2024年商品房团购项目合作监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房团购项目合作监理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1双方基本信息2.2法定代表人或授权代表信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.合作内容4.1监理范围4.2监理职责4.3监理方法4.4监理程序5.权利与义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任6.监理费用及支付6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.技术服务与支持7.1技术服务内容7.2技术支持方式7.3技术支持期限8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同解除与赔偿12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的赔偿13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“团购项目”指甲方出售的，乙方参与的统一购买活动；（2）“监理”指乙方对甲方团购项目的施工、质量、进度等方面进行监督管理；（3）“监理费用”指乙方为履行本合同约定的监理职责所应收取的费用；（4）“违约责任”指因一方违约，导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿、补偿等责任。2.合作双方信息2.1双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2法定代表人或授权代表信息（1）甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人或授权代表身份证号码]。（2）乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人或授权代表身份证号码]。3.项目概述3.1项目名称[团购项目名称]。3.2项目地点[团购项目具体地址]。3.3项目规模[团购项目总建筑面积]平方米。3.4项目进度[团购项目预计开工时间]至[团购项目预计竣工时间]。4.合作内容4.1监理范围（1）对团购项目的设计、施工、验收等环节进行全过程监理；（2）对团购项目的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理；（3）对团购项目的合同履行情况进行跟踪检查。4.2监理职责（1）按照国家有关法律法规、行业标准、设计文件和施工图纸，对团购项目进行监理；（2）对施工过程中出现的问题提出整改意见，督促施工方及时整改；（3）对团购项目的质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保工程质量符合国家标准；（4）对团购项目的合同履行情况进行跟踪检查，确保合同各方履行合同义务。4.3监理方法（1）采用现场检查、旁站监理、平行检验等方法进行监理；（2）定期召开监理例会，对团购项目的施工、质量、进度等方面进行讨论；（3）对监理过程中发现的问题，及时与施工方沟通，要求其整改。4.4监理程序（1）制定监理计划，明确监理内容、方法、时间节点等；（2）组织实施监理，确保监理计划的有效执行；（3）对监理过程中发现的问题进行记录、分析、处理；（4）编制监理报告，提交甲方审查。5.权利与义务5.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行监理职责；（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料、条件，协助其履行监理职责；（3）甲方和乙方均有权对监理过程中发现的问题提出意见和建议。5.2双方义务（1）甲方应按照本合同约定，提供必要的资料、条件，协助乙方履行监理职责；（2）乙方应按照本合同约定，认真履行监理职责，确保监理质量；（3）双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，维护自身合法权益。8.监理费用及支付8.1监理费用总额本合同的监理费用总额为人民币[监理费用总额]元。8.2费用支付方式（1）监理费用支付分为预付款和结算款两部分；（2）预付款为监理费用的[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元，在合同签订后[预付款支付时间]内支付；（3）结算款为监理费用的[结算款比例]%，即人民币[结算款金额]元，在监理工作完成后[结算款支付时间]内支付。8.3费用支付时间（1）预付款支付时间：[预付款支付日期]；（2）结算款支付时间：[结算款支付日期]。9.技术服务与支持9.1技术服务内容（1）提供必要的监理技术指导和咨询服务；（2）对甲方和施工方进行监理相关知识的培训；（3）提供监理相关软件、资料等。9.2技术支持方式（1）现场解答；（2）远程协助；（3）定期技术交流。9.3技术支持期限本合同约定的技术服务支持期限为自合同签订之日起[技术支持期限]年。10.风险管理10.1风险识别乙方应识别团购项目施工过程中可能存在的风险，包括但不限于设计风险、施工风险、材料风险等。10.2风险评估乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并提出相应的风险应对措施。10.3风险应对措施（1）制定风险应急预案；（2）督促施工方采取预防措施；（3）对已发生的风险及时进行处理。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密范围。11.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。11.3保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决；（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点本合同争议解决地点为[争议解决地点]。13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.3合同终止条件（1）监理工作完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务或技术支持；（2）协助合同履行；（3）进行合同履行过程中的监督和协调；（4）参与争议解决。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲方或乙方邀请；（2）双方协商一致引入；（3）根据合同履行需要自然引入。17.第三方责任的界定17.1责任承担第三方在本合同履行过程中的行为产生的法律责任，由第三方自行承担。17.2责任限额（1）第三方责任限额根据其提供的具体服务或承担的具体责任确定；（2）第三方责任限额在合同中明确约定，如无约定，则由第三方自行承担无限责任；（3）第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权获得其提供的服务的报酬；（2）第三方有权获得其提供的服务的相应资料和文件；（3）第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方履行相关义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）第三方与甲方、乙方在合同关系中的地位不同，权利义务不同；（2）第三方与甲方、乙方在合同履行中的责任不同。19.2划分内容（1）责任划分：第三方责任由第三方自行承担，甲方和乙方不承担责任；（2）权益划分：第三方享有其提供的服务的报酬，甲方和乙方享有合同约定的权益；（3）信息划分：第三方获取的信息仅限于其提供服务的需要，甲方和乙方的商业秘密和合法权益不受侵犯。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，明确第三方介入的具体内容。20.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方无法履行合同约定的义务；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方重大损失。21.2解除程序（1）甲方或乙方书面通知对方和第三方；（2）双方协商一致，签订书面解除协议。21.3解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本信息表要求：详细列出项目名称、地点、规模、进度等信息。说明：本附件为合同履行的基础信息，用于双方核对项目情况。2.附件二：监理计划要求：详细列出监理范围、职责、方法、程序等。说明：本附件为监理工作的指导文件，用于规范监理行为。3.附件三：监理报告要求：定期报告监理工作进展、发现的问题及处理措施。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件为合同变更的法律依据，用于明确双方的权利义务。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、范围、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的法律依据，用于规范第三方行为。6.附件六：违约行为记录要求：详细记录违约行为、时间、原因、处理结果等。说明：本附件为违约行为的记录，用于双方核对违约情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、时间、地点等。说明：本附件为争议解决的法律依据，用于明确争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付监理费用；b.提供虚假信息，影响监理工作；c.未按照合同约定履行配合义务。（2）乙方违约：a.未按时完成监理工作；b.监理质量不符合要求；c.未按照合同约定履行保密义务。（3）第三方违约：a.未按照合同约定提供专业服务；b.违反国家法律法规，造成损失；c.泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）违约行为造成直接经济损失的，由违约方承担全部损失