2024年城市更新项目商品房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目商品房买卖合同规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间及地点2.项目信息2.1项目名称及开发商2.2项目地址及土地使用权2.3项目规划及配套设施3.商品房信息3.1商品房基本信息3.2商品房面积及结构3.3商品房楼层及朝向3.4商品房产权登记4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成及调整4.3付款方式及时间节点5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移税费6.3权属转移风险7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件11.合同生效及解释11.1合同生效条件11.2合同解释原则11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1项目规划图12.2商品房平面图12.3相关证明文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地1.2合同标的概述1.2.1项目名称：[具体项目名称]1.2.2商品房编号：[具体商品房编号]1.2.3商品房面积：[具体面积]平方米1.2.4商品房楼层：[具体楼层]1.2.5商品房朝向：[具体朝向]1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：[具体签订日期]1.3.2签订地点：[具体签订地点]2.项目信息2.1项目名称及开发商2.1.1项目名称：[具体项目名称]2.1.2开发商名称：[具体开发商名称]2.1.3开发商营业执照号码：[具体营业执照号码]2.2项目地址及土地使用权2.2.1项目地址：[具体项目地址]2.2.2土地使用权证号：[具体土地使用权证号]2.2.3土地使用权类型：[具体土地使用权类型]2.3项目规划及配套设施2.3.1项目规划：[具体项目规划内容]2.3.2配套设施：[具体配套设施内容]3.商品房信息3.1商品房基本信息3.1.1商品房编号：[具体商品房编号]3.1.2商品房面积：[具体面积]平方米3.1.3商品房结构：[具体结构类型]3.2商品房面积及结构3.2.1建筑面积：[具体建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[具体使用面积]平方米3.2.3公摊面积：[具体公摊面积]平方米3.3商品房楼层及朝向3.3.1楼层：[具体楼层]3.3.2朝向：[具体朝向]3.4商品房产权登记3.4.1产权登记机关：[具体产权登记机关]3.4.2产权登记时间：[具体产权登记时间]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1商品房总价：[具体总价]元4.1.2付款方式：[具体付款方式]4.2价格构成及调整4.2.1价格构成：[具体价格构成内容]4.2.2价格调整：[具体价格调整条件及方式]4.3付款方式及时间节点4.3.1首付款：[具体首付款金额及支付时间]4.3.2尾款：[具体尾款支付时间及条件]5.交付及验收5.1交付时间5.1.1预计交付时间：[具体预计交付时间]5.1.2实际交付时间：[具体实际交付时间]5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：[具体验收标准]5.2.2验收流程：[具体验收流程]5.3验收不合格的处理5.3.1不合格原因：[具体不合格原因]5.3.2处理措施：[具体处理措施]6.房屋权属转移6.1权属转移登记6.1.1登记机关：[具体登记机关]6.1.2登记时间：[具体登记时间]6.2权属转移税费6.2.1税费种类：[具体税费种类]6.2.2税费金额：[具体税费金额]6.3权属转移风险6.3.1权属风险：[具体权属风险]6.3.2风险承担：[具体风险承担方式]8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1甲方责任：8.1.1.1按合同约定时间和标准交付房屋；8.1.1.2保障房屋质量符合国家相关标准和约定要求；8.1.1.3配合乙方办理房屋权属登记手续；8.1.1.4按合同约定承担其他相关责任。8.1.2乙方责任：8.1.2.1按合同约定支付房款；8.1.2.2按合同约定时间参与房屋验收；8.1.2.3按合同约定承担其他相关责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约：8.2.1.1未能按期交付房屋，应支付违约金；8.2.1.2房屋质量问题，应负责修复或赔偿；8.2.1.3未配合办理权属登记，应承担相应责任。8.2.2乙方违约：8.2.2.1未按期支付房款，应支付违约金；8.2.2.2验收时故意挑剔，应承担相应责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算：[具体违约金计算方法]8.3.2违约金支付：[具体违约金支付方式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决；9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向[具体人民法院]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]9.2.2人民法院：[具体人民法院名称]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：[具体仲裁费用承担方式]9.3.2法院诉讼费用：[具体诉讼费用承担方式]10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到严重程度；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3其他法律规定的合同解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同双方协商一致终止；10.2.3法律规定的合同终止条件。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应协商处理已履行部分的事宜；10.3.3合同解除或终止后，违约方应承担相应责任。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知方式及送达地址11.2.1通知方式：[具体通知方式，如书面、口头、电子邮件等]；11.2.2送达地址：[具体送达地址，包括甲方和乙方地址]。11.3合同附件11.3.1合同附件包括：项目规划图、商品房平面图、相关证明文件等。12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2交易资金到位；12.1.3法律规定的其他生效条件。12.2合同解释原则12.2.1合同应按照诚实信用原则进行解释；12.2.2合同应按照交易习惯进行解释。12.3合同未尽事宜12.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.合同签署及日期13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署人：13.3.1甲方（出卖方）代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]；13.3.2乙方（买受方）代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.合同份数及保管14.1合同份数：[具体份数]14.2合同保管责任：14.2.1甲方保管[具体份数]份；14.2.2乙方保管[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、协调或咨询的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性；15.2.2增强合同履行的透明度和公正性；15.2.3协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入方式及流程16.1第三方介入方式16.1.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务；16.1.2监理方：对合同履行的过程进行监督和检查；16.1.3咨询方：提供专业意见和建议。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙双方共同邀请或指定第三方；16.2.3第三方与甲乙双方签订合作协议；16.2.4第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；17.3责任限额的履行17.3.1第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，避免造成损失；17.3.2若发生损失，第三方应按照协议约定承担赔偿责任，但不超过责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方应按照合作协议履行职责，对甲方提供的服务质量负责；18.1.2甲方对第三方的服务提出合理要求，第三方应予以配合。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方应按照合作协议履行职责，对乙方提供的服务质量负责；18.2.2乙方对第三方的服务提出合理要求，第三方应予以配合。18.3第三方与合同履行的责任划分18.3.1第三方应按照合作协议履行职责，对合同履行的过程负责；18.3.2合同履行过程中，第三方应协助甲乙双方解决争议，确保合同顺利履行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1.1第三方介入的事宜；19.1.1.2第三方介入的方式及流程；19.1.1.3第三方责任限额；19.1.1.4第三方与其他各方的责任划分；19.1.1.5第三方介入的费用及支付方式。19.1.2额外说明：19.1.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊；19.1.2.2第三方介入的费用应纳入合同履行成本；19.1.2.3第三方介入的费用支付方式按照合作协议执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成协议约定的职责；20.1.3第三方介入的协议到期。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估；20.2.2第三方应按照协议约定退还剩余费用；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑分布、绿化面积等；说明：作为合同附件，用于明确项目整体规划。2.商品房平面图要求：清晰展示商品房的具体位置、面积、户型结构等；说明：作为合同附件，用于明确商品房的具体信息。3.相关证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；说明：作为合同附件，用于证明项目合法合规。4.付款凭证要求：包括但不限于银行汇款凭证、现金收据等；说明：作为合同附件，用于证明房款支付情况。5.验收报告要求：包括但不限于房屋质量验收报告、配套设施验收报告等；说明：作为合同附件，用于证明房屋验收合格。6.权属转移登记证明要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；说明：作为合同附件，用于证明房屋权属转移完成。7.不可抗力事件证明要求：包括但不限于自然灾害证明、政府行为证明等；说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件发生。8.第三方合作协议要求：包括但不限于中介协议、监理协议、咨询协议等；说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未能按期交付房屋；房屋质量不符合约定标准；未配合办理权属登记手续；其他违反合同约定的行为。乙方违约：未能按期支付房款；验收时故意挑剔；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准甲方违约责任：未能按期交付房屋，每逾期一日，应支付乙方违约金；房屋质量不符合约定标准，甲方应负责修复或赔偿损失；未配合办理权属登记手续，甲方应承担相应责任。乙方违约责任：未能按期支付房款，每逾期一日，应支付甲方违约金；验收时故意挑剔，乙方应承担相应责任。3.违约责任示例甲方违约示例：甲方逾期交付房屋30天，应支付乙方违约金[具体金额]元；乙方违约示例：乙方逾期支付房款10天，应支付甲方违约金[具体金额]元。全文完。2024年城市更新项目商品房买卖合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间6.2商品房交付条件6.3商品房验收7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.产权过户与登记8.1产权过户8.2登记手续9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有解释，其含义如下：“商品房”指甲方拥有完全产权的位于__________的__________房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施；“合同”指本商品房买卖合同；“交易价格”指乙方购买商品房所支付的价款；“付款方式”指乙方支付交易价格的具体方式；“交付时间”指甲方按照合同约定将商品房交付给乙方的具体时间；“验收”指乙方在甲方交付商品房后对商品房进行查看、检查，确认其符合合同约定；“违约责任”指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应当承担的法律责任。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________3.商品房信息3.1商品房基本情况房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________房屋楼层：__________房屋竣工日期：__________产权证号：__________3.2商品房配套设施（此处列出商品房所包含的配套设施，如电梯、车位、绿化等）4.交易价格与付款方式4.1交易价格商品房交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；（2）尾款：乙方应在商品房交付前支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）。4.3付款时间节点（此处列出具体的付款时间节点，如首付款支付后多久支付尾款等）4.4逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。5.合同签订与生效5.1合同签订本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。5.2合同生效本合同自合同签订之日起生效。6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将商品房交付给乙方。6.2商品房交付条件（1）商品房已完成竣工备案；（2）商品房质量符合国家规定的质量标准；（3）商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）其他应交付的文件和资料。6.3商品房验收乙方应在甲方交付商品房后__________日内对商品房进行验收，并出具验收报告。8.产权过户与登记8.1产权过户甲方应在商品房交付给乙方之日起__________日内，协助乙方办理商品房产权过户手续，将商品房的产权过户至乙方名下。8.2登记手续（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理土地使用权变更登记；（3）办理其他相关登记手续。9.税费承担9.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。9.2税费承担（1）契税：由乙方按照国家规定缴纳；（2）印花税：由甲乙双方各承担一半；（3）其他相关税费：按照国家规定和实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。11.合同解除与终止11.1合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。11.2合同终止合同履行完毕或因上述原因解除后，合同终止。12.合同变更12.1合同变更条件（1）商品房的交付时间、方式；（2）交易价格；（3）付款方式；（4）其他经双方协商一致的事项。12.2合同变更程序变更合同内容，甲乙双方应签署书面协议，并按照原合同约定的生效条件办理。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据合同约定或实际需要，邀请第三方参与合同的履行，提供专业意见、协助或服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等。3.第三方的责任3.1第三方在提供专业服务或协助时，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证服务质量。3.2第三方对因其提供的服务或协助导致合同履行不能或履行不符合约定所造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额（1）第三方在提供专业服务或协助时，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于合同总价的_____%。（2）如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务或协助，不对合同其他方承担任何责任。4.2第三方在提供专业服务或协助过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得强迫甲乙任何一方做出违背真实意愿的行为。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订第三方介入协议。5.2第三方根据协议约定，提供专业服务或协助。5.3第三方在服务过程中，发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。5.4甲乙双方根据第三方提供的信息，采取相应措施解决问题。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2如合同履行过程中，第三方介入不再必要，甲乙双方可协商终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方提供的服务或协助进行评估，并支付相应费用。8.第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，第三方应保持中立，不得参与争议。9.本合同的修改与补充9.1如本合同需要根据第三方介入情况进行修改或补充，甲乙双方应签署书面协议，并按照原合同约定的生效条件办理。9.2本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；商品房的基本信息，如坐落、面积、结构、用途等；交易价格、付款方式、付款时间节点等；履约责任、违约责任等条款；合同签订与生效时间；争议解决方式；其他约定事项。附件说明：本附件为商品房买卖合同正本，甲乙双方各执一份。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包含房屋的基本信息；保证书的提供方应明确保证房屋质量的责任；保证书的有效期限；保证书的具体内容。附件说明：本附件为房屋质量保证书，由甲方提供，乙方保留。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等；协议应包含甲乙双方的签字或盖章；协议应明确协议的生效条件和时间。附件说明：本附件为第三方介入协议，甲乙双方及第三方各执一份。4.附件四：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息；凭证应由税务机关出具。附件说明：本附件为税费缴纳凭证，由乙方提供。5.附件五：产权过户登记证明详细要求：证明应包含房屋所有权转移登记信息；证明应由不动产登记机构出具。附件说明：本附件为产权过户登记证明，由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付商品房；商品房质量不符合约定；违反合同约定，导致合同解除。（2）乙方违约：未按约定时间支付款项；未按约定时间办理产权过户手续；违反合同约定，导致合同解除。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期交付商品房的，应向乙方支付_____%的违约金；商品房质量不符合约定的，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收商品房；违反合同约定导致合同解除的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：逾期支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；未按约定时间办理产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任；违反合同约定导致合同解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付商品房，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能解除合同。全文完。2024年城市更新项目商品房买卖合同规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.附属设施与装饰7.1附属设施7.2装饰情况8.交付条件与违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约金与赔偿11.1违约金11.2赔偿12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1房屋测绘报告13.2产权证复印件13.3付款凭证14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织；（2）“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织；（3）“房屋”指出卖人拥有的、约定出售给买受人的建筑物及其附属设施；（4）“交易价格”指买卖双方约定的、买受人购买房屋所应支付的价款；（5）“交付”指出卖人将房屋及其附属设施转移占有，并使买受人取得房屋所有权的行为；（6）“验收”指买受人按照本合同约定的标准对房屋进行检查，确认房屋质量、面积等是否符合约定；（7）“产权过户”指将房屋所有权从出卖人转移至买受人名下的行为；（8）“违约责任”指一方违反本合同约定，应承担的法律责任；（9）“争议解决”指买卖双方就本合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.双方基本信息2.1买方信息（1）买方名称：（此处填写买方名称）（2）买方法定代表人或负责人：（此处填写买方法定代表人或负责人姓名）（3）买方住所：（此处填写买方住所）2.2卖方信息（1）卖方名称：（此处填写卖方名称）（2）卖方法定代表人或负责人：（此处填写卖方法定代表人或负责人姓名）（3）卖方住所：（此处填写卖方住所）3.商品房基本情况3.1房屋位置（1）所在城市：（此处填写房屋所在城市）（2）具体地址：（此处填写房屋具体地址）3.2房屋面积（1）建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）（2）套内建筑面积：（此处填写房屋套内建筑面积）3.3房屋结构（1）房屋结构类型：（此处填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）（2）房屋建筑年代：（此处填写房屋建筑年代）3.4房屋用途（1）房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）3.5房屋权属（1）房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）（2）房屋他项权证号：（此处填写房屋他项权证号）4.交易价格与支付方式4.1交易价格（1）交易总价：（此处填写交易总价）（2）付款方式：（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.2付款时间（1）首付款支付时间：（此处填写首付款支付时间）（2）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）5.房屋交付与验收5.1交付时间（1）交付时间：（此处填写交付时间）5.2验收标准（1）房屋质量：（此处填写房屋质量标准）（2）房屋面积：（此处填写房屋面积标准）5.3验收程序（1）验收程序：（此处填写验收程序）6.产权过户6.1过户手续（1）过户手续：（此处填写过户手续）6.2过户税费（1）过户税费：（此处填写过户税费）6.3过户时间（1）过户时间：（此处填写过户时间）8.交付条件与违约责任8.1交付条件（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）出卖人应保证房屋无抵押、查封等限制权利；（3）出卖人应保证房屋已符合规划设计要求，并取得相关审批手续；（4）出卖人应保证房屋已具备居住条件。8.2违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付交易总价款的万分之五作为违约金；（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任或退还购房款，并支付相应利息；（3）如因出卖人原因导致买受人无法办理产权过户，出卖人应承担相应责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等；（4）如因买受人原因导致合同解除，买受人应向出卖人支付已付款项的百分之二十作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应于争议发生后三十日内提交书面争议报告；（2）争议报告应详细说明争议事实、理由和诉求；（3）双方应积极配合法院调查取证，按照法院要求提供相关证据。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方完成房屋交付和产权过户；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他终止条件。11.违约金与赔偿11.1违约金（1）如一方违约，应向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约程度和损失大小确定。11.2赔偿（1）如一方违约造成另一方损失，应赔偿损失；（2）损失包括直接损失和间接损失。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋测绘报告；（2）产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。12.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达对方即视为送达。12.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋测绘报告（1）房屋测绘报告应详细说明房屋的面积、结构等信息；（2）房屋测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。13.2产权证复印件（1）产权证复印件应清晰、完整；（2）产权证复印件应由出卖人提供。13.3付款凭证（1）付款凭证应详细记录付款金额、时间、方式等信息；（2）付款凭证应由买受人提供。14.合同签署与生效14.1合同签署（1）本合同由买卖双方授权代表签字（或盖章）；（2）授权代表应具有相应授权。14.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同履行的行为。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有收取中介费、评估费、担保费等费用的权利；（2）有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；（3）有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。3.2第三方义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；（3）对因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务和协助予以认可；（2）甲方对第三方的服务质量进行监督，并对第三方提出合理要求；（3）甲方应按照合同约定支付第三方费用。4.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方在合同履行过程中