2025写字楼购房合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有写字楼物业的完全产权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的写字楼物业，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于市区街道，栋号为，单元号为，楼层为层，房号为，物业用途为。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该物业的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款。2.3乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款：（1）自本合同签订之日起个工作日内支付人民币元；（2）于年__月__日前支付人民币元；（3）余款人民币元，于房产过户完成后支付。2.4乙方支付的购房款，甲方应出具正式发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行验收，确认无误后签署物业验收合格证明。3.2甲方应保证该物业在交付时符合下列条件：（1）物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）物业符合当时宣传的规划用途和建筑结构；（3）物业内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；（4）物业相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3双方应按约定时间办理房产过户手续，甲方应协助乙方完成过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该物业的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；4.2甲方保证该物业在交付时符合本合同约定的条件；4.3甲方应按照本合同约定履行义务，协助乙方办理相关手续。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具备完全民事行为能力；5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接受物业交付；5.3乙方应按照约定时间办理房产过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2甲方未按照本合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的%。6.3甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应保证所提供的资料和信息真实、完整、有效。解决办法：如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.物业交付时间及质量应符合合同约定。解决办法：如甲方未能按约定时间交付物业或物业不符合约定质量，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.房产过户手续应按约定时间办理，过户费用由乙方承担。解决办法：如甲方未能协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：如甲方未能保证物业权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.双方应按约定时间支付购房款和定金。解决办法：如乙方未能按约定时间支付购房款或定金，甲方有权解除合同；如甲方未能按约定时间退还定金，甲方应双倍返还定金。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有写字楼物业完全产权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指购买甲方拥有的写字楼物业的自然人、法人和其他组织。3.购房款：指乙方购买甲方拥有的写字楼物业所需支付的金额。4.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为购买物业的诚意金。5.物业交付：指甲方将物业钥匙及相关资料交付给乙方的行为。6.房产过户：指将物业的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。9.权利限制：指对物业所有权、使用权等权利的抵押、查封等限制。应用场合：1.甲方（写字楼物业所有权人）与乙方（购买方）之间就写字楼物业的买卖交易。2.适用于写字楼物业买卖合同的签订和履行。补充条款：1.乙方购买的写字楼物业如需进行改造或装修，需事先征得甲方同意，并签订相关的改造装修协议。2.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。3.双方应遵守国家有关物业管理的法律法规，按照物业公司的相关规定使用和维护物业。4.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协