2024年商铺租赁担保合同（含跨境电商仓储）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁担保合同（含跨境电商仓储）1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.合同主体与租赁物2.1合同主体2.2租赁物概况2.3租赁物权属3.租赁期限与租赁费用3.1租赁期限3.2租赁费用3.3付款方式与时间4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3违约责任5.跨境电商仓储相关条款5.1仓储设施与条件5.2仓储费用5.3仓储期限5.4仓储物品管理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3赔偿方式与计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同份数12.合同附件清单13.合同签订日期与地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人的意愿，经协商一致订立。1.2合同订立原则1.2.1合法原则：合同内容不得违反法律法规的强制性规定。1.2.2公平原则：合同条款应公平合理，不损害双方合法权益。1.2.3诚实信用原则：双方当事人应本着诚实信用的原则履行合同义务。第二条合同主体与租赁物2.1合同主体2.2租赁物概况2.2.1租赁物位于[租赁物地址]，租赁物面积[租赁物面积]平方米。2.2.2租赁物包括但不限于商铺、仓储设施等。2.3租赁物权属租赁物所有权归出租方所有，承租方在租赁期限内取得租赁物的使用权。第三条租赁期限与租赁费用3.1租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租赁费用3.2.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，每年租金总额为人民币[年租金金额]元。3.2.2保证金：承租方需支付人民币[保证金金额]元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金将全额退还。3.3付款方式与时间3.3.1付款方式：承租方应按月支付租金，于每月[付款日期]前将租金汇入出租方指定账户。3.3.2付款时间：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.1.1承租方在租赁期限内，应按租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.1.2承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。4.2租赁物维护责任4.2.1租赁物的日常维护责任由承租方承担。4.2.2出租方负责租赁物的重大维修和保养。4.3违约责任若承租方违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第五条跨境电商仓储相关条款5.1仓储设施与条件5.1.1出租方提供符合跨境电商仓储需求的设施和条件。5.1.2仓储设施包括但不限于仓库、货架、照明、通风等。5.2仓储费用5.2.1仓储费用按实际使用面积和仓储时间计算。5.3仓储期限5.3.1仓储期限自[仓储起始日期]起至[仓储终止日期]止。5.4仓储物品管理5.4.1承租方应对仓储物品进行妥善管理，确保物品安全。5.4.2出租方有权对仓储物品进行监管，确保仓储设施和物品的安全。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满。6.2.2合同解除。6.3解除与终止程序6.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。6.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清点，结清费用。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.1.1承租方未按约定支付租金。7.1.2承租方违反租赁物使用规定。7.1.3出租方未按约定提供租赁物。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任。7.3赔偿方式与计算7.3.1赔偿金额根据损失事实和损失程度确定。7.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效。9.1.2合同经出租方、承租方双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.2.2变更后的合同，应采取书面形式，并由双方签字盖章。9.3合同解除与终止9.3.1合同解除或终止，应按本合同第六条的规定执行。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同份数11.3.1本合同一式[合同份数]份，出租方、承租方各执[份数]份。第十二条合同附件清单[此处列出合同附件的清单，包括但不限于租赁物照片、租赁物权属证明、租赁物使用说明书等]第十三条合同签订日期与地点本合同签订日期为[签订日期]，签订地点为[签订地点]。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除出租方、承租方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行纠纷调解的个人或机构。1.2第三方介入范围1.2.1中介方提供租赁信息、协助租赁合同签订；1.2.2专业机构提供租赁物的评估、鉴定、维修等服务；1.2.3纠纷调解机构进行合同争议的调解；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲乙双方的权利2.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入。2.1.2甲乙双方有权对第三方的资质、服务内容、费用等进行审查。2.2甲乙双方的义务2.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。2.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供专业服务时，如因专业服务内容不符合约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定或实际情况，提出合理的服务建议。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定4.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、服务费用等因素确定。4.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。4.2.2第三方责任限额的执行，应以合同约定和第三方服务协议为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分5.1.1第三方提供的服务内容涉及出租方权益的，出租方有权对第三方的工作进行监督。5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及出租方的权益，应事先取得出租方的同意。5.2第三方与承租方的划分5.2.1第三方提供的服务内容涉及承租方权益的，承租方有权对第三方的工作进行监督。5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及承租方的权益，应事先取得承租方的同意。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应尊重甲乙双方的意见，协助双方达成共识。第六条第三方的资质要求6.1第三方应具备相应的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。6.2第三方的资质证明应在合同附件中列明，并由甲乙双方确认。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的更换与终止8.1甲乙双方有权在第三方未履行职责或存在重大违约行为时，要求更换第三方。8.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。第九条第三方的服务费用9.1第三方的服务费用应在合同附件中列明，并由甲乙双方确认。9.2第三方的服务费用应在合同履行期间按约定支付。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。说明一：附件列表：1.营业执照复印件2.产权证明文件3.租赁物现状描述4.租赁费用明细表5.跨境电商仓储设施清单6.合同签订确认书7.争议解决协议8.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按时交付租赁物，应支付违约金。1.2出租方未按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修责任。1.3出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。2.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。2.3承租方违反合同约定，擅自转租或转借租赁物，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。全文完。2024年商铺租赁担保合同（含跨境电商仓储）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同租赁期限1.4租赁用途说明2.租赁物概述2.1商铺位置及面积2.2商铺装修及设施2.3仓储区域说明3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付时间及方式3.3水电费及其他费用的承担4.担保方式及责任4.1担保人信息4.2担保物及价值4.3担保责任范围及期限5.合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2担保方违约责任6.3违约金的计算及支付7.租赁物维护及保养7.1租赁方维护责任7.2保养范围及标准7.3维修费用的承担8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义及处理8.2争议解决方式8.3仲裁机构及规则9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议内容10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同履行及监督11.1履行期限及方式11.2履行监督及验收12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务终止14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件及补充协议的效力14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间：[签订合同的具体日期]。1.3合同租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限年数]年[租赁期限月数]个月。1.4租赁用途说明：承租方租赁商铺及仓储区域用于[具体经营用途]，不得擅自改变租赁用途。2.租赁物概述2.1商铺位置及面积：位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺装修及设施：商铺现状为[装修状况]，包含[列举具体设施]等。2.3仓储区域说明：仓储区域位于[仓储地址]，面积为[仓储面积]平方米，适用于[仓储用途]。3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准：租金按[租金计算方式]计算，每月租金为[每月租金金额]元。3.2租金支付时间及方式：每月租金于每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式]。3.3水电费及其他费用的承担：水、电费按实际使用量由承租方支付，其他费用如物业管理费、垃圾清运费等由出租方承担。4.担保方式及责任4.1担保人信息：担保人为[担保人全称]，住所地：[担保人住所地]，法定代表人：[担保人法定代表人姓名]，联系电话：[担保人联系电话]。4.2担保物及价值：担保物为[担保物名称]，价值[担保物价值]元。4.3担保责任范围及期限：担保人承担本合同项下承租方违约责任的担保责任，担保期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。5.合同解除及终止条件5.1合同解除条件：在[具体条件]情况下，任何一方均可提前通知对方解除合同。5.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。5.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按合同约定处理租赁物及相关事宜。6.违约责任6.1租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；如擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2担保方违约责任：担保方如未能履行担保责任，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。6.3违约金的计算及支付：违约金按月租金的[违约金比例]计算，一次性支付给出租方。7.租赁物维护及保养7.1租赁方维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。7.2保养范围及标准：保养范围包括但不限于水电线路、门窗、墙面、地面等，保养标准应符合国家及行业相关标准。7.3维修费用的承担：因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担，因自然损耗或不可抗力导致的维修费用由出租方承担。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义及处理8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。8.2争议解决方式8.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构及规则8.3.1如双方同意仲裁，争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3.2仲裁规则适用[仲裁规则名称]。9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用说明、押金收据等。9.2补充协议内容9.2.1补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同履行及监督11.1履行期限及方式11.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2履行监督及验收11.2.1出租方有权对租赁物的使用情况进行监督，承租方应予以配合。11.2.2租赁期满或合同解除后，出租方有权对租赁物进行验收。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物及相关事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应结清所有费用，并处理完毕租赁物的退还事宜。13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.1.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，双方原有的债权债务关系不再存在。13.2债权债务终止13.2.1双方应在本合同终止之日起[具体期限]内，处理完毕所有债权债务事宜。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同附件及补充协议的效力14.2.1合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及生效日期14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。17.第三方职责17.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易，提供市场行情等。17.1.2担保方：提供担保服务，确保甲乙双方权利的实现。17.1.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。17.1.4监理机构：对租赁物的使用和维护进行监督。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.2依据合同约定收取相应的服务费用。18.1.3在必要时，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。19.第三方义务19.1.1严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。19.1.2独立、客观、公正地履行职责。19.1.3按时提交相关报告或文件。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和风险程度确定，并在合同中明确。20.3第三方责任限额最高不超过[具体金额]元。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。22.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。22.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权益划分应依据合同约定和法律规定。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。23.2如合同未