2024年二手房产速卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产速卖代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付时间及方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期6.代理成果及佣金6.1代理成果要求6.2佣金计算及支付7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.房产信息2.1房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权证号：____________________2.2房产权属证明甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，并已取得房产所有权的合法证明文件。3.代理服务内容3.1代理销售范围乙方同意代理甲方出售位于____________________的房产，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、协助办理过户手续等。3.2代理销售方式（1）通过线上线下渠道发布房产广告；（2）利用自身资源介绍潜在买家；（3）组织看房活动，促进交易。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方代理甲方销售房产，收取代理费用为房产成交价的_________________%。4.2支付时间及方式代理费用在房产成交后，甲方将支付给乙方。支付方式为：（1）甲方将代理费用直接支付给乙方；（2）甲方将代理费用支付至乙方指定的账户。5.代理期限5.1代理起始日期本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____________________。5.2代理终止日期（1）房产已成功售出；（2）双方协商一致解除本合同；（3）出现本合同约定的违约情形。6.代理成果及佣金6.1代理成果要求乙方应尽最大努力促成房产成交，并在规定期限内完成代理工作。6.2佣金计算及支付（1）佣金为房产成交价的_________________%；（2）佣金支付时间为房产成交后，甲方将佣金支付给乙方。7.房产过户手续7.1过户手续办理乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）协助准备过户所需文件；（2）陪同甲方办理过户手续；（3）代为支付相关税费。7.2相关费用承担过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____________________的违约金；若甲方提供的房产信息虚假，导致交易失败，甲方应赔偿乙方____________________的损失。8.2乙方违约责任若乙方未能尽到代理义务，导致房产未能及时售出，乙方应向甲方支付____________________的违约金；若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿____________________的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后____________________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.2合同解除程序一方解除本合同时，应提前____________________日书面通知对方。自通知到达对方之日起，本合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止本合同。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真或电子邮件。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单附件一详细列明了房产的基本信息、产权证明等相关文件。13.2附件二：其他相关文件附件二包括但不限于：房产买卖合同、过户手续办理指南等。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）为提高交易效率，双方同意引入第三方中介机构；（2）为解决争议，双方同意引入第三方调解机构；（3）为履行合同，双方同意引入第三方服务机构。15.3第三方介入程序引入第三方介入时，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。16.甲乙方责任16.1第三方责任划分（1）甲方责任：提供房产信息、办理过户手续等；（2）乙方责任：代理销售、协助过户等；（3）第三方责任：提供中介服务、调解服务、服务机构等。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同履行过程中的责任，限于其在合同约定范围内的职责。17.2第三方责任限额为保障各方权益，第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介机构：若因中介机构过错导致交易失败，其责任限额为中介服务费用的____________________倍；（2）调解机构：若因调解机构过错导致争议无法解决，其责任限额为调解服务费用的____________________倍；（3）服务机构：若因服务机构过错导致合同无法履行，其责任限额为服务机构服务费用的____________________倍。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为（1）未履行合同约定的职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）故意拖延履行职责。18.2第三方违约责任（1）向甲乙双方支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动提出退出。19.2第三方退出程序第三方退出时，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.补充条款本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权证号、房产状况描述等。2.附件二：房产产权证明详细要求：提供房产的产权证复印件，证明甲方拥有房产的合法权利。附件说明：此证明文件为房产交易的必要文件，确保交易的合法性。3.附件三：代理服务协议详细要求：明确乙方提供代理服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：此协议为甲乙双方关于代理服务的详细约定，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：第三方中介机构合作协议详细要求：如有第三方中介机构介入，需明确中介机构的职责、费用、服务期限等。附件说明：此协议为第三方中介机构参与合同履行时的详细约定。5.附件五：第三方调解协议详细要求：如有第三方调解机构介入，需明确调解机构的职责、调解方式、调解期限等。附件说明：此协议为第三方调解机构参与合同履行时的详细约定。6.附件六：第三方服务机构合作协议详细要求：如有第三方服务机构介入，需明确服务机构的职责、服务内容、服务期限等。附件说明：此协议为第三方服务机构参与合同履行时的详细约定。7.附件七：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和步骤。附件说明：此清单为办理房产过户的指南，确保过户手续的顺利进行。8.附件八：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括所有与合同履行相关的文件，如支付凭证、沟通记录等。附件说明：此文件集为合同履行过程中的重要记录，用于后续的核对和查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未能尽到代理义务，导致房产未能及时售出。第三方中介机构泄露甲乙双方商业秘密。第三方调解机构故意拖延履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付____________________的违约金。乙方违约：应向甲方支付____________________的违约金。第三方中介机构违约：向甲乙双方支付____________________的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方调解机构违约：向甲乙双方支付____________________的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未在约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付相当于代理费用10%的违约金。示例二：若乙方未能按照约定时间完成房产销售，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因延迟销售造成的损失。示例三：若第三方中介机构泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受损失，中介机构应赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024年二手房产速卖代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.代理服务内容3.1代理销售3.2房产评估3.3客户带看3.4合同签订4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.房产交付及过户6.1房产交付条件6.2房产过户手续6.3房产过户费用7.房产价格及佣金7.1房产成交价格7.2佣金计算方式7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产结构房产层数：__________层房产户型：__________2.4房产用途房产用途：__________3.代理服务内容3.1代理销售乙方负责甲方房产的代理销售，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）安排看房；（3）协助签订买卖合同；（4）跟进交易进度；3.2房产评估3.3客户带看乙方负责安排客户看房，并陪同客户了解房产情况；3.4合同签订乙方协助甲方与买方签订房产买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为：__________元；4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：__________；4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为：__________。5.代理期限5.1代理起始时间代理起始时间为：__________；5.2代理终止时间代理终止时间为：__________。6.房产交付及过户6.1房产交付条件房产交付条件为：__________；6.2房产过户手续乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权登记；6.3房产过户费用房产过户费用为：__________元，由买方承担。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲方房产的详细情况、交易价格、代理费用、代理期限、双方协商过程中的商业秘密等。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同代理费用的一倍。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方故意拖延或阻碍合同履行；（4）一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额根据损失情况进行确定。9.3赔偿方式违约方造成对方损失的，除支付违约金外，还应当赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方明确表示或以行为表明不履行合同；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定进行结算，并相互退还已支付的款项。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及终止如合同变更或解除，原合同条款自动失效。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。14.合同签署及生效日期本合同于__________年__________月__________日由甲方和乙方双方签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方房产交易过程中，为促成交易或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产经纪机构、金融服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产评估服务；（2）提供法律服务；（3）提供房地产经纪服务；（4）提供金融贷款服务；（5）提供其他与房产交易相关的服务。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.1同意原则甲乙双方同意，在遵循法律法规及本合同约定的前提下，可引入第三方介入房产交易过程。16.2同意方式甲乙双方可共同决定引入第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方的责任与义务17.1责任范围第三方在提供相关服务时，应尽到专业、诚信、勤勉的义务，确保其提供的服务符合行业标准。17.2保密义务第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用。17.3违约责任第三方违反保密义务或未履行专业义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.2限额计算19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对甲乙双方提供的服务承担直接责任，不承担甲乙双方之间的责任。19.2义务划分第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行其义务，甲乙双方应按照本合同约定，履行其合同义务。20.第三方介入的程序20.1介入申请甲乙双方可共同决定引入第三方，并书面通知对方。20.2介入审核甲乙双方有权对第三方进行审核，包括但不限于资质审查、业绩审查等。20.3介入协议甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同，明确双方的权利、义务及责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方无法继续履行服务；（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合作协议或服务合同约定进行结算，并相互退还已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房产的所有权