2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发公司与政府土地管理部门之间的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发公司与政府土地管理部门之间的协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地使用权证号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.土地使用权转让条件及限制4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让限制5.土地使用权转让手续及办理5.1土地使用权转让手续5.2土地使用权转让办理5.3办理期限5.4办理费用6.土地使用权交付及验收6.1土地使用权交付6.2土地使用权验收6.3验收标准7.土地使用权转让税费7.1土地使用权转让税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：省市区路号乙方：市区路号1.4联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置市区街道号2.2土地面积10,000平方米2.3土地性质国有出让土地2.4土地用途住宅、商业2.5土地使用权证号地籍字[2023]第号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式甲方应在合同签订后5个工作日内，将转让价款一次性支付至乙方指定账户。3.3付款时间合同签订之日起5个工作日内3.4付款方式银行转账4.土地使用权转让条件及限制4.1土地使用权转让条件（1）具备房地产开发资质；（2）已支付全部土地出让金；（3）无拖欠税费；（4）无法律纠纷；4.2土地使用权转让限制（1）土地使用权不得转包、转让、出租；（2）土地使用权不得改变土地用途；（3）土地使用权不得进行抵押；（4）土地使用权不得进行分割销售。5.土地使用权转让手续及办理5.1土地使用权转让手续甲方应在收到乙方开具的收据后15个工作日内，办理土地使用权转让手续。5.2土地使用权转让办理乙方负责协助甲方办理土地使用权转让手续，包括但不限于：（1）出具土地使用权转让证明；（2）办理土地使用权变更登记；（3）更换土地使用权证书。5.3办理期限土地使用权转让手续应在甲方支付全部转让价款后15个工作日内完成。5.4办理费用土地使用权转让手续费用由乙方承担。6.土地使用权交付及验收6.1土地使用权交付乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后，将土地使用权交付甲方。6.2土地使用权验收甲方应在收到土地使用权后10个工作日内，对土地使用权进行验收。6.3验收标准验收标准应符合国家及地方有关法律法规的规定，具体标准如下：（1）土地权属清晰；（2）土地面积、性质、用途符合合同约定；（3）土地使用年限符合法律规定。7.土地使用权转让税费7.1土地使用权转让税费种类（1）契税；（2）土地增值税；（3）营业税；（4）印花税。7.2税费承担甲方承担土地使用权转让过程中产生的全部税费。7.3税费缴纳甲方应在办理土地使用权转让手续时，缴纳上述税费。8.合同违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付转让价款；（2）甲方未按约定办理土地使用权转让手续；（3）甲方未按约定使用土地；（4）乙方未按约定协助甲方办理土地使用权转让手续；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；（3）因违约造成的损失超过违约金的部分，由违约方承担；（4）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除情形（1）合同当事人协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）合同约定的解除合同条件成就。9.2合同终止情形（1）合同期限届满；（2）土地使用权转让完成；（3）合同当事人协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项。10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）调解解决：市区人民调解委员会；（3）仲裁解决：市仲裁委员会；（4）诉讼解决：市区人民法院。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期合同期限为土地使用权转让手续办理完毕之日起算，至土地使用权转让完成之日止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）土地使用权出让合同；（2）土地使用权转让协议；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。12.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点市区路号13.2合同履行地点市区街道号14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（4）本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。1.2第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务或履行的合同义务，且第三方责任不因甲方与乙方之间的合同关系而扩展。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；（2）第三方同意介入并具备相应的资质和条件；（3）介入事项符合本合同目的和法律规定。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方书面通知对方关于第三方介入的意向；（2）双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入范围、费用、期限等；（3）签订第三方服务协议或合同，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲方和乙方在第三方介入时的额外义务（1）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）甲方和乙方应承担第三方介入产生的合理费用；（3）甲方和乙方应保证第三方在介入过程中不受干扰和损害。3.2第三方介入时甲乙方的额外权利（1）甲方和乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（2）甲方和乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果；（3）甲方和乙方有权在第三方未能履行合同义务时，要求其承担相应的责任。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定（1）第三方介入事项的性质和风险；（2）第三方服务协议或合同中的约定；（3）甲方和乙方的风险承受能力。4.2责任限额的具体条款（1）第三方在履行合同义务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%；（2）第三方在介入过程中，因不可抗力原因造成的损失，其责任限额减半；（3）第三方在介入过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，其责任限额免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议或合同约定，甲方应确保第三方履行其合同义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议或合同约定，乙方应确保第三方履行其合同义务。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方在介入过程中，应积极配合甲乙双方的工作，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：该合同应包含出让方、受让方的基本信息，出让土地的位置、面积、性质、用途，出让价款、支付方式及时间，土地使用权出让的条件及限制，双方的权利义务等。说明：此合同为土地使用权转让的基础文件，是双方签订本合同的前提条件。2.土地使用权转让协议详细要求：该协议应明确甲方将土地使用权转让给乙方的具体事宜，包括转让价格、支付方式、交付及验收标准、税费承担、违约责任等。说明：此协议为土地使用权转让的实质性文件，是本合同的核心内容。3.付款凭证详细要求：该凭证应证明甲方已按照合同约定支付全部转让价款。说明：此凭证为甲方履行付款义务的证明，是合同履行的重要证据。4.土地使用权证书详细要求：该证书应证明乙方已取得土地使用权。说明：此证书为乙方取得土地使用权的法律依据，是本合同履行的重要凭证。5.土地使用权转让手续办理资料详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地登记申请书、土地使用权变更登记申请书等。说明：此资料为办理土地使用权转让手续必备文件，是合同履行的重要条件。6.第三方服务协议或合同详细要求：应明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：此协议或合同为第三方介入的依据，是合同履行的重要补充。7.工作进展报告详细要求：第三方在介入过程中，应定期向甲方和乙方提交工作进展报告，报告内容包括但不限于工作进度、存在问题、解决方案等。说明：此报告为第三方工作情况的反映，有助于甲乙双方了解工作进展。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知、函件等。说明：此等文件为合同履行过程中的补充性文件，有助于明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付转让价款；（2）甲方未按约定办理土地使用权转让手续；（3）甲方未按约定使用土地；（4）乙方未按约定协助甲方办理土地使用权转让手续；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；（3）因违约造成的损失超过违约金的部分，由违约方承担；（4）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。示例说明：（1）甲方未按约定支付转让价款：若甲方在合同约定的付款时间内未支付转让价款，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。（2）乙方未按约定协助甲方办理土地使用权转让手续：若乙方在甲方支付全部转让价款后未在规定时间内协助办理土地使用权转让手续，则构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发公司与政府土地管理部门之间的协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.土地使用权基本情况2.1土地位置与面积2.2土地性质与用途3.土地使用权转让价格3.1转让价格总额3.2付款方式及时间4.土地使用权交付与过户4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户手续5.土地使用权使用年限与期限5.1土地使用权使用年限5.2土地使用权期限6.土地使用权变更与续期6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权续期条件7.土地使用权使用权限制7.1土地使用权限制范围7.2土地使用权限制方式8.土地使用权转让费用承担8.1土地使用权转让税费承担8.2土地使用权转让其他费用承担9.土地使用权转让合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同终止与解除后的处理13.1合同终止条件13.2合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署与生效日期14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.2.1“土地使用权”指乙方根据本合同将特定地块的土地使用权转让给甲方使用。1.2.2“转让价格”指甲方支付给乙方的土地使用权转让费用。1.2.3“交付时间”指乙方将土地使用权交付给甲方的具体时间。1.2.4“过户手续”指甲方办理土地使用权过户登记所需完成的全部手续。第二条土地使用权基本情况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于某市某区某街道某号，具体位置见附件一。2.1.2土地总面积为10000平方米。2.2土地性质与用途2.2.1土地性质为国有建设用地。2.2.2土地用途为住宅用地。第三条土地使用权转让价格3.1转让价格总额3.1.1土地使用权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式及时间3.2.1甲方应在合同签订后十个工作日内支付转让价格总额的50%。3.2.2剩余50%的转让价格应在土地使用权过户手续办理完毕后支付。第四条土地使用权交付与过户4.1土地使用权交付时间4.1.1乙方应在合同签订后三十个工作日内将土地使用权交付给甲方。4.2土地使用权过户手续4.2.1甲方应按照乙方的要求，在规定的时间内完成土地使用权过户手续。第五条土地使用权使用年限与期限5.1土地使用权使用年限5.1.1土地使用权使用年限为70年，自土地使用权交付之日起计算。5.2土地使用权期限5.2.1土地使用权期限自土地使用权交付之日起至土地使用权使用年限届满之日止。第六条土地使用权变更与续期6.1土地使用权变更条件6.1.1甲方在符合国家法律法规和本合同约定的情况下，可以申请变更土地使用权。6.2土地使用权续期条件6.2.1甲方在土地使用权使用年限届满前一年，可以申请续期。第七条土地使用权使用权限制7.1土地使用权限制范围7.1.1土地使用权限制范围包括但不限于：（1）不得改变土地用途；（2）不得损害土地资源和生态环境；（3）不得损害他人合法权益。7.2土地使用权限制方式7.2.1乙方有权对甲方使用土地的情况进行监督检查，确保甲方遵守土地使用权限制规定。第八条土地使用权转让费用承担8.1土地使用权转让税费承担8.1.1甲方应承担因土地使用权转让而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。8.2土地使用权转让其他费用承担8.2.1土地使用权转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由甲方承担。第九条土地使用权转让合同生效条件9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件9.2.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内完成土地使用权交付和过户手续。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间支付转让价格；10.1.2甲方未按约定时间完成土地使用权过户手续；10.1.3甲方未遵守土地使用权限制规定；10.2违约责任承担10.2.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。10.2.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为我国某市某区人民法院。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1乙方未按约定时间交付土地使用权；12.1.2甲方未按约定时间支付转让价格；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同，并自通知之日起合同解除。第十三条合同终止与解除后的处理13.1合同终止条件13.1.1土地使用权使用年限届满；13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同解除后的处理13.2.1双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜。13.2.2甲方应将土地使用权恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一为土地位置图。14.2合同签署与生效日期14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如土地评估、法律咨询、项目管理等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）在争议解决过程中提供专业意见。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行其职责，保证其提供的服务符合合同约定。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；（3）因履行职责而产生的合理费用，甲乙双方应予以支付。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例为5%。4.3第三方责任限额的计算方式：（1）如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方或乙方遭受的直接经济损失；（2）第三方责任限额为上述经济损失的一定比例。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照双方协议约定的争议解决方式处理。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系不构成甲方与乙方之间的关联关系。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方另行签订的协议中明确，包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务内容和期限；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更及解除，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更及解除，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。8.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得泄露或使用甲乙双方的信息和资料。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款，应经甲乙双方协商一致。10.2本合同的其他条款对本合同的第三方介入同样适用。第十一条本合同修订及补充11.1本合同修订及补充的条款，应经甲乙双方书面同意。11.2本合同修订及补充的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置图要求：详细标注土地位置、面积、四至界限、用途等信息，并附有相关政府部门批准文件。说明：本附件作为合同附件一，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证，证明乙方拥有该地块的土地使用权。说明：本附件作为合同附件二，是合同履行的基础文件。3.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估土地价值。说明：本附件作为合同附件三，用于确定土地使用权转让价格。4.土地测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，精确测量土地面积和四至界限。说明：本附件作为合同附件四，用于确认土地的实际面积。5.土地使用权过户申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件作为合同附件五，用于办理土地使用权过户手续。6.土地使用权转让合同要求：合同内容完整，符合法律法规和双方约定。说明：本附件作为合同附件六，是合同主体部分。7.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件作为合同附件七，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价格；乙方未按约定时间交付土地使用权；甲方未按约定用途使用土地使用权；乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%；乙方未按约定时间交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%；甲方未按约定用途使用土地使用权，应停止使用，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续，应承担相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发公司与政府土地管理部门之间的协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方委托代理人2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权转让的目的2.2土地使用权转让的范围2.3土地使用权的性质2.4土地使用权的期限2.5土地使用权的用途3.土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权转让的价款3.2土地使用权转让价款的支付方式3.3土地使用权转让价款的支付时间3.4土地使用权转让价款的结算方式4.土地使用权的交付及使用条件4.1土地使用权的交付方式4.2土地使用权的交付时间4.3土地使用权的使用条件4.4土地使用权的使用限制5.土地使用权转让的税费承担5.1土地使用权转让的税费种类5.2土地使用权转让的税费承担主体5.3土地使用权转让的税费支付方式5.4土地使用权转让的税费支付时间6.土地使用权转让合同生效条件及生效时间6.1土地使用权转让合同的生效条件6.2土地使用权转让合同的生效时间6.3土地使用权转让合同登记备案7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2违约金的计算及支付7.3争议解决方式7.4争议解决地点8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同的变更及补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充的内容10.合同的终止及后续处理10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同的解除及终止后的权利义务11.1合同解除后的权利义务11.2合同终止后的权利义务12.合同的生效及备案12.1合同的生效12.2合同的备案13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的补充13.3合同的解释14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：某房地产开发有限公司乙方：某市土地管理部门1.2双方地址甲方：某市区路号乙方：某市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方：乙方：1.5双方委托代理人甲方：乙方：赵六2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权转让的目的本合同旨在明确甲方将位于某市区路号的土地使用权转让给乙方，以用于房地产开发。2.2土地使用权转让的范围转让范围为甲方拥有的位于某市区路号的土地使用权。2.3土地使用权的性质所转让的土地使用权为国有土地使用权。2.4土地使用权的期限土地使用权期限为50年，自合同生效之日起计算。2.5土地使用权的用途土地使用权用途为住宅、商业、办公等综合用途。3.土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权转让的价款土地使用权转让价款为人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000）。3.2土地使用权转让价款的支付方式（1）合同签订之日起15个工作日内，支付总额的30%；（2）自合同签订之日起6个月内，支付总额的40%；（3）自合同签订之日起12个月内，支付总额的20%；（4）自合同签订之日起18个月内，支付剩余的10%。3.3土地使用权转让价款的支付时间具体支付时间以付款通知书为准。3.4土地使用权转让价款的结算方式甲方应通过银行转账方式支付土地使用权转让价款。4.土地使用权的交付及使用条件4.1土地使用权的交付方式甲方应将土地使用权证及相关文件交付给乙方。4.2土地使用权的交付时间甲方应在合同签订之日起30个工作日内完成土地使用权的交付。4.3土地使用权的使用条件乙方在使用土地使用权时，应遵守国家有关法律法规，不得改变土地用途，并按时缴纳土地使用税费。4.4土地使用权的使用限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。5.土地使用权转让的税费承担5.1土地使用权转让的税费种类包括但不限于契税、土地增值税、营业税、印花税等。5.2土地使用权转让的税费承担主体甲方承担转让过程中的相关税费。5.3土地使用权转让的税费支付方式甲方应在支付土地使用权转让价款的同时，支付相关税费。5.4土地使用权转让的税费支付时间具体支付时间以税务部门的规定为准。6.土地使用权转让合同生效条件及生效时间6.1土地使用权转让合同的生效条件（1）双方签署本合同；（2）甲方取得土地使用权证；（3）甲方支付土地使用权转让价款；（4）合同登记备案。6.2土地使用权转让合同的生效时间本合同自双方签署之日起生效。6.3土地使用权转让合同登记备案本合同需在合同生效之日起30个工作日内向土地管理部门进行登记备案。8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：按未履行部分合同金额的5%计算，支付时间应在违约行为发生后15日内。8.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即某市区。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定退还或补偿已支付的款项；（2）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失；（3）合同解除不影响双方其他权利义务的履行。10.合同的变更及补充10.1合同变更的条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同变更的程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）双方应在收到通知之日起15日内确认变更内容；（3）变更后的合同自双方确认之日起生效。10.3合同补充的内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，作为本合同的一部分。11.合同的终止及后续处理11.1合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同；（2）对方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意终止合同；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定退还或补偿已支付的款项；（2）合同终止不影响双方其他权利义务的履行。12.合同的生效及备案12.1合同的生效本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的备案本合同需在合同生效之日起30个工作日内向土地管理部门进行备案。13.其他约定事项13.1合同附件（1）土地使用权证复印件；（2）付款通知书；（3）相关税费缴纳凭证。13.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同的解释本合同以中文为准，如双方对合同内容有不同理解，应以合同为准。14.合同的签署及生效日期14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起具有法律效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、监督项目实施、提供资金支持等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择第三方由甲方和乙方协商一致后选择，并签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务中，若因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总价款的5%；（2）若第三方责任导致甲方或乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿不超过责任限额的金额；（3）第三方责任限额不因本合同总价款的调整而变化。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托合同关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方之间无直接合同关系，但应遵守本合同的