2025商铺租赁合同模板2

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：平方米。1.2商铺位置：。1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.4租金：每月人民币元整（大写：元整）。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付的押金为人民币元整（大写：元整），自乙方租赁期满且无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途乙方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第四条维修责任4.1甲方负责商铺及商铺设施的维护、保养和维修，确保商铺设施的正常运行。4.2乙方应合理使用商铺及商铺设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条保险乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限与租赁期限一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，以证明其主体资格。2.租金、押金等金额需明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细填写租金、押金等金额，并注明币种。3.租赁期限、起止日期要明确，避免产生歧义。解决办法：在合同中明确填写租赁期限、起止日期，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。4.租赁用途需符合法律法规和商场规定，避免擅自改变用途。解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并提示乙方遵守相关法律法规和商场规定。5.保险购买及赔偿责任要明确。解决办法：在合同中明确规定乙方需办理商铺保险，并注明保险期限与租赁期限一致。6.违约责任及违约金计算方式要明确。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，如逾期支付租金的滞纳金比例等。7.合同解除条件及违约金支付要明确。解决办法：在合同中明确规定合同解除条件及违约金支付金额。8.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无违约行为时退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。8.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。9.维修责任：指出租方和承租方对商铺及商铺设施的维护、保养和维修责任。10.保险：指承租方为商铺购买的保险，确保商铺的安全和赔偿责任。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商或向法院起诉。应用场合：1.适用于商铺租赁双方签订租赁合使用。2.适用于各类商业物业、店铺、办公空间的租赁。3.适用于租赁期限内的商铺使用和管理。补充条款：1.商铺装修：双方可约定商铺装修的相关要求、期限及费用等。2.转租：乙方如需转租商铺，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。3.提前解除合同：双方可约定在特定情况下提前解除合同的条件及违约金等。4.商铺转让：如商铺所有权发生转让，本合同对受让人具有约束力。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容不符合法律规定，双方应协商修改合同。附件列表：1.商铺所有权证复印件