2024年商业综合体商业活动安全保障物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体商业活动安全保障物业管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义2.合同目的和范围2.1合同目的2.2合同范围3.物业管理服务内容3.1安全保障3.2商业活动管理3.3公共区域管理4.服务标准和要求4.1安全标准4.2商业活动标准4.3公共区域标准5.服务期限和费用5.1服务期限5.2费用及支付方式6.安全保障措施6.1安全设施6.2安全人员6.3应急预案7.商业活动管理措施7.1活动审批7.2活动监管7.3活动宣传8.公共区域管理措施8.1清洁卫生8.2维护保养8.3设施管理9.合同变更和终止9.1变更程序9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密责任13.合同生效和解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他条款14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2定义1.2.1“物业管理”指乙方根据合同约定，对商业综合体进行日常管理、维护、保养和提供相关服务。1.2.2“安全保障”指乙方采取必要措施确保商业综合体及其使用者的人身和财产安全。1.2.3“商业活动”指在商业综合体内部进行的各类商业经营活动。1.2.4“公共区域”指商业综合体内的非业主专有部分，包括但不限于电梯、走廊、停车场等。2.合同目的和范围2.1合同目的2.1.1明确甲方、乙方的权利和义务。2.1.2确保商业综合体安全、有序、高效地运营。2.2合同范围2.2.1乙方负责商业综合体内所有公共区域的安全保障、商业活动管理和公共区域管理。2.2.2合同范围涵盖甲方指定的商业综合体所有区域。3.物业管理服务内容3.1安全保障3.1.1乙方应确保商业综合体24小时有人值守，提供安保服务。3.1.2乙方应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。3.1.3乙方应制定应急预案，应对突发事件。3.2商业活动管理3.2.1乙方负责审核商业活动的申请，确保活动符合法律法规和商业综合体规定。3.2.2乙方应监督商业活动，确保活动安全、有序进行。3.3公共区域管理3.3.1乙方负责公共区域的清洁、卫生、维护和保养。3.3.2乙方应确保公共区域设施的正常运行。4.服务标准和要求4.1安全标准4.1.1乙方应遵守国家有关安全法规和标准。4.1.2乙方应定期对安保人员进行培训，提高其安全意识和技能。4.2商业活动标准4.2.1商业活动应符合商业综合体的整体形象和定位。4.2.2乙方应确保商业活动不影响商业综合体的正常运营。4.3公共区域标准4.3.1公共区域应保持清洁、卫生、安全、舒适。4.3.2乙方应定期对公共区域进行维护和保养。5.服务期限和费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。5.2费用及支付方式5.2.1甲方应按月支付物业管理服务费用，支付日期为每月[具体日期]。5.2.2物业管理服务费用为人民币[具体金额]元/月。6.安全保障措施6.1安全设施6.1.1乙方应在商业综合体配备足够的消防器材、安全出口标识等安全设施。6.1.2乙方应定期检查安全设施，确保其正常使用。6.2安全人员6.2.1乙方应配备合格的安全人员，负责安全巡逻、监控等。6.2.2乙方应定期对安全人员进行培训和考核。6.3应急预案6.3.1乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。6.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应急处置能力。7.商业活动管理措施7.1活动审批7.1.1乙方应在收到商业活动申请后[具体时间]内进行审核，并告知甲方审核结果。7.1.2审批通过的商业活动，乙方应监督活动执行，确保活动顺利进行。7.2活动监管7.2.1乙方应监督商业活动，确保活动安全、有序进行，防止发生安全事故。7.2.2乙方应制止违反商业综合体规定和法律法规的商业活动。7.3活动宣传7.3.1乙方应协助甲方进行商业活动的宣传推广。7.3.2乙方应确保宣传内容真实、合法、合规。8.公共区域管理措施8.1清洁卫生8.1.1乙方应确保公共区域每日进行清扫，保持干净整洁。8.1.2乙方应定期对公共区域进行消毒，确保卫生安全。8.2维护保养8.2.1乙方应定期对公共区域的设施进行维护保养，确保其正常运行。8.2.2乙方应及时修复损坏的设施，确保公共区域的安全使用。8.3设施管理8.3.1乙方应确保电梯、楼梯、消防设施等关键设施的正常使用。8.3.2乙方应制定设施管理制度，对设施的使用、维修和更新进行管理。9.合同变更和终止9.1变更程序9.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2合同变更需以书面形式签署，并作为合同附件。9.2终止条件9.2.1合同因甲方原因提前终止，甲方需支付乙方相应的赔偿。9.2.2合同因乙方严重违约导致无法履行，甲方有权解除合同。9.3终止程序9.3.1合同终止前，双方应进行财产清算，确保合同义务的履行。9.3.2合同终止后，乙方应将商业综合体交还甲方，并确保其处于良好状态。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未能履行合同约定的安全保障义务。10.1.2乙方未能履行合同约定的商业活动管理义务。10.1.3乙方未能履行合同约定的公共区域管理义务。10.2违约责任10.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2乙方连续两次未按时支付物业管理服务费用，甲方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁机构应选择在合同签订地，并适用中华人民共和国法律。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2保密责任12.2.1双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效和解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解除条件13.2.1合同因法定原因或双方协商一致解除。13.3解除通知13.3.1双方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、安全管理制度、商业活动管理规定等。14.2合同解释权14.2.1本合同由中华人民共和国法律解释。14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指本合同签订的甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、顾问、审计机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、协助解决合同执行中的问题、提高合同执行效率等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方有意引入第三方，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。15.3.2双方应共同协商确定第三方的选择、职责范围和合作方式。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因其提供的服务或行为导致的任何损失或损害，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中明确。16.1.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则默认为人民币[具体金额]元。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致的服务或行为瑕疵，不承担责任。16.2.2第三方应确保其提供的服务或行为符合相关法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲方和乙方提供的相关信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和第三方与甲方、乙方签订的协议共同构成。18.2第三方对甲方、乙方的权利和义务，不得超越本合同和第三方与甲方、乙方签订的协议的范围。18.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更19.1若第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于更换人员、调整服务内容等，乙方应提前[具体时间]以书面形式通知甲方，并说明变更原因和影响。19.2甲方有权根据第三方变更的情况，决定是否继续合作。20.第三方退出20.1若第三方在合同履行过程中退出，乙方应立即通知甲方，并说明退出原因和影响。20.2第三方退出后，乙方应确保其服务或行为的连续性和稳定性，直至甲方指定新的第三方或合同终止。21.第三方保密21.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息承担保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确乙方提供的服务内容、标准、费用及支付方式。附件说明：本附件为合同的核心内容，详细规定了乙方在合同履行期间的具体义务和责任。2.安全管理制度详细要求：包括安全设施配置、安全人员职责、应急预案等。附件说明：本附件旨在保障商业综合体及其使用者的人身和财产安全。3.商业活动管理规定详细要求：包括活动申请、审批、监管、宣传等方面的规定。附件说明：本附件旨在规范商业活动，确保其安全、有序进行。4.公共区域管理制度详细要求：包括清洁卫生、维护保养、设施管理等方面的规定。附件说明：本附件旨在确保公共区域的环境舒适、设施完好。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方选择、职责范围、合作方式、费用及支付方式等。附件说明：本附件用于规范第三方介入合同，明确各方的权利和义务。6.应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。附件说明：本附件旨在提高应急处置能力，减少突发事件对商业综合体的影响。7.财产清单详细要求：包括商业综合体所有财产的清单，包括但不限于设备、设施等。附件说明：本附件用于财产清点，确保合同终止时财产的完整性和安全性。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件旨在解决合同履行过程中的争议，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能履行安全保障义务责任认定：乙方需承担因安全保障不到位导致的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若因乙方未及时修复消防设施导致火灾，乙方需承担相应的赔偿责任。2.乙方未能履行商业活动管理义务责任认定：乙方需承担因商业活动管理不到位导致的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若因乙方未按规定监管商业活动导致安全事故，乙方需承担相应的赔偿责任。3.乙方未能履行公共区域管理义务责任认定：乙方需承担因公共区域管理不到位导致的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若因乙方未及时清理公共区域导致设施损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。4.甲方未按时支付物业管理服务费用责任认定：甲方需向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期支付物业管理服务费用，需按照合同约定的利率支付利息。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若甲方或乙方泄露商业秘密，泄露方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业综合体商业活动安全保障物业管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.合同标的3.1商业综合体3.2商业活动3.3安全保障3.4物业管理4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务内容5.1安全保障服务5.1.1安全巡查5.1.2安全设施维护5.1.3应急预案制定与演练5.2物业管理服务5.2.1房屋及设施维护5.2.2公共区域管理5.2.3清洁卫生服务6.费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律适用13.合同附件13.1附件一：商业综合体安全管理制度13.2附件二：商业活动安全保障方案13.3附件三：物业管理服务内容明细14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中“商业综合体”指位于（具体地址）的集商业、办公、居住、娱乐等多功能于一体的建筑群。（2）“商业活动”指在商业综合体内部举办的各类经营活动，包括但不限于零售、餐饮、文化、娱乐等。（3）“安全保障”指为确保商业综合体及商业活动的安全，采取的各种安全措施和管理措施。（4）“物业管理”指乙方对商业综合体进行的日常管理、维护和运营活动。1.2解释（1）本合同中的解释以本合同及附件为准，如有不一致之处，以本合同为准。（2）合同中的术语如无特殊说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1合同甲方甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.2合同乙方乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）第三条合同标的3.1商业综合体（2）商业综合体占地面积、建筑面积、层高及规划用途等具体信息详见附件一。3.2商业活动（1）商业活动包括但不限于：定期举办的大型促销活动、品牌入驻活动、节日庆典等。（2）商业活动需符合国家法律法规及商业综合体管理规定。3.3安全保障（1）乙方负责制定并实施商业综合体及商业活动的安全保障措施。（2）安全保障措施包括但不限于：安全巡查、安全设施维护、应急预案制定与演练等。3.4物业管理（1）乙方负责商业综合体的日常管理、维护和运营。（2）物业管理服务内容包括但不限于：房屋及设施维护、公共区域管理、清洁卫生服务等。第四条合同期限4.1合同起始日期：2024年（起始月份）日4.2合同终止日期：2024年（终止月份）日第五条服务内容5.1安全保障服务5.1.1安全巡查（1）乙方每日进行安全巡查，确保商业综合体及商业活动安全。（2）巡查内容包括但不限于：消防设施、监控设备、电梯、通道等。5.1.2安全设施维护（1）乙方负责商业综合体安全设施（如消防设施、监控设备等）的定期检查、维修和保养。（2）设施维护周期及具体要求详见附件二。5.1.3应急预案制定与演练（1）乙方根据商业综合体及商业活动的特点，制定相应的应急预案。（2）乙方定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。5.2物业管理服务5.2.1房屋及设施维护（1）乙方负责商业综合体房屋及设施的日常维护和保养。（2）设施维护周期及具体要求详见附件三。5.2.2公共区域管理（1）乙方负责商业综合体公共区域的清洁、绿化、照明等工作。（2）公共区域管理标准详见附件三。5.2.3清洁卫生服务（1）乙方负责商业综合体的清洁卫生工作，确保环境整洁。（2）清洁卫生服务标准详见附件三。第六条费用及支付方式6.1服务费用（1）乙方提供安全保障和物业管理服务的费用为人民币（具体金额）元/月。（2）费用按年度结算，于每年（具体月份）前支付下一年的服务费用。6.2支付方式（1）甲方应按约定的时间向乙方支付服务费用。（2）支付方式为银行转账，转账信息详见合同附件。6.3付款时间（1）甲方应在合同约定的付款时间内完成付款。（2）逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息，利率为年利率（具体利率）。第七条合同履行7.1甲方义务（1）甲方应按时支付乙方提供安全保障和物业管理服务的费用。（2）甲方应配合乙方进行安全巡查、设施维护、清洁卫生等工作。（3）甲方应遵守商业综合体及商业活动的相关规定，确保活动安全。7.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定提供安全保障和物业管理服务。（2）乙方应保证所提供服务的质量和效率。（3）乙方应按照规定对商业综合体进行维护和保养。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按合同约定支付服务费用的。（2）乙方未按合同约定提供安全保障和物业管理服务的。（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的。8.2违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。（2）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。（3）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。（2）双方应在争议发生后三十日内提出书面争议解决申请。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿的。（2）合同解除的。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定处理善后事宜。（2）合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。第十二条法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1附件一：商业综合体安全管理制度（1）安全管理制度包括但不限于：消防安全、治安管理、设备设施管理等。（2）安全管理制度的具体内容详见附件一。13.2附件二：商业活动安全保障方案（1）安全保障方案包括但不限于：应急预案、安全巡查、设施维护等。（2）安全保障方案的具体内容详见附件二。13.3附件三：物业管理服务内容明细（1）物业管理服务内容明细包括但不限于：房屋及设施维护、公共区域管理、清洁卫生服务等。（2）物业管理服务内容明细的具体内容详见附件三。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）一方发出的通知应以书面形式，通过快递、传真或电子邮件等方式送达对方。（2）通知送达日期以实际送达日期为准。14.2合同修改与补充（1）本合同经双方协商一致，可以修改或补充。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与商业综合体安全保障物业管理服务相关工作的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围（1）第三方可以是安全评估机构、保险经纪公司、法律顾问、审计机构等。（2）第三方可以是维修保养服务商、设施设备供应商、清洁服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业需求或特殊原因，需要第三方介入的，应提前通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）安全风险评估与整改；（2）保险理赔咨询与协助；（3）合同纠纷调解；（4）项目管理与监督；（5）其他经双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容，由专业机构评估确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确，并在合同履行过程中予以遵守。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责。（2）第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，不承担责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。（2）第三方有权根据合同约定和行业规范，提出合理的工作建议和改进措施。（3）第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。4.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德。（2）第三方应保守甲方或乙方商业秘密。（3）第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方是甲方邀请或指定的，为甲方提供相关服务。（2）甲方对第三方的服务质量和效果负责。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方是乙方邀请或指定的，为乙方提供相关服务。（2）乙方对第三方的服务质量和效果负责。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的损失承担责任。（2）第三方对其他方的损失不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方协商，明确第三方的职责、权利和义务。6.3第三方介入期间，甲方或乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。6.4第三方介入结束后，甲方或乙方应评估第三方的服务效果，并形成书面报告。第七条第三方介入的终止（1）第三方严重违约；（2）第三方无法继续履行职责；（3）发生不可抗力事件。7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方协商，妥善处理善后事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方工作期间产生的交通、住宿等费用；（3）其他相关费用。8.3第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同履行过程中予以遵守。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。9.2第三方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体安全管理制度详细要求：包括消防安全、治安管理、设备设施管理等安全管理制度的具体内容，以及执行标准。说明：本附件为商业综合体安全管理的指导性文件，乙方应根据本附件要求制定具体的安全管理制度。2.附件二：商业活动安全保障方案详细要求：包括应急预案、安全巡查、设施维护等安全保障方案的具体内容，以及执行标准。说明：本附件为商业活动安全保障的指导性文件，乙方应根据本附件要求制定具体的安全保障方案。3.附件三：物业管理服务内容明细详细要求：包括房屋及设施维护、公共区域管理、清洁卫生服务等物业管理服务内容的详细说明，以及服务标准。说明：本附件为物业管理服务的详细说明文件，乙方应根据本附件要求提供相应的物业管理服务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体情况、职责、权利和义务、费用等。说明：本附件为第三方介入的详细协议，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：服务费用明细表详细要求：包括各项服务的费用构成、计算方法、支付时间等。说明：本附件为服务费用的明细表，用于明确各项服务的费用情况。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的各项指标、问题及改进措施等。说明：本附件为合同履行情况的报告，用于评估合同履行效果。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、原因、解决过程及结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方未在约定的付款时间内支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例说明：若甲方应在2024年1月1日前支付2024年1月的服务费用，但至1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付从1月2日至1月10日的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供安全保障和物业管理服务。责任认定标准：乙方未按合同约定提供安全保障和物业管理服务，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的一倍。示例说明：若乙方未按约定进行安全巡查，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失的一倍。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲方或乙方商业秘密。责任认定标准：第三方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并支付相应的违约金。4.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：合同一方未按约定履行合同解除或终止程序的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定程序解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商业综合体商业活动安全保障物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或负责人1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商业综合体基本情况2.2商业活动安全保障物业管理内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.安全保障责任4.1安全管理制度4.2安全设施设备维护4.3安全巡查与检查4.4事故处理与报告5.物业管理责任5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务质量保障5.4物业服务费用收取6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1安全管理方案11.2物业管理方案11.3其他相关文件12.合同保密12.1保密条款12.2保密期限13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3合同双方法定代表人或负责人1.3.1甲方法定代表人/负责人：_________1.3.2乙方法定代表人/负责人：_________1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：_________1.4.2乙方联系方式：_________2.合同标的及范围2.1商业综合体基本情况2.1.1商业综合体名称：_________2.1.2商业综合体地址：_________2.1.3商业综合体面积：_________2.1.4商业综合体业态：_________2.2商业活动安全保障物业管理内容2.2.1安全保障服务内容：_________2.2.2物业管理服务内容：_________3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务起始日期：_________3.1.2服务终止日期：_________3.2服务费用3.2.1服务费用总额：_________3.2.2费用计算方式：_________3.3费用支付方式3.3.1支付方式：_________3.3.2支付时间：_________3.4费用调整机制3.4.1调整条件：_________3.4.2调整方式：_________4.安全保障责任4.1安全管理制度4.1.1制定安全管理制度：_________4.1.2安全管理制度内容：_________4.2安全设施设备维护4.2.1设施设备维护责任：_________4.2.2设施设备维护频率：_________4.3安全巡查与检查4.3.1巡查检查内容：_________4.3.2巡查检查频率：_________4.4事故处理与报告4.4.1事故处理程序：_________4.4.2事故报告要求：_________5.物业管理责任5.1物业服务内容5.1.1清洁服务：_________5.1.2维修服务：_________5.1.3保卫服务：_________5.1.4绿化管理：_________5.2物业服务标准5.2.1服务标准依据：_________5.2.2服务标准内容：_________5.3物业服务质量保障5.3.1质量监控方式：_________5.3.2质量问题处理：_________5.4物业服务费用收取5.4.1费用收取依据：_________5.4.2费用收取方式：_________6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1甲乙双方应按合同约定履行各自义务6.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致6.2合同变更程序6.2.1变更程序：_________6.2.2变更生效条件：_________6.3合同解除条件6.3.1合同解除条件：_________6.3.2合同解除程序：_________7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：_________7.1.2乙方违约情形：_________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：_________7.2.2违约责任赔偿标准：_________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1发生争议时，双方应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：_________8.2.2争议解决机构地址：_________9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同经相关主管部门备案后生效9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加的情况10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方10.2.2不可抗力事件解除合同的条件10.2.3不可抗力事件导致合同部分履行的情况11.合同附件11.1安全管理方案11.1.1安全管理方案内容：_________11.1.2安全管理方案实施时间：_________11.2物业管理方案11.2.1物业管理方案内容：_________11.2.2物业管理方案实施时间：_________11.3其他相关文件11.3.1相关文件名称：_________11.3.2相关文件内容：_________12.合同保密12.1保密条款12.1.1保密信息范围：_________12.1.2保密期限：_________12.2保密期限12.2.1保密期限：_________13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数13.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：_________14.2签署地点14.2.1签署地点：_________14.3签署人14.3.1甲方签署人：_________14.3.2乙方签署人：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与引入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的外部实体或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.1.3第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的特定专业能力。15.2第三方引入程序15.2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见。15.2.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.3第三方应向甲乙双方提供其资质证明和相关能力证明。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的内容，履行其职责。