2024年商铺投资买卖合同协议书-生态农业休闲园区投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺投资买卖合同协议书——生态农业休闲园区投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2买卖方信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资标的物3.1标的物描述3.2标的物面积3.3标的物权属状况4.投资金额4.1投资金额4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付与接收5.1交付时间5.2接收时间5.3交付条件5.4接收条件6.投资权益6.1投资比例6.2投资收益分配6.3投资决策权7.运营管理7.1运营管理方7.2运营管理制度7.3运营管理费用8.合作期限8.1合作起始时间8.2合作终止时间8.3合作期限变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：投资方承诺书13.2附件二：买卖方承诺书13.3附件三：项目可行性研究报告14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息名称：投资公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：X1.2买卖方信息名称：农业休闲园区有限公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：X2.投资项目概述2.1项目名称：生态农业休闲园区项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积亩，建筑面积平方米2.4项目性质：生态农业、休闲旅游、餐饮娱乐等综合性项目3.投资标的物3.1标的物描述：位于省市区的生态农业休闲园区内，包括但不限于土地、建筑、设备等。3.2标的物面积：土地面积亩，建筑总面积平方米3.3标的物权属状况：买卖方拥有标的物的完全所有权，并保证标的物无任何权属纠纷。4.投资金额4.1投资金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.2付款方式：分两次支付，首次支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），在合同签订之日起30日内支付；第二次支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），在项目开工前支付。4.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。5.交付与接收5.1交付时间：自合同签订之日起90日内，完成标的物的交付。5.2接收时间：自标的物交付之日起30日内，完成标的物的接收。5.3交付条件：标的物应满足买卖双方约定的交付条件，包括但不限于权属清晰、无债务负担、符合国家相关法律法规要求等。5.4接收条件：投资方应在收到标的物后，对标的物进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。6.投资权益6.1投资比例：投资方对生态农业休闲园区项目的投资比例为50%，享有项目收益的一半。6.2投资收益分配：项目收益按年度进行分配，投资方在每年项目收益分配完成后30日内，获得其投资比例对应的收益。6.3投资决策权：投资方有权参与项目重大决策，但需经买卖双方协商一致后方可实施。7.运营管理7.1运营管理方：由买卖双方共同成立项目管理委员会，负责项目的运营管理。7.2运营管理制度：项目管理委员会应制定并执行完善的运营管理制度，确保项目运营的顺利进行。7.3运营管理费用：运营管理费用由项目收益中支出，具体费用标准由项目管理委员会根据实际情况确定。头8.运营管理8.1运营管理方8.1.1运营管理方为农业休闲园区有限公司，负责园区的日常运营和管理。8.1.2运营管理方应具备相关资质，确保园区运营的合法合规。8.2运营管理制度8.2.1运营管理制度应包括但不限于财务管理、安全管理、人力资源管理、市场营销等。8.2.2运营管理制度应遵循国家相关法律法规，符合行业规范。8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用包括但不限于工资、福利、设备维护、物料采购等。8.3.2运营管理费用由项目收益中支出，具体费用标准由运营管理方提出，经双方协商一致后确定。9.合作期限9.1合作起始时间：自合同签订之日起计算，合作期限为年。9.2合作终止时间：合作期限届满后，如双方无异议，可协商续签。9.3合作期限变更9.3.1合作期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3.2合作期限的变更不得影响双方的合法权益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2运营管理方未按照合同约定履行运营管理职责；10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的比例由双方协商确定，最高不超过合同总金额的X%；10.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后X日内，以书面形式向对方提出争议解决请求；11.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后X日内，对争议进行审理。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合作期限届满，双方无续签意愿；12.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后X日内未予纠正；12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应以书面形式签署解除协议；12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理移交手续，并承担相应的责任；12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，投资方有权要求收回其投资款项；12.3.2买卖方应退还投资方在合作期间的投资收益。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方完成合同约定的付款义务；13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释；14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.4合同签署14.4.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；14.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。15.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地完成其职责。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。16.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查，并提出合理化建议。17.第三方义务17.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。17.2第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其职责，确保合同履行的质量和效率。18.第三方介入程序18.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订合作协议。18.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责、权利和义务明确告知对方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。19.1.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的X%。19.1.3第三方责任限额的约定不应影响第三方在合同履行过程中的独立性和客观性。20.甲乙方额外条款20.1.1甲乙方应确保第三方介入不违反合同约定，不损害对方的合法权益。20.1.2甲乙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并取得对方的书面同意。20.1.3甲乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务，并约定责任限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的划分说明21.1.1第三方与甲乙方之间不存在股权关系、劳动关系或其他直接利益关系。21.1.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于合同约定，不得超出范围。21.2第三方与合同其他相关方的划分说明21.2.1第三方与合同其他相关方（如供应商、客户等）之间不存在直接的法律关系。21.2.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于协助甲乙方履行合同义务，不得影响其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方承诺书详细要求：承诺书中应包括投资方对项目投资的真实意愿、投资金额、投资期限等承诺内容。附件说明：本附件作为投资方对合同履行的承诺，是合同履行的重要依据。2.附件二：买卖方承诺书详细要求：承诺书中应包括买卖方对标的物的权属状况、交付条件、合作期限等承诺内容。附件说明：本附件作为买卖方对合同履行的承诺，是合同履行的重要依据。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。附件说明：本附件作为项目投资决策的重要依据，应详细、客观地反映项目可行性。4.附件四：运营管理制度详细要求：制度应包括财务管理、安全管理、人力资源管理、市场营销等方面的具体规定。附件说明：本附件作为运营管理的重要依据，应确保园区运营的规范性和有效性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本附件作为第三方介入的重要依据，应明确第三方的责任范围和权利义务。6.附件六：付款计划详细要求：计划应包括付款金额、付款时间节点、付款方式等内容。附件说明：本附件作为付款安排的重要依据，应确保付款的顺利进行。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件作为争议解决的重要依据，应确保争议的公正、高效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间支付投资款项；1.2买卖方未按约定时间交付标的物；1.3运营管理方未按约定履行运营管理职责；1.4第三方未按约定履行职责，造成合同无法继续履行；1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的比例由双方协商确定，最高不超过合同总金额的X%；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1投资方未按约定时间支付投资款项，应向买卖方支付违约金，违约金为投资款项的X%；3.2买卖方未按约定时间交付标的物，应向投资方支付违约金，违约金为标的物价值的X%；3.3运营管理方未按约定履行运营管理职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为运营管理费用总额的X%；3.4第三方未按约定履行职责，造成合同无法继续履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的X%；3.5任何一方违反合同约定，造成对方损失，应按照实际损失赔偿。全文完。2024年商铺投资买卖合同协议书——生态农业休闲园区投资合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.投资项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.投资方与被投资方基本信息3.1投资方基本信息3.2被投资方基本信息4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2付款方式4.3付款时间节点5.投资权益及分配方式5.1投资权益5.2投资收益分配方式5.3投资收益分配时间6.项目投资期限6.1投资期限起止时间6.2投资期限延长及终止条件7.项目运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.项目投资风险及防范措施8.1投资风险识别8.2风险防范措施9.项目变更及终止9.1项目变更9.2项目终止10.合同解除及违约责任10.1合同解除10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律，并受其约束。2.投资项目基本情况2.1项目名称生态农业休闲园区项目2.2项目位置省市区街道路号2.3项目规模占地面积亩，总建筑面积平方米2.4项目性质生态农业休闲、观光旅游、餐饮住宿、休闲娱乐等综合性项目3.投资方与被投资方基本信息3.1投资方基本信息甲方（投资方）：名称：投资发展有限公司法定代表人：注册地址：省市区街道路号3.2被投资方基本信息乙方（被投资方）：名称：生态农业休闲园区有限公司法定代表人：注册地址：省市区街道路号4.投资金额及支付方式4.1投资金额甲方投资人民币万元整。4.2付款方式（1）甲方应在合同签订之日起个工作日内支付万元；（2）剩余万元在项目开工前支付完毕。4.3付款时间节点（1）首付款支付：合同签订后个工作日内；（2）尾款支付：项目开工前。5.投资权益及分配方式5.1投资权益甲方对项目享有投资权益，包括但不限于：（1）项目运营收益分成；（2）项目资产处置权；（3）项目投资决策权。5.2投资收益分配方式甲方投资收益按年度进行分配，具体分配比例及时间由双方另行协商确定。5.3投资收益分配时间甲方投资收益分配时间为每年月日。6.项目投资期限6.1投资期限起止时间甲方投资期限自合同签订之日起至项目运营期满止，预计为年。6.2投资期限延长及终止条件（1）投资期限可经双方协商一致后延长；（2）如因乙方原因导致项目无法按期运营，甲方有权终止投资，并要求乙方承担相应责任。7.项目运营管理7.1运营管理主体甲方委托乙方负责项目的运营管理工作。7.2运营管理职责乙方应负责项目的日常运营、管理、维护等工作，确保项目正常运营。7.3运营管理费用项目运营管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。8.项目投资风险及防范措施8.1投资风险识别（1）政策风险：包括国家政策、地方政策变动可能对项目产生的影响；（2）市场风险：包括市场需求、竞争对手、市场波动等因素；（3）运营风险：包括管理不善、安全事故、自然灾害等；（4）资金风险：包括资金筹措困难、资金使用不当等。8.2风险防范措施（1）政策风险：密切关注政策动态，确保项目符合国家及地方政策要求；（2）市场风险：进行市场调研，制定合理的市场策略，降低市场波动风险；（3）运营风险：建立完善的管理制度，加强安全防护措施，制定应急预案；（4）资金风险：合理规划资金使用，确保资金链安全，必要时寻求外部融资。9.项目变更及终止9.1项目变更（1）项目名称、规模、性质等基本信息的变更；（2）项目投资额、投资期限、收益分配等条款的变更。9.2项目终止（1）因不可抗力导致项目无法继续运营；（2）经双方协商一致，决定终止项目。10.合同解除及违约责任10.1合同解除（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行审理；（5）仲裁庭作出裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的投资期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）项目投资协议；（2）项目运营管理协议；（3）其他相关协议及文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目投资、运营、管理过程中，甲乙双方可邀请第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需引入第三方介入；（3）因项目变更或终止，甲乙双方可邀请第三方进行评估或处置。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露或用于非法目的。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。17.第三方介入程序17.1第三方选定（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质、经验和信誉；（3）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订委托合同或合作协议。17.2第三方职责范围（1）第三方应明确自身职责范围，并在合同中予以约定；（2）第三方应在职责范围内履行义务，不得超越权限；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展及存在的问题。18.第三方责任限额18.1责任限额原则第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、合同约定及风险因素确定。18.2责任限额计算（1）根据第三方提供的专业服务类型，参照行业惯例及收费标准确定；（2）根据合同约定，明确第三方责任限额；（3）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担；（2）若因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，由甲乙双方各自承担责任；（3）若因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方根据不可抗力的影响承担相应责任。19.2联系方式（1）甲乙双方应向第三方提供联系方式，便于沟通；（2）第三方应向甲乙双方提供联系方式，便于沟通；（3）第三方应指定专人负责与甲乙双方沟通，确保信息传递的准确性。20.第三方介入的变更及解除20.1变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的职责、范围、期限等进行变更；（2）第三方同意变更的，应与甲乙双方签订补充协议。20.2解除（1）若第三方未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除合同；（2）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资金额、权益分配、投资期限等关键条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的投资关系和权利义务。2.项目运营管理协议详细要求：协议应明确运营管理主体、管理职责、管理费用等关键条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了项目的运营管理方式和费用承担。3.第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等关键条款。说明：本附件为第三方介入的依据，详细规定了第三方服务的具体内容。4.项目变更协议详细要求：协议应明确变更原因、变更内容、变更后的合同条款等关键条款。说明：本附件为合同变更的依据，详细规定了项目变更的具体情况。5.项目终止协议详细要求：协议应明确终止原因、终止后的处理方式、损失赔偿等关键条款。说明：本附件为合同终止的依据，详细规定了项目终止后的处理方式。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等关键条款。说明：本附件为合同争议解决的依据，详细规定了争议解决的具体程序。7.第三方评估报告详细要求：报告应包含项目评估结果、评估依据、评估方法等关键内容。说明：本附件为第三方介入的结果，提供了项目评估的专业意见。8.第三方监理报告详细要求：报告应包含项目监理情况、监理依据、监理意见等关键内容。说明：本附件为第三方介入的结果，提供了项目监理的专业意见。9.第三方代理协议详细要求：协议应明确代理事项、代理期限、代理费用、代理责任等关键条款。说明：本附件为第三方介入的依据，详细规定了第三方代理的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付投资款的%计算。示例说明：若甲方未按约定支付万元投资款，则应向乙方支付万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成项目运营。示例说明：若乙方未按约定时间完成万元运营部分的运营，则应向甲方支付万元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的%计算。示例说明：若第三方未按约定提供万元服务部分的咨询服务，则应向甲乙双方支付万元违约金。4.违约行为：因第三方原因导致项目损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因自身原因导致项目损失万元，则应向甲乙双方赔偿万元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力的影响，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。示例说明：若因自然灾害导致项目无法继续运营，甲乙双方可根据实际情况部分免除责任。全文完。2024年商铺投资买卖合同协议书——生态农业休闲园区投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2买卖方信息2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资协议条款3.1投资金额3.2投资期限3.3投资方式3.4投资回报3.5投资风险4.商铺信息4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途4.4商铺设施5.买卖双方权利与义务5.1买卖双方权利5.2买卖双方义务6.商铺交付与验收6.1商铺交付条件6.2商铺验收标准6.3验收程序7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：投资协议书12.3附件三：相关证明文件13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买卖方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.投资项目概况2.1项目名称生态农业休闲园区2.2项目地点___________省___________市___________区2.3项目规模占地面积：___________平方米建筑面积：___________平方米2.4项目性质生态农业、休闲旅游、餐饮娱乐3.投资协议条款3.1投资金额人民币___________万元整3.2投资期限___________年3.3投资方式商铺购买3.4投资回报商铺租金收入及物业增值收益3.5投资风险市场风险、经营风险、政策风险4.商铺信息4.1商铺位置___________街道___________号4.2商铺面积___________平方米4.3商铺用途餐饮娱乐4.4商铺设施空调、卫生间、厨房、储藏室等5.买卖双方权利与义务5.1买卖双方权利投资方：1.对商铺享有使用权、收益权；2.对商铺进行装修改造；3.在合同约定的期限内收回投资；4.享有合同约定的其他权利。买卖方：1.按合同约定向投资方交付商铺；2.保证商铺的合法合规；3.协助投资方办理相关手续；4.享有合同约定的其他权利。5.2买卖双方义务投资方：1.按合同约定支付投资款；2.遵守国家法律法规；3.诚信经营；4.享有合同约定的其他义务。买卖方：1.按合同约定收取投资款；2.遵守国家法律法规；3.诚信经营；4.享有合同约定的其他义务。6.商铺交付与验收6.1商铺交付条件1.商铺已取得合法产权证；2.商铺设施齐全，符合合同约定；3.商铺无任何权利瑕疵；4.买卖双方已签署本合同。6.2商铺验收标准1.商铺设施齐全，功能正常；2.商铺结构安全，无安全隐患；3.商铺内外清洁，无垃圾；4.商铺符合合同约定。6.3验收程序1.买卖双方共同进行验收；2.验收合格，双方签署验收报告；3.验收不合格，买卖双方协商解决。7.付款方式与期限7.1付款方式1.投资款分期支付，具体支付方式见附件一；2.买卖双方可根据实际情况协商调整付款方式。7.2付款期限1.首期付款：合同签署之日起___________日内；2.其余款项：按照附件一约定的支付时间及比例支付。7.3逾期付款责任1.逾期付款的，应向守约方支付_____%的违约金；2.逾期付款超过___________日的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形1.买卖任何一方未按合同约定履行付款义务；2.买卖任何一方未按合同约定交付商铺；3.买卖任何一方未按合同约定履行装修、改造义务；4.买卖任何一方违反合同约定造成对方损失的；5.买卖任何一方未按合同约定提供相关证明文件或资料的；6.买卖任何一方在合同履行过程中故意隐瞒或提供虚假信息。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；3.违约方应承担因违约导致的合同解除或终止所造成的损失。8.3违约赔偿1.违约金按合同金额的_____%计算；2.赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会9.3争议解决程序1.双方在争议发生后_______日内向仲裁委员会提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，在_______日内指定仲裁员；3.仲裁庭在_______日内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件1.双方签署合同；2.投资款已支付至约定账户；3.商铺已交付。10.2合同终止条件1.合同约定的投资期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序1.合同终止后，双方应进行清算；2.清算完毕后，双方签署合同终止确认书。11.合同变更与解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更不违反法律法规。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序1.提出解除方应提前_______日通知对方；2.对方在接到通知后_______日内未提出异议，视为接受解除；3.双方签署合同解除确认书。12.合同附件12.1附件一：付款计划1.付款时间表；2.每期付款金额；3.付款方式。12.2附件二：投资协议书1.投资方与项目方的投资协议；2.项目方的承诺书。12.3附件三：相关证明文件1.商铺产权证复印件；2.项目规划许可证复印件；3.项目环评报告复印件。13.合同签署日期年月日14.其他约定事项1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的专业服务类型和内容，由甲乙双方在合同中明确责任限额。2.2责任限额包括但不限于：1.第三方提供的服务或报告出现错误或遗漏，导致甲乙双方遭受的直接经济损失；2.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受的经济损失；3.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：1.根据合同约定，获得相应的报酬；2.在合同履行过程中，根据自身职责，对甲乙双方提出合理建议；3.在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。3.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供专业、准确的服务或报告；2.遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；4.按照合同约定，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供合同约定的服务或报告；2.甲方应根据合同约定支付第三方服务费用；3.第三方对甲方提供的服务或报告承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供合同约定的服务或报告；2.乙方应根据合同约定支付第三方服务费用；3.第三方对乙方提供的服务或报告承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.当第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方