2024年商品房销售及回购投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售及回购投资合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商品房销售及回购投资合作的基本情况2.1商品房的基本情况2.2销售及回购投资合作的基本原则3.销售及回购投资合作的具体条款3.1销售价格及支付方式3.2回购价格及支付方式3.3销售及回购期限3.4商品房交付及验收3.5交付条件及标准4.双方权利与义务4.1销售方权利与义务4.2回购方权利与义务5.商品房质量及保修5.1商品房质量要求5.2保修范围及期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同附件10.1附件一：商品房销售合同10.2附件二：商品房回购合同11.合同签署及生效日期12.合同份数13.其他约定事项14.合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1销售方名称：_______1.1.2销售方住所：_______1.1.3销售方法定代表人：_______1.1.4销售方联系方式：_______1.2回购方基本信息1.2.1回购方名称：_______1.2.2回购方住所：_______1.2.3回购方法定代表人：_______1.2.4回购方联系方式：_______2.商品房销售及回购投资合作的基本情况2.1商品房的基本情况2.1.1商品房名称：_______2.1.2商品房地址：_______2.1.3商品房面积：_______2.1.4商品房用途：_______2.2销售及回购投资合作的基本原则2.2.1合同双方应遵循公平、自愿、诚信的原则。2.2.2合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.销售及回购投资合作的具体条款3.1销售价格及支付方式3.1.1商品房销售价格为：_______元/平方米。3.1.2回购价格为：_______元/平方米。3.1.3支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。3.2回购价格及支付方式3.2.1回购价格执行合同约定的销售价格。3.2.2支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。3.3销售及回购期限3.3.1销售期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3.2回购期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4商品房交付及验收3.4.1商品房交付时间：_______年_______月_______日。3.4.2商品房验收标准：_______（如国家建筑工程质量验收规范等）。3.5交付条件及标准3.5.1商品房交付条件：_______（如房屋结构安全、配套设施齐全等）。3.5.2商品房交付标准：_______（如房屋外观整洁、内部设施完善等）。4.双方权利与义务4.1销售方权利与义务4.1.1销售方有权要求回购方按照合同约定支付购房款。4.1.2销售方有义务向回购方提供符合合同约定的商品房。4.2回购方权利与义务4.2.1回购方有权要求销售方按照合同约定交付符合约定的商品房。4.2.2回购方有义务按照合同约定支付购房款。5.商品房质量及保修5.1商品房质量要求5.1.1商品房质量应符合国家建筑工程质量验收规范。5.1.2商品房质量应符合合同约定的标准。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：_______（如房屋主体结构、配套设施等）。5.2.2保修期限：_______（如房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起_______年）。6.违约责任6.1违约情形6.1.1销售方未按合同约定交付符合约定的商品房。6.1.2回购方未按合同约定支付购房款。6.2违约责任承担方式6.2.1销售方未按合同约定交付符合约定的商品房，应向回购方支付_______元违约金。6.2.2回购方未按合同约定支付购房款，应向销售方支付_______元违约金。8.合同的生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。8.1.2本合同自双方签署之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，决定解除合同。8.3.2一方违约，经另一方书面通知后，合同自动解除。8.4合同终止条件8.4.1合同约定的销售及回购期限届满。8.4.2商品房交付并完成验收。8.4.3双方约定的其他终止条件。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.合同附件10.1附件一：商品房销售合同10.1.1商品房销售合同作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商品房回购合同10.2.1商品房回购合同作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______年_______月_______日。11.2合同生效日期：合同签署之日起。12.合同份数12.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。14.合同解除条件及程序14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致决定解除合同。14.1.2一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务或协助的独立实体或个人，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、独立的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的同意需在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。17.第三方职责17.1.1中介方：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易达成。17.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。17.1.3评估机构：对商品房进行评估，提供评估报告。17.1.4监理机构：对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量和进度。18.第三方权利18.1.1收取合同约定的服务费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评价。19.第三方义务19.1.1尊重甲乙双方的合法权益。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密。19.1.3按照合同约定提供专业、准确的服务。20.第三方责任限额20.1.1第三方的最高赔偿责任。20.1.2第三方责任的承担方式。20.1.3第三方责任的免除条件。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在介入本合同后，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担甲乙双方的其他责任。21.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不代表任何一方进行决策。21.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.第三方变更22.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。22.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售合同详细要求：包括商品房的基本信息、销售价格、支付方式、交付及验收条款等。说明：商品房销售合同为本合同附件，详细规定了商品房的销售条款，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商品房回购合同详细要求：包括商品房的基本信息、回购价格、支付方式、回购期限、交付及验收条款等。说明：商品房回购合同为本合同附件，详细规定了商品房的回购条款，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利和义务、服务费用、保密条款等。说明：第三方服务协议为本合同附件，详细规定了第三方在合同中的角色和责任，是本合同的重要组成部分。4.附件四：商品房质量保证书详细要求：包括商品房的质量保证期限、保修范围、保修方式等。说明：商品房质量保证书为本合同附件，提供了商品房的质量保证信息，保障了购房者的权益。5.附件五：商品房验收报告详细要求：包括商品房的验收时间、验收结果、验收人员等。说明：商品房验收报告为本合同附件，记录了商品房的验收情况，作为交付和验收的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议为本合同附件，记录了合同变更的内容和原因，是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：销售方未按合同约定交付符合约定的商品房。责任认定：销售方应向回购方支付合同约定的违约金，并赔偿回购方因此遭受的实际损失。违约行为二：回购方未按合同约定支付购房款。责任认定：回购方应向销售方支付合同约定的违约金，并赔偿销售方因此遭受的实际损失。违约行为三：第三方未能履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。2.违约责任认定标准违约责任认定标准一：根据合同约定的违约金计算标准。示例说明：如合同约定违约金为成交价的10%，则违约方应支付成交价的10%作为违约金。违约责任认定标准二：根据实际损失计算标准。示例说明：如因违约导致回购方遭受实际损失，则违约方应赔偿回购方实际损失金额。全文完。2024年商品房销售及回购投资合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3投资方信息3.商品房基本情况3.1商品房项目名称3.2商品房项目地址3.3商品房类型3.4商品房面积3.5商品房总价4.销售及回购条款4.1销售价格及支付方式4.2回购价格及支付方式4.3销售及回购期限4.4销售及回购条件4.5销售及回购的变更与解除5.投资回报5.1投资回报计算方式5.2投资回报支付时间5.3投资回报调整机制6.保证金及押金6.1保证金金额及用途6.2押金金额及用途6.3保证金及押金退还条件7.交付与验收7.1商品房交付条件7.2商品房交付时间7.3商品房验收标准及程序8.权益转移登记8.1权益转移登记手续8.2权益转移登记费用8.3权益转移登记时间9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3投资方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1商品房销售合同12.2商品房回购合同12.3投资协议12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1费用承担13.2通知与送达13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则第二条双方基本信息2.1出让方信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方信息乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.3投资方信息丙方：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系电话：[丙方联系电话]第三条商品房基本情况3.1商品房项目名称[商品房项目名称]3.2商品房项目地址[商品房项目地址]3.3商品房类型[商品房类型，如住宅、商铺等]3.4商品房面积[商品房面积]3.5商品房总价[商品房总价]第四条销售及回购条款4.1销售价格及支付方式销售价格为人民币[销售价格]元，支付方式为：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2回购价格及支付方式回购价格为人民币[回购价格]元，支付方式为：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3销售及回购期限销售期限为自合同签订之日起至[销售期限]，回购期限为自销售期限届满之日起至[回购期限]。4.4销售及回购条件销售及回购条件包括但不限于：甲方提供合法合规的商品房，乙方按时支付购房款，丙方按时支付投资款。4.5销售及回购的变更与解除任何一方未经对方同意，不得变更销售及回购条款；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条投资回报5.1投资回报计算方式投资回报以年化收益率计算，具体收益率为[年化收益率]%。5.2投资回报支付时间投资回报于每年[支付时间]支付一次。5.3投资回报调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对投资回报进行调整。第六条保证金及押金6.1保证金金额及用途保证金为人民币[保证金金额]元，用于保证合同履行。6.2押金金额及用途押金为人民币[押金金额]元，用于保证商品房质量。6.3保证金及押金退还条件合同履行完毕且无违约行为，保证金及押金全额退还。第七条交付与验收7.1商品房交付条件商品房交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准，并取得相关验收合格证明。7.2商品房交付时间商品房交付时间为[交付时间]。7.3商品房验收标准及程序验收标准：[验收标准，如国家相关建筑工程质量标准等]。验收程序：[验收程序，如甲方组织验收、乙方参与验收等]。第八条权益转移登记8.1权益转移登记手续出卖方应协助受让方办理商品房的权属转移登记手续，并承担相关费用。8.2权益转移登记费用权属转移登记费用包括但不限于登记费、印花税等，由出卖方承担。8.3权益转移登记时间权属转移登记手续应在商品房交付后[登记时间]内完成。第九条违约责任9.1出让方违约责任若出卖方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向受让方支付违约金，违约金为每日房价款的[违约金比例]%。9.2受让方违约责任若受让方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的[违约金比例]%。9.3投资方违约责任若投资方未按约定时间支付投资款，每延迟一日，应向丙方支付违约金，违约金为未支付投资款的[违约金比例]%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[争议解决机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1商品房销售合同12.2商品房回购合同12.3投资协议12.4其他相关文件第十三条其他约定事项13.1费用承担除合同另有约定外，双方因履行合同而产生的费用各自承担。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：专人送达、快递、传真、电子邮件等，以收件人实际收到通知为准。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务，包括但不限于：退还已收款项、恢复原状等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供商品房的评估服务；（2）提供购房款的监管服务；（3）提供投资款的监管服务；（4）提供合同履行的咨询服务；（5）提供纠纷调解服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应独立承担其提供服务的法律责任。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的[责任限额比例]%。3.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=第三方收取的服务费用×[责任限额比例]%。第四条第三方介入的具体条款4.1评估服务4.1.1第三方应按照甲乙双方的委托，对商品房进行评估，并提供评估报告。4.1.2评估报告应真实、公正、客观，如评估结果与实际成交价存在较大差异，第三方应承担相应的责任。4.2购房款监管服务4.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，对购房款进行监管，确保购房款的安全。4.2.2第三方应设立专门的账户用于监管购房款，未经甲乙双方同意，不得挪用或转移监管资金。4.3投资款监管服务4.3.1第三方应按照甲乙双方的委托，对投资款进行监管，确保投资款的安全。4.3.2第三方应设立专门的账户用于监管投资款，未经甲乙双方同意，不得挪用或转移监管资金。4.4咨询服务4.4.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供合同履行过程中的咨询服务。4.4.2第三方提供的咨询服务应真实、准确、全面，如因咨询服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。4.5纠纷调解服务4.5.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供纠纷调解服务。4.5.2第三方应公正、公平地调解纠纷，如调解失败，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的委托协议约定。5.2第三方与商品房购买者之间的关系，由第三方与购买者签订的协议约定。5.3第三方与投资方之间的关系，由第三方与投资方签订的协议约定。5.4第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方之间签订的协议约定。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前[提前通知时间]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方如需退出，应提前[提前通知时间]通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第六条补充条款6.1本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方的权利义务。6.2如本合同与第三方介入条款发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商品房的基本情况、销售价格及支付方式、交付与验收条款、违约责任等。说明：本附件是本合同的核心附件，详细规定了商品房销售的具体条款。2.商品房回购合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、回购价格及支付方式、回购期限、回购条件、违约责任等。说明：本附件是本合同的核心附件，详细规定了商品房回购的具体条款。3.投资协议详细要求：包括丙方的基本信息、投资回报计算方式、支付时间、调整机制、违约责任等。说明：本附件是本合同的核心附件，详细规定了投资合作的具体条款。4.商品房评估报告详细要求：包括评估机构的基本信息、评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：本附件是第三方提供的服务成果，用于证明商品房的评估价值。5.购房款监管协议详细要求：包括监管机构的基本信息、监管方式、监管账户、监管期限、监管费用等。说明：本附件是第三方提供的服务成果，用于确保购房款的安全。6.投资款监管协议详细要求：包括监管机构的基本信息、监管方式、监管账户、监管期限、监管费用等。说明：本附件是第三方提供的服务成果，用于确保投资款的安全。7.咨询服务协议详细要求：包括咨询机构的基本信息、咨询服务内容、咨询费用、咨询期限等。说明：本附件是第三方提供的服务成果，用于提供合同履行过程中的咨询服务。8.纠纷调解协议详细要求：包括调解机构的基本信息、调解方式、调解费用、调解期限等。说明：本附件是第三方提供的服务成果，用于解决甲乙双方之间的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付商品房。责任认定标准：每延迟一日，应向受让方支付违约金，违约金为每日房价款的[违约金比例]%。示例说明：若出卖方未按合同约定于2024年6月30日前交付商品房，每延迟一日，应向受让方支付违约金，违约金为每日房价款的0.5%。2.受让方违约行为违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的[违约金比例]%。示例说明：若受让方未按合同约定于2024年6月30日前支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的0.5%。3.投资方违约行为违约行为：未按约定时间支付投资款。责任认定标准：每延迟一日，应向丙方支付违约金，违约金为未支付投资款的[违约金比例]%。示例说明：若投资方未按合同约定于2024年6月30日前支付投资款，每延迟一日，应向丙方支付违约金，违约金为未支付投资款的0.5%。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供评估、监管、咨询、调解等服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的[责任限额比例]%。示例说明：若第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其评估服务费用的30%。全文完。2024年商品房销售及回购投资合作协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.商品房销售及回购概述2.1商品房基本信息2.2销售及回购条件2.3销售及回购价格2.4销售及回购期限3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付条件4.2商品房验收标准4.3商品房验收期限5.商品房权属登记及转移5.1商品房权属登记5.2商品房权属转移5.3权属登记及转移费用6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.协议解除及终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1通知方式10.2协议附件11.协议生效及修改11.1协议生效条件11.2协议修改程序12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署方式13.附件13.1附件一：商品房销售及回购协议13.2附件二：商品房买卖合同14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024年商品房销售及回购投资合作协议》。1.2协议双方名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3协议目的第二条商品房销售及回购概述2.1商品房基本信息商品房位于___________，建筑面积___________平方米，户型___________，土地用途___________。2.2销售及回购条件2.2.1甲方应保证商品房权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2乙方同意按本协议约定购买并回购该商品房。2.3销售及回购价格2.3.1商品房销售价格：人民币___________元整。2.3.2商品房回购价格：人民币___________元整。2.4销售及回购期限2.4.1销售期限：自本协议生效之日起___________日内。2.4.2回购期限：自商品房交付之日起___________年内。第三条付款方式及期限3.1付款方式3.1.1乙方应在签署本协议后___________日内向甲方支付___________%的购房款，余款在商品房交付前全部付清。3.1.2乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。3.2付款期限3.2.1商品房销售款支付期限：自本协议生效之日起___________日内。3.2.2商品房回购款支付期限：自商品房交付之日起___________日内。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付条件4.1.1商品房已取得相关产权证明文件。4.1.2商品房已达到约定的交付条件。4.2商品房验收标准4.2.1商品房质量应符合国家及地方相关标准。4.2.2商品房配套设施齐全。4.3商品房验收期限4.3.1乙方应在商品房交付之日起___________日内完成验收。第五条商品房权属登记及转移5.1商品房权属登记5.1.1甲方应协助乙方办理商品房权属登记手续。5.1.2商品房权属登记费用由乙方承担。5.2商品房权属转移5.2.1商品房权属转移手续由甲方负责办理。5.2.2权属转移费用由乙方承担。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2本协议内容及履行情况。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议签署之日起至协议终止后___________年。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议的争议解决，任何一方均可向商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或指定地址；传真：以传真确认收悉；电子邮件：以发送至对方指定电子邮件地址并收到回复确认。第十一条协议生效及修改11.1协议生效条件本协议经双方代表签字盖章后生效。11.2协议修改程序11.2.1协议的修改需经双方协商一致。11.2.2修改后的协议应以书面形式签署，并作为本协议的附件。第十二条合同份数及签署12.1合同份数本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2签署方式本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第十三条附件13.1附件一：商品房销售及回购协议13.2附件二：商品房买卖合同第十四条合同签署日期14.1本协议自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可以以顾问、中介、见证、评估、审计等方式介入。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本协议项下的责任，包括但不限于因其过失或疏忽导致的损失，应承担不超过人民币___________元的赔偿责任。17.2第三方责任范围17.2.1第三方的责任限于其在介入范围内提供的服务，不包括甲乙双方之间的直接责任。17.3第三方免责条款由于不可抗力导致的服务中断；由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整；由于甲乙双方未能履行本协议项下的义务。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应根据甲方的指示提供相关服务。18.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应根据乙方的指示提供相关服务。18.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担任何责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本协议，应提前___________日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议项