2024年度商品房预售合同模板：城市综合体项目预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售合同模板：城市综合体项目预售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房用途及结构2.3商品房配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2预付款支付方式3.3按揭贷款支付方式4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.2合同备案手续5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3验收不合格的处理6.商品房质量保证及保修6.1商品房质量保证6.2商品房保修期限及内容6.3保修责任7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同变更及补充10.1合同变更情形10.2合同补充协议10.3合同变更及补充的程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除的程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：_______1.1.2预售方住所：_______1.1.3预售方法定代表人：_______1.1.4预售方联系电话：_______1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称（个人）：_______1.2.2购买方住所（个人）：_______1.2.3购买方身份证号码（个人）：_______1.2.4购买方联系电话（个人）：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______2.预售商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.1.1项目名称：_______2.1.2商品房坐落：_______2.1.3商品房面积：_______（建筑面积/套内面积）2.2商品房用途及结构2.2.1商品房用途：_______2.2.2商品房结构：_______2.3商品房配套设施2.3.1基础设施：_______2.3.2公共设施：_______2.3.3附属设施：_______3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.1.1商品房总价：_______3.1.2单价：_______3.2预付款支付方式3.2.1预付款金额：_______3.2.2预付款支付时间：_______3.2.3预付款支付方式：_______3.3按揭贷款支付方式3.3.1贷款金额：_______3.3.2贷款利率：_______3.3.3贷款期限：_______3.3.4贷款发放及支付方式：_______4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间及地点：见1.34.2合同备案手续：_______5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：_______5.2商品房验收标准：_______5.3验收不合格的处理：_______6.商品房质量保证及保修6.1商品房质量保证：_______6.2商品房保修期限及内容：_______6.3保修责任：_______7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.1.1预售方违约情形及责任：_______7.1.2购买方违约情形及责任：_______7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金计算方式：_______7.2.2违约金支付时间：_______7.2.3违约金支付方式：_______7.3违约责任承担方式7.3.1违约责任承担主体：_______7.3.2违约责任承担方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起_______日内进行协商。8.3.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1预售方解除合同的情形：_______9.1.2购买方解除合同的情形：_______9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件一：_______9.2.2合同终止条件二：_______9.3合同解除及终止的程序9.3.1合同解除或终止的通知：双方应以书面形式通知对方。9.3.2合同解除或终止的生效：自通知到达对方之日起生效。10.合同变更及补充10.1合同变更情形10.1.1合同变更情形一：_______10.1.2合同变更情形二：_______10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议的签署：双方应签署书面补充协议。10.2.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充的程序10.3.1合同变更或补充的申请：一方提出变更或补充申请。10.3.2合同变更或补充的审批：双方协商一致后，签署书面变更或补充协议。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件一：双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同生效条件二：合同经预售方备案。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件一：合同解除情形满足本合同第九条的规定。11.2.2合同解除条件二：合同双方协商一致解除合同。11.3合同生效及解除的程序11.3.1合同生效程序：双方在合同上签字或盖章，合同生效。11.3.2合同解除程序：见本合同第九条“合同解除及终止”的程序。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1合同附件一：商品房预售许可证复印件12.2.2合同附件二：房屋买卖合同12.2.3合同附件三：其他相关文件12.3其他约定事项12.3.1双方应遵守国家有关商品房预售的法律法规。12.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1预售方代表：_______13.3.2购买方代表：_______14.合同附件清单14.1合同附件一：商品房预售许可证复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，对因其过错导致合同目的不能实现或合同履行不符合约定承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬，并有权在履行合同过程中获取必要的信息和协助。15.3第三方的选择与确定15.3.1第三方由甲乙双方共同协商确定。15.3.2第三方的资质、能力和信誉应符合甲乙双方的要求。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方根据合同履行需要，可邀请第三方介入，以协助实现合同目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、能力、信誉以及合同履行需要等因素确定。17.2.2责任限额应在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与预售方的划分18.1.1第三方应协助预售方履行合同义务，但不替代预售方的责任。18.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同目的不能实现或合同履行不符合约定，应承担相应的责任。18.2第三方与购买方的划分18.2.1第三方应协助购买方实现合同目的，但不替代购买方的权利。18.2.2第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同目的不能实现或合同履行不符合约定，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，并接受甲乙双方的监督。18.3.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同关系。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，其承担的责任由甲乙双方按照合同约定承担。20.本合同修正20.1本合同经第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的修正。20.2本合同修正后，甲乙双方应重新签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件1.1详细要求：提供由相关部门颁发的商品房预售许可证的复印件，复印件上需加盖预售方公章。1.2说明：此附件用于证明预售方具备预售商品房的合法资格。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。2.2说明：此附件作为本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的房屋买卖权利义务。3.其他相关文件3.1详细要求：包括但不限于土地使用证明、房屋产权证明、建筑设计图纸、工程验收报告等。3.2说明：根据合同履行需要，甲乙双方可能需要提供其他相关文件，以证明合同的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：预售方未按时交付商品房1.1责任认定标准：预售方未在合同约定的交付时间内交付商品房。1.2示例说明：预售方应在2025年6月30日前交付商品房，如未能按时交付，则构成违约。2.违约行为二：预售方提供的商品房质量不符合约定2.1责任认定标准：商品房质量不符合国家规定的质量标准或合同约定的质量标准。2.2示例说明：合同约定商品房应达到国家规定的建筑质量等级，如实际交付的商品房未达到该等级，则构成违约。3.违约行为三：购买方未按时支付购房款3.1责任认定标准：购买方未在合同约定的付款时间内支付购房款。3.2示例说明：合同约定购买方应在商品房交付前支付全部购房款，如购买方未能按时支付，则构成违约。4.违约行为四：购买方逾期办理产权过户手续4.1责任认定标准：购买方未在合同约定的期限内办理商品房产权过户手续。4.2示例说明：合同约定购买方应在商品房交付后_______日内办理产权过户手续，如购买方未能按时办理，则构成违约。5.违约行为五：第三方违约5.1责任认定标准：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同目的不能实现或合同履行不符合约定。5.2示例说明：第三方在提供物业服务过程中，因管理不善导致小区环境恶化，影响购买方正常生活，则构成违约。全文完。2024年度商品房预售合同模板：城市综合体项目预售合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订方式1.4合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目规划3.商品房预售3.1商品房类型3.2商品房面积3.3商品房价格3.4商品房交付标准3.5商品房交付时间3.6商品房交付方式3.7商品房验收标准4.付款方式4.1付款方式4.2付款比例4.3付款时间4.4逾期付款责任4.5付款方式变更5.预售许可证5.1预售许可证取得时间5.2预售许可证有效期5.3预售许可证变更6.风险承担6.1自然灾害风险6.2政府政策风险6.3工程质量风险6.4交付风险7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2不可抗力12.3合同生效12.4合同份数12.5合同签订日期13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：工程竣工验收报告14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受人）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式，双方代表签字盖章后生效。1.4合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目性质住宅、商业、办公等综合性质。2.4项目规模总建筑面积约[具体数字]平方米。2.5项目规划[具体项目规划内容，如楼层、户型、配套设施等]3.商品房预售3.1商品房类型[具体商品房类型，如住宅、商铺等]3.2商品房面积[具体商品房面积，如100平方米]3.3商品房价格[具体商品房价格，如每平方米[价格]元]3.4商品房交付标准[具体交付标准，如毛坯房、精装修房等]3.5商品房交付时间[具体交付时间，如2026年[具体月份]前]3.6商品房交付方式甲方将商品房交付给乙方。3.7商品房验收标准[具体验收标准，如国家相关验收规范等]4.付款方式4.1付款方式乙方应按本合同约定分期支付购房款。4.2付款比例[具体付款比例，如首付款比例、尾款比例等]4.3付款时间[具体付款时间，如签订合同之日起[具体天数]内支付首付款]4.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付[具体逾期付款违约金比例]的违约金。4.5付款方式变更经双方协商一致，可变更付款方式。5.预售许可证5.1预售许可证取得时间甲方应在签订本合同前取得预售许可证。5.2预售许可证有效期预售许可证有效期至[具体日期]。5.3预售许可证变更如预售许可证发生变更，甲方应及时通知乙方。6.风险承担6.1自然灾害风险因自然灾害导致商品房损坏，由甲方承担修复责任。6.2政府政策风险因政府政策调整导致商品房价格变动，由双方协商解决。6.3工程质量风险商品房质量问题由甲方负责修复。6.4交付风险商品房交付过程中因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付商品房；（2）甲方提供的商品房存在质量问题；（3）乙方未按合同约定时间支付购房款；（4）乙方违反合同约定，擅自改变商品房用途；（5）因双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金；（3）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的[具体百分比]。8.4违约纠纷解决双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议。10.3合同解除后处理合同解除后，双方应按合同约定处理已付款项、未付款项、已交付的商品房等事宜。11.合同附件11.1合同附件清单（1）商品房预售许可证；（2）商品房预售合同；（3）付款计划表；（4）工程竣工验收报告；（5）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件应与本合同内容相符，作为合同组成部分。12.其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等。12.3合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.5合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。13.合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期[具体日期]14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：工程竣工验收报告14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方指定。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务的范围和职责。2.2第三方责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担责任。2.3第三方责任限额的具体计算方法，由甲乙双方在合同中另行约定。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，应向甲乙双方提交相关资质证明和授权委托书。4.2甲乙双方应在收到第三方提交的材料后[具体期限]内，决定是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方介入合同内容（1）第三方提供的专业服务内容及范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方工作期限；（4）第三方报酬及支付方式；（5）甲乙双方与第三方的权利、义务和责任；（6）违约责任及争议解决方式。5.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同变更6.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订变更协议。6.2变更协议作为第三方介入合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除（1）第三方未按合同约定履行职责；（2）第三方违反国家法律法规、行业规范或合同约定；（3）第三方存在重大过失，导致甲乙双方利益受损。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入合同约定。8.2第三方与甲乙双方的其他关系，如与供应商、承包商等，由各自签订的合同约定。8.3第三方与其他各方的关系，应相互独立，互不干扰。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。9.2第三方介入合同自生效之日起，对甲乙双方和第三方具有约束力。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按照第三方介入合同约定的争议解决方式解决。10.3争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方，共同维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证原件或复印件，证明甲方具备商品房预售资格。2.商品房预售合同详细要求：合同内容应包括商品房的基本信息、交付标准、付款方式、违约责任等，并由甲乙双方签字盖章。3.付款计划表详细要求：列明购房款的支付时间、金额和方式，由甲乙双方签字确认。4.工程竣工验收报告详细要求：提供由具有相应资质的机构出具的竣工验收报告，证明商品房符合交付条件。5.其他相关文件说明：包括但不限于土地使用证、房产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付商品房；提供的商品房存在质量问题；预售许可证失效或被撤销。（2）乙方违约行为：未按合同约定时间支付购房款；违反合同约定，擅自改变商品房用途；未按合同约定进行验收。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：逾期交付商品房，每逾期一日，甲方应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金；商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：逾期付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金；擅自改变商品房用途，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方逾期交付商品房3个月，应向乙方支付[具体违约金比例]×3个月的违约金。2.商品房存在质量问题，甲方进行修复后，如乙方仍不满意，甲方应赔偿乙方因质量问题遭受的损失。全文完。2024年度商品房预售合同模板：城市综合体项目预售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3甲方（出卖人）信息1.4乙方（买受人）信息1.5项目基本信息1.6预售许可证号2.预售商品房基本情况2.1商品房类型2.2房屋结构2.3房屋面积2.4产权性质2.5房屋用途2.6房屋朝向2.7房屋位置2.8房屋配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.预售合同签订及备案4.1合同签订4.2合同备案4.3预售合同备案证明5.预售商品房交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式5.4验收标准5.5验收程序5.6验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用6.4登记责任7.产权登记费及税费7.1产权登记费7.2税费7.3甲方承担税费7.4乙方承担税费8.产权证办理8.1办理时间8.2办理流程8.3办理费用8.4办理责任9.产权证及房产证9.1产权证9.2房产证9.3产权证及房产证领取10.逾期交付违约责任10.1逾期交付违约金10.2逾期交付违约金计算方式10.3逾期交付违约责任承担11.逾期付款违约责任11.1逾期付款违约金11.2逾期付款违约金计算方式11.3逾期付款违约责任承担12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3免责条款13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024YX0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3甲方（出卖人）信息：甲方全称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币壹亿元注册地址：市区路号1.4乙方（买受人）信息：乙方全称：购房者法定代表人：注册地址：市区路号1.5项目基本信息：项目名称：城市综合体项目地址：市区路号项目开发商：房地产开发有限公司1.6预售许可证号：房预售许字[2024]第001号2.预售商品房基本情况2.1商品房类型：住宅2.2房屋结构：框架结构2.3房屋面积：123平方米2.4产权性质：商品房2.5房屋用途：居住2.6房屋朝向：南北2.7房屋位置：城市综合体A栋2单元101室2.8房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位3.预售价格及付款方式3.1预售价格：人民币56元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的20%，在签订合同之日起3个工作日内支付；3.2.2第二期付款：成交价的30%，在签订合同后6个月内支付；3.2.3第三期付款：成交价的25%，在签订合同后12个月内支付；3.2.4尾款：成交价的25%，在房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款：签订合同之日；3.3.2第二期付款：签订合同后6个月；3.3.3第三期付款：签订合同后12个月；3.3.4尾款：房屋交付前；3.4逾期付款违约责任：3.4.1逾期付款违约金：按每日万分之五计收；3.4.2逾期付款违约金计算方式：逾期付款金额×逾期天数×万分之五；3.4.3逾期付款违约责任承担：逾期付款违约金由乙方支付给甲方。4.预售合同签订及备案4.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效；4.2合同备案：甲方应在签订合同之日起30个工作日内，将本合同向当地房地产管理部门备案；4.3预售合同备案证明：甲方在合同备案后，应及时向乙方提供预售合同备案证明。5.预售商品房交付及验收5.1交付条件：房屋建设完成，并经有关部门验收合格；5.2交付时间：2025年12月31日前；5.3交付方式：甲方将房屋交付给乙方；5.4验收标准：5.4.1房屋结构安全、符合设计要求；5.4.2房屋装修质量符合合同约定；5.4.3房屋配套设施齐全；5.5验收程序：5.5.1乙方在收到甲方交付通知后3日内，进行房屋验收；5.5.2乙方对房屋验收合格后，应在验收合格证明上签字确认；5.5.3乙方对房屋验收不合格的，应在验收不合格证明上注明不合格事项，甲方应在接到通知后15日内进行整改。6.房屋产权转移登记6.1登记时间：房屋交付后30个工作日内；6.2登记所需材料：6.2.1合同原件及复印件；6.2.2房屋权属证明；6.2.3申请人身份证明；6.2.4预售合同备案证明；6.2.5其他相关证明材料；6.3登记费用：按照国家规定收取；6.4登记责任：6.4.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续；6.4.2乙方配合甲方办理房屋产权转移登记手续。8.产权登记费及税费8.1产权登记费：乙方需支付房屋产权登记费，具体费用按照国家规定执行；8.2税费：乙方需按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等；8.3甲方承担税费：甲方应依法缴纳土地增值税、企业所得税等相关税费；8.4乙方承担税费：乙方应依法缴纳个人所得税、契税等税费。9.产权证办理9.1办理时间：自房屋交付之日起90个工作日内；9.2办理流程：9.2.1乙方提供合同、发票、付款凭证等材料；9.2.2甲方协助乙方办理产权证；9.2.3乙方领取产权证；9.3办理费用：产权证办理费用由乙方承担；9.4办理责任：甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成产权证办理。10.产权证及房产证10.1产权证：甲方应在产权证办理完成后及时将产权证交付给乙方；10.2房产证：甲方应在产权证办理完成后协助乙方办理房产证；10.3产权证及房产证领取：乙方应在收到通知后30个工作日内领取产权证及房产证。11.逾期交付违约责任11.1逾期交付违约金：每逾期一日，按成交价的千分之一支付违约金；11.2逾期交付违约金计算方式：逾期天数×成交价×千分之一；11.3逾期交付违约责任承担：甲方因自身原因未能按时交付房屋，应承担逾期交付违约责任。12.逾期付款违约责任12.1逾期付款违约金：每逾期一日，按逾期付款金额的千分之一支付违约金；12.2逾期付款违约金计算方式：逾期付款金额×逾期天数×千分之一；12.3逾期付款违约责任承担：乙方因自身原因未能按时付款，应承担逾期付款违约责任。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义：因地震、洪水、台风等自然灾害或战争、罢工等社会事件，导致合同无法履行；13.2不可抗力发生时的处理：双方应尽力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件发生后15日内通知对方；13.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.争议解决方式14.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议；14.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；14.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商确定第三方；15.3.2双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方介入合同履行或争议解决。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和资质证书；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、服务内容、费用及支付方式等；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应按照与第三方签订的协议支付相关费用；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其应承担的责任限额；17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证书、服务内容、收费标准等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在第三方协议或合同中明确；17.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可共同承担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲方与乙方签订的合同条款，不得损害乙方利益；18.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权监督第三方的工作；18.1.3第三方在履行合同过程中产生的纠纷，应由甲方与第三方协商解决。18.2