2024年商铺物业消防安全管理专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业消防安全管理专项合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释范围2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业基本情况3.1物业名称及地址3.2物业面积及用途3.3物业产权归属4.消防安全管理责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3双方共同责任5.消防设施设备维护保养5.1消防设施设备清单5.2保养周期及要求5.3故障处理6.消防安全检查与评估6.1定期检查6.2专项评估6.3检查结果处理7.消防安全教育与培训7.1教育内容7.2培训对象7.3培训时间与方式8.应急预案与演练8.1应急预案编制8.2应急预案演练8.3演练评估9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同期限与终止11.1合同期限11.2合同终止条件11.3终止程序12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3解除条件13.合同生效与通知13.1生效条件13.2生效日期13.3通知方式14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指本合同约定的用于经营商业活动的场地。1.1.2“消防安全”指预防和控制火灾的发生，以及火灾发生后的救援和扑救工作。1.1.3“消防设施设备”指用于预防、控制火灾及火灾事故的设备和器材。1.1.4“消防安全管理”指对消防设施设备、消防安全制度、消防安全教育和培训等的管理活动。1.2解释范围1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应以本合同的具体约定为准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.物业基本情况3.1物业名称及地址3.1.1物业名称：_______3.1.2物业地址：_______3.2物业面积及用途3.2.1物业总面积：_______平方米3.2.2用途：_______3.3物业产权归属3.3.1产权归属：_______4.消防安全管理责任4.1甲方责任4.1.1甲方应确保物业的消防安全符合国家有关法律法规和标准。4.1.2甲方应定期进行消防安全检查，发现隐患及时整改。4.1.3甲方应建立健全消防安全管理制度，并确保其有效实施。4.2乙方责任4.2.1乙方应按照甲方要求，对消防设施设备进行定期维护保养。4.2.2乙方应协助甲方开展消防安全教育和培训工作。4.2.3乙方应配合甲方进行消防安全检查和评估工作。4.3双方共同责任4.3.1双方应共同制定应急预案，并定期进行演练。4.3.2双方应共同承担因消防安全管理不到位造成的损失。5.消防设施设备维护保养5.1消防设施设备清单5.1.1清单内容：_______5.1.2更新日期：_______5.2保养周期及要求5.2.1保养周期：_______5.2.2保养要求：_______5.3故障处理5.3.1故障报告：_______5.3.2故障维修：_______5.3.3故障记录：_______6.消防安全检查与评估6.1定期检查6.1.1检查频率：_______6.1.2检查内容：_______6.1.3检查记录：_______6.2专项评估6.2.1评估周期：_______6.2.2评估内容：_______6.2.3评估报告：_______6.3检查结果处理6.3.1隐患整改：_______6.3.2整改记录：_______7.消防安全教育与培训7.1教育内容7.1.1教育内容：_______7.1.2教育形式：_______7.2培训对象7.2.1培训对象：_______7.2.2培训时间：_______7.3培训时间与方式7.3.1培训时间：_______7.3.2培训方式：_______8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定履行消防安全管理责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未按时进行消防安全检查或未及时整改隐患的，应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时对消防设施设备进行维护保养的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方未配合甲方进行消防安全教育和培训的，应支付甲方相应的违约金。8.3双方共同违约责任8.3.1双方违反合同约定，共同造成火灾事故或其他严重后果的，应承担连带责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后_______日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。10.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生合同约定的解除条件；10.3终止程序10.3.1合同终止前，双方应做好相关工作的交接；10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2合同变更不影响本合同的履行。11.2解除程序11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.2合同解除不影响双方已履行合同义务的确认。11.3解除条件11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.3.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同生效与通知12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自义务。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3通知方式12.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过_______方式进行送达。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.3其他补充条款13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与合同履行过程中的任何自然人和法人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同目标的实现，且不违反国家法律法规。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定，提供必要的信息、资料和条件。3.2.2第三方有权获得合同履行过程中的合理报酬。3.3利益3.3.1第三方有权分享因合同履行产生的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分，应明确界定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其介入合同的具体情况确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成的损失；5.2.2第三方违反合同约定造成的损失；5.2.3第三方因违反国家法律法规造成的损失。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行各自义务。6.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，由第三方、甲方、乙方协商解决，协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”条款执行。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响已履行合同义务的确认。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，应由甲方、乙方及第三方共同协商处理剩余款项和事务。8.2合同终止后，第三方应按照约定，履行其清算义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第九条“争议解决”条款执行。10.第三方介入后的补充条款10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方及第三方另行协商解决。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、消防安全职责、消防设施设备管理制度、消防安全检查制度、火灾应急处理预案等。说明：本附件为消防安全管理的核心文件，旨在规范消防安全管理工作。2.消防设施设备清单详细要求：列明物业内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：本附件为消防设施设备管理的依据，便于日常维护和更换。3.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、人员、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：本附件为消防安全检查的记录，用于追溯和评估消防安全管理情况。4.消防安全教育培训记录详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、人员、培训内容、培训效果等。说明：本附件为消防安全教育培训的记录，用于评估培训效果和持续改进。5.应急预案演练记录详细要求：记录每次应急预案演练的时间、人员、演练内容、演练效果等。说明：本附件为应急预案演练的记录，用于评估应急预案的可行性和有效性。6.违约行为及责任认定标准详细要求：列举合同中可能出现的违约行为，并规定相应的责任认定标准。说明：本附件为合同违约行为的认定依据，确保违约责任的可操作性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时进行消防安全检查或未及时整改隐患。责任认定标准：每发现一处隐患未整改，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未在规定时间内对发现的消防隐患进行整改，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时对消防设施设备进行维护保养。责任认定标准：每发现一次未按时维护保养，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未在规定时间内对消防设施设备进行保养，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：未共同制定应急预案或未按时进行演练。责任认定标准：每发现一次未按时制定应急预案或未进行演练，双方应共同承担_______元的违约金。示例：双方未在规定时间内制定应急预案，任何一方均可要求双方共同支付违约金。全文完。2024年商铺物业消防安全管理专项合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的物2.1商铺物业名称2.2商铺物业地址2.3商铺物业面积3.消防安全管理职责3.1物业管理方消防安全管理职责3.2商户消防安全管理职责3.3消防安全管理人员职责4.消防安全设施设备4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备维护保养4.3消防设施设备更新改造5.消防安全宣传教育5.1宣传教育内容5.2宣传教育方式5.3宣传教育频率6.消防安全检查6.1定期检查6.2突查检查6.3检查内容6.4检查结果处理7.消防安全演练7.1演练计划7.2演练内容7.3演练组织7.4演练评估8.消防安全应急预案8.1应急预案内容8.2应急预案启动条件8.3应急预案实施步骤9.消防安全责任追究9.1责任追究范围9.2责任追究方式9.3责任追究程序10.合同期限10.1合同生效时间10.2合同期限10.3合同续签11.合同费用11.1消防安全管理费用11.2费用支付方式11.3费用支付时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任追究程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[物业管理公司名称]（2）乙方：[商户名称]1.2合同双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：[姓名]（2）乙方法定代表人或负责人：[姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话[号码]，电子邮箱[邮箱地址]（2）乙方联系方式：电话[号码]，电子邮箱[邮箱地址]1.4合同双方住所地（1）甲方住所地：[地址]（2）乙方住所地：[地址]2.合同标的物2.1商铺物业名称：[商铺物业名称]2.2商铺物业地址：[商铺物业地址]2.3商铺物业面积：[面积]平方米3.消防安全管理职责3.1物业管理方消防安全管理职责（1）负责商铺物业的消防安全设施设备的日常维护保养。（2）定期对商铺物业进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。（3）组织消防安全宣传教育活动，提高商户和员工的消防安全意识。3.2商户消防安全管理职责（1）遵守国家有关消防安全的法律法规，执行消防安全管理制度。（2）保持消防通道畅通，不得占用、堵塞消防设施设备。（3）定期对商户内部进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。3.3消防安全管理人员职责（1）负责消防安全设施设备的日常管理和维护。（2）负责消防安全宣传教育活动的组织与实施。（3）负责消防安全检查，及时发现并报告安全隐患。4.消防安全设施设备4.1消防设施设备清单[此处应详细列出所有消防设施设备的名称、型号、数量等信息]4.2消防设施设备维护保养（1）每月对消防设施设备进行一次全面检查，确保其正常运行。（2）每季度对消防设施设备进行一次保养，更换损坏的部件。（3）每年对消防设施设备进行全面检测，确保其符合国家标准。4.3消防设施设备更新改造（1）根据消防设施设备的检测报告，及时更新改造不符合标准的设备。（2）根据消防安全需要，定期增加新的消防设施设备。5.消防安全宣传教育5.1宣传教育内容（1）消防安全法律法规及政策。（2）消防设施设备的使用方法。（3）火灾预防和逃生知识。5.2宣传教育方式（1）张贴宣传海报。（2）发放消防安全宣传资料。（3）举办消防安全知识讲座。5.3宣传教育频率（1）每年至少举办一次消防安全知识讲座。（2）每半年至少进行一次消防安全宣传。（3）每季度至少进行一次消防安全检查。6.消防安全检查6.1定期检查（1）每月至少进行一次全面消防安全检查。（2）重点对消防设施设备、消防通道、疏散指示等进行检查。6.2突查检查（1）在特殊时期或重要活动期间，进行不定期的消防安全突击检查。（2）对检查中发现的问题，要求商户立即整改。6.3检查内容（1）消防设施设备是否完好有效。（2）消防通道是否畅通。（3）疏散指示是否清晰可见。6.4检查结果处理（1）对检查中发现的问题，要求商户在规定时间内整改完毕。（2）对整改不到位的商户，进行通报批评，并追究相关责任。7.消防安全应急预案7.1应急预案内容（1）火灾事故应急响应程序。（2）火灾事故应急疏散路线。（3）火灾事故应急物资储备。7.2应急预案启动条件（1）发生火灾事故。（2）发现火灾隐患，可能引发火灾事故。7.3应急预案实施步骤（1）立即启动应急预案，组织人员疏散。（2）拨打火警电话，报告火灾事故。（3）启动消防设施设备，进行灭火。7.4演练评估（1）定期组织消防安全演练，检验应急预案的有效性。（2）对演练中发现的问题，及时进行整改。8.消防安全责任追究8.1责任追究范围（1）违反消防安全法律法规的行为。（2）未履行消防安全管理职责，造成火灾事故的。（3）消防设施设备维护保养不到位，导致火灾事故的。8.2责任追究方式（1）对违反消防安全法律法规的行为，依法予以行政处罚。（2）对未履行消防安全管理职责的，追究相关人员的行政责任。（3）对造成火灾事故的，依法追究刑事责任。8.3责任追究程序（1）发现违反消防安全的行为，及时进行调查核实。（2）根据调查结果，依法作出责任追究决定。（3）对责任追究决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。9.合同期限9.1合同生效时间[合同签订之日]9.2合同期限[具体期限，如一年、两年等]9.3合同续签（1）合同到期前一个月，双方可就续签事宜进行协商。（2）如双方同意续签，应在合同到期前达成书面协议。（3）续签合同期限最长不超过[具体期限，如一年、两年等]。10.合同费用10.1消防安全管理费用[具体费用金额]10.2费用支付方式（1）按月支付。（2）每月[具体日期]前支付上月费用。10.3费用支付时间[具体支付时间，如工作日上午9:00至11:00]11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[具体期限，如30天]书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应妥善处理合同项下的事务。（2）合同解除后，剩余费用按比例退还或支付。12.违约责任12.1违约情形（1）未按约定支付费用的。（2）未按约定履行消防安全管理职责的。（3）违反合同约定，造成火灾事故的。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方应承担由此产生的全部费用。12.3违约责任追究程序（1）违约方应在接到违约责任追究通知后[具体期限，如10天]内履行相应义务。（2）违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）提交仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]13.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后[具体期限，如30天]内达成和解协议。（2）如协商不成，应在[具体期限，如60天]内提交仲裁机构仲裁。14.其他14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或单位。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。（2）第三方具备履行相关服务职责的专业能力和资质。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、服务内容、费用及支付方式等。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任（1）第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行相应的服务职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或违约的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方有权对第三方的工作质量进行评价，并提出反馈。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失或违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）甲乙双方应在与第三方签订协议时，明确第三方责任限额。（2）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、内容、风险等因素确定。17.3第三方责任限额执行（1）第三方在履行本合同过程中，如发生损失或违约，其赔偿责任不超过双方约定的责任限额。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或依法追索。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时报告工作进展和问题，确保甲方了解相关情况。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的意见和需求，积极配合乙方的工作，确保乙方利益不受损害。18.3第三方与其他各方的关系第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，与其他各方保持良好合作关系，共同维护合同履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）第三方介入导致合同履行出现重大变化。（2）甲乙双方认为有必要对合同进行变更。19.2合同变更程序（1）甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更内容。（2）甲乙双方应签订书面合同变更协议，作为本合同的补充部分。20.合同终止20.1合同终止条件（1）本合同约定的合同期限届满。（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同。（3）因第三方介入导致合同无法履行。20.2合同终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方合同终止事宜。（2）第三方应按照合同约定，完成剩余工作或交接事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全设施设备清单要求：详细列出商铺物业内的消防设施设备名称、型号、数量、位置及安装日期。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对消防设施设备的了解和责任划分。2.消防安全管理制度要求：包括消防设施设备使用、维护、检查、应急处理等方面的详细规定。说明：此制度作为合同附件，用于指导甲乙双方及第三方正确履行消防安全管理职责。3.消防安全宣传教育计划要求：明确宣传教育内容、方式、频率及预期效果。说明：此计划作为合同附件，用于确保消防安全宣传教育活动的有效开展。4.消防安全应急预案要求：包括火灾事故应急响应程序、疏散路线、物资储备等内容。说明：此预案作为合同附件，用于指导火灾事故发生时的应急处理。5.第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、职责、费用及违约责任。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、原因及双方协商达成的一致意见。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性和合法性。7.违约责任认定协议要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式及赔偿标准。说明：此协议作为合同附件，用于规范违约行为的处理。8.合同终止协议要求：详细记录合同终止原因、程序及双方协商达成的一致意见。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同终止的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付费用的。未按约定履行消防安全管理职责的。违反消防安全法律法规的。消防设施设备维护保养不到位，导致火灾事故的。未按约定提供相关资料和协助的。2.责任认定标准：违约行为发生的事实。违约行为对合同履行造成的影响。违约行为的性质和严重程度。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。违约方应承担由此产生的全部费用。违约方应承担由此造成的第三方损失。示例说明：1.甲方未按时支付消防安全管理费用，乙方提出违约，经协商，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息。2.乙方未按约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，经调查，乙方应承担火灾事故的全部责任，包括赔偿甲方损失、承担第三方损失及承担由此产生的相关费用。3.第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成损失，经协商，第三方应承担相应的赔偿责任，并承担由此产生的相关费用。全文完。2024年商铺物业消防安全管理专项合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1商铺物业名称及地址2.2商铺物业面积及用途3.消防安全管理范围3.1消防安全管理责任划分3.2消防安全设施设备维护与管理3.3消防安全检查与巡查4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度内容4.2消防安全管理制度实施与监督5.消防安全培训与教育5.1消防安全培训内容与形式5.2消防安全培训组织实施6.消防安全应急处理6.1消防安全应急预案编制6.2消防安全应急处理流程7.消防安全设施设备维护保养7.1消防安全设施设备检查与维修7.2消防安全设施设备更换与更新8.消防安全费用8.1消防安全费用预算8.2消防安全费用支付方式9.消防安全管理责任追究9.1消防安全管理责任追究范围9.2消防安全管理责任追究程序10.合同履行期限10.1合同履行期限起止时间10.2合同履行期限延长与缩短11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同生效及修改14.4合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（商铺物业所有权人）全称：_______乙方（商铺物业管理公司）全称：_______1.2合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人（或授权代表）姓名：_______乙方法定代表人（或授权代表）姓名：_______1.3合同双方联系方式：甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______电子邮箱：_______2.合同标的物2.1商铺物业名称及地址：商铺物业名称：_______地址：_______2.2商铺物业面积及用途：商铺物业面积：_______平方米用途：_______3.消防安全管理范围3.1消防安全管理责任划分：甲方负责商铺物业的消防安全管理工作，乙方负责具体实施。3.2消防安全设施设备维护与管理：甲方提供消防安全设施设备清单，乙方负责日常维护与管理。3.3消防安全检查与巡查：乙方每月至少进行一次全面消防安全检查，发现问题及时报告甲方。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度内容：包括但不限于消防安全组织架构、消防安全操作规程、消防安全应急预案等。4.2消防安全管理制度实施与监督：乙方负责组织实施消防安全管理制度，甲方负责监督。5.消防安全培训与教育5.1消防安全培训内容与形式：包括消防安全知识、消防设施设备操作、火灾应急处理等。5.2消防安全培训组织实施：乙方负责定期组织消防安全培训，甲方负责提供必要的人力、物力支持。6.消防安全应急处理6.1消防安全应急预案编制：双方共同编制消防安全应急预案，明确应急处理流程和职责。6.2消防安全应急处理流程：包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、伤员救护等环节。7.消防安全设施设备维护保养7.1消防安全设施设备检查与维修：乙方定期对消防安全设施设备进行检查，发现问题及时维修。7.2消防安全设施设备更换与更新：根据设备使用年限和性能状况，乙方负责提出更换与更新计划，经甲方同意后实施。8.消防安全费用8.1消防安全费用预算：乙方根据消防安全设施设备的维护保养、检查巡查、培训教育、应急处理等方面的实际需要，制定年度消防安全费用预算，经甲方审核同意后执行。8.2消防安全费用支付方式：消防安全费用由甲方在每月物业管理费中按比例支付给乙方，具体支付比例由双方协商确定。9.消防安全管理责任追究9.1消防安全管理责任追究范围：包括但不限于消防安全设施设备损坏、火灾事故、违规操作等。9.2消防安全管理责任追究程序：一旦发生消防安全问题，乙方应及时上报甲方，甲方根据相关规定追究责任。10.合同履行期限10.1合同履行期限起止时间：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2合同履行期限延长与缩短：如因不可抗力等因素导致合同履行期限需要延长或缩短，双方应协商一致并书面确认。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、发生不可抗力事件等。11.2合同终止条件：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约行为认定：包括但不限于未按时支付费用、未履行消防安全管理职责、未按约定提供消防安全设施设备等。12.2违约责任承担方式：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方书面通知以挂号信或快递方式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于消防安全设施设备清单、消防安全管理制度等。双方可根据实际情况签订补充协议。14.3合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，需经双方协商一致并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供商、消防安全评估机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入范围包括但不限于消防安全评估、技术服务、合同履行监督等。2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事务。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定，履行消防安全评估、技术服务等职责。4.2第三方应独立、客观、公正地开展工作。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方介入的义务6.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。6.2第三方应按时完成介入事务，并提交相关报告。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体内容和风险程度协商确定，并在合同中明确。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。8.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。9.第三方介入的终止a)第三方无法履行合同约定的职责；b)第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；c)发生不可抗力事件。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入事务期间，甲乙双方应与第