2024年度商业地产商铺经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产商铺经营权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺经营权转让标的2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.商铺经营权期限4.1经营期限4.2经营范围4.3经营权限5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备管理6.商铺租金及相关费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.商铺经营权变更及转让9.1变更条件9.2变更程序9.3转让条件9.4转让程序10.商铺经营档案及资料10.1档案资料内容10.2资料保管责任10.3资料使用及查阅11.商铺广告宣传11.1宣传内容11.2宣传费用11.3宣传方式12.商铺经营争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.商铺经营权转让标的2.1商铺名称商铺名称：购物中心号商铺2.2商铺位置商铺位置：购物中心一层，靠近入口处2.3商铺面积商铺面积：100平方米3.转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式乙方应在合同签订后10个工作日内支付甲方全部转让价格，支付方式为银行转账。3.3付款时间节点具体付款时间节点如下：合同签订后5个工作日内，支付转让价格的30%；合同签订后15个工作日内，支付转让价格的50%；合同签订后25个工作日内，支付转让价格的20%。4.商铺经营权期限4.1经营期限商铺经营权期限为自合同签订之日起计算，为期10年。4.2经营范围乙方在商铺经营期限内，可以依法从事商业零售、餐饮、娱乐等相关业务。4.3经营权限乙方在商铺经营期限内，拥有独立经营的权利，包括但不限于商品采购、价格制定、广告宣传等。5.商铺使用及维护5.1商铺用途商铺仅用于商业经营，不得用于居住或其他非法用途。5.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备处于良好状态。5.3商铺设施设备管理商铺内的设施设备由乙方负责管理，如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。6.商铺租金及相关费用6.1租金标准商铺租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2租金支付方式租金每月一付，乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金。6.3其他相关费用商铺经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业费等，由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形乙方未按约定支付转让价格；乙方未按约定支付租金；乙方违反商铺用途或使用规定；乙方未按约定进行商铺维护。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金为未履行义务部分的5%；承担因违约造成的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的全部损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除甲方未按合同约定提供商铺或相关设施设备，导致乙方无法正常经营；甲方未按合同约定支付租金，乙方多次催告后仍未支付；甲方违反合同约定的其他重大违约行为。8.1.2乙方原因解除乙方未按合同约定支付转让价格，甲方多次催告后仍未支付；乙方违反合同约定的经营行为，严重影响商铺的正常经营；乙方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2合同终止条件8.2.1经营期限届满商铺经营权期限届满，双方未就续签达成一致意见。8.2.2合同约定的终止条件甲方或乙方因故提前终止合同，并经双方协商一致；法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同的通知甲方或乙方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。8.3.2商铺退还合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将商铺退还甲方，并保持原状。8.3.3租金及费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金及相关费用。8.3.4争议解决合同解除或终止后，如双方对解除或终止后的处理有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.商铺经营权变更及转让9.1变更条件9.1.1乙方提出变更乙方需提前30日向甲方提出书面变更申请，并说明变更原因。9.1.2甲方同意变更甲方应在收到乙方变更申请后15日内给予答复，同意变更的，双方应签订变更协议。9.2变更程序双方协商一致；签订变更协议；办理变更登记手续。9.3转让条件9.3.1乙方提出转让乙方需提前30日向甲方提出书面转让申请，并说明转让原因。9.3.2甲方同意转让甲方应在收到乙方转让申请后15日内给予答复，同意转让的，双方应签订转让协议。9.4转让程序双方协商一致；签订转让协议；办理转让登记手续。10.商铺经营档案及资料10.1档案资料内容商铺租赁合同；商铺装修设计图；商铺设施设备清单；商铺经营许可证；商铺财务报表；商铺日常运营记录。10.2资料保管责任乙方负责保管商铺经营档案及资料，确保其完整性和安全性。10.3资料使用及查阅甲方有权随时查阅商铺经营档案及资料；乙方不得泄露或非法使用商铺经营档案及资料。11.商铺广告宣传11.1宣传内容宣传内容应真实、合法、合规，不得误导消费者。11.2宣传费用宣传费用由乙方自行承担。11.3宣传方式乙方可在商铺内外进行合法宣传，具体宣传方式由双方协商确定。12.商铺经营争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解或提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签订合同并完成相关手续后，合同生效。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止时间合同经营期限届满或根据合同约定终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按法律法规及政策执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式提供中介服务；进行资产评估；提供法律、财务咨询服务；执行合同约定的其他服务。15.3第三方介入程序第三方与甲乙双方分别签订服务协议；第三方按照服务协议的规定履行职责；第三方的工作成果或服务结果应提交给甲乙双方审核。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的权利义务第三方应按照服务协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价；第三方有权根据服务协议收取服务费用。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定；第三方与合同其他方的关系由本合同约定；第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或其他原因，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过服务费用的一定比例；如无约定，第三方责任限额按服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。17.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因疏忽、过失或其他原因导致损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任；超出责任限额的部分，第三方不承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的通知义务第三方介入合同关系时，应立即通知甲乙双方，并提供相关服务协议的副本。18.2第三方介入时的保密义务第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3第三方介入时的纠纷解决第三方介入合同关系时，如与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入时的合同变更程序第三方介入合同关系时，如需变更合同条款，应经甲乙双方协商一致。19.2第三方介入时的合同变更内容第三方介入合同关系时，合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖甲方公章，证明甲方合法经营资质。2.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖乙方公章，证明乙方合法经营资质。3.商铺租赁合同要求：原件，明确商铺租赁期限、租金、使用范围等。4.商铺装修设计图要求：原件，详细描述商铺装修设计方案，包括施工图、材料清单等。5.商铺设施设备清单要求：原件，详细列出商铺内所有设施设备，包括型号、数量等。6.商铺经营许可证要求：复印件，加盖乙方公章，证明乙方合法经营。7.商铺财务报表要求：原件，包括月度、季度、年度财务报表，证明商铺经营状况。8.商铺日常运营记录要求：复印件，加盖乙方公章，证明商铺日常运营情况。9.第三方服务协议要求：原件，详细约定第三方服务内容、服务费用、责任限额等。10.变更协议要求：原件，详细约定合同变更内容，包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺或相关设施设备责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。示例说明：甲方未按合同约定在约定的日期内交付商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因装修延误产生的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让价格责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未按合同约定在约定的日期内支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因违约造成的损失。3.违约行为：乙方违反商铺用途或使用规定责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于商铺贬值、维修费用等。示例说明：乙方在商铺内进行非法经营活动，导致商铺被相关部门查封，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定进行商铺维护责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于商铺设施设备损坏维修费用等。示例说明：乙方未按合同约定对商铺进行日常维护，导致商铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商业地产商铺经营权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商业地产商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺建筑结构3.商业地产商铺经营权转让3.1经营权转让方式3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用4.转让方责任与义务4.1转让方提供商铺相关资料4.2转让方交付商铺4.3转让方配合受让方办理相关手续5.受让方责任与义务5.1受让方支付转让费用5.2受让方遵守国家法律法规5.3受让方维护商铺设施6.商业地产商铺经营6.1经营范围6.2经营管理6.3经营收益分配7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1商铺产权证复印件13.2商铺租赁合同复印件13.3商铺配套设施清单14.合同附件14.1商业地产商铺经营许可证复印件14.2商业地产商铺消防验收合格证复印件14.3商业地产商铺卫生许可证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：________________________1.1.2转让方住所：________________________1.1.3转让方法定代表人：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________________1.2.2受让方住所：________________________1.2.3受让方法定代表人：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________2.商业地产商铺基本情况2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________2.3商铺建筑结构：____________________3.商业地产商铺经营权转让3.1经营权转让方式：____________________3.2经营权转让期限：____________________3.3经营权转让费用：____________________4.转让方责任与义务4.1转让方提供商铺相关资料：________________4.2转让方交付商铺：____________________4.3转让方配合受让方办理相关手续：________________5.受让方责任与义务5.1受让方支付转让费用：__________________5.2受让方遵守国家法律法规：________________5.3受让方维护商铺设施：__________________6.商业地产商铺经营6.1经营范围：________________________6.2经营管理：________________________6.3经营收益分配：____________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2不可抗力因素7.1.3违约行为7.2合同终止条件：7.2.1经营权转让期限届满7.2.2合同解除7.2.3其他法定终止条件8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1转让方未按约定时间交付商铺或提供虚假资料的，视为违约。8.1.2受让方未按约定支付转让费用的，视为违约。8.1.3双方任何一方违反国家法律法规，导致合同无效或解除的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。8.2.2受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。8.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1经营权转让期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.4合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件a.商铺产权证复印件b.商铺租赁合同复印件c.商铺配套设施清单12.合同签署12.1合同签署时间：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人员12.3.1转让方代表签字：____________________12.3.2受让方代表签字：____________________13.合同附件13.1商业地产商铺经营许可证复印件13.2商业地产商铺消防验收合格证复印件13.3商业地产商铺卫生许可证复印件14.合同附件14.1商铺租赁合同复印件（如有）14.2商铺装修协议复印件（如有）14.3商铺租金支付凭证复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.2.2第三方因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中的相关信息。15.3.2第三方有权要求合同双方履行合同义务，并有权对合同双方的违约行为提出异议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与转让方、受让方之间的关系，由双方另行签订协议约定。15.4.2第三方与转让方、受让方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。15.4.3第三方介入合同关系后，其权利义务由合同约定，不影响合同双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2引入第三方后，甲乙方应与第三方签订协议，明确各方的权利义务和责任。16.3引入第三方后，甲乙方应确保第三方符合国家法律法规的要求，并具备相应的资质和条件。16.4引入第三方后，甲乙方应将第三方的相关信息及时告知对方，包括但不限于第三方的名称、住所、法定代表人等。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额，应根据第三方在合同履行过程中的作用和责任范围确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中予以明确，如未约定或约定不明的，由双方协商确定。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方在合同履行过程中违反国家法律法规，导致合同无效或解除的，应承担相应的法律责任。17.3.3第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。18.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应由合同双方和第三方协商一致，并按照合同约定或法律法规的规定处理。19.2合同解除后，各方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件详细要求：提供商铺的产权证原件及复印件，复印件需加盖转让方公章。说明：证明商铺的产权归属，确保受让方取得合法的经营权。2.商铺租赁合同复印件详细要求：提供商铺租赁合同的原件及复印件，复印件需加盖出租方公章。说明：证明商铺的租赁关系，确保受让方在租赁期限内取得商铺经营权。3.商铺配套设施清单详细要求：列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等详细信息。说明：明确商铺的配套设施情况，便于受让方了解商铺的基本情况。4.商业地产商铺经营许可证复印件详细要求：提供商业地产商铺经营许可证的原件及复印件，复印件需加盖许可机关公章。说明：证明商铺具备合法经营资格，确保受让方在经营过程中遵守相关法规。5.商业地产商铺消防验收合格证复印件详细要求：提供商业地产商铺消防验收合格证的原件及复印件，复印件需加盖验收机关公章。说明：证明商铺已通过消防验收，确保受让方在经营过程中遵守消防安全规定。6.商业地产商铺卫生许可证复印件详细要求：提供商业地产商铺卫生许可证的原件及复印件，复印件需加盖许可机关公章。说明：证明商铺已通过卫生验收，确保受让方在经营过程中遵守卫生法规。7.合同附件详细要求：根据合同约定，提供相关证明文件、协议等。说明：补充合同内容，确保合同双方在履行合同过程中有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺或提供虚假资料。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。示例：转让方未能按合同约定时间交付商铺，应向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让费用。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。示例：受让方未能在合同约定时间内支付转让费用，应向转让方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方任何一方违反国家法律法规，导致合同无效或解除。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：双方在经营过程中违反国家消防安全规定，导致合同解除，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度商业地产商铺经营权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺设施及装修状况3.经营权转让内容3.1经营权范围3.2经营权期限3.3经营权费用4.转让方义务4.1商铺现状保证4.2经营权转移手续办理4.3其他相关义务5.接受方义务5.1接受商铺现状5.2经营权使用及维护5.3其他相关义务6.合同履行及支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.违约责任7.1转让方违约责任7.2接受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：商铺现状说明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：_______1.2.2接受方法定代表人：_______1.2.3接受方住所：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______2.商铺基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺类型：_______2.4商铺设施及装修状况：_______3.经营权转让内容3.1经营权范围：_______3.2经营权期限：_______3.3经营权费用：_______4.转让方义务4.1商铺现状保证4.1.1转让方保证商铺在合同签订之日时，无任何法律纠纷、权属争议或其他可能影响经营权转让的情况。4.1.2转让方应提供商铺产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.2经营权转移手续办理4.2.1转让方负责办理商铺经营权的转移手续，确保接受方在合同约定的期限内取得经营权的法律文件。4.2.2转让方应协助接受方办理与商铺经营权相关的其他手续。4.3其他相关义务4.3.1转让方应确保商铺在合同履行期间内，无任何影响接受方正常经营的因素。5.接受方义务5.1接受商铺现状5.1.1接受方在合同签订后，应立即对商铺进行实地查看，确认商铺的现状与转让方提供的信息一致。5.1.2接受方应在合同约定的期限内支付经营权费用。5.2经营权使用及维护5.2.1接受方应按照合同约定的经营内容进行经营，不得擅自改变商铺的用途。5.2.2接受方应保持商铺的整洁、安全，对商铺进行必要的维修保养。5.3其他相关义务5.3.1接受方应遵守国家相关法律法规，合法经营。6.合同履行及支付6.1付款方式：_______6.2付款时间：_______6.3付款条件：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1经营权期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。10.2合同解除条件：10.2.1合同生效后，任何一方未按约定履行付款义务，经对方书面通知后仍不履行；10.2.2一方因经营不善或其他原因，无法继续履行合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；11.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺现状说明12.1.1商铺现状描述；12.1.2商铺设施及装修状况清单。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证清单；12.2.2付款凭证复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关法律法规；12.3.2双方协商一致的其他文件。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，如有违反国家法律法规的条款，经双方协商一致，予以修改或取消。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、转借或复制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在协助合同双方顺利完成交易，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请：合同任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和需求。16.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入的申请进行协商，并在达成一致后，邀请第三方介入。16.3第三方介入的职责：第三方应根据合同双方的授权，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。如未协商一致，则以第三方实际收取的费用为责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1转让方责任：转让方仍承担合同中规定的转让方的义务和责任。18.2接