2024年度哈尔滨租房合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨租房合同指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租赁双方信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2物业费及其他费用2.3违约责任3.房屋交付及使用3.1房屋交付条件3.2房屋使用规定3.3修缮及维护责任4.房屋租赁期间的管理4.1租赁期间房屋管理4.2房屋租赁期间的安全保障4.3业主的权利和义务5.房屋租赁期间的转租与转借5.1转租条件5.2转借条件5.3转租或转借的审批程序6.房屋租赁合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的生效时间7.房屋租赁合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的生效时间8.房屋租赁合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止的生效时间9.违约责任及处理9.1违约责任的具体内容9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的追偿程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同附件11.3合同的签署及生效12.合同解除及终止的后续事宜12.1合同解除或终止后的费用结算12.2合同解除或终止后的房屋归还12.3合同解除或终止后的其他事项13.合同解除或终止后的争议处理13.1合同解除或终止后的争议解决方式13.2合同解除或终止后的争议处理机构13.3合同解除或终止后的争议处理程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：哈尔滨市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：1.1.4房屋设施：包括但不限于家具、电器等1.2租赁双方信息1.2.1租赁方：姓名：；身份证号：X1.2.2承租方：姓名：；身份证号：X1.2.3联系电话：租赁方：138X；承租方：139X1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日1.3.3租赁期限为一年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币元整2.1.2支付方式：每月日前支付，银行转账或现金支付2.2物业费及其他费用2.2.1物业费：每月元整，按月缴纳2.2.2其他费用：包括水电费、网络费等，由承租方承担2.3违约责任2.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付相当于租金总额1%的违约金2.3.2若承租方未按时缴纳物业费及其他费用，每逾期一日需支付相当于应缴费用1%的违约金3.房屋交付及使用3.1房屋交付条件3.1.2房屋内应保持清洁，无垃圾、杂物3.2房屋使用规定3.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施3.2.2未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途3.3修缮及维护责任3.3.1房屋及附属设施的日常维护由承租方负责3.3.2房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知租赁方，由租赁方负责修缮4.房屋租赁期间的管理4.1租赁期间房屋管理4.1.1租赁方负责房屋租赁期间的管理工作4.1.2租赁方应定期检查房屋及附属设施的使用状况4.2房屋租赁期间的安全保障4.2.1租赁方应确保房屋租赁期间的安全4.2.2承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用电器4.3业主的权利和义务4.3.1业主享有房屋的占有、使用、收益权4.3.2业主应承担房屋租赁期间的费用及责任5.房屋租赁期间的转租与转借5.1转租条件5.1.1承租方需征得租赁方同意后方可转租5.1.2转租后的租金不得高于原租金5.2转借条件5.2.1承租方需征得租赁方同意后方可转借5.2.2转借期限不得超过原租赁期限5.3转租或转借的审批程序5.3.1承租方提出转租或转借申请5.3.2租赁方审核同意后，双方签订书面协议6.房屋租赁合同的变更6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力或合同约定的事由6.2合同变更的程序6.2.1双方签署书面变更协议6.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效6.3合同变更的生效时间6.3.1变更协议生效后，原合同条款作相应修改7.房屋租赁合同的解除7.1合同解除的条件7.1.1租赁期限届满7.1.2双方协商一致解除合同7.1.3出现不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除的程序7.2.1一方提出解除合同通知7.2.2另一方确认解除合同7.2.3双方签署书面解除协议7.3合同解除的生效时间7.3.1解除协议签署之日起合同解除8.房屋租赁合同的终止8.1合同终止的条件8.1.1租赁期限届满8.1.2双方协商一致终止合同8.1.3出现不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止的程序8.2.1一方提出终止合同通知8.2.2另一方确认终止合同8.2.3双方签署书面终止协议8.3合同终止的生效时间8.3.1终止协议签署之日起合同终止9.违约责任及处理9.1违约责任的具体内容9.1.1租赁方未按时交付房屋，每逾期一日需支付相当于租金总额1%的违约金9.1.2承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付相当于租金总额1%的违约金9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应按照约定支付违约金9.2.2违约方应承担由此产生的损失9.3违约责任的追偿程序9.3.1违约方收到违约通知后应立即支付违约金9.3.2若违约方未支付违约金，租赁方有权采取法律手段追偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构的选定10.2.1争议双方同意选定哈尔滨市仲裁委员会作为争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请10.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理11.合同生效及其他11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等11.3合同的签署及生效11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同解除及终止的后续事宜12.1合同解除或终止后的费用结算12.1.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用12.1.2租赁方退还承租方押金，扣除损坏赔偿等费用12.2合同解除或终止后的房屋归还12.2.1承租方应按照合同约定的时间、方式将房屋及附属设施归还给租赁方12.2.2房屋归还时，双方应共同验收房屋及附属设施的使用状况12.3合同解除或终止后的其他事项12.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事项13.合同解除或终止后的争议处理13.1合同解除或终止后的争议解决方式13.1.1同10.113.2合同解除或终止后的争议处理机构13.2.1同10.213.3合同解除或终止后的争议处理程序13.3.1同10.314.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋租赁合同中提供中介服务的机构，其责任是协助甲乙双方达成租赁意向，并促成合同的签订。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在房屋租赁合同中对房屋价值进行评估的机构，其责任是对房屋进行公正、客观的评估。16.3律师事务所16.3.1律师事务所是指在房屋租赁合同中提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构，其责任是保障甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并约定第三方的介入方式和程序。17.2第三方介入的权限17.2.1第三方介入后，其权限仅限于合同约定的范围内，不得超越或滥用职权。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或者在合同中约定由某一方承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的界定18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，可以根据第三方提供服务的性质、规模和风险等因素综合考虑确定。18.3第三方责任限额的履行18.3.1第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务对象，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。20.2第三方介入的审批20.2.1第三方在收到甲乙双方的申请后，应进行审查，并在规定时间内给予答复。20.3第三方介入的执行20.3.1第三方介入后，应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或合同解除21.1.2双方协商一致终止第三方介入21.2第三方介入的终止程序21.3第三方介入的终止责任21.3.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列出房屋内家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。1.2列出房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机等。2.押金收据2.1收据应注明押金金额、支付日期、收据编号等信息。2.2收据一式两份，甲乙双方各执一份。3.房屋验收报告3.1详细记录房屋及附属设施的使用状况，包括损坏情况、维修记录等。3.2验收报告应由甲乙双方共同签署。4.房屋租赁合同4.1合同应包含房屋信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及费用、房屋交付及使用、房屋租赁期间的管理、转租与转借、合同变更及解除、违约责任及处理、争议解决、合同生效及其他等条款。4.2合同应由甲乙双方签字盖章。5.第三方介入协议5.1详细列出第三方介入的类型、目的、权限、费用等。5.2协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。6.争议解决协议6.1详细列出争议解决的方式、机构、程序等。6.2协议应由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1责任认定标准：每逾期一日，承租方需支付相当于租金总额1%的违约金。1.2示例说明：若租金为每月1000元，逾期一日需支付10元的违约金。2.违约行为：房屋损坏未及时维修2.1责任认定标准：承租方需承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。2.2示例说明：若房屋损坏导致租赁方损失1000元，承租方需赔偿1000元。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途3.1责任认定标准：承租方需恢复房屋原状，并赔偿由此给租赁方造成的损失。3.2示例说明：若承租方擅自改变房屋结构导致房屋价值降低10000元，承租方需赔偿10000元。4.违约行为：未按时归还房屋4.1责任认定标准：承租方需支付逾期期间的租金，并赔偿由此给租赁方造成的损失。4.2示例说明：若合同规定租赁期限为一年，承租方逾期一个月归还房屋，需支付一个月的租金。5.违约行为：未按时缴纳物业费及其他费用5.1责任认定标准：每逾期一日，承租方需支付相当于应缴费用1%的违约金。5.2示例说明：若物业费为每月100元，逾期一日需支付1元的违约金。6.违约行为：违反消防安全规定6.1责任认定标准：承租方需承担由此造成的损失，并可能面临法律责任。6.2示例说明：若承租方违反消防安全规定导致火灾，承租方需承担火灾造成的损失，并可能被追究刑事责任。全文完。2024年度哈尔滨租房合同指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋地址及概况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3水电费及其他费用的承担3.房屋押金及退还3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及程序4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及限制4.2房屋维护责任及费用5.房屋修缮及维修5.1紧急修缮及维修处理5.2定期修缮及维修责任6.房屋转租及转借6.1转租及转借的条件6.2转租及转借的审批程序7.房屋退租及违约责任7.1退租条件及程序7.2违约责任及赔偿8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及程序9.房屋租赁税费9.1税费承担及缴纳方式9.2税费变更及调整10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决及管辖11.1争议解决方式11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1房屋使用过程中的其他约定12.2合同补充条款13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署及生效日期14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2合同补充说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1房东姓名：X1.1.2房东身份证号码：1.1.3房东联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4房客姓名：X1.1.5房客身份证号码：1.1.6房客联系方式：电话：X，邮箱：X1.2房屋地址及概况1.2.1房屋地址：哈尔滨市区街道小区栋单元室1.2.2房屋概况：建筑面积平方米，户型为室厅卫，装修情况为1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币元整。2.2租金支付时间及方式2.2.1每月租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账。2.2.2房客应在支付租金前将款项转入房东指定的银行账户。3.房屋押金及退还3.1押金金额及支付方式3.1.1本合同签订时，房客应支付人民币元作为押金。3.1.2押金支付方式为现金或银行转账。3.2押金退还条件及程序3.2.1租赁期满或合同解除后，房客应将房屋完好无损地退回房东。3.2.2房客在退房后，经房东验收无异议的情况下，押金将在个工作日内退还。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围及限制4.1.1房客仅限于自住，不得将房屋转租或转借他人。4.1.2房客不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任及费用4.2.1房客负责房屋日常的清洁与保养。4.2.2房屋的维修费用，除因房屋本身质量问题导致的维修外，其他情况下的维修费用由房客承担。5.房屋修缮及维修5.1紧急修缮及维修处理5.1.1房客发现房屋存在安全隐患或紧急状况时，应及时通知房东。5.1.2房东应在接到通知后小时内进行修缮或维修。5.2定期修缮及维修责任5.2.1房东负责房屋的定期检查与维护，确保房屋安全。5.2.2房客发现房屋需要定期修缮时，应提前天通知房东。6.房屋转租及转借6.1转租及转借的条件6.1.1房客如需转租或转借房屋，应提前天书面通知房东。6.1.2房东有权同意或拒绝房客的转租或转借请求。6.2转租及转借的审批程序6.2.1房客在获得房东同意后，方可进行转租或转借。6.2.2房客需承担因转租或转借产生的所有责任。7.房屋退租及违约责任7.1退租条件及程序7.1.1房客如需提前退租，应提前天书面通知房东。7.1.2房东有权同意或拒绝房客的退租请求。7.2违约责任及赔偿7.2.1若房客未按时支付租金，每逾期一日需向房东支付元滞纳金。7.2.2若房客违反合同约定，造成房东损失，房客应承担相应的赔偿责任。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.1.1本合同签订时，房客应支付人民币元作为租赁保证金。8.1.2保证金支付方式为现金或银行转账。8.2保证金退还条件及程序8.2.1租赁期满且房客无违约行为，租赁保证金将全额退还。8.2.2房客应在退房后个工作日内办理保证金退还手续。9.房屋租赁税费9.1税费承担及缴纳方式9.1.1房屋租赁相关税费，包括但不限于房产税、营业税等，由房东承担。9.1.2房客应在规定时间内协助房东完成相关税费的缴纳。9.2税费变更及调整9.2.1如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。10.1.2房客严重违约，如拖欠租金超过天，房东有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，签订终止合同协议。11.争议解决及管辖11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向哈尔滨市区人民法院提起诉讼。11.2争议管辖法院11.2.1本合同争议管辖法院为哈尔滨市区人民法院。12.其他约定事项12.1房屋使用过程中的其他约定12.1.1房客不得在房屋内进行违法活动。12.1.2房客不得在房屋内饲养宠物，除非事先取得房东同意。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同签署及生效日期13.2.1本合同于2024年X月X日由双方签字（或盖章）。14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.1.1房屋产权证明文件复印件14.1.2房屋租赁押金收据14.2合同补充说明14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为满足合同履行需要，由甲乙双方共同或单独邀请的第三方参与合同相关活动。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围。16.1.2第三方的责任范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供技术支持等。16.2限额规定16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定为准。16.2.2第三方的责任限额不得低于其在本合同中应承担的责任范围。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任17.1.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.1.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.2第三方侵权责任17.2.1如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。17.2.2第三方侵权责任包括但不限于停止侵权、赔偿损失、承担赔偿责任等。18.第三方权利18.1第三方在合同中的权利包括但不限于：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；18.1.2依据合同约定，收取相应的服务费用；18.1.3在合同履行过程中，享有相应的监督权和建议权。19.第三方义务19.1第三方在合同中的义务包括但不限于：19.1.1严格按照合同约定提供专业服务；19.1.2保证服务的质量和安全性；19.1.3遵守国家法律法规和行业规范；19.1.4保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方应自行承担因第三方原因导致的损失。20.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方应自行承担因第三方原因导致的损失。20.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任，甲乙双方均应承担因第三方原因导致的损失。20.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方共同的要求和指示。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X天书面通知对方。21.2甲乙双方应共同或单独邀请第三方介入，并就第三方介入事宜达成一致意见。21.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋