2024年度个人房产二次抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产二次抵押借款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3借款金额1.4借款期限1.5借款利率1.6还款方式1.7逾期罚息1.8保险1.9不可抗力2.借款人与出借人的权利和义务2.1借款人的权利2.2借款人的义务2.3出借人的权利2.4出借人的义务3.借款流程3.1借款申请3.2审批3.3合同签订3.4借款发放3.5借款用途3.6借款使用4.借款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限4.4逾期还款处理4.5提前还款4.6逾期罚息计算5.抵押物5.1抵押物的设定5.2抵押物的权利5.3抵押物的义务5.4抵押物的登记5.5抵押物的处置6.保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用6.5保险理赔7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：保险单12.合同解除后的处理12.1借款本金及利息退还12.2抵押物返还12.3保险理赔13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的争议解决13.2合同解除后的法律手续13.3合同解除后的债权债务清算14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同所指的借款人系指具有完全民事行为能力的自然人，出借人系指具有合法资金来源的自然人或法人。1.2合同标的本合同标的为借款人以其名下房产作为抵押物，向出借人借款人民币万元整。1.3借款金额借款金额为人民币万元整，大写：____________________。1.4借款期限借款期限自合同签订之日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.5借款利率借款利率为年利率__%，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率，利息于每月__日支付。1.6还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款，每月还款金额为借款本金除以借款期限月数加上每月利息。1.7逾期罚息如借款人未按时支付借款本息，则从逾期之日起按月利率__%计收逾期罚息，直至本息还清。1.8保险借款人应在本合同签订之日起__日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单提交给出借人。1.9不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。第二条借款人与出借人的权利和义务2.1借款人的权利借款人有权按合同约定使用借款，有权要求出借人按合同约定支付借款本息。2.2借款人的义务借款人应按时偿还借款本息，不得挪用借款资金，不得将借款用于非法活动。2.3出借人的权利出借人有权要求借款人按合同约定使用借款，有权要求借款人按时偿还借款本息。2.4出借人的义务出借人应按合同约定提供借款，不得擅自提前收回借款。第三条借款流程3.1借款申请借款人应向出借人提交借款申请，包括借款用途、借款金额、借款期限等。3.2审批出借人应在收到借款申请之日起__日内，对借款申请进行审查，并作出批准或拒绝的决定。3.3合同签订双方同意借款申请后，应签订本合同，合同自双方签字盖章之日起生效。3.4借款发放出借人应在合同生效之日起__日内，将借款金额一次性发放给借款人。3.5借款用途借款人应将借款用于合同约定的合法用途，不得挪作他用。3.6借款使用借款人应合理使用借款，不得将借款用于非法活动。第四条借款还款4.1还款计划借款人应按合同约定的还款计划进行还款，每月还款日为__日。4.2还款方式借款人应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式偿还借款本息。4.3还款期限借款人应在借款期限内一次性还清借款本息。4.4逾期还款处理借款人如逾期还款，出借人有权采取法律手段追回借款本息，并要求支付逾期罚息。4.5提前还款借款人有权在合同约定的借款期限内提前偿还借款本息，但应提前向出借人提出申请。4.6逾期罚息计算逾期罚息按月利率__%计算，自逾期之日起至实际还款日止。第五条抵押物5.1抵押物的设定借款人以名下房产作为抵押物，抵押物为位于_________________的房产，房产证号为_________________。5.2抵押物的权利出借人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物。5.3抵押物的义务借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。5.4抵押物的登记借款人应在本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.5抵押物的处置出借人处置抵押物时，应优先偿还借款本金及利息，余额归借款人所有。第六条保险6.1保险范围借款人应投保房屋保险，保险范围包括房屋主体结构、装修、附属设施等。6.2保险金额保险金额为抵押物的市场价值，具体金额由双方协商确定。6.3保险期限保险期限自抵押物登记之日起至借款期限届满之日止。6.4保险费用保险费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。6.5保险理赔发生保险事故时，借款人应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按时偿还借款本息，则应承担逾期罚息；如挪用借款资金，则应承担相应法律责任。7.2出借人违约责任出借人如未按时提供借款，则应承担违约责任，并支付违约金。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，则依法解决。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应选择具有管辖权的仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除如借款人严重违约或出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。9.3解除条件解除条件包括但不限于：借款人未按时偿还借款本金或利息；借款人挪用借款资金；借款人无法继续履行合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.4解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本一式两份，双方各执一份。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第十一条合同附件11.1附件一：借款合同附件一为本合同的。11.2附件二：抵押物清单附件二列明了抵押物的详细信息，包括但不限于房产地址、产权证号、建筑面积等。11.3附件三：保险单附件三为借款人购买的房屋保险单，详细列明了保险条款、保险金额、保险期限等。第十二条合同解除后的处理12.1借款本金及利息退还合同解除后，出借人应按照合同约定退还借款本金及已收取的利息。12.2抵押物返还合同解除后，借款人应将抵押物返还给出借人，出借人应办理抵押物注销手续。12.3保险理赔合同解除后，如保险事故已发生，借款人应配合保险公司进行理赔。第十三条合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的争议解决合同解除后，双方应按照合同约定解决任何剩余的争议。13.2合同解除后的法律手续合同解除后，双方应依法办理相关法律手续，包括但不限于合同解除通知的送达、抵押物注销等。13.3合同解除后的债权债务清算合同解除后，双方应进行债权债务清算，确保双方的权益得到妥善处理。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由借款人和出借人双方签署，并由各自法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和出借人以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或履行特定职责，经借款人和出借人协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、担保、贷款发放、还款服务等。第三条第三方的责权利3.1.1按照合同约定或委托事项，提供专业、高效的服务。3.1.2保守合同内容及相关商业秘密。3.1.3如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2在合同约定范围内，独立行使职权，不受借款人和出借人干涉。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得超越授权范围。4.2第三方与借款人、出借人之间的关系，由合同约定，第三方不参与借款人和出借人之间的债权债务关系。4.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由合同约定，第三方不承担借款人和出借人之间的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。5.2如第三方在履行职责过程中出现过错，导致借款人或出借人遭受损失的，第三方应承担不超过合同约定的责任限额。5.3超出责任限额的部分，由借款人或出借人自行承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人和出借人应协商一致，确定第三方介入的具体事项和服务内容。6.2双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。6.3第三方介入后，应按照合同约定或委托事项，履行职责。第七条第三方的退出机制7.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，影响合同履行的，借款人或出借人有权要求第三方退出。7.2第三方退出后，应立即停止履行职责，并按照合同约定或委托事项，妥善处理剩余事项。第八条第三方的变更8.1如需更换第三方，借款人和出借人应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的责任。第九条第三方的责任追究9.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，借款人或出借人有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因违约行为导致借款人或出借人遭受损失的，借款人或出借人有权要求第三方赔偿。第十条第三方的保密义务10.1第三方在介入合同后，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关商业秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方的赔偿11.1如第三方在履行职责过程中出现过错，导致借款人或出借人遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。11.2赔偿金额应根据损失的程度和第三方责任的大小确定。第十二条第三方的资质要求12.1第三方在介入合同前，应具备相应的资质和条件，如专业能力、资质证书等。12.2借款人和出借人有权要求第三方提供相关资质证明。第十三条第三方的独立性13.1第三方在介入合同后，应保持独立性，不得偏袒任何一方。13.2第三方在履行职责过程中，应公正、公平地处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款人、出借人的基本信息、借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、违约责任等条款。附件说明：本附件为借款合同的正式文本，是双方履行合同的基础。2.附件二：抵押物清单详细要求：包括抵押物的基本信息，如房产地址、产权证号、建筑面积、评估价值等。附件说明：本附件用于明确抵押物的具体信息，保障双方的权益。3.附件三：保险单详细要求：包括保险公司的名称、保险条款、保险金额、保险期限、保险费用等。附件说明：本附件为借款人购买的房屋保险单，用于保障抵押物的安全。4.附件四：借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：本附件用于证明借款人的身份，确保借款人的合法资格。5.附件五：出借人身份证明详细要求：包括出借人的身份证复印件、营业执照复印件等。附件说明：本附件用于证明出借人的身份，确保出借人的合法资格。6.附件六：房产评估报告详细要求：包括房产评估机构的名称、评估日期、评估价值等。附件说明：本附件为房产的评估报告，用于确定抵押物的价值。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同的合法性。8.附件八：解除合同协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后处理事项等。附件说明：本附件用于记录合同解除的情况，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按合同约定的时间、金额偿还借款本金或利息。挪用借款资金：借款人未将借款用于合同约定的用途。抵押物损害：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏。保险信息不实：借款人提供虚假的保险信息，导致保险无法正常理赔。2.责任认定标准：违约还款：借款人应支付逾期罚息，并承担相应的法律责任。挪用借款资金：借款人应退还挪用的资金，并承担相应的法律责任。抵押物损害：借款人应修复或赔偿抵押物的损失。保险信息不实：借款人应赔偿因虚假信息导致的损失。3.示例说明：违约还款：借款人应于每月15日偿还当月借款利息，若未按时偿还，则从逾期之日起按月利率2%计收逾期罚息。挪用借款资金：借款人将借款用于个人消费，经出借人发现后，借款人应退还挪用的资金，并承担相应的法律责任。抵押物损害：借款人未妥善保管抵押物，导致房屋发生火灾，借款人应赔偿出借人因火灾造成的损失。保险信息不实：借款人未告知出借人房屋已出租，导致保险无法理赔，借款人应赔偿出借人因此遭受的损失。全文完。2024年度个人房产二次抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融机构基本信息2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明文件2.3房产价值评估3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款计划5.抵押权设定与登记5.1抵押权设定5.2抵押权登记5.3抵押权变更6.保险与风险承担6.1保险范围6.2保险费用6.3风险承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产价值评估报告11.3借款凭证12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押人姓名：[抵押人姓名]1.2房产抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]1.3房产抵押人联系方式：[抵押人联系方式]1.4借款人姓名：[借款人姓名]1.5借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.6借款人联系方式：[借款人联系方式]1.7金融机构名称：[金融机构名称]1.8金融机构联系方式：[金融机构联系方式]2.房产抵押信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产面积]2.4房产类型：[房产类型]2.5房产产权证明文件：[房产产权证明文件名称及编号]2.6房产价值评估报告：[房产价值评估报告名称及编号]2.7房产已设定抵押权情况：[已设定抵押权情况说明]3.借款金额与期限3.1借款金额：人民币[借款金额]元整3.2借款期限：自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止3.3借款利率：[借款利率]%4.还款方式与还款计划4.1还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.2还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]4.3还款计划：[还款计划表格，包括每月/季度还款金额、利息、本金等]5.抵押权设定与登记5.1抵押权设定：借款人同意以其房产作为抵押物，抵押给金融机构。5.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起[登记期限]内办理房产抵押权登记手续。5.3抵押权变更：如需变更抵押权，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.保险与风险承担6.1保险范围：借款人应在本合同签订之日起[保险期限]内办理房产保险，保险金额不低于抵押物价值。6.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用以保险公司报价为准。6.3风险承担：借款人应承担因自然灾害、人为原因等导致房产损毁或灭失的风险。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.3争议解决程序：双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。8.违约责任8.1违约行为8.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向金融机构支付当期未还款金额的[逾期利率]%作为违约金。8.1.2金融机构未按约定时间发放借款，每逾期一日，应向借款人支付当期未发放借款金额的[逾期利率]%作为违约金。8.1.3借款人未按约定使用借款资金，金融机构有权提前收回借款并要求支付违约金。8.2违约责任8.2.1借款人违约，金融机构有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。8.2.2金融机构违约，借款人有权解除合同，并要求金融机构承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因借款人违约造成金融机构损失的，借款人应承担赔偿责任。8.3.2因金融机构违约造成借款人损失的，金融机构应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人连续[次数]次未按约定还款，金融机构有权解除合同。9.1.2金融机构发现借款人提供虚假信息，有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。9.2.2一方单方面解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。9.3合同终止条件9.3.1借款本息全部偿还完毕。9.3.2合同约定的期限届满，且借款本息已偿还完毕。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2金融机构按约定发放借款。10.2合同备案要求10.2.1本合同签订后，双方应在[备案期限]内向相关部门备案。10.2.2备案手续由借款人负责办理。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产所有权证11.1.2土地使用权证11.2房产价值评估报告11.2.1房产价值评估报告11.3借款凭证11.3.1借款凭证12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2不违反法律法规及政策规定。12.2变更程序12.2.1双方书面签署变更协议。12.2.2变更协议生效条件同合同生效条件。12.3变更生效12.3.1变更协议经双方签字或盖章后生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1借款人连续[次数]次未按约定还款，金融机构有权解除合同。13.1.2金融机构发现借款人提供虚假信息，有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。13.2.2一方单方面解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。13.3合同终止条件13.3.1借款本息全部偿还完毕。13.3.2合同约定的期限届满，且借款本息已偿还完毕。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方通知或文件，应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同解释与适用法律14.2.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提16.1.1双方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为中介机构，协助双方进行沟通和协调。16.2.2第三方作为评估机构，对房产价值进行评估。16.2.3第三方作为律师事务所，提供法律咨询和服务。16.2.4第三方作为担保公司，提供担保服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致合同双方权益受损。17.1.2第三方对因自身原因导致的合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为[金额]元。17.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按约定的比例分担。18.第三方费用承担18.1第三方费用18.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、法律服务费、担保费等。18.1.2第三方费用由合同双方按照约定比例分担。18.2费用支付18.2.1第三方费用应在合同约定的期限内支付。18.2.2逾期支付第三方费用，应按日支付[逾期利率]%的违约金。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1双方应向第三方提出介入申请，并提交相关材料。19.1.2第三方应在[审核期限]内完成审核，并答复双方。19.2第三方介入协议19.2.1第三方介入协议应由第三方与合同双方签订。19.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1双方一致同意变更第三方，应书面通知对方。20.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[通知期限]书面通知双方。20.2.2第三方退出后，其职责由合同双方另行协商确定。21.第三方保密义务21.1第三方保密21.1.1第三方在介入过程中，应对合同双方的信息保密。21.1.2第三方不得泄露合同内容、双方商业秘密和个人隐私。22.第三方介入与其他条款的关系22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。22.2本合同其他条款与本合同附件中的第三方介入协议具有同等法律效力。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入争议23.1.1第三方介入过程中，如发生争议，应友好协商解决。23.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。23.2第三方介入争议处理23.2.1第三方介入争议处理程序，参照本合同第7条“争议解决”的规定执行。24.第三方介入终止24.1第三方介入终止条件24.1.1第三方介入目的实现。24.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。24.2第三方介入终止程序24.2.1第三方介入终止，应书面通知合同双方。24.2.2第三方介入终止后，其职责由合同双方另行协商确定。25.第三方介入的其他约定事项25.1第三方介入的其他约定事项，由合同双方另行协商确定，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证原件或复印件，证明房产抵押人拥有房产所有权。说明：房产所有权证是房产抵押权