2024年度商业物业资产增值委托管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业资产增值委托管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业资产基本情况2.2增值服务范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1资产管理服务3.1.1资产运营3.1.2资产维护3.1.3资产增值3.2营销推广服务3.2.1市场调研3.2.2营销策略3.2.3客户关系管理4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.权利义务5.1服务方的权利5.2服务方的义务5.3业主方的权利5.4业主方的义务6.违约责任6.1服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更文件9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：物业资产清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.合同标的2.1物业资产基本情况2.1.1物业资产名称：[物业资产名称]2.1.2物业资产类型：[物业资产类型]2.1.3物业资产位置：[物业资产位置]2.1.4物业资产所有权：[甲方/乙方]2.2增值服务范围2.2.1资产运营：包括但不限于物业租赁、物业销售、物业管理等。2.2.2资产维护：包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全管理等。2.2.3资产增值：包括但不限于市场调研、投资建议、资产定价等。2.3服务期限2.3.1服务起始日期：[起始日期]2.3.2服务终止日期：[终止日期]3.服务内容与标准3.1资产管理服务3.1.1资产运营3.1.1.1完成物业租赁合同签订及续签。3.1.1.2实施有效的租户关系管理。3.1.1.3保障物业资产的安全与稳定。3.1.2资产维护3.1.2.1定期对物业设施设备进行检查与维护。3.1.2.2保持物业环境的整洁与美观。3.1.2.3确保物业设施设备运行正常。3.1.3资产增值3.1.3.1提供市场调研报告，分析物业市场趋势。3.1.3.2提出物业资产投资建议。3.1.3.3协助进行物业资产定价。3.2营销推广服务3.2.1市场调研3.2.1.1定期进行市场调研，了解市场需求。3.2.1.2分析竞争对手情况，提出应对策略。3.2.2营销策略3.2.2.1制定针对性的营销计划。3.2.2.2实施营销活动，提升物业资产知名度。3.2.3客户关系管理3.2.3.1建立完善的客户档案。3.2.3.2定期与客户沟通，了解客户需求。3.2.3.3提供优质的客户服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式4.2.1乙方按照甲方要求，分期支付服务费用。4.2.2每期支付金额为人民币[金额]元。4.3付款时间节点4.3.1首期支付：[起始日期]前。4.3.2每期支付：[支付周期]前。4.4付款凭证4.4.1乙方应在支付服务费用后，提供相应的付款凭证。5.权利义务5.1服务方的权利5.1.1按照合同约定提供增值管理服务。5.1.2收取服务费用。5.2服务方的义务5.2.1按照合同约定履行增值管理服务义务。5.2.2保证服务质量的稳定性。5.3业主方的权利5.3.1按照合同约定支付服务费用。5.3.2监督乙方履行合同义务。5.4业主方的义务5.4.1向乙方提供必要的服务资料。5.4.2配合乙方开展增值管理服务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[指定仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。8.2.2仲裁规则：[适用的仲裁规则名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应书面通知对方。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[指定时间]内组成。8.3.3仲裁庭应在组成后[指定时间]内作出仲裁裁决。9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2变更程序9.2.1双方应以书面形式提出变更请求。9.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。9.3变更文件9.3.1变更文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方应以书面形式通知对方。10.2.2解除通知送达对方后[指定时间]内，合同解除。10.3解除通知10.3.1解除通知应包括解除原因、解除日期等内容。11.合同终止11.1终止条件11.1.1服务期限届满。11.1.2合同双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1双方应以书面形式确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。11.3终止后的处理11.3.2双方应按照合同约定处理剩余服务费用。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[指定时间]。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：物业资产清单13.1.1列明物业资产名称、类型、位置等信息。13.2附件二：服务费用明细13.2.1列明服务费用构成、支付方式等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于双方签字盖章的文件、协议等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.3合同份数14.3.1本合同一式[指定份数]份，双方各执[指定份数]份。14.4附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，提供专业服务、咨询、评估、中介等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1由甲乙双方共同协商确定；15.2.1.2由一方委托，经另一方同意；15.2.1.3根据法律规定或合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方的责任限额不超过其收取的服务费用；15.3.1.2第三方的责任限额不超过甲乙双方在合同中约定的赔偿总额。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方自身责任和因不可抗力造成的损失。15.4.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性。16.1.2甲乙双方应提供必要的资料和信息，协助第三方履行其职责。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：17.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2在提供服务的范围内，独立行使职权；17.1.3在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3在提供服务的范围内，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲方的权利义务关系：18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务关系：18.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；18.3.2第三方在提供服务过程中，应协助甲乙双方共同完成合同目标。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单详细要求：清单应包括物业资产的名称、类型、位置、面积、所有权、租赁情况等详细信息。附件说明：此清单为合同履行的重要依据，用于明确物业资产的基本状况。2.附件二：服务费用明细详细要求：明细应列明各项服务费用的构成、计算方式、支付时间节点等。附件说明：此明细为服务费用支付的依据，确保双方对费用有明确了解。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：此协议为第三方提供服务时的法律文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：市场调研报告详细要求：报告应包括市场分析、竞争情况、客户需求等。5.附件五：营销策略方案详细要求：方案应包括营销目标、策略、实施计划、预算等。附件说明：此方案为实施营销活动的指导文件，确保营销活动的有效性。6.附件六：客户关系管理记录详细要求：记录应包括客户信息、沟通内容、服务反馈等。附件说明：此记录为维护客户关系的重要资料，用于持续优化客户服务。7.附件七：物业资产维护记录详细要求：记录应包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件说明：此记录为保障物业资产正常运行的重要资料。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、解决过程、解决方案等。9.附件九：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此协议为合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按合同约定提供增值管理服务。1.2业主方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1服务方违约：服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。2.2业主方违约：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4商业秘密泄露：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担罚款。3.违约责任示例说明：3.1服务方未按合同约定提供增值管理服务，导致业主方遭受损失，服务方应赔偿业主方人民币[金额]元。3.2业主方未按合同约定支付服务费用，应向服务方支付违约金人民币[金额]元。3.3第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方赔偿人民币[金额]元。3.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和罚款人民币[金额]元。全文完。2024年度商业物业资产增值委托管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3本合同适用范围2.双方基本信息2.1出让方2.2接受方2.3法定代表人或授权代表3.服务内容与范围3.1增值服务内容3.2管理服务内容3.3服务期限4.服务费用与支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息的界定5.3违反保密义务的责任6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他条款9.1法律适用9.2通知与送达9.3合同附件10.附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：费用明细10.3附件三：保密协议11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签内容13.合同终止后的处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商业物业”指位于城市商业区域，用于商业经营活动的建筑物，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。1.1.2“增值服务”指提升商业物业价值的服务，包括但不限于市场调研、品牌推广、资产管理等。1.1.3“管理服务”指对商业物业进行日常运营、维护、安全管理等服务。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的具体名词，如未在本条中定义，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如有特殊含义，双方应在本合同中明确说明。1.2.3如有专业术语，应附上相关解释说明。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年度商业物业资产增值委托管理服务。1.3.2本合同适用于双方在本合同约定范围内的权利义务关系。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2接受方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.3法定代表人或授权代表2.3.1出让方授权代表：________2.3.2接受方授权代表：________3.服务内容与范围3.1增值服务内容3.1.1对商业物业进行市场调研，分析市场趋势，提供市场分析报告。3.1.2协助商业物业进行品牌推广，提升品牌知名度和影响力。3.1.3提供资产管理建议，优化资产配置，提高物业价值。3.2管理服务内容3.2.1日常运营管理，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理等。3.2.2安全管理，确保商业物业及租户的人身和财产安全。3.2.3租赁管理，包括但不限于租户招租、租赁合同签订、租金收缴等。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为2024年度，自____年____月____日至____年____月____日。4.服务费用与支付方式4.1费用构成4.1.1增值服务费用：____元/年。4.1.2管理服务费用：____元/年。4.2支付方式4.2.1双方应按本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.2.2支付方式为：____（如银行转账、现金等）。4.3付款时间4.3.1每季度末支付当季服务费用。4.3.2付款截止日期为每季度次月____日前。5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。5.2保密信息的界定5.2.1保密信息包括但不限于商业计划、技术数据、客户名单、财务状况等。5.2.2如有特殊保密信息，应在合同中明确约定。5.3违反保密义务的责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金____元。5.3.2如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。6.2合同变更6.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除6.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方应遵守争议解决机构的决定和裁决。8.3争议解决费用8.3.1双方应各自承担因其争议产生的诉讼费用。8.3.2除非另有约定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.其他条款9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如本合同条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。9.2通知与送达9.2.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方的注册地址或约定的其他地址。9.2.2通知送达自发送之日起视为送达。9.3合同附件9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3.2附件包括但不限于服务内容明细、费用明细、保密协议等。10.附件10.1附件一：服务内容明细10.1.1本附件详细列明了增值服务和管理服务的具体内容。10.1.2附件一作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件二：费用明细10.2.1本附件详细列明了服务费用的构成和计算方式。10.2.2附件二作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3附件三：保密协议10.3.1本附件为保密协议，详细列明了双方的保密义务和违约责任。10.3.2附件三作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1出让方或接受方出现严重违约行为，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未能纠正的。11.1.2一方因不可抗力导致无法履行合同义务，经对方确认后。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应提前____天以书面形式通知对方。11.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于未付款项、未提供服务费用等。11.3.2合同解除后，双方应各自返还已收到的对方财产。12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方在合同到期前____天，如无异议，视为同意续签。12.2续签程序12.2.1双方应签订续签协议，明确续签期限和服务内容。12.2.2续签协议作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3续签内容12.3.1续签内容应与本合同内容保持一致，可根据实际情况进行调整。13.合同终止后的处理13.1合同终止条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2合同因一方违约被解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应提前____天以书面形式通知对方。13.2.2合同终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于未付款项、未提供服务费用等。13.3.2合同终止后，双方应各自返还已收到的对方财产。14.合同的签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或任一方委托的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方共同决定引入第三方进行专业评估、咨询或服务；2.1.2一方或双方根据合同约定，委托第三方进行特定事务的处理；2.1.3出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方的选择与委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、信誉等进行充分调查和评估。3.2一方委托第三方时，应事先通知另一方，并取得另一方的同意。3.3第三方的委托应以书面形式进行，明确委托事项、期限、费用等。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定或委托要求，履行其专业职责，保证服务质量。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方的责任限额5.1.1第三方对甲乙双方直接经济损失的最高赔偿限额；5.1.2第三方因自身过失给甲乙双方造成损失时的赔偿范围和计算方法；5.1.3第三方因违反保密义务给甲乙双方造成损失时的赔偿范围和计算方法。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是委托代理或服务提供关系，不属于合同当事人。6.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定的范围内，对甲乙双方承担直接责任。6.3甲乙双方对第三方的责任，应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方进行结算。10.第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，甲乙双方的通知与送达应按照本合同约定的方式执行。10.2第三方介入后，如需向第三方发送通知，应同时发送至甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明增值服务和管理服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务流程等。2.附件二：费用明细详细列明服务费用的构成，包括但不限于增值服务费用、管理服务费用、其他相关费用等。3.附件三：保密协议明确双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务和违约责任。4.附件四：第三方委托协议明确第三方介入的委托事项、期限、费用等，以及第三方与甲乙双方的权利义务。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更事项、变更日期、变更后的合同条款等。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等，以及争议解决费用的承担方式。7.附件七：合同解除协议记录合同解除的原因、日期、解除后的处理事项等。8.附件八：结算清单详细列明双方在合同履行过程中的费用支出、收入等，以及结算金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务；1.2一方或双方未按合同约定提供或接收服务；1.3一方或双方泄露或违反保密义务；1.4一方或双方未按合同约定进行争议解决；1.5一方或双方未按合同约定进行合同解除或终止。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定；2.3赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.示例说明：3.1违约方未按合同约定在约定时间内支付服务费用，应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算；3.2一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失；3.3一方未按合同约定提供服务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商业物业资产增值委托管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.服务内容3.1增值目标3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务执行5.1服务计划5.2执行流程5.3质量控制6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2处理方式8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“增值”指在服务期限内，通过受托方的专业管理，商业物业的资产价值较原值增加的部分。1.1.2“商业物业”指本协议约定的、位于[具体地址]的各类商业用途物业。1.1.3“委托方”指[委托方全称]，为本协议的甲方。1.1.4“受托方”指[受托方全称]，为本协议的乙方。1.1.5“服务期限”指本协议约定的，乙方为委托方提供增值委托管理服务的起止时间。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义，如无特殊说明，应按照其通常含义进行解释。第二条双方基本信息2.1委托方2.1.1全称：[委托方全称]2.1.2简称：[委托方简称]2.1.3注册地址：[委托方注册地址]2.1.4联系人：[委托方联系人]2.1.5联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方2.2.1全称：[受托方全称]2.2.2简称：[受托方简称]2.2.3注册地址：[受托方注册地址]2.2.4联系人：[受托方联系人]2.2.5联系电话：[受托方联系电话]第三条服务内容3.1增值目标3.1.1增值目标为服务期限结束时的商业物业资产价值较原值增加[具体百分比]。3.2服务范围3.2.1对商业物业进行全面的运营管理，包括但不限于物业管理、租赁管理、维修保养、安全监控等。3.2.2定期向委托方提供商业物业的运营报告和市场分析报告。3.3服务期限3.3.1本协议的服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。第四条服务费用及支付4.1服务费用4.1.1乙方提供增值委托管理服务的费用为每年人民币[具体金额]万元。4.1.2服务费用按年度支付，每个服务年度结束后一个月内支付下一服务年度的费用。4.2支付方式4.2.1服务费用采用银行转账方式支付。4.2.2支付账户信息：[受托方银行账户信息]。4.3付款时间4.3.1每个服务年度结束后一个月内支付下一服务年度的费用。第五条服务执行5.1服务计划5.1.1乙方应根据本协议和委托方的需求，制定详细的服务计划，包括但不限于年度运营计划、专项服务计划等。5.1.2服务计划应经委托方审核同意后方可实施。5.2执行流程5.2.1乙方应根据服务计划，按阶段、分步骤地执行服务内容。5.2.2乙方应定期向委托方报告服务执行情况。5.3质量控制5.3.1乙方应建立服务质量控制体系，确保服务质量符合双方约定标准。5.3.2委托方有权对服务质量进行监督和检查。第六条保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本协议内容、服务内容、商业秘密等负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用本协议中涉及的商业秘密。6.2保密信息6.2.1保密信息包括但不限于：商业物业的运营数据、财务数据、客户信息、市场分析报告等。第七条不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响。7.2处理方式7.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。7.2.2如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。第八条合同的解除8.1解除条件8.1.1如一方违反本协议的约定，严重损害另一方权益的，另一方有权解除本协议。8.1.2如一方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，另一方有权解除本协议。8.2解除程序8.2.1一方解除本协议，应提前[具体天数]天书面通知对方。8.2.2解除本协议后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1一方未按本协议约定履行义务的，构成违约行为。9.1.2一方未按约定支付费用的，构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。9.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起[具体天数]日内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1本协议服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力或其他法定原因导致本协议无法继续履行。第十三条其他约定13.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件本协议附件如下：1.服务计划；2.服务费用明细；3.保密协议；4.其他相关文件。第十四条合同附件14.1本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件的修改或补充，需经双方书面同意，并作为本协议的附件。14.3本协议附件的份数与主合同份数相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本协议执行过程中，由甲乙双方共同认可或委托介入协议履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、审计机构等。1.3第三方个人包括但不限于专业顾问、技术专家、见证人等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本协议的履行，提高服务质量，确保甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。第四条第三方职责4.1.1对商业物业进行专业评估、咨询或技术服务。4.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。4.1.3对商业物业的运营状况进行分析，提出改进建议。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2对甲乙双方的服务提出意见和建议。5.1.3对甲乙双方的服务进行监督和检查。第六条第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额6.2.1第三方责任限额为本协议总金额的[具体百分比]。6.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方与其他方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的内部事务，应征求甲乙双方的同意。7.3第三方与其他方的责任划分：7.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于本协议约定的范围内。7.3.2第三方对第三方个人的责任，仅限于第三方个人在履