件：如第三方介入后，合同履行出现严重问题，经协商无法解决，任何一方均可提出解除合同。21.2解除程序：解除合同应按照合同解除程序进行，经双方协商一致后以书面形式解除。21.3解除后果：合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的责任，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：该清单作为房屋交付使用和退租时的对