2024年度广州市二手房购买协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房购买协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款时间及比例3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的款项处理13.3解除后的责任承担14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号（1）房屋所在区域：[房屋所在区域]（2）房屋具体地址：[房屋具体地址]（3）房屋编号：[房屋编号]2.2房屋产权状况（1）产权证号：[产权证号]（2）产权人：[产权人姓名]（3）房屋性质：[房屋性质]2.3房屋面积及结构（1）建筑面积：[建筑面积]（2）使用面积：[使用面积]（3）房屋结构：[房屋结构]2.4房屋配套设施（1）水、电、燃气：[水、电、燃气情况]（2）供暖：[供暖情况]（3）通讯设施：[通讯设施情况]3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价（1）房屋总价：[房屋总价]3.2付款时间及比例（1）首付比例：[首付比例]（2）首付时间：[首付时间]（3）尾款支付时间：[尾款支付时间]3.3付款方式（1）银行转账：[银行转账信息]（2）现金支付：[现金支付条件]4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间（1）交付时间：[交付时间]4.2房屋交付条件（1）房屋质量：[房屋质量要求]（2）房屋产权：[房屋产权要求]4.3房屋使用规定（1）房屋使用年限：[房屋使用年限]（2）房屋用途：[房屋用途]5.产权过户手续5.1过户时间（1）过户时间：[过户时间]5.2过户费用（1）过户税费：[过户税费]（2）其他费用：[其他费用]5.3过户责任（1）过户手续办理：[过户手续办理责任]（2）过户税费缴纳：[过户税费缴纳责任]6.履约保证金6.1保证金金额（1）保证金金额：[保证金金额]6.2保证金交付时间（1）交付时间：[保证金交付时间]6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕：[退还条件]（2）合同解除：[退还条件]7.违约责任7.1违约情形（1）未按时支付款项：[违约情形]（2）未按时交付房屋：[违约情形]（3）房屋产权过户问题：[违约情形]7.2违约责任承担（1）违约金：[违约金比例及金额]（2）赔偿损失：[赔偿损失范围]7.3违约金计算（1）违约金计算方式：[违约金计算方式]（2）违约金支付时间：[违约金支付时间]8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：[协商解决期限]（2）调解解决：[调解机构及程序]（3）仲裁解决：[仲裁机构及程序]（4）诉讼解决：[诉讼法院及程序]8.2争议解决机构（1）协商解决：[协商地点]（2）调解解决：[调解机构名称]（3）仲裁解决：[仲裁委员会名称]（4）诉讼解决：[人民法院名称]9.其他约定事项9.1税费承担（1）买方承担税费：[买方承担的税费种类及金额]（2）卖方承担税费：[卖方承担的税费种类及金额]9.2不可抗力（1）不可抗力事件：[定义不可抗力事件]（2）通知义务：[发生不可抗力事件的及时通知义务]（3）合同解除：[不可抗力导致的合同解除条件]9.3合同附件（1）附件一：房屋买卖合同（2）附件二：房屋产权证明文件（3）附件三：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同登记备案10.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律规定的其他情形11.合同解除11.1解除条件（1）违约行为（2）不可抗力（3）双方协商一致11.2解除程序（1）提出解除要求（2）对方确认或答复（3）解除生效12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致（2）法律、法规允许的变更12.2变更程序（1）提出变更要求（2）对方确认或答复（3）变更内容生效13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付（1）房屋交付给买受人（2）买受人支付已付款项13.2解除后的款项处理（1）退还已付款项（2）赔偿损失13.3解除后的责任承担（1）违约责任（2）赔偿损失14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供咨询、服务、担保等非直接交易方的人员或机构。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成房屋买卖交易。（2）提供专业服务，确保交易过程顺利进行。（3）降低交易风险，保障甲乙双方合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意。16.2第三方需具备相关资质和业务能力。16.3第三方介入需遵守国家法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为[第三方责任限额金额]。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务。（2）获取甲乙双方提供的资料和信息。（3）要求甲乙双方配合其履行职责。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）确保交易过程顺利进行，降低交易风险。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系。（2）第三方应积极配合甲乙双方完成交易。19.2第三方与中介机构的关系（1）若第三方为房地产中介机构，则与中介机构是合作关系。（2）第三方应遵守中介机构的相关规定和约定。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。20.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，确保交易顺利进行。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。21.2若第三方介入费用由卖方承担，应在合同中明确约定。22.第三方介入后的合同变更22.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。23.第三方介入后的争议解决23.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可按本合同第8条约定的争议解决方式解决。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。24.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同第13条约定处理相关事宜。25.第三方介入后的其他事项25.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。25.2第三方介入后，甲乙双方应密切关注交易进展，及时沟通，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房屋产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权归属的文件，用于过户手续。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，用于过户手续。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：证明维修基金已缴纳。说明：房屋维修基金用于房屋共用部位和设备的维修。6.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同需注明租赁期限、租金等事项。说明：若房屋存在租赁关系，需在合同中注明。7.甲乙双方身份证明文件要求：身份证、户口簿等证明甲乙双方身份的文件。说明：用于核实甲乙双方的个人信息。8.交易资金监管协议要求：由银行出具，确保交易资金安全。说明：确保交易款项在过户前由第三方监管。9.其他相关文件说明：涉及交易的其他文件，如房产证复印件、房屋平面图等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项责任认定：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方应在签订合同后[付款时间]内支付首付，若逾期支付，则每日应支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]，并赔偿因违约造成的损失。示例：卖方应在签订合同后[交付时间]内交付房屋，若逾期交付，则每日应支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：房屋产权过户问题责任认定：因卖方原因导致房屋产权过户受阻，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。示例：卖方应在过户期限内办理完过户手续，若因卖方原因导致过户受阻，卖方应赔偿买方因过户受阻造成的损失。4.违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方在交易过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。示例：卖方明知房屋存在漏水问题，却未告知买方，买方发现后有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。5.违约行为：违反合同约定责任认定：甲乙双方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应责任。示例：甲乙双方在合同中约定不得擅自改变房屋结构，若一方违反约定，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度广州市二手房购买协议书1物业管理及配套设施1.物业管理责任1.1物业服务内容1.2物业管理费用1.3物业服务合同期限1.4物业服务合同解除条件2.设施设备维护2.1设施设备清单2.2设施设备维护责任2.3设施设备维修费用2.4设施设备更新改造3.公共区域管理3.1公共区域使用规定3.2公共区域维护责任3.3公共区域设施设备管理房屋交付及验收1.房屋交付条件1.1房屋交付时间1.2房屋交付地点1.3房屋交付方式1.4房屋交付质量要求2.房屋验收2.1房屋验收时间2.2房屋验收标准2.3房屋验收程序2.4房屋验收不合格的处理房屋所有权及使用权1.房屋所有权转移1.1房屋所有权转移方式1.2房屋所有权转移时间1.3房屋所有权转移登记1.4房屋所有权转移费用2.房屋使用权2.1房屋使用权范围2.2房屋使用权期限2.3房屋使用权限制房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格1.1房屋买卖价格确定方式1.2房屋买卖价格调整机制1.3房屋买卖价格支付时间2.支付方式2.1首付款支付2.2按揭贷款支付2.3尾款支付违约责任及争议解决1.违约责任1.1违约情形1.2违约责任承担方式1.3违约责任赔偿标准2.争议解决2.1争议解决方式2.2争议解决机构2.3争议解决程序合同生效、解除及终止1.合同生效条件1.1合同生效时间1.2合同生效地点1.3合同生效方式2.合同解除条件2.1合同解除情形2.2合同解除程序2.3合同解除后的处理3.合同终止条件3.1合同终止情形3.2合同终止程序3.3合同终止后的处理其他约定事项1.通知方式1.1通知送达方式1.2通知送达时间1.3通知送达责任2.不可抗力条款2.1不可抗力定义2.2不可抗力发生后的处理2.3不可抗力证明及通知3.合同附件3.1合同附件内容3.2合同附件效力3.3合同附件签订本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条物业管理及配套设施1.1物业服务内容1.1.1本合同约定提供的基本物业服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、安全保障、公共设施设备维护等。1.1.2物业服务具体内容详见附件《物业管理服务清单》。1.2物业管理费用1.2.1物业管理费用按月计收，具体收费标准详见附件《物业管理收费标准》。1.2.2物业管理费用由业主按照约定的比例分摊。1.3物业服务合同期限1.3.1本物业服务合同期限为自合同生效之日起三年。1.3.2合同期满，如双方无异议，可自动续期。1.4物业服务合同解除条件1.4.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。1.4.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均可解除合同。第二条设施设备维护2.1设施设备清单2.1.1房屋内的设施设备清单详见附件《房屋设施设备清单》。2.2设施设备维护责任2.2.1物业服务单位负责对房屋内的设施设备进行日常维护保养。2.2.2业主应合理使用设施设备，避免因不当使用造成损坏。2.3设施设备维修费用2.3.1设施设备的日常维修费用由物业服务单位承担。2.3.2因业主不当使用或人为损坏导致的维修费用由业主承担。2.4设施设备更新改造2.4.1设施设备更新改造方案由物业服务单位提出，经业主大会或业主委员会同意后实施。第三条公共区域管理3.1公共区域使用规定3.1.1业主应遵守公共区域的使用规定，不得占用、损坏公共设施。3.1.2任何单位或个人不得在公共区域内从事违法活动。3.2公共区域维护责任3.2.1物业服务单位负责公共区域的日常维护。3.2.2业主应共同维护公共区域的清洁和秩序。3.3公共区域设施设备管理3.3.1公共区域设施设备的维护和管理按照本合同第二条规定执行。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时应符合国家规定的交付标准。4.1.2房屋交付时应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。4.2房屋验收4.2.1业主应在房屋交付之日起七个工作日内进行验收。4.2.2验收过程中发现质量问题，应及时通知出卖人进行修复。第五条房屋所有权及使用权5.1房屋所有权转移5.1.1出卖人应将房屋所有权转移登记至买受人名下。5.1.2所有权转移登记费用由买受人承担。5.2房屋使用权5.2.1买受人取得房屋使用权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。5.2.2买受人应合理使用房屋，不得损害他人利益。第六条房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格6.1.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。6.1.2房屋买卖价格不含税费及其他相关费用。6.2支付方式6.2.1买受人应在签订本合同之日起七个工作日内支付首付款人民币万元。6.2.2剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，贷款利率及期限按照贷款合同约定执行。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约责任的具体承担方式及赔偿标准详见本合同附件《违约责任及赔偿标准》。7.2争议解决7.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.2争议解决过程中，任何一方不得擅自采取影响合同履行或损害对方合法权益的行为。第八条合同生效、解除及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应按照约定完成相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记。8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.2.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的期限届满，合同自然终止。8.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第九条其他约定事项9.1通知方式9.1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址。9.1.2通知送达视为已送达给收件人。9.2不可抗力条款9.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并努力减轻损失。9.3合同附件9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3.2合同附件包括但不限于：物业管理服务清单、物业管理收费标准、房屋设施设备清单、违约责任及赔偿标准等。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。第十一、十二、十三、十四条合同的解除与终止11.1合同解除11.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。11.2合同终止11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.1解除合同的通知12.1.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.1.2解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起七个工作日内送达对方。13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。13.1.2双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。14.1合同终止后的处理14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。14.1.2双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同或单方邀请的，与本合同直接或间接相关的第三方主体。15.2第三方介入的目的15.2.1为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和质量。15.2.2为解决合同履行过程中出现的争议或问题提供专业意见或服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应根据实际情况，共同或单方选定第三方。16.1.2选定第三方时，应考虑其专业能力、信誉度等因素。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。第三方的职责范围；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方的工作期限；第三方的保密义务；第三方与其他各方的责任划分。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违反《第三方介入协议》而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方在《第三方介入协议》中约定。17.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素综合确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任18.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。18.1.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。18.2第三方的责任18.2.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方因违反《第三方介入协议》而产生的责任，应按照约定承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。19.1.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1《第三方介入协议》约定的终止条件成就时，第三方介入终止。20.1.2合同解除或终止时，第三方介入同时终止。20.2终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。20.2.2第三方应向甲乙双方提交工作报告，并办理相关手续。21.特别约定21.1本合同关于第三方介入的条款为特别约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。21.2如本合同未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细列明物业服务的内容、标准及服务时间。2.物业管理收费标准明确物业管理费用的计算方式、收费项目和标准。3.房屋设施设备清单列明房屋内的设施设备种类、型号、数量及安装位置。4.违约责任及赔偿标准列明各种违约行为及对应的赔偿标准。5.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、费用、期限、保密义务等。6.房屋买卖合同详细规定房屋买卖双方的权利义务、交付条件、违约责任等。7.房屋验收报告记录房屋验收的时间、地点、过程及验收结果。8.房屋所有权证、土地使用权证证明房屋所有权的法律文件。9.银行按揭贷款合同明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。10.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定支付房款。1.3物业服务单位未按约定提供物业服务。1.4第三方未按《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金，最高不超过房屋总价款的1%。2.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，最高不超过未付款项的1%。2.3物业服务单位未按约定提供物业服务，应向业主赔偿实际损失。2.4第三方未按《第三方介入协议》履行职责，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例3.1出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，最高不超过房屋总价款的1%。3.2买受人未在合同约定的期限内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，最高不超过未付款项的1%。3.3物业服务单位未按时清理公共区域，业主有权要求物业服务单位赔偿因清理不及时造成的损失。3.4第三方未按《第三方介入协议》约定进行房屋评估，甲乙双方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度广州市二手房购买协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修状况2.4房屋产权登记情况2.5房屋配套设施3.合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.2合同履行期限3.3履行地点4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用及承担方5.4过户过程中可能产生的风险及解决方案6.房屋交接及验收6.1交接时间6.2交接地点6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.产权转移税费7.1税费承担方7.2税费种类及计算方式7.3税费缴纳时间及地点8.产权证办理及登记8.1办理时间8.2登记时间8.3登记费用及承担方8.4登记过程中可能产生的风险及解决方案9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系电话：[买受人联系电话]1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：[中介机构名称]中介机构负责人：[中介机构负责人姓名]联系电话：[中介机构联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.2房屋位置及面积房屋地址：[房屋地址]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.3房屋结构及装修状况房屋结构：[房屋结构类型]装修状况：[装修状况描述]2.4房屋产权登记情况房屋产权登记日期：[房屋产权登记日期]2.5房屋配套设施配套设施：[配套设施列表]3.合同签订及履行3.1合同签订时间及地点签订时间：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]3.2合同履行期限合同履行期限自[合同签订日期]起至[合同履行完毕日期]止。3.3履行地点房屋交接地点：[房屋交接地点]4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格：[房屋成交价格]4.2付款方式首付款：[首付款金额]首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款：[尾款金额]尾款支付时间：[尾款支付日期]4.3付款时间节点[首付款支付日期]前支付首付款[尾款支付日期]前支付尾款4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。5.房屋过户手续5.1过户所需材料[过户所需材料列表]5.2过户时间过户时间：[过户日期]5.3过户费用及承担方过户费用：[过户费用金额]过户费用承担方：[过户费用承担方]5.4过户过程中可能产生的风险及解决方案[过户过程中可能产生的风险及解决方案列表]6.房屋交接及验收6.1交接时间交接时间：[交接日期]6.2交接地点交接地点：[交接地点]6.3验收标准及程序验收标准：[验收标准]验收程序：[验收程序]6.4验收不合格的处理验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，直至验收合格。7.房屋过户手续7.1过户所需材料[过户所需材料列表]7.2过户时间过户时间：[过户日期]7.3过户费用及承担方过户费用：[过户费用金额]过户费用承担方：[过户费用承担方]7.4过户过程中可能产生的风险及解决方案[过户过程中可能产生的风险及解决方案列表]8.产权转移税费8.1税费承担方契税：买受人承担个人所得税：买受人承担营业税：买受人承担（如有）土地增值税：买受人承担（如有）8.2税费种类及计算方式契税：按照国家规定计算个人所得税：按照国家规定计算营业税：按照国家规定计算（如有）土地增值税：按照国家规定计算（如有）8.3税费缴纳时间及地点税费缴纳时间：[税费缴纳日期]税费缴纳地点：[税费缴纳地点]9.产权证办理及登记9.1办理时间产权证办理时间：[产权证办理日期]9.2登记时间产权证登记时间：[产权证登记日期]9.3登记费用及承担方登记费用：[登记费用金额]登记费用承担方：[登记费用承担方]9.4登记过程中可能产生的风险及解决方案[登记过程中可能产生的风险及解决方案列表]10.违约责任10.1违约情形买受人逾期付款出卖人未按时过户买受人未按时办理产权证10.2违约责任承担买受人逾期付款，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的[百分比]计算。出卖人未按时过户，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按成交价的[百分比]计算。买受人未按时办理产权证，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按成交价的[百分比]计算。10.3违约金计算及支付违约金计算方式：[违约金计算方式]违约金支付时间：[违约金支付日期]11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1解除条件因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同12.2解除程序一方提出解除合同，应提前[天数]通知对方。12.3解除后处理解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和剩余款项。13.其他约定事项13.1隐私保护双方同意对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.3合同附件合同附件：[合同附件名称列表]14.合同签署14.1签署时间签署时间：[签署日期]14.2签署地点签署地点：[签署地点]14.3签署人身份证明签署人身份证明：[签署人身份证复印件或相关证明文件]14.4签署人签字或盖章出卖人（签字/盖章）：[出卖人签字/盖章]买受人（签字/盖章）：[买受人签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照其专业领域和合同约定，履行相应的职责，对因其工作过失或违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在其职责范围内行使权利。15.2.3义务第三方有义务遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1合同独立性第三方与甲乙双方签订的合同是独立的，第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。16.2第三方介入程序16.2.1中介方介入中介方介入需经甲乙双方同意，中介方应在合同签订后，按照合同约定履行中介职责。16.2.2其他第三方介入其他第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度、合同约定等因素综合确定。17.2责任限额计算责任限额计算公式：[责任限额金额]=[服务费用]×[责任系数]17.3超出责任限额的处理若第三方因工作过失或违反合同约定导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方可另行协商解决或依法向第三方追偿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方1