2024年正式版房产交易协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版房产交易协议样本本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割手续第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同备案手续第十三条合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分发方第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产所在地，城市、区、街道名称。1.2房源面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房源户型：房产的房间布局和类型，如一室一厅、两室一厅等。1.4房源楼层：房产所在的楼层数，及其总楼层数。1.5房源建筑年代：房产的建筑年份。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系方式等。2.2买受人信息：买受人的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系方式等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易总金额，单位为元（人民币）。3.2支付方式：买受人支付交易价格的具体方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：双方约定的买受人支付交易价格的具体时间点或时间段。第四条过户及交付手续4.1过户手续：双方应办理的房产过户手续，包括但不仅限于产权证办理、税费缴纳等。4.2交付时间：出卖人应将房产交付给买受人的具体时间点。4.3交付条件：出卖人交付房产的条件，如房产所有权转移登记完成、税费缴纳完毕等。第五条物业交割5.1物业交割时间：双方约定的物业交割的具体时间点。5.2物业交割地点：双方约定的物业交割的具体地点。5.3物业交割手续：双方应办理的物业交割手续，包括但不仅限于水、电、燃气、供暖等费用的结算，以及物业管理费的结算等。第六条税费承担6.1税费种类：交易过程中涉及的各项税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：双方约定的各项税费的承担方。第八条违约责任8.1违约行为：双方约定的违约行为的具体描述，如不按时支付价款、不按时办理过户手续等。8.2违约责任承担方式：违约方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点：双方约定的争议解决地点，如合同签订地、房产所在地等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：双方约定的合同变更的条件。10.2合同解除条件：双方约定的合同解除的条件。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方约定的其他事项，如装修情况、家具家电清单等。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点：合同签署的具体地点。12.2合同签署时间：合同签署的具体时间。12.3合同备案手续：双方应办理的合同备案手续，如向房产交易中心备案等。第十三条合同的保管13.1合同正本保管方：合同正本的保管方，如出卖人或买受人。13.2合同副本分发方：合同副本的分发方，如出卖人或买受人。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方约定的其他事项，如物业费结算、维修责任等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房产过户申请书附件5：契税缴纳证明附件6：个人所得税缴纳证明附件7：土地增值税缴纳证明附件8：物业管理费结算单附件9：家具家电清单附件10：装修情况说明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.出卖人、买受人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房产过户申请书：应由双方签字或盖章，并加盖相关部门公章。4.契税缴纳证明：应由税务部门出具，证明买受人已按约定时间缴纳契税。5.个人所得税缴纳证明：应由税务部门出具，证明出卖人已按约定时间缴纳个人所得税。6.土地增值税缴纳证明：应由税务部门出具，证明出卖人已按约定时间缴纳土地增值税。7.物业管理费结算单：应由物业管理公司出具，证明买受人已按约定时间缴纳物业管理费。8.家具家电清单：应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。9.装修情况说明：应详细描述房产的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不按时支付价款。2.不按时办理过户手续。3.未按约定提供房产证、身份证明等必要文件。4.未按约定时间交付房产。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.未按约定承担税费责任。7.未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同总金额的一定比例计算，具体比例双方约定。2.赔偿损失：根据违约行为导致对方的实际损失金额计算。3.承担税费：违约方应承担因违约导致的税费支出。4.过户手续费用：违约方应承担因违约导致的过户手续费用。5.赔偿金：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定。示例说明：1.若买受人未按约定时间支付价款，则出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。2.若出卖人未按约定时间交付房产，则出卖人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其占用范围内的土地。2.过户：指将房产所有权转移登记至买受人名下的行为。3.契税：指根据房产交易金额按一定比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房产转让所得按一定比例征收的税费。5.土地增值税：指根据房产转让所得按一定比例征收的税费。6.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业所需收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.赔偿损失：指违约方因违约行为导致