2024年商铺使用权租赁合同（含品牌形象维护要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺使用权租赁合同（含品牌形象维护要求）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称、位置、面积2.2商铺用途2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方法6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准6.2其他费用及收费标准6.3费用支付时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任及赔偿标准7.3违约责任的承担8.商铺装修及维护8.1装修标准及要求8.2装修申请及审批8.3商铺维护及保养9.品牌形象维护要求9.1品牌形象维护标准9.2品牌形象维护责任9.3违反品牌形象维护的处罚10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图12.2商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单12.3商铺租赁合同附件三：品牌形象维护规范13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定14.1违约金条款14.2通知送达条款14.3法律适用及管辖权第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条租赁物基本信息2.1商铺名称、位置、面积商铺名称：____________________商铺位置：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途商铺用途为：____________________2.3商铺配套设施配套设施包括：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约条件租赁期限延长需提前____个月提出书面申请，经双方协商一致，可签订续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____元/月4.2租金支付时间租金每月____日支付，节假日顺延至下一个工作日。4.3租金支付方式租金支付方式为：银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付每日____%的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率租金调整频率为：每年____月____日5.3租金调整的计算方法第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准物业管理费标准为：____元/平方米/月6.2其他费用及收费标准其他费用包括：____________________，收费标准如下：____________________6.3费用支付时间及方式费用支付时间为：每月____日，支付方式同租金支付方式。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任及赔偿标准7.3违约责任的承担违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付赔偿金，否则租赁方有权采取法律手段追究违约方的责任。第八条商铺装修及维护8.1装修标准及要求装修风格应符合品牌形象及行业规范。装修材料应选择环保、安全、耐用的材料。装修施工需符合国家相关安全标准和规范。8.2装修申请及审批承租方需提前____个月向租赁方提交装修申请，内容包括装修方案、预算、施工时间等。租赁方应在____个工作日内审核并回复装修申请。8.3商铺维护及保养承租方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。第九条品牌形象维护要求9.1品牌形象维护标准承租方应严格遵守品牌形象维护标准，包括但不限于：使用统一的品牌标识和宣传物料。保持商铺内外环境整洁、美观。不得擅自改变商铺外观和内部结构。9.2品牌形象维护责任承租方对品牌形象维护负有直接责任，如因承租方原因导致品牌形象受损，承租方应承担相应责任。9.3违反品牌形象维护的处罚违反品牌形象维护规定的，租赁方有权要求承租方立即整改，并可能对承租方进行警告或罚款。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3争议解决地点仲裁地点为____。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满且未续约。合同因一方违约而解除。双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并妥善处理商铺内物品。租赁方应退还承租方已支付的租金及押金，扣除违约金及应付款项。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图12.2商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单12.3商铺租赁合同附件三：品牌形象维护规范第十三条合同变更13.1合同变更条件双方协商一致。法律法规或政策调整。13.2合同变更程序变更合同需双方签署书面协议，并按照原合同约定的生效条件生效。13.3合同变更生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1违约金条款如因违约导致合同解除，违约方应支付违约金，违约金金额为：____元。14.2通知送达条款邮寄：____________________电子邮件：____________________其他：____________________14.3法律适用及管辖权本合同适用中华人民共和国法律，管辖权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加条款）第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、监理单位等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。8.3第三方介入方式协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议。提供专业服务，如咨询服务、评估服务、监理服务等。监督合同执行过程，确保合同条款得到遵守。第九条（增加条款）第三方责任及权利9.1第三方责任尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。对其提供的服务承担相应的法律责任。9.2第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息和资料。要求甲乙双方提供必要的协助和配合。在合同约定范围内行使职责。第十条（增加条款）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额确定第三方提供服务的性质和风险程度。甲乙双方对第三方服务的依赖程度。行业标准和惯例。10.3责任限额的调整行业标准和市场变化。甲乙双方协商一致。第十一条（增加条款）第三方变更及退出11.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。11.2第三方退出第三方因故退出合同关系时，应提前____个月书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第十二条（增加条款）第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。12.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是协助与被协助的关系，乙方作为接受服务方，应配合第三方完成相关任务。12.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担法律责任。第十三条（增加条款）第三方保密义务第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。第十四条（增加条款）第三方争议解决14.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。14.2争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地或合同履行地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺的布局、尺寸、出入口等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺配套设施清单要求：清单应详细列出商铺内的所有配套设施，如照明、消防、通风等。说明：清单作为合同附件，用于确认商铺的配套设施是否满足租赁需求。3.附件三：品牌形象维护规范要求：规范应明确品牌形象维护的具体要求，包括标识使用、店面设计等。说明：规范作为合同附件，用于指导承租方在租赁期间维护品牌形象。4.附件四：装修申请表要求：申请表应包含装修方案、预算、施工时间等详细信息。说明：申请表作为合同附件，用于承租方申请装修时提交给租赁方。5.附件五：物业管理费收费标准要求：收费标准应明确物业管理费的计算方式、缴纳时间等。说明：收费标准作为合同附件，用于规范物业管理费的收取。6.附件六：其他费用明细要求：明细应列出所有其他费用的种类、收费标准、缴纳时间等。说明：明细作为合同附件，用于明确租赁期间可能产生的其他费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：如合同约定每日滞纳金为租金的____%，则承租方应支付滞纳金____元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：如承租方擅自将商铺改为住宅，租赁方有权要求承租方恢复原状或支付相应的赔偿金。3.违约行为：违反品牌形象维护要求责任认定：承租方违反品牌形象维护要求，应承担整改责任，并可能面临罚款。示例：如承租方未按照规范使用品牌标识，租赁方有权要求承租方立即整改，并可能处以____元的罚款。4.违约行为：未按时支付物业管理费及其他费用责任认定：承租方未按时支付物业管理费及其他费用，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：如合同约定每日滞纳金为费用的____%，则承租方应支付滞纳金____元。5.违约行为：合同解除后的搬迁不及时责任认定：合同解除后，承租方未在规定时间内搬迁，应承担违约责任。示例：如合同约定搬迁时间为合同解除后的____个工作日内，则承租方应承担由此产生的额外费用。6.违约行为：第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，应按照合同约定或相关法律法规承担相应责任。示例：如第三方未按期完成评估工作，租赁方有权要求第三方承担违约责任，并可能要求赔偿损失。全文完。2024年商铺使用权租赁合同（含品牌形象维护要求）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺用途2.6商铺设施及附属设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.使用权及限制6.1商铺使用权范围6.2商铺使用权限制6.3商铺经营许可7.商业形象维护7.1品牌形象维护要求7.2商铺外观维护要求7.3商铺内部装修要求8.营业税及费用8.1营业税缴纳8.2其他相关费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体工商户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方负责人：1.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同签订地点：省市区路号2.商铺基本信息2.1商铺名称：购物中心A区商铺2.2商铺地址：省市区路号购物中心A区2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：一层商铺，拥有独立门面和内部空间2.5商铺用途：用于零售业经营2.6商铺设施及附属设备：包括中央空调、照明、消防设备、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2租金支付时间：每月的1日前支付当月的租金4.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户4.4租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，除非市场行情发生变化或双方协商一致。5.租金押金5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：承租方在合同终止时，商铺设施无损坏，且无欠款的情况下，可退还押金。5.3押金退还时间：合同终止后30日内5.4押金退还方式：通过银行转账支付至承租方指定账户6.使用权及限制6.1商铺使用权范围：承租方获得商铺的独立使用权，可自由经营，但不得改变商铺的结构和用途。6.2商铺使用权限制：承租方不得擅自转租、分租商铺，不得将商铺用于非法活动。6.3商铺经营许可：承租方应取得相应的营业执照，并在经营过程中遵守国家法律法规。7.商业形象维护7.1品牌形象维护要求：承租方应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺门头及广告宣传。7.2商铺外观维护要求：承租方应定期对商铺进行清洁和维护，确保商铺外观美观。7.3商铺内部装修要求：承租方在装修前应征得出租方同意，并确保装修不改变商铺的结构和用途。8.营业税及费用8.1营业税缴纳：承租方应按照国家相关法律法规，自行缴纳营业税等相关税费。8.2其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，按实际使用情况由承租方支付。9.违约责任9.1违约行为定义：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。10.合同解除10.1合同解除条件：包括违约、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可解除合同。10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理商铺设施和剩余租金等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或因其他原因提前解除。12.3合同终止后的处理：双方应妥善处理商铺设施和剩余租金等事宜。13.其他约定事项13.1合同附件：包括商铺平面图、设施清单等。13.2合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.3合同补充：如需对本合同进行补充，应以书面形式进行。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年商铺使用权租赁合同中，非合同双方，但与合同执行、履行或监督有关的个人或机构。1.2.1中介机构：提供租赁中介服务的机构。1.2.2监理机构：负责监督合同履行情况的第三方机构。1.2.3技术服务机构：提供技术支持或服务的第三方机构。1.2.4评估机构：对商铺价值或租赁条件进行评估的第三方机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致的合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.3.1第三方因提供错误信息或不当建议导致的损失。2.3.2第三方在履行监督职责时未能发现或报告的违约行为导致的损失。2.3.3第三方在提供服务过程中因疏忽或过失导致的损失。3.第三方介入条款3.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务。3.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。3.1.3法院或其他有权机构要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同双方应就引入第三方的必要性和可行性进行协商。3.2.2双方应共同确定第三方的类型、职责和权限。3.2.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料。4.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。4.1.3向合同双方提出建议或报告。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同规定，履行其职责。4.2.2对合同双方提供的信息保密。4.2.3在其职责范围内，确保合同双方的权益不受损害。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与合同双方之间是独立的关系，第三方不对合同双方承担连带责任。4.3.2第三方在履行职责时，应尊重合同双方的意愿，不得擅自做出对合同双方不利的决定。4.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方有违约行为，应立即通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由合同双方协商承担，具体费用在合同中约定。5.2若第三方介入是由于合同一方违约导致的，违约方应承担第三方介入的全部费用。6.第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方完成其职责。6.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、入口位置等。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施和附属设备，包括品牌、型号、数量等。说明：设施清单用于确认商铺的初始状态，以便后续维护和赔偿。3.合同双方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：身份证复印件用于证明合同双方的身份，确保合同的有效性。4.商铺租赁合同要求：合同文本应完整，包括所有条款和附件。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应确保合同文本的完整性。5.商铺装修方案要求：如承租方进行装修，需提供装修方案，包括设计图纸、材料清单等。说明：装修方案用于规范商铺装修过程，确保装修符合要求。6.商铺营业执照复印件要求：提供营业执照复印件，证明承租方具有合法经营资格。说明：营业执照复印件用于证明承租方的经营资格，确保合法经营。7.物业管理协议要求：如涉及物业管理，需提供物业管理协议。说明：物业管理协议用于明确物业管理方的权利和义务。8.租金收据要求：租金收据应真实有效，记录每次租金支付的时间和金额。说明：租金收据用于证明租金已支付，是双方经济往来的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例：承租方应在每月1日前支付租金，如逾期未支付，应向出租方支付违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，导致商铺受损，应承担赔偿责任。3.损坏商铺设施责任认定：承租方在使用过程中损坏商铺设施，应承担维修或赔偿费用。示例：承租方在使用中央空调时，因操作不当导致空调损坏，应承担维修费用。4.违反商业形象维护要求责任认定：承租方违反商业形象维护要求，应承担相应的整改费用。示例：承租方未保持商铺外观整洁，出租方可要求承租方进行整改，费用由承租方承担。5.合同解除责任认定：因违约行为导致合同解除，违约方应承担违约责任。示例：承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同，违约方应承担违约责任。全文完。2024年商铺使用权租赁合同（含品牌形象维护要求）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺装修要求8.3商铺经营时间9.商铺品牌形象维护9.1品牌形象要求9.2品牌形象维护责任9.3品牌形象维护费用10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.商铺经营责任11.1经营范围11.2经营管理11.3经营责任12.商铺设施设备12.1设施设备清单12.2设施设备维护责任12.3设施设备损坏赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注册地址：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注册地址：____________1.2.4联系电话：____________2.租赁标的物2.1商铺具体位置：____________2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：____________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元整4.2支付方式：按月支付4.3支付时间：每月_______日前5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及政府相关政策5.2调整方式：双方协商一致5.3调整通知：提前_______天书面通知对方6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整6.2押金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.3押金退还时间：合同终止后_______个工作日内7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1租赁方单方解除合同：（1）承租方未按时支付租金超过_______日；（2）承租方擅自改变商铺用途；（3）承租方违反合同约定的其他情形。7.1.2承租方单方解除合同：（1）租赁方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；（2）租赁方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任：7.2.1租赁方违约责任：（1）未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）未按时收取租金的，应支付违约金；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金的，应支付违约金；（2）擅自改变商铺用途的，应承担相应的违约责任；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金：（1）租赁方违约，应支付每月租金的_______%作为违约金；（2）承租方违约，应支付每月租金的_______%作为违约金。8.商铺使用规范8.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法的经营活动，不得从事法律禁止的经营活动。8.2商铺装修要求：8.2.1承租方需按照租赁方提供的装修规范进行装修。8.2.2装修前需获得租赁方的书面同意。8.2.3装修完成后需经租赁方验收合格。8.3商铺经营时间：根据相关法律法规和商业惯例，商铺经营时间为每日_______时到_______时。9.商铺品牌形象维护9.1品牌形象要求：9.1.1承租方需遵守品牌形象规范，包括但不限于标识、宣传材料、员工着装等。9.1.2保持商铺内外环境整洁，不得擅自涂改或损坏品牌标识。9.2品牌形象维护责任：9.2.1承租方负责日常的品牌形象维护工作。9.2.2需定期向租赁方报告品牌形象维护情况。9.3品牌形象维护费用：9.3.1品牌形象维护费用由承租方承担。9.3.2如因承租方责任导致品牌形象受损，租赁方有权要求承租方承担相应的修复费用。10.商铺转让与转租10.1转让条件：10.1.1经租赁方书面同意，承租方方可将商铺使用权转让。10.2转让程序：10.2.1转让方需提前_______个工作日向租赁方提交转让申请。10.2.2租赁方有权对受让方进行审核，并在_______个工作日内给予答复。10.3转让费用：10.3.1转让方需支付给租赁方_______元人民币作为转让手续费。11.商铺经营责任11.1经营范围：承租方需在商铺内经营与租赁方约定的经营范围相符的合法业务。11.2经营管理：承租方需自行负责商铺的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务规范等。11.3经营责任：11.3.1承租方需确保商铺内的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品。11.3.2承租方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.商铺设施设备12.1设施设备清单：商铺内的设施设备详见附件_______。12.2设施设备维护责任：12.2.1承租方负责日常的设施设备维护保养。12.2.2如设施设备发生故障，承租方应及时联系维修，并承担维修费用。12.3设施设备损坏赔偿：12.3.1因承租方使用不当导致设施设备损坏的，承租方需承担赔偿责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：因解决合同争议而产生的费用，由败诉方承担。14.合同附件14.1合同附件清单：附件1：商铺设施设备清单附件2：商铺装修规范附件3：品牌形象规范14.2合同附件内容：合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、评估机构、监理方等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应当是基于甲乙双方的一致同意，并明确第三方的具体介入事项和职责范围。15.2.2第三方的介入应通过书面协议或合同附件的形式进行约定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。（2）在合同规定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。15.3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责，确保服务质量。（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同中的权利和义务仅限于与合同相关的部分，不影响甲方作为合同一方的权利和义务。（2）甲方有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方进行改进。15.4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同中的权利和义务仅限于与合同相关的部分，不影响乙方作为合同一方的权利和义务。（2）乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方进行改进。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方在合同中的具体职责和风险进行评估，并在合同中明确约定。1