2024年专用二零二四年度二手房售房居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专用二零二四年度二手房售房居间服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释1.3合同签订及生效日期2.卖方信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3卖方身份信息3.买方信息3.1买方身份信息3.2买方支付能力证明3.3买方购房资格证明4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及手续5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2费用支付时间及方式5.3费用退还及扣除6.居间服务内容6.1信息提供及咨询6.2合同签订及过户手续办理6.3其他居间服务事项7.居间服务期限7.1居间服务起始时间7.2居间服务结束时间7.3逾期居间服务及费用8.房产过户手续8.1过户手续办理流程8.2需提交的材料及证明8.3过户手续办理费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产买卖合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1"房产"指本协议中卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.2"居间服务"指本协议中居间方为卖方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、咨询、合同签订及过户手续办理等。1.1.3"买方"指与本协议签订购房合同，并愿意购买上述房产的自然人或其他合法主体。1.1.4"居间方"指本协议中提供居间服务的自然人或法人。1.1.5"本合同"指2024年专用二零二四年度二手房售房居间服务协议。1.2专用名词解释1.2.1"过户"指卖方将房产权利转移给买方的法律行为。1.2.2"产权过户证明"指证明房产权利已经过户的法律文件。1.2.3"居间服务费用"指居间方为提供居间服务而收取的费用。1.3合同签订及生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同一式两份，双方各执一份。第二条卖方信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房屋结构[具体结构]。2.1.2房产证号为[房产证号]。2.1.3房产产权清晰，无任何产权纠纷。2.2房产权属证明2.2.1卖方需提供房产所有权证书及相关证明文件。2.2.2卖方保证提供的房产权属证明真实有效。2.3卖方身份信息2.3.1卖方姓名[姓名]，身份证号码[身份证号码]。2.3.2卖方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[电子邮箱]。第三条买方信息3.1买方身份信息3.1.1买方姓名[姓名]，身份证号码[身份证号码]。3.1.2买方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[电子邮箱]。3.2买方支付能力证明3.2.1买方需提供具备购房能力的证明文件，如银行流水、收入证明等。3.2.2买方保证提供的支付能力证明真实有效。3.3买方购房资格证明3.3.1买方需提供符合购房条件的证明文件，如购房资质证明等。3.3.2买方保证提供的购房资格证明真实有效。第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币[具体金额]元。4.1.2成交价格包含房产本身及其附属设施。4.2付款方式及期限4.2.1买方分[具体次数]期付款。4.2.2每期付款金额为人民币[具体金额]元。4.2.3每期付款期限为自合同生效之日起[具体天数]天内。4.3付款凭证及手续4.3.1买方需在规定期限内将款项支付至卖方指定的账户。4.3.2买方需提供银行转账凭证等付款凭证。第五条居间服务费用5.1居间服务费用标准5.1.1居间服务费用为成交价格的[具体比例]%。5.1.2居间服务费用为人民币[具体金额]元。5.2费用支付时间及方式5.2.1居间服务费用在合同签订之日支付。5.2.2买方需将居间服务费用支付至居间方指定的账户。5.2.3居间方提供收款凭证。第六条居间服务内容6.1信息提供及咨询6.1.1居间方负责向买方提供房产的基本信息、产权状况等。6.1.2居间方负责解答买方在购房过程中遇到的问题。6.2合同签订及过户手续办理6.2.1居间方协助买卖双方签订购房合同。6.2.2居间方协助办理房产过户手续。6.3其他居间服务事项6.3.1居间方提供其他必要的协助和咨询。第七条居间服务期限7.1居间服务起始时间7.1.1居间服务自合同签订之日起开始。7.2居间服务结束时间7.2.1居间服务至房产过户手续办理完毕为止。7.2.2居间服务期限最长不超过[具体天数]天。7.3逾期居间服务及费用7.3.1如因买方或卖方原因导致居间服务期限延长，居间方有权要求相应增加居间服务费用。第八条房产过户手续8.1过户手续办理流程8.1.1卖方需提供房产所有权证书、身份证件等相关文件。8.1.2买方需提供身份证件、购房资质证明等相关文件。8.1.3居间方协助买卖双方办理房产过户手续。8.2需提交的材料及证明8.2.1房产所有权证书原件及复印件。8.2.2卖方和买方的身份证原件及复印件。8.2.3购房资质证明（如需）。8.2.4房产评估报告（如需）。8.3过户手续办理费用8.3.1过户手续费、契税、印花税等税费由买方承担。8.3.2居间方不承担过户手续办理费用。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间过户，每逾期一日应向买方支付人民币[具体金额]元的违约金。9.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付人民币[具体金额]元的违约金。9.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付人民币[具体金额]元的违约金。9.3居间方违约责任9.3.1居间方未履行居间服务义务，应向买卖双方退还已收取的居间服务费用。9.3.2居间方提供虚假信息或误导买卖双方，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]天内。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1卖方或买方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应尽快完成剩余款项的结算和房产过户手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第十二条合同附件12.1房产买卖合同12.1.1房产买卖合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2居间服务协议12.2.1居间服务协议为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1本协议可能涉及的其他相关文件，如房产评估报告、税费缴纳证明等，均为本协议的附件。第十三条合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，签署修改协议。13.2合同修改内容13.2.1修改内容应明确、具体，并注明生效日期。13.3合同修改效力13.3.1修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本协议的解释权归居间方所有。14.3合同签署及生效14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产经纪公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询、贷款服务等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面委托。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解交易进展及需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.3第三方责任限额自服务协议签订之日起生效。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行服务过程中，仅对自身提供服务的行为负责，不承担甲乙双方之间因交易产生的责任。4.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告。4.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行服务，不承担赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行必要的监督和检查。5.3第三方有权根据服务协议收取服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议的要求，按时、保质、保量地完成服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按照法律规定和行业标准，履行自己的职责。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方介入后，如本合同条款与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。第八条第三方变更及解除8.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方服务协议，应经甲乙双方同意。8.2第三方变更或解除服务协议后，甲乙双方应相应调整本合同条款。第九条第三方争议解决9.1第三方与服务协议相关的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。9.2第三方与服务协议无关的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定完成剩余的交易手续。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互确认已履行完毕各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、成交价格、付款方式、过户时间等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.居间服务协议详细要求：协议应包含居间方的信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：此附件为居间服务的内容，明确了居间方在交易过程中的职责和权利。3.房产所有权证书及相关证明文件详细要求：提供房产所有权证书原件及复印件，证明卖方对房产的拥有权。说明：此附件为房产权属的证明文件，是合同生效的前提条件。4.卖方身份信息证明详细要求：提供卖方的身份证原件及复印件，证明卖方的身份。说明：此附件用于核实卖方的身份信息，确保交易的合法性。5.买方身份信息证明详细要求：提供买方的身份证原件及复印件，证明买方的身份。说明：此附件用于核实买方的身份信息，确保交易的合法性。6.买方支付能力证明详细要求：提供银行流水、收入证明等，证明买方的支付能力。说明：此附件用于核实买方的支付能力，确保交易的安全性。7.买方购房资格证明详细要求：提供购房资质证明，如户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于核实买方的购房资格，确保交易的合法性。8.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，证明房产的价值。9.过户手续费缴纳凭证详细要求：提供过户手续费的缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明已履行过户手续的相关税费缴纳义务。10.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：卖方应向买方支付每逾期一日人民币[具体金额]元的违约金。示例：若卖方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，每逾期一日需支付买方人民币[具体金额]元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付每逾期一日人民币[具体金额]元的违约金。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，每逾期一日需支付卖方人民币[具体金额]元。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务义务。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若居间方未按照合同约定提供居间服务，应退还居间服务费用，并赔偿甲乙双方的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中违反服务协议。责任认定：第三方应按照服务协议约定的责任承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致评估结果与实际价值不符，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年专用二零二四年度二手房售房居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2卖方应提供的相关资料3.3买方应提供的相关资料4.居间服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务延长期限及条件6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果交付6.3成果验收7.居间服务责任7.1居间方责任7.2卖方责任7.3买方责任8.居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.2卖方违约责任8.3买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他变更事项12.3其他补充条款13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5住所地址：____________________1.2买方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5住所地址：____________________1.3居间方信息1.3.1全称：____________________1.3.2简称：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5住所地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三条居间服务内容3.1居间方提供的服务3.1.1负责为卖方寻找合适的买方3.1.2协助卖方准备房屋过户相关手续3.1.3协助买方了解房屋相关情况3.1.4协调买卖双方签订房屋买卖合同3.2卖方应提供的相关资料3.2.1房屋产权证明3.2.2房屋所有权证3.2.3房屋土地使用权证3.2.4房屋买卖合同3.2.5其他可能需要的文件3.3买方应提供的相关资料3.3.1身份证明3.3.2收入证明3.3.3贷款申请资料（如有）3.3.4其他可能需要的文件第四条居间服务费用4.1服务费用总额：____________________元4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________第五条居间服务期限5.1服务开始时间：____________________5.2服务结束时间：____________________5.3服务延长期限及条件：____________________第六条居间服务成果6.1成果标准：____________________6.2成果交付：____________________6.3成果验收：____________________第七条居间服务责任7.1居间方责任7.1.1居间方应按照协议约定提供服务，确保服务质量和成果。7.1.2居间方应对卖方和买方的合法权益予以保护，不得泄露其商业秘密。7.1.3居间方应在服务期限内完成居间服务，如因居间方原因导致服务未能按时完成，居间方应承担相应责任。7.2卖方责任7.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。7.2.2卖方应按照协议约定提供房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。7.2.3卖方应配合居间方完成房屋过户手续。7.3买方责任7.3.1买方应按照协议约定支付居间服务费用。7.3.2买方应保证支付能力，不得因资金问题影响房屋买卖合同的履行。7.3.3买方应配合居间方完成房屋过户手续。第八条居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未按约定提供服务的，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应违约责任。8.1.2居间方泄露卖方或买方商业秘密的，应承担赔偿责任，并承担相应法律责任。8.1.3居间方因自身原因导致服务未能按时完成的，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方或买方造成的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。8.2.2卖方未按时配合居间方完成房屋过户手续的，应承担违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。8.3买方违约责任8.3.1买方未按时支付居间服务费用的，应承担违约责任，并支付逾期支付的违约金。8.3.2买方未按时支付购房款的，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章。10.1.2居间方收到卖方支付的服务费用。10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同约定的解除条件成就。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家相关法律法规。12.1.2双方应遵守诚实信用原则。12.2其他变更事项12.2.1本合同内容的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3其他补充条款12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间：____________________13.2合同生效时间：____________________13.3合同签订地点：____________________第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2合同约定的解除条件成就。14.2合同终止条件14.2.1居间服务期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。14.3.2另一方在接到通知后，应在规定期限内给予答复。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应按照约定进行结算。14.4.2合同终止后，双方应相互返还已提供的物品和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方及居间方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易中心等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方及居间方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、保障甲、乙双方的合法权益。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任限额为：____________________元。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲、乙双方收取合理的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合法律法规的要求。16.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付相关费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付相关费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与居间方的划分17.3.1居间方作为合同中介方，负责协调甲、乙双方与第三方之间的关系。17.3.2居间方对第三方提供的服务，有权收取居间服务费用。18.第三方介入的具体规定18.1第三方介入的程序18.1.1甲、乙双方及居间方协商一致后，由居间方邀请第三方介入。18.1.2第三方介入后，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。18.2第三方介入的终止18.2.1第三方完成其职责后，甲、乙双方及居间方应共同确认。18.2.2第三方介入终止后，居间方应及时向甲、乙双方反馈第三方的工作成果。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲、乙双方及居间方协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法性的文件。2.附件二：房屋买卖合同说明：双方签署的房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利和义务。3.附件三：居间服务协议说明：甲、乙双方与居间方签署的居间服务协议，明确居间服务内容、费用、期限等。4.附件四：评估报告5.附件五：房屋查验报告说明：第三方专业机构对房屋进行查验后出具的报告，记录房屋现状。6.附件六：贷款合同说明：买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。7.附件七：过户手续办理清单说明：办理房屋过户手续所需的各项文件清单。8.附件八：税费缴纳证明说明：房屋买卖过程中产生的税费缴纳证明。9.附件九：其他相关文件说明：其他可能涉及到的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定居间方未按约定提供服务的：退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。居间方泄露甲、乙双方商业秘密的：承担赔偿责任，并承担相应法律责任。2.卖方违约行为及责任认定卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的：承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。卖方未按时配合办理过户手续的：承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。3.买方违约行为及责任认定买方未按时支付居间服务费用的：承担违约责任，并支付逾期支付的违约金。买方未按时支付购房款的：承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的：承担赔偿责任，并承担相应法律责任。示例说明：若居间方未能在约定时间内找到合适的买方，导致卖方无法在约定时间内完成房屋出售，居间方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给卖方造成的损失，如额外支付的物业费、广告费等。若卖方在房屋买卖过程中隐瞒房屋存在重大维修问题，导致买方购买后遭受损失，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失，如维修费用、装修费用等。全文完。2024年专用二零二四年度二手房售房居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务方义务3.2卖方义务3.3买方义务4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.房产交易流程5.1签订购房合同5.2交付定金5.3支付房款5.4房产过户5.5房产交付6.居间服务期限6.1居间服务起始时间6.2居间服务结束时间7.居间服务成果7.1成交房产信息7.2成交价格7.3成交时间8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3居间服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产信息资料12.2购房合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2居间服务方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4注册地址：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5楼号：_______2.1.6房号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层：_______层2.3.3房屋朝向：_______2.4房产权属情况2.4.1房产证号：_______2.4.2产权性质：_______2.4.3产权人：_______2.5房产配套设施2.5.1供水：_______2.5.2供电：_______2.5.3供暖：_______2.5.4电梯：_______2.5.5燃气：_______2.5.6通讯：_______3.居间服务内容3.1居间服务方义务3.1.1提供真实、准确、完整的房产信息3.1.2协助卖方和买方进行房产交易谈判3.1.3协助卖方和买方签订购房合同3.1.4协助办理房产过户手续3.2卖方义务3.2.1保证房产信息真实、准确3.2.2配合居间服务方进行交易谈判3.2.3按时交付房产3.3买方义务3.3.1按时支付购房款3.3.2配合居间服务方进行交易谈判3.3.3按时办理房产过户手续4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用总额：_______元4.1.2居间服务费用比例：_______%4.2居间服务费用支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付时间：_______4.3居间服务费用支付时间4.3.1首次支付时间：_______4.3.2结算支付时间：_______5.房产交易流程5.1签订购房合同5.1.1购房合同签订时间：_______5.1.2购房合同签订地点：_______5.2交付定金5.2.1定金金额：_______元5.2.2定金交付时间：_______5.3支付房款5.3.1房款支付方式：_______5.3.2房款支付时间：_______5.4房产过户5.4.1过户手续办理时间：_______5.4.2过户手续办理地点：_______5.5房产交付5.5.1房产交付时间：_______5.5.2房产交付地点：_______8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。8.1.2若卖方提供的房产信息与实际情况不符，卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付_______元赔偿金。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。8.2.2若买方单方面解除合同，买方应向卖方支付_______元违约金。8.3居间服务方违约责任8.3.1若居间服务方未履行居间服务义务，应退还买方已支付的居间服务费用。8.3.2若居间服务方泄露卖方或买方的个人信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1协议双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以答复。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1协议双方签字盖章。11.1.2居间服务方签字盖章。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房产信息资料12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.1.3房产维修记录12.2购房合同12.2.1购房合同原件12.3其他相关文件12.3.1房产交易税费缴纳凭证12.3.2房产过户手续办理凭证13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.1.1卖方签字盖章13.1.2买方签字盖章13.2居间服务方签字盖章13.2.1居间服务方签字盖章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，协议双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除协议双方和居间服务方以外的，为完成房产交易而介入其中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、税务筹划、贷款服务等。16.第三方介入的流程16.2第三方介入前，协议双方应共同确认第三方具备相应的资质和执业许可。16.3第三方介入后，其服务内容、费用及责任应由协议双方与第三方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因导致协议双方或居间服务方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由协议双方与第三方在合同中明确约定，一般不超过第三方服务费用的_______倍。18.第三方与协议双方的职