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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同(含户外运动设施)1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2户外运动设施1.3租赁期限1.4租金1.5租赁用途1.6保证金1.7交付与接收1.8修缮与维护1.9违约责任1.10争议解决1.11合同变更1.12合同解除1.13合同终止1.14其他约定事项第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1房地产:指位于[具体地址],建筑面积为[具体面积]平方米的商品房。1.2户外运动设施:指包括但不限于篮球场、网球场、健身器材等位于[具体地址]的设施。1.3租赁期限:本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止,共计[租赁年数]年。1.4租金:租金为人民币[金额]元/月,租赁期间租金总额为人民币[总金额]元。1.5租赁用途:租赁用途为居住和户外运动。1.6保证金:乙方需在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元作为保证金。1.7交付与接收:甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内将房屋及户外运动设施交付乙方使用。第二条房屋及设施使用2.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及户外运动设施,不得擅自改变房屋结构或用途。2.2乙方应遵守户外运动设施的使用规则,不得在设施内进行违反规定的活动。第三条租金支付3.1乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.2如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的[百分比]计算。第四条保证金退还4.1租赁期满或乙方提前解除合同,且乙方已按照本合同约定履行完毕相关义务,甲方应在[具体日期]内无息退还乙方保证金。4.2若乙方在租赁期间违反合同约定,甲方有权扣除相应保证金。第五条修缮与维护5.1乙方应负责房屋及户外运动设施在租赁期间的正常维护。5.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付人民币[金额]元的违约金。第七条合同解除7.1.1甲方出售房屋,乙方在接到甲方通知后[具体日期]内未能达成续租协议的;7.1.2乙方违反合同约定,经甲方书面通知后[具体日期]内仍未纠正的;7.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的;7.1.4双方协商一致解除合同的。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第九条合同变更9.1本合同的任何变更,必须以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。9.2未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更合同内容。第十条合同解除10.1.1甲方出售房屋,乙方在接到甲方通知后[具体日期]内未能达成续租协议的;10.1.2乙方违反合同约定,经甲方书面通知后[具体日期]内仍未纠正的;10.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的;10.1.4双方协商一致解除合同的。第十一条合同终止11.1本合同租赁期满,租赁关系自然终止。11.2任何一方提前解除合同,应按照本合同第十条的相关规定执行。第十二条其他约定事项12.1乙方在租赁期间不得擅自转租房屋或户外运动设施。12.2乙方不得利用房屋或户外运动设施从事违法活动。12.3乙方应遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第十四条附则14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为提供中介服务、技术咨询、设施维护、法律咨询等非直接租赁关系服务的独立第三方机构或个人。第十六条第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任,限于其提供服务时的直接过失,且责任限额为人民币[具体金额]元。16.2如第三方责任造成甲方或乙方损失的,甲方或乙方有权向第三方追偿,但追偿总额不得超过本合同第十六条第一款规定的责任限额。第十七条第三方介入情形17.1.1双方协商一致,同意第三方提供相关服务;17.1.2法律法规规定需第三方介入的情况;17.1.3甲方或乙方单方面认为有必要第三方介入的情况。第十八条第三方责任范围18.1第三方责任范围限于其提供服务的内容,不包括但不限于:18.1.1因甲方或乙方自身原因造成的损失;18.1.2因不可抗力造成的损失;18.1.3因第三方自身原因造成的损失。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利:19.1.1按照合同约定提供服务,并收取相应的服务费用;19.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和配合;19.1.3在提供服务过程中,对甲方或乙方信息保密。19.2第三方义务:19.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务;19.2.2遵守相关法律法规,确保服务合法合规;19.2.3对甲方或乙方的合理要求给予及时响应和解决。第二十条第三方介入程序20.1第三方介入前,甲方或乙方应书面通知对方,并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。20.2双方应就第三方介入的相关事宜达成一致,并签订补充协议。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致本合同内容变更的,双方应重新协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用,由甲方、乙方和第三方协商确定,并在补充协议中明确。22.2如补充协议未明确费用承担,则默认由提出第三方介入的一方承担。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议,按照本合同第十八条的争议解决方式处理。第二十四条第三方介入的合同解除24.1如第三方介入违反本合同约定或法律法规,任何一方均有权解除与第三方的协议,并要求第三方承担相应的法律责任。第二十五条第三方介入的合同终止25.1第三方介入终止的,双方应书面通知对方,并按照补充协议的约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:合同需为书面形式,包含房屋的具体信息、租赁期限、租金等条款,并由甲乙双方签字或盖章。说明:本合同附件为房屋租赁合同的正式文本。2.户外运动设施使用说明要求:详细说明户外运动设施的使用规则、安全注意事项和维护保养方法。说明:本附件为户外运动设施使用指南,乙方应仔细阅读并遵守。3.户外运动设施维护记录要求:记录户外运动设施的维护保养情况,包括维护时间、维护内容、维护人员等。说明:本附件用于跟踪户外运动设施的维护情况,确保设施的安全和完好。4.保证金收据要求:收据需注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明:本附件为保证金支付的凭证。5.租金支付凭证要求:凭证需注明支付日期、租金金额、收款人等信息。说明:本附件为租金支付的凭证。6.修缮与维护记录要求:记录房屋及户外运动设施的修缮和维护情况,包括修缮时间、修缮内容、修缮人员等。说明:本附件用于跟踪房屋及户外运动设施的修缮和维护情况。7.违约通知函要求:通知函需明确违约行为、违约责任及违约方应采取的措施。说明:本附件为违约行为的正式通知。8.争议解决协议要求:协议需明确争议解决的方式、程序和期限。说明:本附件为双方协商解决争议的协议。9.第三方服务协议要求:协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明:本附件为第三方介入服务时的协议。10.合同补充协议要求:协议需明确合同变更内容、双方权利义务等。说明:本附件为合同变更时的补充协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金责任认定:乙方每逾期一日,应向甲方支付人民币[金额]元的违约金。2.违约行为:乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定:乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约行为:乙方违反户外运动设施使用规则责任认定:乙方应承担设施损坏的修复费用或赔偿。4.违约行为:甲方未按时交付房屋或户外运动设施责任认定:甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。5.违约行为:第三方违反服务协议责任认定:第三方应承担相应的违约责任,赔偿甲方或乙方的损失。示例说明:乙方未按时支付租金,逾期3天,应向甲方支付人民币[金额]元的违约金。乙方擅自将租赁的房屋改为商业用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿人民币[金额]元的损失。全文完。2024年度商品房租赁合同(含户外运动设施)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3户外运动设施及使用说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约金条款5.房屋及设施使用规定5.1房屋及设施的使用范围5.2房屋及设施的维护保养5.3房屋及设施的禁止行为6.房屋及设施维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.水电煤气等费用承担7.1水电煤气费用承担方式7.2费用缴纳时间及方式7.3费用结算8.房屋转租及转借8.1房屋转租及转借的禁止8.2特殊情况下的转租及转借9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同生效及履行11.2合同附件及补充协议11.3合同解释及效力12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2户外运动设施清单13.3合同附件其他内容14.合同解除及终止后的附件处理14.1合同解除及终止后的附件退还14.2合同解除及终止后的附件处理方式第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称:_________________1.1.2出租方地址:_________________1.1.3出租方联系方式:电话_________________,邮箱_________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称:_________________1.2.2承租方地址:_________________1.2.3承租方联系方式:电话_________________,邮箱_________________2.房屋及设施基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址:_________________2.1.2房屋面积:_________________平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构:_________________2.2.2装修情况:_________________2.3户外运动设施及使用说明2.3.1户外运动设施清单:设施名称:_________________设施型号:_________________设施数量:_________________使用说明:_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:_________________3.1.2租赁终止日期:_________________3.1.3租赁期限:_________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金金额:人民币_________________元/月3.2.2支付方式:每月______日支付,支付至出租方指定账户:_________________3.3租金调整3.3.1租金调整条件:_________________3.3.2租金调整方式:_________________4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.1.1押金金额:人民币_________________元4.1.2押金退还:租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下,押金于______日内退还给承租方。4.2违约金条款4.2.1违约金计算方式:_________________4.2.2违约金支付:违约方应于违约行为发生之日起______日内支付违约金。5.房屋及设施使用规定5.1房屋及设施的使用范围5.1.1房屋使用范围:_________________5.1.2户外运动设施使用范围:_________________5.2房屋及设施的维护保养5.2.1房屋维护保养:承租方应保持房屋及设施的完好,如因使用不当导致损坏,由承租方负责修复或赔偿。5.3房屋及设施的禁止行为5.3.1房屋禁止行为:_________________5.3.2户外运动设施禁止行为:_________________6.房屋及设施维修责任6.1出租方维修责任6.1.1房屋及设施的自然磨损或不可抗力导致的损坏,由出租方负责维修。6.2承租方维修责任6.2.1房屋及设施因使用不当导致的损坏,由承租方负责维修。6.3紧急维修处理6.3.1紧急维修:如遇紧急情况,承租方应及时通知出租方,出租方应尽快安排维修。7.水电煤气等费用承担7.1水电煤气费用承担方式7.1.1水电煤气费用由承租方承担,按实际使用量结算。7.2费用缴纳时间及方式7.2.1水电煤气费用每月______日缴纳,支付至指定服务商。7.3费用结算7.3.1水电煤气费用结算:每月______日前,出租方将水电煤气费用清单交付给承租方,承租方应在______日内支付费用。8.房屋转租及转借8.1房屋转租及转借的禁止8.1.1承租方未经出租方书面同意,不得擅自转租或转借房屋。8.2特殊情况下的转租及转借8.2.1在特殊情况下,如承租方因工作调动、家庭原因等需要转租或转借房屋,必须书面通知出租方,并取得出租方的书面同意。9.合同解除及终止9.1合同解除条件出租方或承租方违反合同约定,经书面通知后仍不改正的;房屋或设施因不可抗力导致无法继续使用;法律法规或政策变化,导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满,双方无续租意愿或符合合同终止条件的,合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后,出租方应退还承租方已支付的押金,扣除因承租方违约而产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1合同生效及履行11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、户外运动设施清单等。11.3合同解释及效力11.3.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署12.1.1本合同一式______份,出租方和承租方各执______份。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同需报送相关政府部门备案。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列出房屋及设施的名称、型号、数量等信息。13.2户外运动设施清单13.2.1户外运动设施清单应详细列出设施名称、型号、数量、使用说明等信息。13.3合同附件其他内容13.3.1合同附件其他内容包括但不限于维修记录、费用结算单等。14.合同解除及终止后的附件处理14.1合同解除及终止后的附件退还14.1.1合同解除或终止后,双方应相互退还合同附件。14.2合同解除及终止后的附件处理方式14.2.1合同解除或终止后的附件,双方应按照相关法律法规进行处理。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、纠纷调解等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,可引入第三方介入,但需提前书面通知对方。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,并明确在合同中。3.2第三方的责任限额包括但不限于:第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失;第三方在履行合同过程中产生的费用;第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利:第三方有权根据合同约定,独立履行相关职责;第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料;第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方的义务:第三方应按照合同约定,履行相关职责,确保合同履行;第三方应保守甲乙双方的商业秘密;第三方应按照合同约定,承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:第三方在合同履行过程中,应与甲方保持沟通,及时汇报工作进展;第三方应按照甲方的要求,提供相关服务或履行相关职责;第三方对甲方负责,如因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分:第三方在合同履行过程中,应与乙方保持沟通,及时汇报工作进展;第三方应按照乙方的要求,提供相关服务或履行相关职责;第三方对乙方负责,如因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任:在第三方介入的合同履行过程中,如出现甲乙双方共同责任的情况,甲乙双方应共同承担责任;第三方应协助甲乙双方,共同解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入的合同变更6.1在第三方介入的合同履行过程中,如需变更合同内容,甲乙双方应与第三方协商一致,并书面通知对方。6.2第三方介入的合同变更,应遵循合同约定的变更程序。7.第三方介入的合同解除7.1在第三方介入的合同履行过程中,如出现合同解除的情况,甲乙双方应与第三方协商一致,并书面通知对方。7.2第三方介入的合同解除,应遵循合同约定的解除程序。8.第三方介入的争议解决8.1在第三方介入的合同履行过程中,如出现争议,甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成,甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可根据自身权益,参与诉讼或提供相关证据。9.第三方介入的合同终止9.1在第三方介入的合同履行过程中,如出现合同终止的情况,甲乙双方应与第三方协商一致,并书面通知对方。9.2第三方介入的合同终止,应遵循合同约定的终止程序。10.第三方介入的合同备案10.1第三方介入的合同备案,应按照相关法律法规的规定,由甲乙双方共同办理。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方协议、第三方资质证明、第三方工作计划等。12.第三方介入的合同解释及效力12.1第三方介入的合同解释及效力,应遵循合同约定的解释原则。13.第三方介入的合同签
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