2024年度广州酒店式公寓租赁合同（含服务费规定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州酒店式公寓租赁合同（含服务费规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的详细信息2.1房屋地址及具体位置2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2服务费金额及支付方式4.3其他相关费用及支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收过程中的责任划分6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备的维护7.房屋退租及续租7.1退租条件及流程7.2续租条件及流程8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋设施清单12.2附件二：租赁协议书13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________租赁方地址：________联系人：________联系电话：________1.2出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________第二条租赁房屋的详细信息2.1房屋地址及具体位置房屋地址：________具体位置：________2.2房屋面积及结构房屋面积：________平方米房屋结构：________2.3房屋设施及设备1.厨房设施：________2.卫浴设施：________3.电器设备：________4.家具：________5.网络设备：________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限：________年3.2租赁起止日期租赁起始日期：________年________月________日租赁终止日期：________年________月________日第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________（如银行转账、现金等）4.2服务费金额及支付方式服务费金额：________元/月支付方式：________（如银行转账、现金等）4.3其他相关费用及支付方式1.物业管理费：________元/月支付方式：________2.水电费：________（按实际使用结算）3.电视费：________（如有）支付方式：________第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋验收标准1.房屋结构完好，无安全隐患。2.房屋设施设备齐全，功能正常。3.房屋内部清洁，无异味。5.3验收过程中的责任划分1.租赁方在房屋交付前应检查房屋及设施设备，确认无误后签字。2.出租方应在房屋交付前确保房屋及设施设备符合验收标准。3.如验收过程中发现问题，双方应共同协商解决。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定1.租赁方应遵守国家法律法规及物业管理规定。2.租赁方不得擅自改变房屋结构及用途。3.租赁方不得损坏房屋及设施设备。6.2房屋维修责任1.房屋及设施设备的日常维修由租赁方负责。2.因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，由出租方负责维修。6.3房屋设施设备的维护1.租赁方应定期对房屋设施设备进行清洁和维护。2.出租方应在房屋交付前确保设施设备完好，并指导租赁方使用。第七条房屋退租及续租7.1退租条件及流程1.租赁期满前，租赁方需提前________天书面通知出租方。2.租赁期满后，租赁方需在________天内将房屋及设施设备完好无损地退还给出租方。3.退租流程：租赁方书面通知出租方→出租方确认退租→租赁方办理退房手续。7.2续租条件及流程1.租赁期满前，租赁方需提前________天书面通知出租方是否续租。2.出租方在收到续租通知后，需在________天内给予书面答复。3.续租流程：租赁方书面通知出租方→出租方确认续租→双方签订续租协议。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1违约责任1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的________%。2.租赁方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。3.出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，租赁方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。8.2违约处理方式1.双方协商解决。2.未能协商解决的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.优先通过协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限1.争议发生后，双方应在________天内协商解决。2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________天内作出仲裁裁决。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除条件，如房屋无法居住、严重损坏等。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在收到解除通知之日起________天内办理合同解除手续。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件1.双方签字盖章后生效。2.出租方在房屋交付前，确保房屋及设施设备符合合同约定。11.2合同变更程序1.双方协商一致，签订变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋设施清单1.厨房设施：________2.卫浴设施：________3.电器设备：________4.家具：________5.网络设备：________12.2附件二：租赁协议书第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：________年________月________日13.2合同生效日期合同生效日期：合同签署之日起______天后第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人、企业或机构。15.2第三方的范围1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.房屋评估机构；4.物业管理公司；5.其他为履行本合同提供必要服务的第三方。第十六条第三方的职责与权利16.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，并确保其服务的合法性、合规性。16.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行必要的检查、评估等。第十七条甲乙双方与第三方的合作原则17.1合作原则甲乙双方与第三方合作应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。17.2信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方应保守这些信息的秘密。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定。2.责任限额应在合同中明确约定。18.3责任限额的调整1.如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。2.调整后的责任限额应通知所有合同当事人。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出书面邀请。2.第三方应在收到邀请后的________天内，书面回复是否接受邀请。19.2第三方介入的确认1.第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.合作协议应作为本合同的附件。第二十条第三方介入的监督与协调20.1监督1.甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。20.2协调1.如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应积极协调，寻求解决方案。2.协调不成的，可按第十九条“争议解决方式”执行。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件1.第三方完成其服务职责，合同约定的服务目标实现。2.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2终止程序1.第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收。2.验收合格后，甲乙双方应与第三方办理终止手续。第二十二条第三方介入的后续责任22.1责任承担1.第三方在介入期间，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.因第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。22.2后续责任1.第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。2.如因第三方介入导致的合同条款变更，甲乙双方应按第十八条“责任限额的调整”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的所有设施和设备的清单，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为房屋交付和验收的重要依据，双方应在交付时核对无误，并由双方签字确认。2.附件二：租赁协议书详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋详情、租赁期限、租金、费用、交付与验收标准、使用与维护、违约责任等内容。附件说明：租赁协议书是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并确保所有条款的明确和准确。3.附件三：房屋交付验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括设施设备的完好程度、房屋结构的安全状况等。附件说明：验收报告应由双方共同填写，作为房屋交付和验收的正式记录。4.附件四：服务费结算单详细要求：记录服务费的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：服务费结算单是服务费支付的凭证，双方应妥善保管。5.附件五：违约行为通知书详细要求：在发生违约行为时，发出方应详细列明违约事实和依据。附件说明：违约行为通知书是违约责任认定的依据，应确保内容真实、完整。6.附件六：争议解决协议详细要求：在争议解决方式中，双方应明确选择仲裁或诉讼，并约定仲裁机构或法院。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的正式文件，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：若合同约定滞纳金比例为每日租金的1%，则租赁方逾期一天应支付相当于一天租金的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定标准：根据合同约定的赔偿金额或实际损失计算赔偿金。示例说明：若合同约定出租方未按时交付房屋，每逾期一天应支付相当于一天租金的赔偿金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：根据第三方责任限额和实际损失计算赔偿金。示例说明：若第三方因服务不当导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额赔偿损失。4.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：根据合同约定的赔偿责任或实际损失计算赔偿金。示例说明：若租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低，租赁方应赔偿出租方相应的损失。全文完。2024年度广州酒店式公寓租赁合同（含服务费规定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及设施2.3.房屋租赁用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.房屋押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件及方式5.服务费规定5.1.服务费内容5.2.服务费标准5.3.服务费支付方式6.房屋使用规范6.1.房屋使用限制6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施损坏赔偿7.退房及房屋交还7.1.退房时间7.2.房屋交还标准7.3.退房手续及费用8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.法律适用10.3.合同生效11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件一11.2.房屋租赁合同附件二12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：广州市酒店式公寓管理有限公司1.1.2.出租方住所：广州市天河区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方住所：广州市越秀区路号1.2.3.承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.1.1.房屋地址：广州市天河区路号栋单元2.1.2.房屋面积：50平方米2.2.房屋结构及设施2.2.1.房屋结构：高层公寓2.2.2.房屋设施：床、衣柜、沙发、餐桌、空调、热水器、洗衣机、电视等2.3.房屋租赁用途2.3.1.房屋租赁用途：居住3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁结束日期：2024年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币6000元3.2.2.支付方式：每月租金于每月前5个工作日内支付至出租方指定账户4.房屋押金4.1.押金金额4.1.1.押金金额：人民币6000元4.2.押金退还条件及方式4.2.1.退还条件：租赁期满且房屋及设施完好无损，无欠费情况4.2.2.退还方式：租赁期满后，出租方应在收到退房通知后15个工作日内退还押金5.服务费规定5.1.服务费内容5.1.1.24小时安保服务5.1.2.清洁服务5.1.3.维修服务5.2.服务费标准5.2.1.24小时安保服务：免费5.2.2.清洁服务：每月人民币200元5.2.3.维修服务：根据实际情况收费5.3.服务费支付方式5.3.1.服务费于每月租金同日支付6.房屋使用规范6.1.房屋使用限制6.1.1.不得用于任何非法活动6.1.2.不得擅自改变房屋结构及设施6.1.3.不得转租、转借房屋6.2.房屋维护责任6.2.1.承租方负责房屋及设施的日常维护6.2.2.出租方负责房屋主体结构的维修6.3.房屋设施损坏赔偿6.3.1.因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应负责赔偿7.退房及房屋交还7.1.退房时间7.1.1.承租方应在租赁期满前30日向出租方提出退房申请7.2.房屋交还标准7.2.1.房屋及设施应保持清洁、完好，不得有损坏或污渍7.3.退房手续及费用7.3.1.退房手续：承租方需将房屋及设施交还至出租方指定地点，并办理退房手续7.3.2.退房费用：根据实际情况收取8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同条件：a.承租方未按约定支付租金或服务费；b.承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常居住；c.承租方擅自改变房屋结构或用途；d.出租方发现承租方从事非法活动。8.2.违约责任及赔偿8.2.1.承租方违约责任：a.未按约定支付租金或服务费的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金；b.违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常居住的，应承担赔偿责任；c.擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应通过友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；10.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。10.2.法律适用10.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.3.合同生效10.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件一11.1.1.房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋及设施清单。11.2.房屋租赁合同附件二11.2.1.房屋租赁合同附件二为房屋租赁押金收据，作为押金收付凭证。12.合同签订日期及地点12.1.签订日期：2024年1月1日12.2.签订地点：广州市天河区路号13.合同份数及保管13.1.合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2.保管：双方应妥善保管合同原件。14.合同签署及生效14.1.签署：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2.生效：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务商等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或完成合同中的特定服务。3.第三方责权利3.1.第三方责任：a.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行其职责；b.第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；c.第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2.第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b.第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取相应的服务费用；c.第三方有权根据合同约定调整服务内容或方式。3.3.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，需承担的最高赔偿金额。4.2.第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供服务的性质、规模等因素确定。4.3.第三方责任限额在合同中应明确列出，并在合同生效后不得随意变更。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.甲乙双方是合同主体，第三方是合同履行过程中的辅助角色。5.2.第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.第三方与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中明确约定，并在合同履行过程中严格遵守。5.4.第三方与其他第三方之间的权利义务关系由各自之间的合同约定。6.第三方介入的流程6.1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的方式和具体内容。6.2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务协议。6.3.第三方按照合同约定和甲乙双方的要求履行其职责。6.4.第三方在履行职责过程中遇到问题，应及时与甲乙双方沟通解决。7.第三方介入的变更和解除7.1.如第三方介入的必要条件发生变化，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入。7.2.第三方介入的变更或解除需在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本合同的补充9.1.本合同关于第三方介入的条款是合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。9.2.本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋及设施的具体名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：附件一作为房屋及设施状况的确认依据，应在合同签订时由甲乙双方共同检查并签字确认。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据详细要