2024年商品房买卖合同纠纷仲裁条款规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同纠纷仲裁条款规范本合同目录一览1.仲裁协议的订立与效力1.1仲裁协议的订立1.2仲裁协议的效力2.仲裁机构的选定2.1仲裁机构的性质2.2仲裁机构的选定方式3.仲裁庭的组成3.1仲裁员的选定3.2仲裁庭的组成方式4.仲裁程序的适用4.1仲裁程序的启动4.2仲裁程序的进行5.仲裁裁决的作出5.1仲裁裁决的依据5.2仲裁裁决的效力6.仲裁费用的承担6.1仲裁费用的计算6.2仲裁费用的承担方式7.争议解决的具体条款7.1商品房买卖合同纠纷的范围7.2争议解决的具体程序8.仲裁条款的变更与解除8.1仲裁条款的变更8.2仲裁条款的解除9.仲裁条款的终止9.1仲裁条款的终止条件9.2仲裁条款的终止程序10.仲裁条款的适用法律10.1仲裁条款的适用法律10.2适用法律的具体规定11.仲裁条款的解释11.1仲裁条款的解释原则11.2仲裁条款的解释方法12.仲裁条款的争议处理12.1仲裁条款的争议处理方式12.2争议处理的程序13.违约责任13.1违约责任的承担13.2违约责任的赔偿14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：1.仲裁协议的订立与效力1.1仲裁协议的订立本合同双方当事人同意，凡因本商品房买卖合同履行过程中发生的任何争议，均应提交仲裁机构解决。仲裁协议自本合同签订之日起生效。1.2仲裁协议的效力本仲裁协议具有法律效力，对双方当事人均有约束力。任何一方不得擅自变更或撤销仲裁协议。2.仲裁机构的选定2.1仲裁机构的性质本仲裁机构应具备合法的仲裁资格，为我国境内的仲裁委员会。2.2仲裁机构的选定方式双方当事人应共同选定仲裁机构，如不能达成一致意见，由仲裁委员会所在地人民法院指定。3.仲裁庭的组成3.1仲裁员的选定仲裁员由双方当事人共同选定，如一方当事人未在规定时间内选定，另一方当事人可自行选定。3.2仲裁庭的组成方式仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。仲裁员应具备相关专业知识，公正、公平地处理争议。4.仲裁程序的适用4.1仲裁程序的启动发生争议后，任何一方当事人均可向仲裁机构提出仲裁申请。4.2仲裁程序的进行仲裁机构受理仲裁申请后，应依法组织仲裁庭进行审理。仲裁庭应依法公开审理，但双方当事人另有约定的除外。5.仲裁裁决的作出5.1仲裁裁决的依据仲裁裁决应依据事实和法律，公正、公平地解决争议。5.2仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方当事人具有约束力。任何一方不得向人民法院起诉。6.仲裁费用的承担6.1仲裁费用的计算仲裁费用包括仲裁员的报酬、仲裁庭的办公费用、鉴定费用等。仲裁费用按仲裁机构的规定计算。6.2仲裁费用的承担方式仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿。仲裁机构可根据双方当事人的约定，决定仲裁费用的分担方式。7.仲裁条款的变更与解除7.1仲裁条款的变更如双方当事人认为有必要变更仲裁条款，应书面通知对方，并经双方当事人协商一致。7.2仲裁条款的解除仲裁条款在有效期内，如双方当事人协商一致，可以书面形式解除仲裁条款。解除仲裁条款后，双方当事人应通过其他途径解决争议。8.仲裁条款的终止8.1仲裁条款的终止条件（1）争议得到最终解决，双方当事人书面确认；（2）仲裁裁决已生效并得到执行；（3）双方当事人书面同意终止仲裁条款；（4）仲裁机构决定终止仲裁程序。8.2仲裁条款的终止程序仲裁条款终止后，双方当事人应按照合同约定或其他相关法律规定，通过其他途径解决剩余争议。9.仲裁条款的适用法律9.1仲裁条款的适用法律本合同仲裁条款适用中华人民共和国法律。9.2适用法律的具体规定仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关司法解释。仲裁裁决的效力适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。10.仲裁条款的解释10.1仲裁条款的解释原则仲裁条款的解释应遵循公平、公正的原则，符合法律、法规和仲裁规则的规定。10.2仲裁条款的解释方法解释仲裁条款时，应考虑合同双方当事人的意思表示，考虑合同文本的上下文、合同的目的以及法律规定。11.仲裁条款的争议处理11.1仲裁条款的争议处理方式对于仲裁条款本身的争议，应提交仲裁机构进行裁决。11.2争议处理的程序争议发生后，任何一方当事人应在知道或应当知道争议之日起30日内，向仲裁机构提出书面申请，并提交相关证据材料。12.违约责任12.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。12.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。违约赔偿金额由仲裁庭根据具体情况确定。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（3）双方当事人协商一致解除合同。13.2合同终止的程序合同解除或终止后，双方当事人应立即采取必要措施，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于返还已付款项、返还房屋等。14.合同的生效与争议解决14.1合同的生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2争议解决本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入条件15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、鉴定评估方、监理方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，参与合同相关活动或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入的条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定；（4）第三方介入有助于合同的履行和争议的解决。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责（1）中介方：负责协助双方当事人进行沟通、协商，提供市场信息，促成合同订立。（2）咨询方：提供专业意见或建议，协助双方解决合同履行中的技术问题。（3）鉴定评估方：对合同标的物进行鉴定、评估，出具鉴定报告。（4）监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同质量符合约定。16.2第三方的权利（1）中介方：有权收取中介服务费。（2）咨询方：有权收取咨询费。（3）鉴定评估方：有权收取鉴定评估费。（4）监理方：有权收取监理费。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定，为甲方提供相关服务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定，为乙方提供相关服务，并接受乙方的监督和管理。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方承担连带责任，确保其提供的服务符合合同约定。（2）甲方和乙方对第三方的行为承担责任，但第三方因其自身原因导致的损失除外。（3）第三方对其他因合同履行而产生的第三方不承担责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险单据确定。18.2责任限额的执行（1）第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）第三方在提供相关服务过程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方的损失，不承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件合同双方同意，在第三方介入的情况下，可以协商变更合同内容。19.2合同变更的程序（1）合同双方书面提出变更请求；（2）合同双方协商一致，并签署书面变更协议；（3）将变更协议作为合同附件。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式进行解决。20.2争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在知道或应当知道争议之日起30日内，向仲裁机构提出书面申请；（2）仲裁机构依法组织仲裁庭进行审理；（3）仲裁庭作出裁决，裁决为终局裁决，对合同双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仲裁规则详细要求：包括仲裁机构的仲裁规则、仲裁费用标准、仲裁程序流程等。说明：本附件为仲裁机构公布的官方规则，双方当事人应严格遵守。2.仲裁协议详细要求：包括仲裁协议的订立时间、地点、争议事项、仲裁机构、仲裁员等。说明：本附件为双方当事人签订的仲裁协议，具有法律效力。3.第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、相关资质证书、专业能力证明等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：本附件为双方当事人与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利和义务。5.鉴定评估报告详细要求：包括鉴定评估的方法、依据、结论、建议等。说明：本附件为第三方出具的鉴定评估报告，用于证明合同标的物的真实情况。6.监理报告详细要求：包括监理内容、监理方法、监理结论、监理建议等。说明：本附件为监理方出具的监理报告，用于监督合同履行过程中的质量。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：本附件为双方当事人协商达成的争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按合同约定支付购房款；（2）乙方违约：未按合同约定交付房屋；（3）第三方违约：未按合同约定提供服务质量或造成损失。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：赔偿乙方因违约所遭受的直接损失；（2）乙方违约责任：赔偿甲方因违约所遭受的直接损失；（3）第三方违约责任：根据第三方与甲方、乙方签订的服务协议，承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）示例一：甲方未按合同约定支付购房款，导致乙方无法按期交付房屋，乙方应向甲方支付违约金；（2）示例二：乙方未按合同约定交付房屋，导致甲方无法按期入住，乙方应向甲方支付违约金；（3）示例三：第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷仲裁条款规范1本合同目录一览1.1仲裁协议1.2仲裁委员会的选定1.3仲裁规则1.4仲裁程序1.5仲裁费用1.6仲裁裁决的效力1.7争议解决1.8保密条款1.9争议的解决方式1.10仲裁地的选择1.11仲裁员的选定1.12仲裁裁决的执行1.13仲裁裁决的修改与撤销1.14争议解决的补充规定第一部分：合同如下：1.1仲裁协议1.2仲裁委员会的选定1.2.1本合同的争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。1.3仲裁规则1.3.1本合同的仲裁程序应适用[仲裁委员会名称]的仲裁规则。1.4仲裁程序

1.4.1.1当事人提交仲裁申请书；

1.4.1.2仲裁委员会受理；

1.4.1.3仲裁庭组成；

1.4.1.4仲裁庭审理；

1.4.1.5仲裁庭作出仲裁裁决。1.5仲裁费用1.5.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用具体标准参照[仲裁委员会名称]的规定。1.6仲裁裁决的效力1.6.1仲裁裁决为终局裁决，对双方当事人均有约束力。1.7争议解决1.7.1本合同项下的争议，当事人应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。1.8保密条款1.8.1本合同及其仲裁条款中的内容，除法律法规要求公开外，双方当事人应予以保密。1.9争议的解决方式1.9.1在本合同项下发生争议时，双方应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。1.10仲裁地的选择1.10.1本合同的仲裁地在[仲裁委员会所在地]。1.11仲裁员的选定1.11.1仲裁员的选定应参照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。1.12仲裁裁决的执行1.12.1仲裁裁决生效后，当事人应自觉履行裁决内容。如一方不履行，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。1.13仲裁裁决的修改与撤销1.13.1仲裁裁决作出后，当事人不得要求修改或撤销仲裁裁决。1.14争议解决的补充规定1.14.1本合同项下的争议解决方式如有未尽事宜，按双方协商一致的原则予以处理。8.1仲裁协议的生效与变更8.1.1本仲裁协议自双方签字或盖章之日起生效。如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。8.2仲裁协议的解除

8.2.1.1双方协商一致解除；

8.2.1.2仲裁委员会或仲裁庭认为本仲裁协议无效或无法执行；

8.2.1.3法律规定应当解除。8.3仲裁庭的组成8.3.1仲裁庭应由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。仲裁员的选定应遵循[仲裁委员会名称]的仲裁规则。8.4仲裁庭的审理8.4.1仲裁庭应公正、公平地审理案件，并应在仲裁规则规定的时间内作出仲裁裁决。8.5仲裁裁决的送达8.5.1仲裁裁决应在裁决作出后七日内送达双方当事人。8.6仲裁裁决的执行异议8.6.1当事人对仲裁裁决有异议的，应在裁决送达之日起三十日内向人民法院提出。8.7仲裁裁决的司法审查8.7.1当事人对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起司法审查。8.8仲裁裁决的不可分割性8.8.1本合同的仲裁裁决是不可分割的，任何一方不得仅对仲裁裁决中的部分内容提出异议。8.9仲裁费用的支付8.9.1仲裁费用应由败诉方支付，仲裁费用具体支付方式由仲裁庭决定。8.10仲裁庭的回避8.10.1仲裁员如有利害关系或可能影响公正审理的情形，应主动回避或根据一方当事人的申请回避。8.11仲裁庭的保密义务8.11.1仲裁庭成员应保守案件秘密，未经当事人同意，不得泄露案件情况。8.12仲裁裁决的效力8.12.1仲裁裁决具有终局性，对双方当事人具有约束力，任何一方不得就同一争议再向法院起诉或申请仲裁。8.13仲裁裁决的修改与撤销8.13.1仲裁裁决作出后，非经法定程序，任何一方不得要求修改或撤销仲裁裁决。8.14争议解决的补充规定8.14.1本合同项下的争议解决方式如有未尽事宜，按双方协商一致的原则予以处理，并可根据实际情况进行调整。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方的定义1.15.1本合同中“第三方”是指除合同双方当事人之外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系，提供专业服务、协助履行合同或执行仲裁程序的自然人、法人或其他组织。1.16第三方的介入条件

1.16.1.1合同双方当事人的一致同意；

1.16.1.2第三方具备相应的资质和能力；

1.16.1.3合同中未对第三方介入作出禁止性规定。1.17第三方的责任1.17.1第三方介入合同关系后，其责任如下：

1.17.1.1按照合同约定或法律规定履行相关职责；

1.17.1.2对其提供的服务或协助负责，确保服务质量符合合同要求；

1.17.1.3对其行为产生的后果承担相应责任。1.18第三方的权利

1.18.1.1根据合同约定或法律规定收取费用；

1.18.1.2要求合同双方当事人提供必要的信息和协助；

1.18.1.3在合同履行过程中提出合理建议。1.19第三方介入的审批程序1.19.1第三方介入合同关系前，需经合同双方当事人的书面同意，并签订相关协议。1.20第三方的责任限额

1.20.1.1第三方的资质和能力；

1.20.1.2第三方提供的服务或协助的性质和风险；

1.20.1.3合同双方当事人的协商结果。1.20.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。1.21第三方介入的费用承担1.21.1第三方介入合同关系产生的费用，由合同双方当事人按约定的比例分担。1.22第三方介入后的合同变更1.22.1第三方介入后，如合同内容需要变更，应经合同双方当事人和第三方的一致同意，并签订补充协议。1.23第三方介入后的争议解决1.23.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同的仲裁条款。1.24第三方的保密义务1.24.1第三方介入合同关系后，应遵守合同保密条款，对合同内容及其相关信息保密。1.25第三方介入后的合同履行1.25.1第三方介入后，合同双方当事人应继续履行合同义务，第三方应协助合同履行。1.26第三方介入后的合同解除1.26.1如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方当事人可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。1.27第三方的退出机制1.27.1第三方介入合同关系后，如需退出，应提前通知合同双方当事人，并按合同约定处理相关事宜。1.28第三方介入后的合同续签1.28.1如合同双方当事人和第三方同意，可续签合同，并约定新的第三方介入条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同

详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、价格及支付方式、交付及使用条件、违约责任等。

说明：本附件为合同的主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋权属证明

详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋权属清晰。

说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易合法有效。3.附件三：房屋验收报告

详细要求：包括房屋的实际情况、质量状况、存在问题等。

说明：本附件用于确认房屋交付时的实际情况，作为后续