2024年二手房买卖权益转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖权益转让本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买受方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1交易税费4.2税费承担5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4房屋过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易税费退还11.3违约责任承担12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________出卖方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地址：___________所在区域：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________房屋使用面积：___________2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋产权情况房屋产权证号：___________房屋产权性质：___________2.5房屋附属设施房屋附属设施：___________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式（1）首付款：在签订本合同之日起_________个工作日内，买受方应支付房屋总价款的_________%作为首付款；（2）尾款：在房屋交付并完成过户手续后_________个工作日内，买受方应支付剩余的房屋总价款的_________%作为尾款；3.3付款时间（1）首付款付款时间：_________年_________月_________日；（2）尾款付款时间：_________年_________月_________日。第四条交易税费及承担4.1交易税费本合同涉及的交易税费包括但不限于：___________4.2税费承担交易税费由_________方承担，具体税费金额及承担方式详见附件。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证书已办理完毕；（2）房屋内无任何他人居住或占用；（3）房屋及其附属设施处于良好状态。5.3房屋过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提交房屋过户所需资料；（2）协助买受方与相关部门办理过户手续；（3）办理房屋过户手续所产生的费用由_________方承担。5.4房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于：___________房屋过户费用由_________方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋质量问题严重影响正常居住使用；（3）其他违反国家规定或合同约定的房屋质量问题。6.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋设施设备；（3）房屋附属设施。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限详见附件。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合约定质量标准；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）其他违反本合同约定的情形。7.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的_________%作为违约金；（2）出卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任；（3）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的_________%作为违约金；（4）其他违约情形的违约责任，双方另行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方应在_________日内给予答复；（3）经双方协商一致解除合同的，应签订书面解除合同协议；（4）合同解除后，双方应按约定办理房屋返还、交易税费退还、违约责任承担等事宜。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，房屋应返还至出卖方，双方应按约定办理房屋返还手续。11.2交易税费退还（1）已缴纳的税费中，属于买受方承担的部分，由买受方退还出卖方；（2）已缴纳的税费中，属于出卖方承担的部分，由出卖方退还买受方。11.3违约责任承担合同解除后，双方应按照本合同第七条约定的违约责任承担相应责任。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖合同12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同解释本合同的解释权归_________方所有。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.3合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的违约责任、争议解决等条款仍具有法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖权益转让过程中，为甲乙双方提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方签订本合同后，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的服务费用为责任限额。2.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息，确保服务内容符合法律法规和行业规范。3.2第三方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款、评估等事宜，确保合同顺利履行。3.3第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息予以保密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便提供专业服务。4.2第三方有权根据服务内容和约定收取服务费用。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定或法律法规的规定，行使相应的权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方权益的损害，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同顺利履行。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应评估第三方服务效果，如有必要，可对第三方提出意见和建议。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担的具体方式包括：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲乙双方因第三方原因遭受的损失；（3）承担相应的违约责任。7.3第三方责任承担的纠纷解决方式，按照本合同第八条约定执行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担，未约定的，由甲乙双方各自承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方在履行本合同过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入不符合本合同约定或法律法规规定的，甲乙双方有权要求第三方终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨认。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.买卖合同要求：提供买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、甲乙双方信息等。说明：作为买卖双方权利义务的正式文件。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，作为交易依据。4.房屋抵押权证明要求：如有抵押，提供抵押权证明文件。说明：用于确认房屋是否存在抵押情况，影响交易。5.房屋租赁合同要求：如有租赁，提供租赁合同。说明：用于确认房屋租赁情况，避免交易纠纷。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：用于确认房屋维修基金缴纳情况。7.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋相关税费缴纳证明。说明：用于确认房屋税费缴纳情况。8.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明付款行为的发生。9.交易税费计算明细要求：提供交易税费计算明细。说明：用于明确交易税费的计算方式和金额。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：支付违约金，如房屋总价款的1%。提供虚假房屋信息：退还已付房款，并赔偿损失。房屋存在质量问题：承担维修责任，并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：支付违约金，如房款总额的1%。违约解约：退还已收房款，并支付违约金。逾期过户：支付违约金，如房款总额的1%。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：退还已收取的服务费用，并赔偿损失。服务不到位：退还已收取的服务费用，并承担相应责任。违反保密原则：承担法律责任，并赔偿损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，如房屋总价款的1%，并要求出卖方承担房屋交付后的维修责任。若买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，如房款总额的1%，并有权解除合同，买受方应退还已收房款。若第三方提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖权益转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及记录4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户费用明细5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1房产附属设施8.2租赁及使用权8.3不可抗力条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议效力11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同副本效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议效力13.3变更内容记录14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件变更14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.1.3卖方联系电话：____________________1.1.4卖方住所地址：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人或负责人：____________________1.2.3买方联系电话：____________________1.2.4买方住所地址：____________________2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产所有权人：____________________2.1.3房产产权性质：____________________2.2房产位置信息2.2.1所在区域：____________________2.2.2具体地址：____________________2.2.3所在小区：____________________2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房产用途信息2.4.1房产用途：____________________2.4.2是否符合居住用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整。3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款凭证及记录：双方应妥善保管付款凭证，并留存支付记录。4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买方配合卖方办理过户手续。4.2过户费用承担：4.2.1房产过户税费：人民币____________________元整，由买方承担。4.2.2其他相关费用：人民币____________________元整，由买方承担。4.3过户费用明细：详见附件。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象。5.2.2水电设施齐全，正常使用。5.2.3厨卫设施完好，可正常使用。5.3验收程序及责任：5.3.1买方在交付前对房屋进行验收。5.3.2验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行修复。5.3.3验收合格的，买方应在验收合格后____个工作日内签署交付确认书。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按约定支付房款。6.1.2卖方未按约定交付房屋。6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担：6.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金：人民币____________________元整。6.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金：人民币____________________元整。6.2.3双方违约的，应根据实际损失承担相应的违约责任。6.3违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决。7.1.2请求仲裁委员会仲裁。7.1.3向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。7.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。8.其他约定事项8.1房产附属设施8.1.1房产所附带的附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等。8.1.2附属设施的清单及状况应在合同附件中详细列明。8.2租赁及使用权8.2.1房产在合同签订前若有租赁合同，买方需在办理过户手续前取得租赁合同解除或变更。8.2.2买方取得房产所有权后，享有房产的使用权。8.3不可抗力条款8.3.1如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商解决。8.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1房产买卖交易完成，合同目的实现。9.2.2合同一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同附件及补充10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产附属设施清单、付款凭证、过户手续相关文件等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议10.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充协议效力10.3.1附件及补充协议作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管合同原件。11.2.2合同副本仅供查阅，不具有法律效力。11.3合同副本效力11.3.1合同副本仅供查阅，不具有法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签订。12.2签署地点12.2.1本合同签订地点为：____________________12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人须出示有效身份证明文件。13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.2补充协议效力13.2.1补充协议作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3变更内容记录13.3.1合同变更内容应详细记录在合同附件中。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1邮寄至对方住所或约定的地址。14.1.1.2专人送达至对方住所或约定的地址。14.1.1.3电子邮件或传真送达至对方指定的电子邮箱或传真号码。14.2合同附件变更14.2.1合同附件的变更需双方书面确认，并作为合同的一部分。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得合同双方的书面同意。15.2第三方介入的同意15.2.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并取得书面同意。15.2.1.1第三方的名称、地址及联系方式。15.2.2.2第三方介入的具体事项及目的。15.2.3.3第三方介入的时间安排。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的责权利如下：15.3.1.1责任：第三方应按照合同双方的授权，尽职尽责地履行相关职责，对因其过错导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.1.2权利：第三方有权根据合同双方的授权，获取必要的信息和资料，并有权要求合同双方配合其工作。15.3.1.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得合同双方支付的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务，也不承担合同双方内部责任。15.4.2第三方与合同双方之间的权利义务关系由本合同约定，不涉及合同双方与其他第三方的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任，除法律另有规定外，其责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的合同目的未能实现、合同履行延迟、合同履行成本增加等。16.1.3第三方责任限额的约定，不免除其因故意或重大过失造成合同双方损失的责任。17.第三方变更17.1第三方的变更17.1.1如合同双方同意变更第三方，应提前通知对方并取得书面同意。17.1.1.1新第三方的名称、地址及联系方式。17.1.2.2新第三方介入的具体事项及目的。17.1.3.3新第三方介入的时间安排。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同双方的合同履行应继续进行，第三方应协助合同双方完成合同履行。18.2第三方介入期间，如合同双方因第三方介入导致合同履行受阻，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1如合同双方同意终止第三方介入，应提前通知第三方并取得书面同意。19.1.2第三方介入的终止，不影响合同双方的合同履行及责任承担。20.其他20.1本合同关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的约定，如对本合同其他条款产生解释上的歧义，以有利于合同双方的原则为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。1.2说明：作为房产所有权证明，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告2.1要求：提供房产测绘报告的正式文件，并由测绘机构盖章。2.2说明：用于确认房产的实际面积和位置信息。3.房产附属设施清单3.1要求：详细列明房产所附带的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等。3.2说明：明确附属设施的归属和使用情况。4.付款凭证4.1要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：作为付款证明，是合同履行的重要凭证。5.过户手续相关文件5.1要求：提供房产过户手续所需的所有文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。5.2说明：确保过户手续的顺利进行。6.补充协议6.1要求：提供所有补充协议的正式文件，并由双方签字盖章。6.2说明：作为合同的一部分，补充协议具有同等法律效力。7.第三方介入同意书7.1要求：提供第三方介入同意书的正式文件，并由双方签字盖章。7.2说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议8.1要求：提供争议解决协议的正式文件，并由双方签字盖章。8.2说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款1.1责任认定：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的一定比例。1.2示例：买方应支付房款人民币100万元，未在约定时间内支付，则应支付违约金人民币10万元。2.卖方未按约定交付房屋2.1责任认定：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房款总额的一定比例。2.2示例：卖方应在约定时间内交付房屋，未按时交付，则应支付违约金人民币10万元。3.第三方未按约定履行职责3.1责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿合同双方损失。3.2示例：第三方未按时完成房产过户手续，导致合同无法履行，应赔偿合同双方因延误造成的损失。4.合同一方未履行通知义务4.1责任认定：合同一方未履行通知义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因未通知造成的损失。4.2示例：合同一方未在约定时间内通知对方变更合同内容，导致对方权益受损，应赔偿损失。5.合同一方违反保密义务5.1责任认定：合同一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失。5.2示例：合同一方泄露合同内容，导致对方商业秘密泄露，应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖权益转让2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同主体2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋设施及附属物2.5房屋权属瑕疵及风险提示3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖合同标的4.1房屋所有权转让4.2房屋占有及使用4.3房屋附属设施及设备4.4房屋权属转移手续5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理7.房屋税费及费用承担7.1税费及费用概述7.2税费及费用承担7.3税费及费用支付时间7.4税费及费用争议解决8.产权过户及登记8.1产权过户手续8.2产权登记手续8.3产权过户及登记费用8.4产权过户及登记时间9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后果11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.2合同附件二：房屋测绘报告11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同通知方式12.4合同通知送达13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式13.2合同解除及终止通知送达13.3合同解除及终止通知后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更及解除14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年二手房买卖权益转让事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖权益转让活动。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买卖双方完成房屋产权过户手续并办理完毕相关手续之日终止。1.5合同主体甲方（卖方）：姓名/名称乙方（买方）：姓名/名称2.房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房屋权属证明文件。2.2房屋坐落位置房屋位于：省/市/县/区，具体地址：。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：平方米，房屋结构：。2.4房屋设施及附属物房屋设施：，附属物：。2.5房屋权属瑕疵及风险提示甲方已向乙方充分披露房屋权属瑕疵及可能存在的风险，乙方对此已充分了解并同意承担相应风险。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：。3.2卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：。3.3买卖双方联系方式双方联系方式如下：买方：，卖方：。4.买卖合同标的4.1房屋所有权转让甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受。4.2房屋占有及使用乙方在支付完全部购房款后，有权占有和使用房屋。4.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备随房屋所有权一并转让给乙方。4.4房屋权属转移手续甲方应在乙方支付完全部购房款后，配合乙方办理房屋权属转移手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：，小写：。5.2付款方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.3付款时间乙方应在签订本合同后日内支付首期购房款，余款应在房屋交付前支付完毕。5.4付款地点购房款支付地点为：。5.5逾期付款责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在乙方支付完全部购房款后日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。6.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4验收程序乙方验收房屋时，应通知甲方到场，双方共同验收。6.5验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在收到验收报告后日内予以修复。7.房屋税费及费用承担7.1税费及费用概述买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房屋买卖过程中的税费及费用。7.2税费及费用承担7.3税费及费用支付时间税费及费用应在房屋交付前支付完毕。7.4税费及费用争议解决如双方对税费及费用承担有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.产权过户及登记8.1产权过户手续甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料。8.2产权登记手续乙方应在收到甲方提供的资料后日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。8.3产权过户及登记费用产权过户及登记费用按国家规定标准执行，由双方各自承担。8.4产权过户及登记时间产权过户及登记手续应在乙方支付完全部购房款后日内完成。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构仲裁委员会或人民法院的选定由双方共同协商确定。9.4争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的不能实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。10.4合同解除及终止后果合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已发生的事项。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.2合同附件二：房屋测绘报告11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同通知方式任何一方变更合同内容或履行合同义务，应采取书面形式通知对方。12.4合同通知送达书面通知以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式任何一方要求解除或终止合同时，应以书面形式通知对方。13.2合同解除及终止通知送达书面通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。13.3合同解除及终止通知后果合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已发生的事项。14.其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应由双方协商解释，协商不成的，按国家法律规定解释。14.4合同变更及解除本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。变更或解除合同应采取书面形式，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询和评估服务；（2）协助办理合同签订和履行过程中的手续；（3）提供担保或融资服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。2.2责任限额约定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按国家相关法律法规执行。（2）第三方责任限额包括但不限于：a.因第三方故意或重大过失导致的合同无法履行或履行不符合约定；b.第三方提供的服务存在重大瑕疵或不符合国家标准；c.第三方泄露买卖双方商业秘密或个人隐私；d.其他因第三方原因导致的损失。3.第三方责任免除3.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买卖双方未履行合同或违反合同约定导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，因法律法规、政策调整等非自身原因导致合同无法履行；（4）其他不属于第三方责任的情况。3.2免责程序第三方在免责条件发生时，应及时通知买卖双方，并采取必要措施减少损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对买卖双方之间的合同履行承担责任。买卖双方之间的权利义务，由买卖双方自行承担。4.2信息保密第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方商业秘密或个人隐私。4.3第三方变更如需更换第三方，需经买卖双方书面同意，并签订补充协议。5.