004紫颐天堂旅游度假区概念规划设计方案

前言为了进一步推进城乡统筹发展综合改革试验区的建设，落实四川省两湖一山地区旅游总体规划的具体要求，紫颐天堂项目将塑造地区特色旅游品牌，以薰衣草产业链为主线，全力呈现丰富的体验式旅游内容，建设驰名中外的国家乡村度假旅游区与具有典范意义的中国西部香草产业基地。

本项目将重现田园城市的规划理念，以土地整理为抓手，尊重当地地脉、文脉，承建功能复合、布局合理、契合市场、绿色健康的现代田园城市示范地，打造国家级香草产业旅游名片，全力提升县域经济和整体形象，力求获得经济、社会、文化的多重收益。

1立项条件分析2基地现状剖析3规划定位思考4总体规划设计5旅游项目策划目录立项条件分析11.1政策背景分析1.2产业背景分析1.3旅游市场分析1.4旅游规划分析1.5区域规划分析1.6种植条件分析1.7实景照片展示1.1政策背景分析

《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》：明确提出加快发展现代农业，走中国特色农业现代化道路，加快转变农业发展方式，提高农业综合生产能力、抗风险能力和市场竞争能力。完善现代农业产业体系，推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》：明确指出要大力发展现代农业，优化农业结构，推进农业产业化经营，加快传统农业向现代农业转变。发展优势特色农业，推进农业产业化经营，发展多种形式的适度规模经营，提高农业产业化经营水平。建立健全风险共担、利益共享的利益联结机制，提高农业经营组织化程度。《成都市国民经济和社会发展十二五规划纲要》：提出加快发展现代农业，大力发展都市型现代农业，优化农业生产力布局，在市域东部丘区发展特色农业，在山区重点发展生态农业和乡村旅游经济，在中心城区重点发展农业旅游和农业服务业。《双流县现代农业十二五发展思路》：强调要大力提升产业发展质量，建设规模化、标准化特色农业生产基地。大力实施农业重大项目，加快重点项目的建设，引进社会资金，着力打造特色农业。紫颐天堂旅游度假区依据以上政策，并以其为指导思想进行规划，力在打造一个体现成都休闲文化而又极具特色、顺应市场需求的旅游度假区，成为成都休闲旅游的一张新名片。1.2产业背景分析

香草产业属于一个新兴产业，具有可观的发展空间。香草产业在国外的发展较早，发展较好的是薰衣草产业，如法国的普罗旺斯、日本富良野等，形成了比较完整的产业形态和产业链。香草植物具有观赏、芳香和药用等多方面的实用价值，而随着这一产业开发进程的加快，香草植物的应用范围正在不断扩大，不仅在园林景观应用中得到重视，食品、药品、精油提炼等深加工方面的应用也越来越广。香草产业在我国的发展起步较晚，但未来发展前景被普遍看好。新疆、浙江、北京、上海、贵州、大连等地产业发展已经具有香草植物的规模化种植，还涌现出一批专门从事香草产业开发的企业，这表明香草产业有着广阔的前景。1.3旅游市场分析

《国务院关于加快发展旅游业的意见》：促进区域旅游协调发展，中西部地区要利用自然、人文旅游资源，培育特色优势产业。《文化部、国家旅游局关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》:从构建社会主义和谐社会的高度，以“树形象、提品质、增效益”为目标，采取积极措施加强文化与旅游结合，切实推动社会主义文化大发展大繁荣。四川省人民政府《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》指出，四川旅游业的发展要“围绕自然生态和历史文化两条主线”。《四川省旅游发展总体规划》、四川省人民政府《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》，明确提出大力发展旅游产业。《关于推进成都市旅游业跨越式发展的决定》：

坚持社会效益、经济效益和生态效益良性循环的可持续发展战略，着眼发展“大旅游、大市场、大产业”。成都作为一个国际知名的休闲旅游城市，旅游休闲不仅已经成为成都不可或缺的一大特色，而且其市场也非常巨大。2010年成都旅游接待总人数6818.48万人次，实现旅游总收入603.87亿元人民币。四川省“两湖一山”休闲度假旅游区总体规划（2008-2015）范围界定：规划区位于成都市区东南，以龙泉山脉、龙泉湖和三岔湖为主体，距成都中心城区最近仅20公里，最远不超过50公里；地跨龙泉山脉终端，涉及成都龙泉驿区、双流县和简阳市的辖区范围规划时限：2008-2015年，其中近期为2008-2010年，；远期2011-2015年发展定位：世界级山地湖泊型休闲度假旅游目的地空间布局：“两极、一轴、一带、四区”的总体发展格局

两极——龙泉驿城市组团和石盘-贾家新规划城市组团

一轴——沿横贯规划区的成渝高速公路、老成渝路和未来成

渝城际快速轨道的交通线

一带——龙泉山山地运动旅游带

四区——龙泉湖现代游乐区、三岔湖生态休闲度假区、天府花果山生态观光与休闲度假区、

十陵-洛带历史文化观光体验区旅游产品体系规划：以高端休闲度假产品为主的多元化产品体系国际商务会展、现代休闲游乐、水上体育运动旅游、历史文化观光体验、生态旅游产品、节庆旅游产品1.4旅游规划分析两湖一山风貌“两湖一山”区域关系示意图“两湖一山”总体规划结构图本项目的规划定位与项目策划选择将参照“两湖一山”总体规划远期（2011-2015）的规划目标，即“从产品、服务、管理等方面全面提升档次，建成主题鲜明，品牌突出，享誉国内外的旅游精品和国内外旅游重要目的地”。符合“两湖一山”休闲度假旅游区“现代休闲娱乐、文化体验观光、生态旅游产品、节庆旅游产品”的产品体系规划，并充分结合项目地形地貌，引入香草产业，形成特色主题。“两湖一山”示意图1.5区域规划分析

根据《四川省成都天府新区总体规划》，天府新区的规划范围主要包括成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县(市、区)37个乡镇(街道办事处)，总面积1578平方公里，其中成都1293平方公里。项目所在地处于天府新区的腹地，为天府新城、龙泉高端制造产业功能区、创新研发产业功能区和两湖一山国际旅游文化功能区四大功能区所包围的一个区域。项目契合天府新区规划理念，以特色香草产业为主题，无疑将成为天府新区的一个新亮点项目不仅完全契合天府新区“山水环绕、组合布局；产城融合、三位一体；城乡统筹、生态田园；集约发展、智能低碳”的规划理念，而且以特色的香草产业作为主题，既顺应了成都休闲旅游市场的需要，更为促进区域发展起到有力的推动作用。因此，项目无疑将成为天府新区的一个新亮点。1.6种植条件分析

香草种植在西方已有上千年，世界各国香草专家已经培育出适合不同土壤的同种类的不同类别的香草，就薰衣草一种类就有几十个类别。就国内而言，中国科学院、中国农业大学、中国林业大学等科研机构联合，引进世界各地200余种香草在成功繁育的基础上，与培育出多种适合南、北方种植的地域性香草类型。2005年以来，中国香草产业联盟选育了多个品种，相继在北京、辽宁、宁夏、上海、福建、江苏、浙江、四川等南北代表性地域设立了多个实验基地，取得了大量的实验数据，为香草在各地的大面积种植，提供了技术保障。在四川，中国香草产业联盟通过中科院土壤所、中科院研究生院和清华大学等科研单位的技术支持，自2008年在成都、雅安选取了四个实验基地，就香草在区域进行了水文和气候的相关各项实验，并针对区域土壤条件，成功完成了“四川盆地香草种植土壤酸度改良实验”和“成都地区香草种植土壤改良实验”，形成了《成都地区香草种植规程》，确保了成都及周边地区大面积种植的可行性。项目种植环境条件分析：（1）气候项目区所在地属于亚热带季风气候区，气候温和，四季明显，年平均气温16.2度，降雨适量，光照充足，由于香草本身喜光照，耐旱不耐涝，因此项目区选址地的气候非常适合香草的种植。（2）土壤香草适宜生长于微碱性或中性的沙质土，要求土壤物理结构疏松，利于排水。项目区的土壤多为壤土、粘壤土，需采取一定的改土措施，对土地的物理性状进行改良。（3）地形项目位于双流县的东南部，紧邻龙泉山脉，地形丰富，属于低丘地形，通风条件好，利于排水，由于香草本身不耐涝，排水良好的地形条件很适合香草的种植。1.7实景照片展示

黄龙溪薰衣草种植试验基地实景图成简快速通道隔离带薰衣草种植实景基地现状剖析22.1地理区位分析2.2山水格局分析2.3区域交通分析2.4村镇区划分析2.5场地地形分析2.6现状地貌分析2.7现状土地利用2.8场地水文分析2.9SWOT分析

规划区在双流县的地理区位2.1地理区位分析

四川成都双流县在成都的地理区位成都在中国的地理区位

双流县位于川西平原西部，是距成都市最近的市辖区县。它东接成都市龙泉驿区、简阳市，南连仁寿县、彭山县，西邻新津县、崇州市，北靠温江县、成都市武侯区。项目区位于双流县的东南方，涉及双流县白沙镇、太平镇、兴隆镇和合江镇，紧邻龙泉山脉，项目规划范围内交通便捷，有多条镇级公路穿过项目区。2.2山水格局分析

项目区位于成都平原东南缘,龙泉山脉中部山麓，属于浅丘地貌，场地地形整体呈东北向西南倾斜之势，片区大部分区域位于龙泉山生态综合功能区范围内。本项目所处双流县属岷江水系流域，有金马河、府河、江安河、杨柳河、清水河、白河和鹿溪河流经。规划区有鹿溪河及东风渠穿过，可作为规划区水系格局的主要依据。规划区周边山水格局示意图紫颐天堂规划区域岷江水系2.3区域交通分析

规划区交通便利，由成简快速路快速接入成都环路交通，并作为快速旅游通道直通简阳市，可迅速吸引旅游客流。沿龙泉山脉的太合路为天府新区主要观光路，方便到达龙泉、简阳，日后均为规划区机遇客源的重要输入途径。成简快速路与太合路横纵交织，成为园区对外交通的有力支撑.项目区内部通乡、通村公路网络较为完善。规划区距西南最大的国际航空港——双流国际机场车程不足一小时，未来国内外客源市场前景广阔。

计划与2014-2015年实施修建的天府新区城际公路将进一步提升区域交通的通达性。

规划区周边交通分析成都双流国际机场2.4村镇区划分析

规划区位于龙泉山以北，白沙镇镇府以南，东临成简快速通道，西接鹿溪河，总规划面积约为1533.99公顷。规划区用地涉及白沙、太平、兴隆、合江四镇，核心区位于双流县白沙镇（茅香村、梅家村、白合村）、太平镇（二郎村、同心村）。项目覆盖区域人口有16355人，务农人口有15883人。

规划区内82%用地属白沙镇与太平镇，且两镇镇府紧邻场地，可为日后近郊旅游提供充足的客流量，并作为旅游小镇为景区提供必要的外延配套服务。

白沙镇太平镇合江镇兴隆镇项目位置及用地范围示意项目涉及村镇区划示意名称面积（公顷）比例（%）白沙镇705.8746.02兴隆镇56.473.68合江镇218.7414.26太平镇552.9136.04合计1533.99100.00白沙镇太平镇兴隆镇合江镇项目区位于成都平原东南缘,紧靠龙泉山脉，海拔大体介于473～590m之间，属于浅丘地貌，通风条件好，利于排水，由于香草本身不耐涝，排水良好的地形条件很适合香草的种植。地势起伏较平缓，可建设用地占绝对优势，且八成以上为宜建用地，为项目开发与建设提供便利条件；场地内少北向坡地，阳光照射充足，对于薰衣草等农业作物的生长和户外活动的开展有极佳的天然优势。高程分析2.5场地地形分析

坡度分析坡向分析山体阴影

项目区的自然条件优越，气候温和，四季明显，雨量适宜，土地肥沃，物产丰富。属亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.2度，降雨921毫米，气候温和，适宜多种动植物生长。区域内的土壤多以粘壤土、砂质壤土、壤土为主，深厚肥沃，现有土地利用形式多为果树种植和农作物种植，无大型工业和养殖业基地，比较有利于土地流转。基地内总体地形较为平坦，高差起落不大，局部有隆起的小型山丘，东南部龙泉山脉局部地势起伏先对较大。从地貌模拟的整体来看，本地块相对平坦，对于项目开发具有良好的自然地理优势。2.6自然地貌分析

西南视角模拟东南视角模拟西南视角地势起伏模拟东南视角地势起伏模拟龙泉山远眺苗木基地场地实景序号主要土地利用类型用地代码土地面积（公顷）所占比例（%）1水域E1101.536.602耕地E2463.2930.203园地E3713.3846.504林地E434.372.245村镇建设用地E695.636.236弃置地E7125.798.20

总用地

1533.99100土地利用构成表2.7现状土地利用

基地现状土地均为非城市建设用地，其中以园地、耕地。林地为主，占现状土地79%，现状水域面积约102公顷，约占6.6%。

村庄建设用地面积约为为96公顷，占6.2%。

现状有5.12%的土地位于高压走廊之下，在规划建设需避免建、构筑物的配建。

现状土地利用图2.8场地水文分析岷江水系支流鹿溪河沿场地西沿自西北向东南流经场地，鹿溪河发源于柏合镇的范家湾，并入黄龙溪汇入府河，本规划范围内的鹿溪河属于中下游河段。此外，场地内水塘密布，为鹿溪河和扩大和人工湿地的营建提供水资源支持。项目区内部的农业灌排设施以人工水渠为主，人工灌排水渠较为完备。溪河鹿东风渠场地水系现状图国内外休闲旅游业的发展与壮大片区内旅游业的迅速发展交通网络得到进一步完善国家城乡统筹综合改革试验区的建立成都建设“世界现代田园城市”政策的出台四川省“两湖一山”休闲度假旅游区总体规划落实推进旅游市场变化带来的挑战周边旅游区开发建设带来的同质竞争农业休闲旅游三创：创新、创收、创意生态环境压力现状风貌较凌乱缺乏突出特色和整体形象缺乏整体和统一的规划基础设施发展不平衡缺少垄断性旅游资源地理区位优越交通条件便利自然环境良好后备土地资源富足地势平坦便于开发2.9SWOT分析规划定位思考33.1规划原则3.2发展目标3.3总体定位3.4形象定位3.5业态定位3.6旅游主题3.1规划原则完善配套功能，避免度假区成为单纯旅游景区——保证度假区活力充分考虑生态的脆弱性，开发中注重生物的多样性，并与外围生态系统融合——注重生态保护考虑功能业态的混合，控制各类业态的规模，为招商引资提供有效平台——提高可操作性国家级度假旅游区中国西部香草产业基地婚庆度假花园商业会晤基地3.2发展目标3.3总体定位以天府新区总体规划为基础，“两湖一山”规划为依据，打造以薰衣草为主题的国家级旅游度假区以薰衣草园为景观基底，以湿地田园为特色，以欧洲风情小镇、陶艺文化村、主题乡村会所为引力元素，集旅游、疗养、香草产业、婚庆、居住、娱乐、运动、艺术、商务为一体的国际化和复合型的休闲旅游度假区

紫颐天堂项目将建立在稳定的薰衣草产业基础上，按照国家级旅游度假区的标准进行规划设计：项目在规模上，园区规划建设龙泉山以北，白沙镇以南，东临成简快速通道，西接鹿溪河和东风渠，总面积达12000亩旅游度假区。建设以薰衣草农业种植为基础的旅游度假区，在统一的总体规划下，打造建筑及人工景观风格与自然及文化环境相协调，极富于地方特色的唯美风景园区。在项目的功能设施上，将集旅游、疗养、香草产业、婚庆、居住、娱乐、运动、艺术、商务为一体，各种旅游配套设施齐全完善，园区配套酒店、度假休闲会所等住宿接待设施总床位数不低于2000床。在环境打造上，规划建设的旅游度假区环境质量达到相应国家标准，其中空气质量达到GB3095-1996的二级标准，噪声质量达到GB3096-1993的1类标准，地表水质量达到GB3838-2002的III类标准，土壤质量达到GB15618-1995的II类标准。各种设施的卫生与安全符合相应的国家标准，包括GB9668-1996、GB9671-1996、GB/T16767-1997等。在接待能力上，规划园区预计年均接待游客数50万至200万，其中境外游客数达60%，园区提供的各种配套服务及设施，将满足过夜游客在园区平均停留天数不低于2.5天。3.4形象定位欧洲风情花园度假区3.5业态定位休闲旅游业婚庆业香草产业文化艺术产业现代服务业3.6旅游主题定位

寻幽香草幸福婚庆田园健身麓溪湿地欧式风情惊艳彩林总体规划设计441主要规划依据4.2核心设计策略4.3规划总平面图4.4土地利用规划4.5功能结构分区4.6交通系统规划4.7景观结构规划4.8

大地景观规划4.9绿地系统规划4.10

农业种植规划4.11水系总体规划4.12游道设计意向《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国风景名胜区条例》《中华人民共和国城市规划法》国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》国家环保总局《全国生态环境保护纲要》《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）四川省委、省人民政府《关于培育支柱产业，建设旅游大省的决定》四川省人民政府《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》《四川省旅游发展总体规划》《四川省旅游业发展“十二五”规划》四川省成都天府新区总体规划2010-2030四川省“两湖一山”休闲度假旅游区总体规划2008-2015《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010年一号文件）《国家发展和改革委员会关于当前进一步扩大内需促进经济增长的十项措施的通知》《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《中共四川省委、四川省人民政府关于进一步加大统筹城乡发展力度、加快推动农业农村发展上新台阶的意见》（2010年四川省委1号文件）《成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《成都市农业和农村经济发展第十二个五年规划》《成都市双流县第十二个五年规划》《双流县发展现代农业若干扶持激励办法》4.1主要规划依据

建设以熏衣草为主的花卉观光基地展示以湿地为特色的滨水生态休闲环境力推形态多样内容丰富的乡村旅游度假产品展现精致细腻的欧洲小镇异域风情塑造幽深纯净的山水花林宜居宜游景观打造旅游接待服务高标准的星级品牌健全研农游商憩产业链完备的全方位体系4.2核心设计策略主体项目一览加一张总图，包含项目分区的4.3规划总平面图

总体规划平面图6大功能分区6条旅游线路6处重点项目5种大地景观26个核心景点规划用地平衡表土地利用规划图4.4土地利用规划

园区内除增建旅游区必要的项目开发建设用地外，保留九成土地为农业生产用地、湿地水域、林地功能，另拟增加37公顷居住用地用于原住民回迁与商品开发、配套居住，并提供丰富的原住民参与方式共同参与园区建设与经营。丰富的原住民参与方式：园区大部分农房将拆除，以土地流转与拆院并院的方式，仅保留100余户具有特色的川居民宅及老院；改建老院，打造特色民居进行旅游开发；采用乌镇模式，统一返迁，按公司统一管理，集中安置、村民自主经营相结合的方式，参与旅游区统一建设与开发。序号用地性质

用地代号面积（公顷）1居住用地

R37.10一类居住用地(专家楼)R127.28二类居住用地（安置用地）R29.822公共设施用地

C43.52商业金融业用地C238.18文化娱乐用地C31.32科研设计用地C654.023道路广场用地

S42.31道路用地S138.18广场用地S23.22社会停车场库用地S30.914绿地

G35.07公共绿地G135.07

E1375.995水域及其它用地水域用地E1174.28生态农业用地E2546.74生态湿地Ee164.36生态绿地Eg490.61面积（公顷）比例建设用地15810.3%非建设用地1375.9989.7%总用地1533.99

整合现有资源和场地特色，从发展期望出发将基地划分为六个功能分区：山地商务度假区婚庆主题度假区植物研发博览区湿地休闲观光区高端生态居住区生态农业种植区4.5功能结构分区

功能结构分区图道路系统结构图4.6交通系统规划道路系统规划图外部交通

规划区对外交通主要依托现状成简快速路、太合路，规划中有道路自东北向西南穿过园区。为缓解成简快速通道对园区的影响，在园区主入口至北边界沿成简路一侧疏建水渠并种植薰衣草形成景观隔离带。

对于太合路与规划道路横跨园区的状况，将采取地表增厚体上跨道路或高架方式进行处理，摒除内切道路对园区的阻隔影响。内部交通

沿园区北边界将建设一条由成简路至次入口的支路，用于将车流引导疏散至园区次入口，且前往田园运动公园项目的游客对游园路径有更为便捷的选择。

园区贯彻绿色低碳理念，在入口处设社会车辆停车场，并由园区内电瓶车在此接驳，统一前往园区各地。

园内道路由电瓶车主环线及各支线构成，便于游客前往园区各处。园区内部交通分为电瓶车道、自行车道、步行道和水上游线四级系统。电瓶车道以主环路为基础，通过支路便捷通达至全园。

慢行交通系统包括自行车道和步行道，两者与电瓶车道无缝接驳，共同形成全区完善的内部交通网络。

自行车道环线与电瓶车总环线叠交，有支路蜿蜒交织，游客可骑车到达全部重要景点，同时感受骑行于田园花草间的快乐，体现了回归自然、倡导低碳的基本理念。

步行道深入景区各部分，在步行道两侧有树荫或芳香植物形成怡人景观，在步行体验中时刻体现人性化关怀。4.6交通系统规划

园区内部交通系统规划图园区慢行交通道路剖面示意4.6交通系统规划

以麓溪湖湿地公园和薰衣草主题公园为景观核心，通过彩林和薰衣草景观带统揽全园，三大景观核心与分布在基地内的各个景观节点形成“一环、三心、多点”的景观结构。法国风情小镇结合商业开发形成富有特色的商业景观带，丰富基地内的景观类型和服务内容。麓溪湖湿地公园基于人工湿地打造水上游园，使游客亲近自然；薰衣草主题公园将作为薰衣草产业的集中展示区，并作为婚庆度假胜地成为紫颐天堂主题的最佳展示区。景观结构规划图4.7景观结构规划

本度假区以薰衣草为主要种植物，并结合众多彩色叶树种及其他花卉植株，在不同季相将呈现出不同的壮美大地景观。大地景观作为该地区高空俯视的最佳辨识色块，同时也为摄影爱好者和自然尊崇者提供了绝佳的采风场地和体验场所。在大地景观的规划中，以入口处薰衣草孵化园和核心景观薰衣草丘陵作为色彩最浓郁的展示区域，同时结合整个项目的开发时序，大地景观将成为本度假区品牌打响的最佳名片。大地景观规划图4.8大地景观规划

规划的绿地系统由公共绿地、生态农业用地、生态绿地、生态湿地四种组成。其中公共绿地主要集中在场地南部，主入口附近和公共活动区；不同绿地类型相互交织，营造出多种多样的空间感受和视觉体验。绿地系统规划图4.9绿地系统规划

基地内引入大量花卉植物，分区进行栽培种植，用于观光、科技研发、创意栽培、生态种植等功能，形成丰富多彩的景观效果。园区内除了以香草为主题发展的科技研发区、创意栽培区和生态种植区以外，还包括如绿野叠锦、翠海香堤、桃源美境、加拿大红枫、北美枫香、银杏、日本红枫等为主题的景观园。农业种植规划图4.10农业种植规划

规划保留现状水系，在此基础上进行延伸，局部扩大水域，丰富基地内的水系系统，形成河湖结合，景观水系和自然湿地结合的网状水系结构，构建完善的水系生态环境。北部湿地以自由的形态与周边环境相融合，营造自然、幽静的环境。泛舟水上，可充分体验大自然的乐趣。南部景观水系则与欧洲小镇、薰衣草丘陵景观带相结合，营造舒适的生活休闲环境。水系规划总图4.11水系总体规划

水系设计中湿地驳岸处理方式示例硬质驳岸处理方式示意软质驳岸处理方式示意4.11水系总体规划

薰衣草坡地景观道

薰衣草坡地薰衣草丘陵景观道及视域内景观示意灌木从景观道

沿水湿地景观水麓溪湿地景观道及视域内景观示意薰衣草彩林景观道薰衣草彩林薰衣草彩林景观道及视域内景观示意彩林景观道

薰衣草地被景观水田园运动公园景观道及视域内景观示意4.12游道设计意向

旅游项目策划55.1旅游品牌策略5.2旅游项目总览5.3旅游线路策划5.4服务系统规划专题

重点区域策划欧式风情惊艳彩林寻幽香草麓溪湿地欧式风情幸福婚庆田园健身欧式小镇观光周边产品销售主题特色住宿欧式街区体验异域风情歌舞西式餐饮商业主题旅舍体验欧式酒店经营进口商品销售个人画廊作坊大地摄影赛事原生态修养地企业标示展示生态居住环境壮丽大地景观丰富自然植被惊艳摄影素材纯美视觉体验地区宣传品牌高空地标展示原野球类竞技田园穿越赛事休闲体育教学田园球技教学瑜伽灵修居社高端商业会晤高端体育教学湖泊垂钓基地运动疗养度假企业拓展训练湿地水路游览自然生态科普静谧水域疗养自然知识科普公益活动开展户外露营野餐湿地涉险体验庄园田园展览自然亲密交流生态候鸟栖息梦幻主题观光香草产品生产自然芳香疗养薰衣草伊甸园真实花田体验香草休闲旅游主题交流展览花园城堡度假自然芳香疗法花卉领养种植婚嫁庆典承办婚纱摄影外景蜜月度假住宿婚庆宴会承办婚纱摄影采景湖光山色公证婚庆商业周边幸福主题酒店蜜月度假驻地田园集体婚礼5.1旅游品牌策略5.2旅游项目总览

旅游项目分布示意图旅游线路规划总图

围绕品牌产品策划，本度假区着力打造了六条景观各异、内容丰富的旅游线路，或水或陆，结合以多样化的体验活动，将园区的重点项目与经典景区进行贯穿，使游客虽在一园走，体验各相异。六条旅游线路分别为：麓溪湖区湿地生态之旅婚庆影摄幸福度假之旅时尚田园健身休闲之旅薰衣草香草园寻访之旅欧式风情小镇体验之旅彩林大地景观惊艳之旅5.3旅游线路策划5.3旅游线路策划5.3旅游线路策划5.3

旅游线路策划园区内根据景点项目、服务群体、服务线路的不同，设立了丰富便利的旅游服务设施，包括：（一）信息服务类游客服务中心信息亭（二）交通接驳类电瓶车上落客点自行车服务店机动车停车场游船接驳站（三）游客服务类医疗服务站公共厕所垃圾收集点5.4服务系统规划

旅游服务系统规划图薰衣草丘陵法国风情小镇薰衣草孵化、博览园麓溪湖区湿地田园运动公园山地度假区专题：重点区域策划专题：重点区域策划策划一：薰衣草丘陵客户群体：筹备婚礼的新人以及亲朋好友、彩陶艺术爱好者、中高端青年旅游者、疗养人群关键词：

薰衣草花海

城堡酒店

婚庆

彩陶艺术精品策划：

欧式庄园

婚庆度假

逸旅香草城堡酒店

彩陶艺术村疗养会所主入口景观

面积：259.04公顷构思：以薰衣草等花卉观光、婚庆摄影为主题，融入欧式庄园、城堡酒店、彩陶艺术村、疗养园及银发会所等配套及延伸产业。景观撼动人心、配套设置功能齐全。让人置身于重重叠叠的薰衣草花林中，体验清新、浪漫的梦幻世界。专题：重点区域策划薰衣草丘陵——欧式庄园欧式庄园为薰衣草丘陵片区主要景观之一。古典欧式庄园优雅、沉稳的外形加上周边层层薰衣草的点缀，内部有庭院、花园、露台和喷泉，着力打造一个浪漫、充满童话气息的花海城堡。专题：重点区域策划婚庆度假为片区策划的主要活动之一。新人可以在此借着熏衣草花海拍摄婚艺术纱照、留下永恒的留念。

完善的配套设置如：婚庆小广场、生命之钟、婚庆城堡等，为游客提供婚礼庆典场地。薰衣草丘陵——婚庆度假专题：重点区域策划逸旅香草城堡酒店四周为花海环抱，身处其间可以纵览薰衣草丘陵的秀丽景色。酒店建筑风格独特，是集古典欧式风格、装饰、装修、绘画、园林艺术为一体的城堡庄园式酒店。酒店还可提供薰衣草SPA、浪漫香草茶等主题服务，房间装饰精致典雅，尽显奢华气质。薰衣草丘陵——逸旅香草城堡酒店专题：重点区域策划彩陶艺术村设计弯曲回旋的街道和错落有致的建筑形体，以陶瓷艺术为主题，集合了陶瓷艺术品的展示、出售，陶瓷制作流程的展示、教学、体验等功能，为游客提供了独特的艺术创作体验。薰衣草丘陵——彩陶艺术村专题：重点区域策划疗养会所座落在薰衣草花海里，根据地形高差变化而设，片区里设置有完善的无障碍设施，室内外不同大小的公共空间为老年人创造丰富的文化娱乐活动场所，如棋牌、聚会、表演、健身等，为老人们提供安详舒适的晚年生活。薰衣草丘陵——疗养会所专题：重点区域策划仿生型建筑与大地景观的融合。形式优美的薰衣草花带，配合造型独特、形式统一的游客接待中心，打造色彩统一、极具视觉冲击和感染力的入口景观。薰衣草丘陵——主入口景观专题：重点区域策划参考案例…普罗旺斯普罗旺斯（Provence）位于法国南部。最初的普罗旺斯北起阿尔卑斯山，南到比利牛斯山脉，包括法国的整个南部区域。开发特色：阳光、古镇、蓝天、绿野，薰衣草、香料、橄榄和向日葵是普罗旺斯给人的典型印象。乡村音乐节和普罗旺斯的民间艺术品、民间节日及艺术形式，让人强烈地感受到普罗旺斯人对本民族文化、民间艺术形式的挚爱。每件艺术品中都蕴含其民族精神，表现他们对家乡土地的依恋与虔诚，也都是普罗旺斯精神和情感世界的最佳载体。专题：重点区域策划策划二：法国风情小镇构思：以法国小镇为原型，建设法式艺术小镇，作为古典法式街区游览、婚庆主题会展、艺术摄影等活动的基地，同时还兼作旅游服务中心，集中展现异域风情。小镇面向中央湖区，以香草彩林为背景，体现出一派田园风光，休闲艺术的气息。客户群体：不同年龄段旅游观光者、特色商品购物者、休闲度假人员、艺术表演人士、婚庆欧风外摄组关键词：

滨水休闲婚礼度假精品策划：

滨水商业

主题酒店

水上教堂

面积：203.93公顷专题：重点区域策划专题：重点区域策划法国风情小镇——滨水商业滨水商业结合亲水性堤岸岸线设计，设有露天咖啡馆、纪念品商店、旅店和餐馆，过河的桥头上种植鲜花，形成风情浓烈的法式旅游景观。专题：重点区域策划法国风情小镇——主题酒店婚庆度假酒店根据地形灵活布置多组建筑群体，临水空间可以举行水上婚礼，凉亭婚礼，蜜月房间装饰呈现多种浪漫风格，为新人的婚礼庆典提供多种不同选择。精品商务酒店注重时尚而奢华的生活态度，建筑及装饰风格融合想象力、文化、传统、创新等诸多元素的凝结，提升现代生活品质。

专题：重点区域策划法国风情小镇——水上教堂庄严而神圣的水上教堂是法国风情小镇最重要的景观节点。教堂内部装饰神圣典雅，结合轻松自在的室外艺术广场，可设置多种活动项目为水上婚礼增添无限乐趣。专题：重点区域策划圣安东尼奥（SanAntonio）位于美国得克萨斯州美中南部。圣安东尼奥被著名旅游杂志“柯尼旅行家”(CondeNastTraveler)誉为“全美第二位，全球第九位最受喜爱的旅游城市”，有多方面原因。首先，这里有丰富的历史建筑遗址。西班牙人在18世纪建立的教士大宅院(Mission)，将教堂、军事要塞和住宅等多重功能结合于一体。迄今留下的数百座这样的石砌宅院，成为吸引人的景点。其次，圣安东尼奥以其繁荣而又绿意盎然的河畔步行街(RiverWalk)而闻名于世。沿圣安东尼奥河约4.5km长的河畔，布满了餐厅、旅馆、路边咖啡馆、旅游纪念品店以及剧院、博物馆等建筑，而所有这些建筑都坐落在低于城市街道层面的河谷地带，从城市街道看去，只见满河谷的大树，蔚为壮观。最后，是这个城市富于异国情调的文化氛围。西班牙文化的遗址随处可见，而墨西哥的民族色彩又时时引人注目，加上美国印第安人的的传统文化，文化的多元性使这个城市令人难忘。参考案例…圣安东尼奥专题：重点区域策划参考案例…法国红土小镇，鲁西荣

中海沿岸，普罗旺斯西边，迷人的朗格多克-鲁西荣大区，那里是美食与美酒爱好者的完美目的地。跨越超过138海里的海岸线，从卡麦尔格生态公园至西班牙国界，朗格多克－鲁西荣大区培育的农庄、乡村、海滩以及葡萄园以其五彩缤纷的法兰西风尚，搭配加泰罗尼亚特色美食的影响，造就了当地独一无二的美食特色。专题：重点区域策划策划三：薰衣草孵化、博览园构思：以香草植物科技研发为主体，配合加拿大红枫景观，建立融合花卉观光、科研教育、香草培育、产品生产、流程展示、种植体验等众多功能的旅游度假园区。客户群体：香薰产业工作研究者、高品质度假青年人士、薰衣草产品爱好者关键词：孵化培育体验观光精品策划：

香草展园

园艺体验

科研教育

面积：101.45公顷专题：重点区域策划专题：重点区域策划薰衣草孵化、博览园——香草展园孵化园分为草本区、木本区、多种香草种植区三大区域。这三个区域既各具特色与功能，又交融互补、互相辉映，浑然一体，勾画出一幅美仑美奂的中国西部的“普罗旺斯”形象画卷。专题：重点区域策划薰衣草孵化、博览园——园艺体验薰衣草种苗、香草种籽孵化地和香草产品原料生产基地。深加工产品芳香体验地：在香草体验的同时，出售薰衣草制品如香包、香袋，精油、香水、香皂、蜡烛，薰衣草花草茶等。种植技术:无土栽培和沙床育苗技术。专题：重点区域策划薰衣草孵化、博览园——科研教育培训香草专家、行业企业家，提供专门场地、设备、技术、信息、营销、管理咨询，亦可从事香草产品经营，创造优越的产业创业条件和环境，孵化出更多香草产业企业、更多香草行业人才。专题：重点区域策划策划四：麓溪湖区湿地构思：

以湿地景观为主题，营造一个环境优美的旅游度假区，为自然知识的科普、公益活动的开展、野外露营、户外运动的开展等提供最适合的场所。客户群体：高端度假人士、商务洽谈团体、自然度假爱好者关键词：观光

养生度假精品策划：

水上商业

企业会所

湿地游览

面积：418.77公顷专题：重点区域策划专题：重点区域策划麓溪湖区湿地示意专题：重点区域策划麓溪湖区湿地——水上商业湿地内打造生态商业建筑，以小型咖啡厅、绿色书吧、幽静茶室等小型商业设施为主，将生态保护、生态旅游和休闲娱乐等功能有机结合，突出主题性、自然性和生态性三大特点。专题：重点区域策划麓溪湖区湿地——企业会所湿地内企业会所以交际功能为主导，小型商务会谈、私人聚会等交流空间，建筑形式主要以独立庄园为主，结合优美的田园湿地风光，属于高端私属领地。专题：重点区域策划麓溪湖区湿地——湿地游览生态湿地以吸引多品种和多数量的飞鸟在公园内觅食、栖息、繁衍，以种植湿地植被维护生态，以迂回曲折的小河形成曲水迷宫，同时设置完善的旅游设施如信息亭、服务站等小型生态休闲建筑。专题：重点区域策划西溪自古就是隐逸之地，被文人视为人间净土、世外桃源。秋雪庵、泊庵、梅竹山庄、西溪草堂在历史上都曾是众多文人雅士开创的别业，他们在西溪留下了大批诗文辞章。深谭口百年老樟树下的古戏台，据说还是越剧北派艺人的首演地。西溪十三景：周家村入口(主入口)、烟水渔庄、泊庵草堂、西溪水阁、梅竹山庄、深潭口、西溪梅墅、西溪草堂、秋雪庵、西溪桑蚕丝绸故事、西溪人家、虾龙滩生态保护区、湿地植物观赏区。水是西溪的灵魂，园区内约70%的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽等水域，正所谓“一曲溪流一曲烟”，形成了西溪独特的湿地景致。

参考案例…杭州西溪湿地专题：重点区域策划策划五：田园运动公园构思：田园运动公园为园区内主要的高端住宅区域，是运动及球技学习的优秀场所，另设湖泊垂钓等休闲活动场所，同时还满足承接各项高端会晤的要求。客户群体：高端商务人士、户外运动爱好者关键词：运动

度假商务会晤精品策划：

竞技学院

田园运动小镇

面积：368.76公顷专题：重点区域策划专题：重点区域策划学院位于公园的较中心位置，主楼作为主要室内教学场所，田园公园布置多处训练场所，内容涵盖各种球类运动的基本技术，赛场策略、体能训练、球具装备等各个方面，为业余运动爱好者提供了良好的学习环境和优秀的训练条件。田园运动公园——田园运动学院专题：重点区域策划田园运动公园——田园运动小镇田园别墅以独栋豪华庄园形式布置，每一栋享有大面积私家花园和露台，视野开阔，拥有360度无限景观，力求打造得天独厚的高尚社区环境。专题：重点区域策划策划六：山地度假区构思：以自然山体为依托，开发山地苗圃研发、城堡酒店、企业会晤等功能，综合利用各项资源，满足消费者追求品质度假、颐养身心、商业会谈的需求。客户群体：高端度假人士商务洽谈团体关键词：品质度假

商务会晤观光游览精品策划：

紫堤城堡酒店山地企业会所苗圃科研中心彩林游览观光

面积：182.04公顷专题：重点区域策划紫堤城堡酒店效果图专题：重点区域策划紫堤城堡酒店掩映在薰衣草花丛之中，古朴欧式风格，依山而建，空间层次丰富。建筑形体透露着童话世界般、透射着浪漫气息，为紫颐天堂全力打造欧式传统风情而精心建设的度假胜地。山地度假区——紫堤城堡酒店专题：重点区域策划山地度假区——山地企业会所根据地形形成景观建筑，建筑依山就势自由布局，主要形成休闲居住功能和商务沟通功能空间，活跃本区域经济活动，提供各类型企业合作与交流平台。专题：重点区域策划山地度假区——苗圃科研中心

苗圃科研中心在区域内规模较小，以发展特色乡土苗木，引种当地名优苗木和培育时令花卉为主，保障绿化美化苗木的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果，提高区域整体苗木生产水平。同时兼具优秀的休闲、展示功能。专题：重点区域策划山地度假区——彩林游览观光漫山遍野的红叶和五彩斑斓的彩林，层林尽染。一年四季呈现各种奇异的大地景观。漫步其中，尽享自然的多彩魅力。专题：重点区域策划旅游配套设施完善度假城堡酒店注重时尚而奢华的生活态度，建筑及装饰风格融合想象力、文化、传统、创新等诸多元素的凝结，提升现代生活品质。并将集客房、餐饮、娱乐、休闲为一体的五星级豪华酒店，配置齐全、装修华丽、风格各异。复式套房、商务中心、会议室、餐厅、酒吧、娱乐接待，所有设施均按照国家旅游度假区标准为游客提供极致完美的服务专题：重点区域策划旅游配套设施完善倾力打造的商业步行街（法式小镇），滨水商业结合亲水性堤岸岸线设计，设有露天咖啡馆、纪念品商店、旅店和餐馆，过河的桥头上种植鲜花，形成风情浓烈的法式旅游景观，以牧歌般优雅的田园风光，考究典雅的建筑群落，清幽静谧的生活环境，营造法式风情浪漫，将异国情调在度假园区淋漓尽致的体现

专题：重点区域策划旅游配套设施完善专题：重点区域策划湿地内企业会所以交际功能为主导，小型商务会谈、私人聚会等交流空间，建筑形式主要以独立庄园为主，结合优美的田园湿地风光，属于高端私属领地。将打造配套综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件齐全，包括恒温泳池、网球、羽毛球场、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所，中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所，及其他服务设施重点项目建设统计表一览专题：重点区域策划序号用地性质项目名称面积（亩）1居住

396运动公园小镇240湿地小镇48银发中心21疗养院872商业

804度假城堡酒店60主题酒店83商业步行街（法式小镇）248企业会所200商业配套45购物中心46旅游服务中心42薰衣草孵化园、博览园40苗圃研究中心20彩陶艺术村203道路及广场

634道路572广场48停车场144生态农业

8200香草植物生态种植区2100日本红枫主题景观园100银杏主题景观园100香草植物科技研发区800加拿大红枫主题景观园200翠海香提600北美枫香主题景观园100香草植物创意栽培区3000桃源美境600绿野叠锦600紫颐天堂旅游度假区将采用“启动区+分期推进”的实施策略。分期方案充分考虑了当前园区的建设状况及重点项目策划的真实建设难度，并结合项目成本回收与社会经济效益的最佳平衡，最终确定：以当前初具雏形的薰衣草孵化展览园为度假区的启动区，随后逐期推进一、二、三期项目建设，其中，一期包括薰衣草丘陵、欧洲风情小镇，二期包括麓溪湖区湿地及银发会所和疗养中心，三期为全区尾期，将结合高端休憩及山地度假开发进行，重点项目为田园运动公园及山地度假区的建设。启动期与一期：2011年-2012年二期：2012年-2014年三期：2014年-2016年分期实施计划专题：重点区域策划经济效益分析项目成效“紫颐天堂”项目总投资54.48亿元，综合效益主要体现在三个方面：经济效益、社会效益和生态效益。根据近年来成都旅游业情况来看，客流是逐年递增，农户的农副产品也相应提高了附加值，充分推动了餐饮、住宿等产业，农民的收入得到了相应的提高。随着紫颐天堂旅游度假区的开发建设，居民将实现从纯农业直接收入转嫁到旅游业收入的软着陆，地方经济收入在旅游业一块也将大大增加，特别是发展第三产业收入更是不可低估。主要集中体现在四个方面：农业种植收益、香草孵化收益、旅游业收益、旅游产品制造业收益。预计实现年产值近10亿元、年利税3.6亿元。投资回报期约6-8年。其中农业种植收入3.32亿元/年，旅游业收入6.5亿元/年。序号名称销售量销售价格销售收入单位数量单位价格（万元）一香草种植及农产品

1种苗万株1400元/株570002精油斤8000元/斤300024003花露万斤200元/斤2040004盆栽万株100元/株120120005香草茶万斤6元/斤1006006鲜叶万斤60元/斤6036007种植斤4500元/斤500022508枇杷吨1500元/吨60009009桃吨800元/吨5000400

小计

33150二旅游收入

1门票万张200元/张100200002旅游产品万人次100元/人100100003旅游配套经营

35000

小计

65000三合计

98150附：项目销售收入估算表农民增收分析效益分析（1）土地流转收入本项目业主将租赁土地8800亩，公司按2200元/亩的标准支付土地租金，每年共需支付租金1936万元。项目人均拥有土地1.2亩，土地流转收入约2640元/人·年。（2）基地务工收入项目的顺利实施需要较多的劳动力资源，有利于解决农村富余劳动力的就业问题。在香草种植过程中的日常管理、香草叶、花的采摘、果树的日常管理和水果的采摘都需要大量的劳动力，根据整个园区的养护和产品成熟期需要招聘长期工人和短期急招工人，长期工人需要1000人，按2500元/月的标准支付工资;短期用工约200000人次/年,短期急聘务工人员按照100元/天·人支付，基地劳务总收入达4500万元，项目区人均劳务收入约3000元/年，解决项目区内45%的就业率。（3）辐射带动区农民增收分析通过项目的发展，项目具有一定的带动作用，辐射周边村镇种植香草，辐射范围可达11300亩。周边农户种植香草，有公司提供技术咨询，并由公司按照市场价收购农户种植产出的香草产品。亩产香草产品价值12000元，比传统产业增收6000元/亩。按辐射区人均种植1.2亩计算，辐射区可实现人均增收7200元/年。（4）外出务工收入通过土地流转，把分散的土地集中经营管理，把农村