2024年商贸城商铺租赁合同样本：XX城市商业圈商铺租赁规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商贸城商铺租赁合同样本：城市商业圈商铺租赁规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整幅度5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用范围7.1商铺用途7.2商铺经营活动规范8.商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修审批8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1商铺租赁协议书13.2商铺租赁合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于城市商业圈，具体地址为：____________________2.2商铺面积商铺面积为：____________________平方米2.3商铺结构商铺为：____________________结构，包括____________________2.4商铺设施商铺内配备：____________________，具体设施清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式为：____________________，每月____________________日前支付4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____________________元违约金。5.租金调整5.1租金调整条件（1）____________________；（2）____________________。5.2调整幅度租金调整幅度为：____________________。5.3调整频率租金调整频率为：____________________。6.押金及退还6.1押金金额押金金额为：____________________元。6.2押金退还条件在租赁期满且无违约情形发生的情况下，租赁方有权要求退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为：____________________，退还日期为租赁期满后____________________日内。7.商铺使用范围7.1商铺用途商铺仅用于____________________，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。7.2商铺经营活动规范（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。8.商铺装修及维护8.1装修标准（1）装修设计需经出租方书面同意；（2）装修材料应选择符合国家环保标准和消防要求的产品；（3）装修工程不得改变商铺的结构和承重墙。8.2装修审批租赁方在装修前应向出租方提交装修方案，出租方应在收到方案后____________________日内予以审批。8.3维护责任（1）保持商铺内设施的正常使用；（2）定期对商铺进行清洁；（3）对商铺进行必要的维修保养。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反商铺使用范围；（3）租赁方未按约定进行装修；（4）租赁方造成商铺设施损坏。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件（1）商铺租赁协议书；（2）商铺租赁合同附件；（3）装修方案；（4）商铺设施清单。12.2合同变更合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同解除合同解除应提前____________________日通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1商铺租赁协议书13.2商铺租赁合同附件14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中需要专业意见或服务；（2）需要第三方监督合同条款的执行；（3）需要第三方提供技术服务或评估。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并书面授权第三方参与合同履行。（2）第三方应在收到授权后____________________日内，向甲乙双方提交其服务范围、职责和权利的详细说明。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任范围限于其接受授权的服务内容，不包括甲乙双方合同条款的履行责任。16.2责任限额（1）第三方因提供服务过程中出现疏忽或过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为____________________元。（2）第三方责任限额可根据具体服务内容另行约定。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或服务；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致的服务效果不佳；（3）因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并按约定的支付方式进行支付。17.2信息保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方对第三方的服务不满意时，可要求第三方进行改进或更换服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方对第三方的服务不满意时，可要求第三方进行改进或更换服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应协助甲乙双方履行合同，并在其职责范围内提供专业服务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方退出第三方因故退出时，应提前____________________日通知甲乙双方，并协助完成交接工作。20.第三方介入合同的生效本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。第三方接受授权后，本条款亦同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：详细记载商铺租赁的基本信息，包括租赁双方、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：商铺租赁协议书是本合同的基础文件，应详细、准确地反映租赁双方的权利和义务。2.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的详细描述、设施清单、装修方案、合同变更记录等。说明：合同附件是对主合同内容的补充和细化，有助于明确合同条款的具体执行。3.装修方案详细要求：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单、施工进度安排等。说明：装修方案是租赁方进行装修的依据，需确保装修符合安全、环保和消防要求。4.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施名称、型号、数量等信息。说明：设施清单有助于租赁方在使用过程中对设施进行管理和维护。5.押金收据详细要求：记载押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：押金收据是押金收取和退还的凭证。6.合同变更记录详细要求：记录合同条款的变更情况，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更记录有助于明确合同条款的演变过程。7.违约金收据详细要求：记录违约金的金额、收取日期、收取原因等。说明：违约金收据是违约金收取的凭证。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付____________________元违约金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，则每日需支付违约金100元。2.违反商铺使用范围违约责任认定：租赁方在未经出租方同意的情况下，使用商铺从事法律法规禁止或限制的经营项目。示例：租赁方未经同意擅自将商铺改为仓库，则应承担相应的违约责任。3.未按约定进行装修违约责任认定：租赁方未按约定标准进行装修，或装修过程中造成商铺设施损坏。示例：租赁方装修过程中损坏了商铺的承重墙，则应承担修复费用。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：租赁方未能履行合同约定的其他义务，如未按约定进行商铺维护等。示例：租赁方未按约定对商铺进行定期清洁，则应承担相应的违约责任。5.第三方违约违约责任认定：第三方在提供服务过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方损失。示例：第三方提供的装修服务不符合约定标准，造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同样本：城市商业圈商铺租赁规范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护7.4商铺转让8.商业运营管理8.1商业运营管理方8.2运营管理规定8.3运营管理费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充协议14.合同签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：城市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：商贸城管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：城市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1名称：代理公司1.3.2法定代表人：1.3.3住所地：城市区路号1.3.4联系电话：137xxxx5678第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1所在商圈：城市商业圈2.1.2具体地址：商贸城一楼区号2.2商铺面积2.2.1总面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3商铺结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4商铺现状2.4.1商铺目前为毛坯状态，无任何装修装饰2.4.2商铺内设施设备齐全，可立即投入使用第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限可由双方协商一致进行延长或缩短3.3.2任何一方提出延长或缩短租赁期限的，应提前三个月书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：4.2.1按月支付，每月5日前支付当月租金4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件4.3欠租及滞纳金：4.3.1如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠租金额的千分之五支付滞纳金4.3.2滞纳金支付至出租方指定账户第五条租金调整5.1租金调整条件5.1.1市场租金水平变动5.1.2政府相关政策调整5.2租金调整幅度5.2.1调整幅度不超过市场租金水平变动幅度的50%5.2.2调整幅度不超过政府相关政策调整幅度的50%5.3租金调整程序5.3.1出租方应于租金调整前一个月书面通知租赁方5.3.2双方应就租金调整进行协商，达成一致后签订补充协议第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：人民币5万元整6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，租赁方无违约行为6.2.2租赁期满，租赁方按照合同约定完成商铺退租手续6.3押金退还程序6.3.1租赁期满后，租赁方应在一个月内向出租方提出退还押金申请6.3.2出租方应在收到退还押金申请后的十个工作日内退还押金至租赁方指定账户第七条商铺使用7.1商铺用途7.1.1商铺仅限用于商业零售7.1.2未经出租方书面同意，租赁方不得改变商铺用途7.2商铺装修7.2.1租赁方在租赁期间可以进行商铺装修，但需提前一个月向出租方提出申请7.2.2装修方案需经出租方同意，并遵守相关法律法规7.3商铺维护7.3.1租赁方应保持商铺整洁、完好，并负责日常维护7.3.2商铺的维修费用由租赁方承担7.4商铺转让7.4.1租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转让、抵押或以其他方式处分7.4.2如租赁方需转让商铺，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意第八条商业运营管理8.1商业运营管理方8.1.1商贸城管理有限公司负责对整个商贸城的商业运营进行管理8.1.2运营管理方有权对租赁商铺进行日常巡查和管理8.2运营管理规定8.2.1租赁方需遵守商贸城的各项规章制度，包括但不限于卫生、消防、安全等8.2.2租赁方需配合运营管理方进行市场推广活动8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用由运营管理方自行承担8.3.2租赁方需按时缴纳应由其承担的费用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方严重违约，如拖欠租金超过三个月9.1.2出租方因国家政策或城市规划需要拆除商铺9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，租赁方未提出续租意向9.2.2双方协商一致，决定终止合同9.3合同解除与终止程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方9.3.2双方应在接到通知后三十日内协商解决相关问题第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按合同约定支付租金10.1.2租赁方未经同意擅自改变商铺用途10.1.3租赁方未按约定进行商铺维护10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2违约金按合同约定的标准计算，如无约定则按实际损失计算10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1由双方协商解决11.1.2协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起三十日内协商解决11.2.2协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼11.3争议解决机构11.3.1如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁11.3.2仲裁机构由双方协商确定，协商不成则由仲裁委员会指定第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同备案程序12.2.1双方应在合同签订之日起十五日内向租赁方所在地工商行政管理部门备案12.2.2备案手续由出租方负责办理12.3合同备案机构12.3.1城市区工商行政管理部门第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租金支付明细表、商铺装修方案等13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.3合同补充协议13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署与日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：城市区路号14.3合同签署人签名14.3.1租赁方代表：14.3.2出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、顾问方、监理方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；2.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同与第三方协商，明确第三方的职责、权限和责任；2.2.2双方应签署书面协议，约定第三方的介入事项、期限和费用；2.2.3第三方介入后，应向双方提供相应的服务或履行相应的职责。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责3.1.1中介方：协助双方进行合同洽谈、签订合同、履行合同等；3.1.2顾问方：提供专业咨询、评估、建议等服务；3.1.3监理方：对合同履行过程中的质量、进度、安全等进行监督和检查。3.2第三方权限3.2.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行审查和监督；3.2.2第三方有权根据合同约定，对违约方提出警告或采取必要措施；3.2.3第三方有权根据合同约定，向双方提供相关的报告或建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限于其在合同履行过程中因过错或疏忽导致的直接经济损失；4.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方的关系5.1.1第三方与租赁方之间不存在隶属关系，双方应独立履行各自的义务；5.1.2第三方应尊重租赁方的合法权益，不得损害租赁方的利益。5.2第三方与出租方的关系5.2.1第三方与出租方之间不存在隶属关系，双方应独立履行各自的义务；5.2.2第三方应协助出租方履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。5.3第三方与其他方的划分说明5.3.1第三方与其他方之间不存在隶属关系，双方应独立履行各自的义务；5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；6.1.3第三方职责履行完毕或履行期限届满。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方应共同与第三方协商，明确终止第三方介入的事项；6.2.2双方应签署书面协议，约定第三方介入终止后的后续事宜；6.2.3第三方应在终止介入后，向双方提供相关的报告或建议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1由第三方与合同双方协商解决；7.1.2协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1争议发生后，第三方应积极与合同双方协商解决；7.2.2协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同其他条款对本合同的第三方介入具有约束力；8.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同、附件列表、签署日期、双方签字盖章等。附件说明：本附件为合同主体部分，应清晰明确地列出合同条款。2.商铺照片及描述详细要求：提供商铺的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等。附件说明：用于展示商铺的实际状况，以便双方对商铺有更直观的了解。3.租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.商铺装修方案详细要求：提供商铺装修的具体方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。附件说明：用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方要求。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任、费用等。附件说明：用于规范第三方介入合同关系，保障各方权益。6.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、违约金计算方式等。附件说明：用于指导违约行为的处理，确保合同履行的严肃性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。8.合同补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况、新问题，补充相关条款。附件说明：用于完善合同内容，确保合同条款的全面性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按合同约定支付租金租赁方未经同意擅自改变商铺用途租赁方未按约定进行商铺维护出租方未按合同约定交付商铺出租方未按约定提供相关服务2.违约责任认定标准违约行为的性质、情节、影响程度违约方的过错程度违约造成的损失3.违约责任认定示例租赁方逾期支付租金：租赁方应支付逾期租金及滞纳金；租赁方擅自改变商铺用途：租赁方应承担因擅自改变用途造成的损失；租赁方未进行商铺维护：租赁方应承担商铺维护费用；出租方未交付商铺：出租方应赔偿租赁方因未交付商铺造成的损失；出租方未提供相关服务：出租方应赔偿租赁方因未提供相关服务造成的损失。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同样本：城市商业圈商铺租赁规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1商铺名称与位置3.2商铺面积与结构4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限的延长与缩短5.租金及支付方式5.1租金金额与支付方式5.2租金调整5.3逾期支付租金的处理6.租金押金6.1押金金额与退还条件6.2押金的支付与退还7.租赁用途7.1商铺用途限制7.2商铺使用规范8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.商铺的维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方保养责任10.商铺的转让与转租10.1商铺转让10.2商铺转租11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效与备案13.3合同附件与补充协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：商贸城法定代表人：X住所地：省市区街道号2.2承租方基本信息承租方名称：企业法定代表人：X住所地：省市区街道号第三条租赁标的物3.1商铺名称与位置商铺名称：商铺位置：商贸城区栋号3.2商铺面积与结构商铺面积：100平方米商铺结构：一层，有独立卫生间、厨房等设施。第四条租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但须签订书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额与支付方式租金为人民币元/月，支付方式为每月一付。5.2租金调整租金在租赁期限内保持不变。5.3逾期支付租金的处理承租方逾期支付租金的，应向出租方支付%的滞纳金。第六条租金押金6.1押金金额与退还条件押金金额为人民币元，承租方在签订合同时一次性支付。退还条件：合同期满后，商铺无损坏、无欠费，押金无损坏，无其他违约行为，则出租方在15个工作日内无息退还押金。6.2押金的支付与退还押金支付方式：现金或银行转账。押金退还方式：现金或银行转账。第七条租赁用途7.1商铺用途限制商铺仅用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。7.2商铺使用规范承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，维护商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺结构。第八条违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因延迟交付而遭受的实际损失。8.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同，收回商铺。若承租方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常使用，承租方应承担修复费用及相应的赔偿责任。第九条商铺的维修与保养9.1出租方维修责任出租方负责商铺的日常维修保养，包括但不限于水、电、暖等基础设施的维修。9.2承租方保养责任承租方负责商铺内部的装修、设施设备的维护保养，保持商铺的整洁与完好。第十条商铺的转让与转租10.1商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得转让、抵押或以其他方式处分商铺。10.2商铺转租承租方如需转租商铺，须事先取得出租方的书面同意，并签订相应的转租协议。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自然终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.3合同附件与补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，参与合同订立、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行商铺的转让、租赁或转租；（2）对商铺的装修、设施设备进行评估；（3）对商铺的维修保养进行监督；（4）提供法律咨询、合同审核等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方授权，参与合同相关事宜；（2）获得甲乙双方提供的必要信息；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规，保证自身行为的合法性；（2）按照甲乙双方授权范围，独立、公正地履行职责；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在介入本合同过程中，应与甲方保持密切沟通，确保合同条款的顺利实施；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益；（3）第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在介入本合同过程中，应与乙方保持密切沟通，确保合同条款的顺利实施；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益；（3）第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。第六条