2024年二手房快速买卖代理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房快速买卖代理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方代理职责3.3代理服务范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理期限5.1代理服务开始时间5.2代理服务结束时间6.代理服务流程6.1甲方提供资料6.2乙方尽职调查6.3房屋挂牌6.4房屋成交6.5代理服务结束7.房屋成交条件7.1成交价格7.2付款方式7.3房屋过户8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2解除合同程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房地产基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2主体结构：2.4房屋产权状况2.4.1产权类型：2.4.2产权证号：2.4.3产权登记日期：2.5房屋配套设施2.5.1供水：2.5.2供电：2.5.3供暖：2.5.4燃气：2.5.5电梯：2.5.6宽带：2.5.7停车位：3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方进行二手房买卖代理服务。3.1.2甲方要求乙方协助其出售位于上述位置的房产。3.2乙方代理职责3.2.1乙方负责协助甲方寻找合适的购房客户。3.2.2乙方负责与客户进行沟通，促成交易。3.2.3乙方负责协调交易过程中的相关事宜。3.3代理服务范围3.3.1乙方在代理服务范围内，不得收取甲方以外的费用。3.3.2乙方应按照甲方的要求，尽力促成交易。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额为人民币：元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在成交后支付代理费用。4.2.2甲方支付代理费用的方式为：4.3费用支付时间4.3.1甲方应在房屋过户后：日内支付代理费用。5.代理期限5.1代理服务开始时间5.1.1代理服务开始时间为：年：月：日。5.2代理服务结束时间5.2.1代理服务结束时间为：年：月：日。6.代理服务流程6.1甲方提供资料6.1.1甲方应在代理服务开始前提供房屋产权证、身份证等必要资料。6.2乙方尽职调查6.2.1乙方应对房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。6.3房屋挂牌6.3.1乙方应在尽职调查完成后，将房屋信息进行挂牌。6.4房屋成交6.4.1乙方应协助甲方与购房客户达成成交意向。6.4.2乙方应协助甲方与购房客户签订买卖合同。6.5代理服务结束6.5.1代理服务结束后，乙方应向甲方提供代理服务报告。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后：年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的：％。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未履行代理职责或未能达成交易，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的：％。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式为诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同程序11.2.1解除合同一方应提前：日书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在：日内书面确认。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖合同等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于：年：月：日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同的履行或提供专业服务。16.第三方介入的审批与选择16.1甲乙双方同意，任何第三方介入需经双方书面同意。16.2甲方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并书面告知乙方。16.3乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并书面告知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同代理费用总额的：％。18.第三方权利与义务18.1第三方在合同履行过程中的权利：18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。18.1.2依照合同约定履行职责。18.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方在合同履行过程中的义务：18.2.1按照合同约定提供专业服务。18.2.2保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3如第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不承担对乙方的直接责任。19.1.2甲方对第三方的选择和更换拥有决定权。19.1.3甲方应向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不承担对甲方的直接责任。19.2.2乙方对第三方的选择和更换拥有决定权。19.2.3乙方应向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。20.第三方介入的具体条款20.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：20.1.1第三方的职责和任务。20.1.2第三方的服务内容和质量标准。20.1.3第三方的服务费用和支付方式。20.1.4第三方的责任范围和责任限额。20.1.5第三方的保密义务。21.第三方介入的变更与解除21.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：附件中应明确标注房屋产权证号、产权登记日期等信息。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，包括正面和背面。说明：附件中应明确标注身份证号码、姓名、出生日期等信息。3.买卖合同要求：提供甲乙双方签订的买卖合同，包括合同、附件等。说明：附件中应明确标注合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、成交价格等。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件中应明确标注评估机构名称、评估日期、评估价值等。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：附件中应明确标注缴纳金额、缴纳日期等。6.房屋水电气费缴纳证明要求：提供房屋水电气费缴纳证明。说明：附件中应明确标注缴费金额、缴费日期等。7.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，如适用。说明：附件中应明确标注租赁双方信息、租赁期限、租金等。8.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为需要提供的其他相关文件。说明：附件中应明确标注文件名称、文件内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的：％。示例：甲方应于成交后5日内支付代理费用，如未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责或未能达成交易。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的：％。示例：乙方应在合同约定的期限内完成房屋成交，如未达成交易，则应向甲方支付违约金人民币5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约情况确定。示例：第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币10000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方人民币20000元。全文完。2024年二手房快速买卖代理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理服务内容2.1甲方委托事项2.2乙方代理范围2.3代理服务方式3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用构成3.3支付时间及方式4.代理期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间4.3代理期限延长及终止条件5.代理成果及责任5.1代理成果标准5.2代理责任承担5.3代理纠纷解决方式6.代理过程中的义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权条款8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿方式及标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：代理协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系方式：（填写甲方联系电话及电子邮箱）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系方式：（填写乙方联系电话及电子邮箱）2.代理服务内容2.1甲方委托事项甲方委托乙方代理其位于（填写房产详细地址）的二手房买卖事宜。2.2乙方代理范围乙方代理范围包括但不限于：1.负责与买卖双方沟通，协助甲方完成二手房买卖交易；2.协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续；3.提供市场行情分析，为甲方提供合理的买卖建议；4.协调解决买卖过程中出现的争议和问题。2.3代理服务方式1.定期与甲方沟通，了解甲方需求和反馈；2.负责收集市场信息，及时向甲方报告；3.协助甲方进行价格谈判和合同签订；4.协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额本合同代理服务费用总额为人民币（填写金额）元。3.2代理费用构成1.代理服务费：人民币（填写金额）元；2.佣金：交易总额的（填写百分比）%；3.其他可能产生的费用。3.3支付时间及方式1.代理服务费于合同签订之日起（填写天数）日内支付；2.佣金于交易合同签订后（填写天数）日内支付；3.支付方式：银行转账或现金支付。4.代理期限4.1合同起始时间本合同自（填写日期）起生效。4.2合同终止时间本合同有效期为（填写天数）天，自合同签订之日起计算。4.3代理期限延长及终止条件1.代理期限可经双方协商一致后延长；2.合同终止条件如下：（1）甲方或乙方提出解除合同；（2）交易完成，代理服务结束；（3）发生不可抗力事件。5.代理成果及责任5.1代理成果标准乙方应尽最大努力，确保甲方二手房买卖交易顺利完成。5.2代理责任承担1.若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任；2.若因不可抗力导致交易，乙方不承担赔偿责任。5.3代理纠纷解决方式1.双方应友好协商解决代理过程中的纠纷；2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.代理过程中的义务6.1甲方义务1.甲方应按照约定支付代理费用；2.甲方应提供真实、完整的房产信息；3.甲方应配合乙方完成代理服务。6.2乙方义务1.乙方应按照约定提供代理服务；2.乙方应保守甲方商业秘密；3.乙方应尽最大努力确保交易顺利进行。8.知识产权条款8.1知识产权归属1.甲方提供的房产信息、交易文件等知识产权归甲方所有；2.乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在交易完成后使用乙方提供的相关信息。8.2知识产权使用1.未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的房产信息用于其他目的；2.未经乙方书面同意，甲方不得使用乙方在代理过程中产生的知识产权进行商业活动。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件1.代理服务完成，交易合同签订；2.合同期限届满；3.发生本合同第9.1条规定的解除条件之一。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即终止相关代理服务；2.双方应尽快结清已发生但未支付的代理费用；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.违约责任及赔偿10.1违约情形1.甲方未按时支付代理费用；2.乙方未按约定提供代理服务；3.任何一方违反合同约定的保密义务；4.任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。10.3赔偿方式及标准1.违约金按合同约定比例计算；2.损失赔偿根据实际损失情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决；2.双方可协商选择其他争议解决机构。11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。12.合同附件12.1附件一：房产信息1.房产基本情况；2.房产权属证明；3.房产交易合同。12.2附件二：代理协议书1.双方签订的代理协议书；2.双方签订的代理协议书附件。12.3附件三：其他相关文件1.双方提供的其他相关文件；2.双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同符合法律法规要求。13.2合同修改及补充1.合同修改需双方书面同意；2.合同补充需双方书面同意，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议；2.第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行设定；2.若第三方未设定责任限额，则默认责任限额为本合同代理服务费用的两倍。17.第三方权利和义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议的要求，独立开展业务；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务1.第三方应遵守相关法律法规，确保自身行为合法合规；2.第三方应按照合作协议的要求，为甲方和乙方提供专业服务；3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入1.中介机构介入需签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务；2.中介机构应协助乙方寻找合适的买家，并促成交易；3.中介机构的服务费用由中介服务合同约定。18.2评估机构介入1.评估机构介入需签订评估服务合同，明确评估机构的权利和义务；2.评估机构应对房产进行评估，提供评估报告；18.3律师事务所介入1.律师事务所介入需签订法律服务合同，明确律师事务所的权利和义务；2.律师事务所应提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务；3.律师事务所的服务费用由法律服务合同约定。18.4银行介入1.银行介入需签订贷款服务合同，明确银行的权利和义务；2.银行应提供贷款服务，协助甲方完成交易；3.银行的贷款条件由贷款服务合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；2.甲方或乙方因自身原因造成第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任。19.2权利划分1.第三方有权根据合作协议要求甲方和乙方提供必要协助；2.甲方和乙方有权要求第三方按照协议要求提供专业服务。19.3义务划分1.第三方应遵守合作协议，履行自身义务；2.甲方和乙方应按照合作协议，履行自身义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：房产基本情况，包括房产类型、面积、用途、地址等；房产权属证明，包括房产证、土地证等；房