2024年二手房买卖居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产附属设施3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2卖方和买方应配合的事项4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房地产交易流程5.1看房安排5.2签订购房合同5.3支付定金5.4产权过户5.5支付尾款6.居间方权利和义务6.1居间方权利6.2居间方义务7.卖方权利和义务7.1卖方权利7.2卖方义务8.买方权利和义务8.1买方权利8.2买方义务9.违约责任9.1居间方违约责任9.2卖方违约责任9.3买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3居间方基本信息名称：____________________法定代表人：________________营业执照号：________________联系方式：________________2.房地产基本信息2.1房地产地址省（自治区、直辖市）：________________市（地级市）：________________区（县）：________________具体地址：________________2.2房地产面积建筑面积：________________使用面积：________________2.3房地产产权情况产权证号：________________产权性质：________________产权人：________________2.4房地产附属设施配套设施：________________3.居间服务内容3.1居间方提供的服务（1）协助卖方和买方进行房地产交易谈判；（2）提供房地产市场信息；（3）协助办理房屋过户手续；（4）协助办理贷款手续；（5）其他相关服务。3.2卖方和买方应配合的事项（1）卖方应保证所售房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；（2）买方应保证支付能力，如实提供个人及财务信息；（3）双方应按照约定的时间、地点参加看房及谈判；（4）双方应按照约定履行合同义务。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费用为交易金额的_____________%。4.2费用支付方式居间服务费用由买方在签订购房合同后支付。4.3费用支付时间居间服务费用应在购房合同签订后的____个工作日内支付。5.房地产交易流程5.1看房安排居间方应提前通知卖方和买方看房时间及地点，并协助双方安排看房。5.2签订购房合同卖方和买方应按照居间方的安排，在居间方提供的合同模板上签订购房合同。5.3支付定金买方应在签订购房合同后，支付定金______元。5.4产权过户卖方应在收到买方支付的全部房款后，协助办理产权过户手续。5.5支付尾款买方应在产权过户手续办理完毕后，支付剩余房款。6.居间方权利和义务6.1居间方权利（1）按照约定收取居间服务费用；（2）对交易过程中发现的违法行为，有权拒绝提供服务；（3）要求卖方和买方履行合同义务。6.2居间方义务（1）提供真实、准确的房地产市场信息；（2）协助卖方和买方进行交易谈判；（3）确保交易过程合法合规；（4）保守卖方和买方的商业秘密。7.卖方权利和义务7.1卖方权利（1）要求买方按照约定支付房款；（2）要求居间方提供真实、准确的房地产市场信息；（3）要求居间方协助办理产权过户手续。7.2卖方义务（1）保证所售房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；（2）按照约定时间、地点配合看房及谈判；（3）按照约定协助办理产权过户手续。8.买方权利和义务8.1买方权利（1）在交易过程中，有权要求卖方提供房屋产权证明及相关材料；（2）有权要求居间方提供市场行情及交易信息；（3）在交易过程中，有权要求居间方监督交易过程，确保交易合法合规。8.2买方义务（1）按照约定支付房款，不得拖欠；（2）在签订购房合同前，应实地查看房屋，确认房屋状况；（3）在交易过程中，应配合居间方的工作，提供真实个人信息。9.违约责任9.1居间方违约责任（1）如因居间方原因导致交易失败，居间方应退还已收取的居间服务费用；（2）如居间方提供虚假信息，导致交易失败，居间方应承担相应责任。9.2卖方违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；（2）如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担赔偿责任。9.3买方违约责任（1）如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；（2）如买方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，买方应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房地产交易完成，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。12.其他约定12.1不可抗力条款如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件（1）房屋产权证明；（2）购房合同；（3）其他相关文件。12.3合同解释本合同的解释权归居间方所有。13.合同签署13.1合同签署日期____________________13.2合同签署地点____________________14.合同附件（1）房屋产权证明；（2）购房合同；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除居间方、卖方和买方以外的，参与或协助房地产交易的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入条件（1）卖方或买方根据交易需要，同意第三方介入并提供相关服务；（2）第三方具备相应的资质和执业资格；（3）第三方服务内容符合本合同约定。15.3第三方介入程序（1）卖方或买方提出第三方介入申请，并书面通知居间方；（2）居间方审核第三方资质，确认其符合要求后，同意第三方介入；（3）第三方与居间方、卖方和买方签订服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为____________元；（2）如第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额部分，由居间方、卖方和买方根据实际情况自行承担。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的内容，不包括因其自身过失导致的损失。17.2第三方与其他各方责任划分（1）第三方在提供服务过程中，若因自身过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任；（2）居间方、卖方和买方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担因居间方、卖方或买方未履行义务导致的损失；（3）如第三方服务与其他方服务存在交叉，责任划分按照各自服务内容进行。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，要求居间方、卖方和买方提供必要的信息和资料；（2）根据服务协议，独立行使权利，完成服务任务；（3）在服务过程中，有权要求居间方、卖方和买方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供真实、准确的服务；（2）在提供服务过程中，确保交易合法合规；（3）保护居间方、卖方和买方的商业秘密。19.第三方服务协议19.1服务协议签订第三方与居间方、卖方和买方签订服务协议，明确各自的权利义务。19.2服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方责任限额；（3）服务期限；（4）费用及支付方式；（5）争议解决方式。20.第三方服务变更20.1服务变更条件在服务过程中，如因客观原因需要变更第三方服务内容，应经居间方、卖方和买方协商一致。20.2服务变更程序（1）第三方提出服务变更申请，并书面通知居间方、卖方和买方；（2）居间方、卖方和买方审核服务变更申请，确认无误后，签订变更协议；（3）根据变更协议，第三方调整服务内容和方式。21.第三方服务终止21.1服务终止条件（1）服务期限届满；（2）服务协议约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致服务无法继续。21.2服务终止程序（1）服务期限届满或终止条件成就时，第三方应向居间方、卖方和买方发出终止通知；（2）居间方、卖方和买方确认收到终止通知后，服务协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法性。2.购房合同详细要求：按照居间方提供的合同模板，完整填写卖方、买方信息及交易细节。说明：购房合同是交易双方权利义务的书面体现，是合同主体。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋装修情况说明详细要求：由卖方提供房屋装修情况说明，包括装修时间、材料、费用等。说明：有助于买方了解房屋装修情况，避免纠纷。5.付款凭证详细要求：提供支付定金、房款等相关款项的凭证。说明：证明买方已履行付款义务，保障卖方权益。6.房屋过户手续详细要求：提供产权过户所需的相关文件，如身份证、户口本等。说明：确保房屋过户手续合法、顺利。7.贷款合同详细要求：提供买方与贷款机构签订的贷款合同。说明：证明买方具备贷款资格，确保交易资金来源。8.其他相关文件详细要求：根据交易情况，可能涉及的其他文件。说明：确保交易过程完整，无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约违约行为：未按约定提供服务，提供虚假信息，泄露商业秘密等。责任认定：退还已收取的居间服务费用，承担相应法律责任。2.卖方违约违约行为：房屋产权存在争议，未按约定交付房屋，房屋存在质量问题等。责任认定：退还买方已支付的房款，承担赔偿责任。3.买方违约违约行为：未按约定支付房款，提供虚假信息，拒绝履行合同等。责任认定：向卖方支付违约金，承担法律责任。4.第三方违约违约行为：未按约定提供服务，提供虚假信息，泄露商业秘密等。责任认定：根据服务协议约定，承担相应责任，赔偿损失。示例说明：1.居间方未按约定提供真实房源信息，导致买方损失10万元。责任认定：居间方退还买方已支付的居间服务费用，并赔偿10万元损失。2.卖方房屋存在质量问题，买方要求退房，卖方拒绝。责任认定：卖方退还买方已支付的房款，并承担赔偿责任。3.买方未按约定支付房款，卖方要求支付违约金。责任认定：买方向卖方支付违约金，金额根据合同约定确定。全文完。2024年二手房买卖居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋的基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋的具体地址2.3房屋的面积和用途2.4房屋的装修状况3.居间服务的具体内容3.1居间方提供的服务范围3.2协议期间的服务期限3.3居间方应遵守的法律法规4.居间费用的计算及支付方式4.1居间费用的计算标准4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间5.居间服务的违约责任5.1协议双方的违约责任5.2居间方的违约责任5.3违约金的计算与支付6.保密条款6.1协议双方的保密义务6.2保密信息的定义6.3违反保密条款的责任7.解除合同的条件及程序7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的通知方式8.争议解决8.1协议双方的协商解决8.2争议解决的方式8.3争议解决的管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2协议的生效日期9.3协议的修改与补充10.协议附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3居间服务合同复印件11.协议的签署与生效11.1协议的签署日期11.2协议的生效日期12.合同文本的份数及保管12.1合同文本的份数12.2合同文本的保管13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.合同的终止后的处理事宜14.1居间费用的结算14.2居间服务的后续处理第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3居间方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所地址：_______第二条房屋的基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋性质：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋的具体地址2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3所在区县：_______2.2.4详细地址：_______2.3房屋的面积和用途2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋用途：_______2.4房屋的装修状况2.4.1装修风格：_______2.4.2装修程度：_______第三条居间服务的具体内容3.1居间方提供的服务范围3.1.1负责与买方沟通，介绍房屋信息3.1.2协助买卖双方进行合同签订3.1.3协助办理过户手续3.1.4提供相关的法律咨询3.2协议期间的服务期限3.2.1协议期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3居间方应遵守的法律法规3.3.1居间方应遵守国家相关法律法规及政策3.3.2居间方应遵循诚实信用原则，不得欺诈、误导买卖双方第四条居间费用的计算及支付方式4.1居间费用的计算标准4.1.1居间费用为房屋成交价的_______%4.1.2居间费用总额不超过_______万元4.2居间费用的支付方式4.2.1买方在签订房屋买卖合同后，向居间方支付居间费用4.2.2居间费用支付方式为_______4.3居间费用的支付时间4.3.1居间费用支付时间为_______第五条居间服务的违约责任5.1协议双方的违约责任5.1.1卖方违约责任：（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；（2）若卖方提供的房屋信息不真实，导致买卖合同解除，卖方应承担相应的法律责任。5.2居间方的违约责任5.2.1居间方违约责任：（1）若居间方未按约定提供服务，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；（2）若居间方泄露买卖双方信息，给买卖双方造成损失的，居间方应承担相应的法律责任。5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金的计算方式：按实际违约天数×每日违约金数额5.3.2违约金支付方式：_______第六条保密条款6.1协议双方的保密义务6.1.1协议双方对本协议内容以及与协议相关的信息负有保密义务6.1.2协议双方不得向任何第三方泄露或提供协议内容及相关信息6.2保密信息的定义6.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、买卖双方信息、居间服务费用等6.3违反保密条款的责任6.3.1协议一方违反保密条款，给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任第八条解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.1.1协议双方协商一致，决定解除合同8.1.2一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形8.2解除合同的程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复8.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1协议双方的协商解决9.1.1协议双方应友好协商解决争议9.1.2协商期限自争议发生后_______日内9.2争议解决的方式9.2.1协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议9.2.2仲裁机构：_______9.2.3诉讼管辖法院：_______第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等10.1.2发生不可抗力，协议双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失10.2协议的生效日期10.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效10.3协议的修改与补充10.3.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行10.3.2修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力第十一条协议附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3居间服务合同复印件第十二条协议的签署与生效12.1协议的签署日期12.1.1协议签署日期为_______年_______月_______日12.2协议的生效日期12.2.1协议自签署之日起生效第十三条合同文本的份数及保管13.1合同文本的份数13.1.1本协议一式_______份，协议双方各执_______份，具有同等法律效力13.2合同文本的保管13.2.1协议双方应妥善保管合同文本13.2.2合同文本的保管期限为_______年第十四条合同的终止后的处理事宜14.1居间费用的结算14.1.1合同终止后，居间方应根据实际提供的服务计算居间费用14.1.2居间费用的结算时间为_______14.2居间服务的后续处理14.2.1合同终止后，居间方应协助买卖双方办理后续事宜14.2.2居间方不再承担合同终止后的任何责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1专业评估机构1.2.2法律顾问1.2.3房地产开发商1.2.4政府机关或相关部门1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并说明介入第三方的名称、职责及目的。2.2第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保其依法履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括提供相关资料、配合调查等。3.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成其职责。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的额的_______%。4.2如第三方因履行职责造成甲乙双方损失，其赔偿总额不超过第四条第4.1款约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，与甲乙双方之间不存在雇佣关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的利益，否则应承担相应的法律责任。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签署补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同。7.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定和补充协议的约定，办理相关手续，并处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方和第三方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.2本修正条款未尽事宜，仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权证颁发机关的公章。说明：附件一为房屋产权证明文件，是买卖双方确认房屋产权归属的重要依据。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖卖方签字或盖章。说明：附件二为买卖双方签订的房屋买卖合同，是双方权利义务关系的法律文件。3.居间服务合同复印件详细要求：提供居间服务合同的清晰复印件，需加盖居间方签字或盖章。说明：附件三为居间方与买卖双方签订的居间服务协议，明确了居间方的服务内容和费用。4.房屋登记申请书详细要求：提供房屋登记申请书的清晰复印件，需加盖申请人和房产局公章。说明：附件四为买卖双方申请房屋过户登记的文件，是办理过户手续的必备文件。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，需加盖验收机构公章。说明：附件五为房屋验收报告，是买卖双方对房屋质量进行验收的记录。6.房屋装修清单详细要求：提供房屋装修清单的清晰复印件，需加盖卖方签字或盖章。说明：附件六为房屋装修清单，列明了房屋装修的具体项目和材料。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，需加盖收款方公章。说明：附件七为付款凭证，是买卖双方交易款项支付的证明。8.银行转账记录详细要求：提供银行转账记录的清晰复印件，需加盖银行公章。说明：附件八为银行转账记录，是买卖双方交易款项支付的银行记录。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买方支付_______元违约金，累计超过_______日，买方有权解除合同。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每延迟一日，向卖方支付_______元违约金，累计超过_______日，卖方有权解除合同。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：每延迟一日，向买方支付_______元违约金，累计超过_______日，买方有权解除合同。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过错导致买卖双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过本合同标的额的_______%。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付每日_______元的违约金，累计超过_______日，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。若居间方未按约定提供服务，买方有权要求居间方支付每日_______元的违约金，累计超过_______日，买方有权解除合同，并要求居间方承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.居间费用及支付方式4.1居间费用4.2支付时间4.3支付方式5.履约责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3居间方责任6.交易流程及时间安排6.1签订协议6.2资料准备6.3签订合同6.4交易过户6.5交房7.争议解决7.1争议处理方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送达13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3居间方信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4业务员姓名：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本协议之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续后____个工作日内支付；3.3支付方式：3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款：____________________4.居间费用及支付方式4.1居间费用：人民币____________________元整4.2支付时间：于签订本协议之日起____个工作日内支付；4.3支付方式：____________________5.履约责任5.1卖方责任：5.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务；5.1.2卖方应按照约定时间将房屋交付买方；5.1.3卖方应配合买方办理过户手续。5.2买方责任：5.2.1买方应按照约定时间支付房屋款项；5.2.2买方应配合卖方办理过户手续；5.2.3买方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。5.3居间方责任：5.3.1居间方应在本合同约定的范围内提供居间服务；5.3.2居间方应协助买卖双方办理相关手续；5.3.3居间方应保证提供的服务真实、合法。6.交易流程及时间安排6.1签订协议：____年____月____日；6.2资料准备：____年____月____日至____年____月____日；6.3签订合同：____年____月____日至____年____月____日；6.4交易过户：____年____月____日至____年____月____日；6.5交房：____年____月____日。7.争议解决7.1争议处理方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决费用：由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房屋款项；8.1.3居间方未按约定提供居间服务；8.1.4任何一方违反保密条款；8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的_____%；8.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，金额为交易价格的_____%；8.2.3居间方违约：居间方应退还已收取的居间费用，并承担由此给双方造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1若违约行为导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失；8.3.2若违约行为导致合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；9.2.2收到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应根据已履行的部分进行结算；9.3.3合同解除不影响已发生的违约责任的承担。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方在本协议履行过程中知悉的与交易相关的信息；10.2保密期限：自本协议签订之日起至合同终止后____年；10.3违约责任：10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：11.2.1双方应友好协商解决争议；11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.3通知送达：12.3.1任何一方变更联系方式，应提前____个工作日书面通知对方；12.3.2通知应以书面形式发送，并自发出之日起____个工作日视为送达。13.合同生效及解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除：见第九条合同解除。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供协助、咨询、鉴定、担保等服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形：在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。如未约定，第三方责任限额为人民币____元。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；17.1.2甲乙双方与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务；17.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2第三方有权对交易过程中的事项进行鉴定、评估或咨询；18.3第三方有权在履行职责过程中，按照甲乙双方的要求，对相关事项提出意见和建议。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；19.3第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务的合法性和合规性。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定；20.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其与甲方协议约定的范围内；20.1.3第三方对甲方的违约责任，由甲方根据第三方协议追究。20.2第三方与乙方的划分：20.