2025商铺店铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法拥有商铺的所有权或使用权，并有权对外进行出租；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方须按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条商铺交付及维修4.1甲方应在本合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。（1）租赁期内，因结构、设施、设备原因导致的维修费用由甲方承担。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。7.2甲方因政府征收、征用等原因导致无法履行合同的，甲方不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证明等文件，以证实其主体资格。2.明确商铺地址、面积、用途等基本信息，避免因信息不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写商铺地址、面积、用途等信息，并由双方确认。3.租金及支付方式的约定应明确，避免支付纠纷。解决办法：明确约定租金标准、支付方式和期限，并在合同中注明。4.租赁用途的变更应提前通知对方，并经对方同意。解决办法：在合同中约定变更租赁用途的程序和要求。5.商铺的交付和维修责任应明确。解决办法：在合同中约定商铺交付的时间和标准，以及维修责任的承担方式。6.合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的程序和要求。7.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金和滞纳金等。8.不可抗力事件应明确约定，以免因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力的定义和处理方式。9.争议解决方式应明确，以防止发生争议时无法解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权对外进行出租的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为逾期支付的惩罚。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺所有权或使用权，并希望将其出租给乙方的情况。2.商业店铺租赁：适用于各种类型的商业店铺，如零售店、餐厅、办公空间等租赁场景。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁，如年限超过一年的租赁合同。补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的具体条件和要求，如设施、设备、清洁状况等。2.维修责任划分：明确甲乙双方在租赁期间对商铺设施、设备的维修责任划分。3.变更租赁用途：约定乙方可否变更租赁用途，如需变更的条件和程序等。4.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和违约责任。6.保险责任：明确甲乙双方在租赁期间对商铺保险的责任和义务。7.知识产权保护：约定双方在租赁期间对商铺内发生的知识产权纠纷的责任和义务。附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件：如房产证、使用权证明等。2.乙方营业执照或身份证明文件：证明乙方主体资格的文件。3.商铺设施、设备清单：详细列出商铺内的设施、设备，及其状态和数量。4.租金支付记录：记录乙方支付