2024年度个人房产抵押授信贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押授信贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物产权证明2.3抵押物评估价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立日期4.2抵押权登记手续4.3抵押权效力5.贷款发放5.1贷款发放日期5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.贷款用途6.1贷款用途范围6.2贷款用途监督7.贷款还款7.1还款金额7.2还款期限7.3还款方式7.4滞纳金计算及处理8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物损坏赔偿9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1违约责任14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：________身份证号码：________住址：________乙方（贷款人）：名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________1.2合同订立日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物所有权证号：________抵押物类型：________抵押物价值：________元2.2抵押物产权证明甲方已向乙方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3抵押物评估价值抵押物经乙方认可的评估机构评估，评估价值为____元。第三条贷款信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元。3.2贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。第四条抵押权设立4.1抵押权设立日期抵押权自抵押物办理抵押登记之日起设立。4.2抵押权登记手续甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理抵押物抵押登记手续。4.3抵押权效力抵押权自抵押登记之日起对抵押物具有优先受偿权。第五条贷款发放5.1贷款发放日期贷款于本合同生效之日起____个工作日内发放至甲方指定的账户。5.2贷款发放方式贷款通过银行转账方式发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放条件甲方应在本合同生效前向乙方提供合法有效的身份证明、抵押物产权证明等文件。第六条贷款用途6.1贷款用途范围本贷款仅用于______用途。6.2贷款用途监督乙方有权对甲方使用贷款的用途进行监督，甲方应予以配合。第七条贷款还款7.1还款金额借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息，每月还款金额为____元。7.2还款期限借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息。7.3还款方式借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。7.4滞纳金计算及处理如借款人未按约定时间还款，自逾期之日起，每日应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%，滞纳金总额不得超过贷款本金总额的____%。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因自然损耗、人为损坏或意外事故而造成损失。8.2抵押物损坏赔偿如因甲方保管不善导致抵押物损坏或价值降低，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；（2）借款人违反合同约定，未经乙方同意擅自处置抵押物；（3）抵押物被依法查封、扣押或冻结。9.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方____个工作日的时间以偿还贷款本息或提出异议。如甲方未在规定时间内偿还贷款或提出有效异议，乙方可依法处置抵押物。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除处置费用和优先受偿债务后，剩余部分归甲方所有；不足部分由借款人继续偿还。第十条保险10.1保险种类甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方指定的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。10.2保险金额保险金额应与抵押物的实际价值相符，确保在抵押期间，抵押物的价值得到充分保障。10.3保险期限保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款期限。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。第十二条合同变更12.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何一方不得单方面变更合同内容。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。第十四条其他约定14.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。14.3合同附件（1）抵押物产权证明；（2）贷款发放凭证；（3）保险合同；（4）其他双方认为必要的文件。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围（1）抵押物的评估、鉴定和评估报告的出具；（2）合同签订过程中的法律咨询和审核；（3）贷款发放、还款过程中的资金监管；（4）抵押物的保管、维护和处置；（5）保险事宜的处理；（6）合同争议的调解和仲裁。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的意见、服务或协助符合合同要求。3.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：（1）评估机构：评估价值与实际价值的差额，最高不超过抵押物评估价值的____%。（2）律师事务所：因法律咨询、审核不当导致的损失，最高不超过借款金额的____%。（3）会计师事务所：因会计事务处理不当导致的损失，最高不超过借款金额的____%。（4）其他第三方：因提供服务或协助不当导致的损失，最高不超过借款金额的____%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方协商或决定事项，应事先征得甲乙双方同意。第六条第三方变更6.1如因第三方原因导致其无法履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。6.2第三方变更应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相应的变更手续。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订相关协议。7.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。7.3第三方应在合同约定的时间内履行其职责，并提交相关报告或证明。7.4甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条本条款的效力本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。如有与本条款相抵触的内容，以本条款为准。第十条合同履行（1）诚信原则；（2）公平原则；（3）合法原则；（4）自愿原则。第十一条合同解释本合同的解释以本合同及附加条款为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按本合同签订地的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明要求：提供抵押物的房产证、土地证等产权证明文件，确保抵押物的所有权清晰。2.抵押物评估报告要求：由乙方认可的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的评估价值、评估方法等。3.贷款发放凭证要求：提供贷款发放的银行转账凭证，证明贷款已成功发放至甲方指定账户。4.保险合同要求：提供抵押物财产保险合同，确保保险金额不低于抵押物的评估价值。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成的书面协议，包括变更内容、生效日期等。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括争议解决机构、程序等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、维修费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还贷款本息。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日按贷款本金金额的____%计算。2.违约行为：甲方擅自处置抵押物。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的____%。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应根据其协议中的约定承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按合同约定提供抵押物。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：乙方未按合同约定办理抵押物登记。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期还款，应支付滞纳金，例如：贷款本金为100万元，逾期一个月，滞纳金为100万元×1%×30天=3万元。若第三方评估机构评估价值与实际价值存在较大差异，导致甲方遭受损失，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房产抵押授信贷款合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4贷款金额及期限1.5贷款利率及还款方式2.抵押物评估及价值确认2.1评估机构及评估报告2.2抵押物价值确认3.抵押登记及权利转移3.1抵押登记手续3.2抵押权转移手续4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款使用范围5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.利息及费用6.1利息计算方式6.2其他费用7.抵押物管理及保管7.1抵押物管理责任7.2抵押物保管责任8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任13.其他约定13.1通知及送达13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]抵押人联系方式：[抵押人联系电话]抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押权人信息抵押权人名称：[抵押权人名称]抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话]抵押权人住址：[抵押权人住址]1.3抵押物信息抵押物名称：[抵押物名称]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物产权证号：[抵押物产权证号]抵押物评估价值：[抵押物评估价值]1.4贷款金额及期限贷款金额：[贷款金额]贷款期限：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。1.5贷款利率及还款方式贷款利率：[贷款利率]，按年利率计算。还款方式：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。第二条抵押物评估及价值确认2.1评估机构及评估报告评估机构名称：[评估机构名称]评估报告编号：[评估报告编号]评估报告日期：[评估报告日期]2.2抵押物价值确认抵押物评估价值经抵押人和抵押权人双方确认，为[抵押物评估价值]。第三条抵押登记及权利转移3.1抵押登记手续抵押人应在本合同签订后[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续。3.2抵押权转移手续抵押权人应在抵押登记手续办理完毕后，取得抵押物抵押权。第四条贷款发放及使用4.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：抵押物评估价值、抵押登记手续齐全、抵押人信用良好等。4.2贷款发放方式贷款将以[贷款发放方式]，如银行转账、现金等方式发放给抵押人。4.3贷款使用范围贷款仅限于抵押人合法合规的经营或消费用途，不得用于非法活动。第五条还款计划及还款方式5.1还款计划还款计划由抵押人和抵押权人共同制定，包括每月还款金额、还款日期等。5.2还款方式还款方式为[还款方式]，抵押人应按还款计划按时足额还款。5.3逾期还款处理逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按[滞纳金比例]计算，并按月复利计收。第六条利息及费用6.1利息计算方式利息按[贷款利率]计算，按月计收，每月[还款日]前一次性支付。6.2其他费用其他费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行约定。第七条抵押物管理及保管7.1抵押物管理责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。7.2抵押物保管责任抵押权人有权随时检查抵押物，确保抵押物符合合同约定。第八条抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件抵押权实现条件包括但不限于：抵押人未按合同约定履行还款义务、抵押物价值不足以清偿债务、抵押人丧失抵押物所有权等。8.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于：公开拍卖、协议转让、折价清偿等，具体处置方式由抵押人和抵押权人协商确定。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、市场利率调整、双方协商一致等。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：抵押人严重违约、抵押权人行使抵押权、双方协商一致解除合同等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等，具体方式由双方在合同中约定。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构将按照其规定程序处理争议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部偿还、抵押权实现、合同解除等。第十二条违约责任12.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。12.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定履行权利，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第十三条其他约定13.1通知及送达双方通知及送达应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押登记证明、还款计划等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[合同签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。1.2.2评估师：独立进行抵押物评估的专业人员。1.2.3中介机构：协助抵押人和抵押权人进行交易的中介服务公司。1.2.4律师：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。1.2.5保管机构：负责保管抵押物的专业机构。第二条第三方介入的必要性与程序2.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1确保抵押物评估的客观性和准确性。2.1.2协助抵押人和抵押权人完成交易过程中的手续。2.1.3提供专业的法律咨询和代理服务。2.2程序第三方介入的程序如下：2.2.1抵押人和抵押权人协商确定第三方介入的事项。2.2.2双方签订与第三方介入相关的补充协议。2.2.3第三方按照补充协议的约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1评估机构及评估师应确保评估报告的客观性和准确性。3.1.2中介机构应协助双方完成交易，不得故意隐瞒重要信息。3.1.3律师应提供专业的法律咨询和代理服务，确保法律程序的合法性。3.2权利3.2.1获得合理的报酬。3.2.2在其职责范围内，要求抵押人和抵押权人提供必要的协助和配合。3.2.3在其职责范围内，对抵押人和抵押权人进行必要的监督和指导。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额。4.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1双方在补充协议中约定第三方责任限额。4.2.2如无约定，则按照相关法律法规的规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与抵押人之间：第三方为抵押人提供专业服务，抵押人支付相应费用。5.1.2第三方与抵押权人之间：第三方为抵押权人提供专业服务，抵押权人支付相应费用。5.1.3第三方与抵押人和抵押权人之间：第三方为双方提供专业服务，双方共同支付费用。第六条第三方介入的合同修改6.1合同修改当第三方介入时，本合同的相关条款应根据第三方介入的具体情况进行修改，包括但不限于：6.1.1第三方责任及权利的明确。6.1.2第三方介入的具体事项及程序。6.1.3第三方责任限额的确定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。第八条本合同其他条款的适用8.1适用本合同的其他条款，除与第三方介入相关的条款外，仍适用于第三方介入后的情况。第九条补充条款9.1补充条款本合同补充条款包括但不限于第三方介入的相关内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的详细描述、评估价值、