2025农村房屋买卖合同简单协议书

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：省市（县）乡（镇）村号。1.2房屋结构及面积：结构，平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2购房款支付方式：（1）买方在本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款%。（2）剩余购房款%，买方应按照卖方的要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方购房款总额的%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，卖方应确保对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，买方有权要求对房屋进行实地查看，并向相关部门核实房屋所有权情况。2.明确房屋交付时间：卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付时间，并规定逾期交付的违约责任。3.办理过户手续：买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。解决办法：买方应提供相关身份证明材料，按照税务、房产等部门的要求提交申请，并承担过户手续所产生的费用。4.支付购房款：买方应按照约定时间支付购房款。解决办法：双方应在合同中明确约定购房款的支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。5.合同履行过程中的争议解决。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括农房及其附属设施。2.所有权：指对物品享有使用、收益和处分的权利。3.购房款：指买方购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间或农村居民与非农村居民之间的房屋买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权转移，包括整栋房屋或部分房屋的转让。3.资产处置：适用于个人或企业将农村房屋作为资产进行处置。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括使用情况、损坏程度、需要修缮的部分等。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交易后对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任。4.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋交付后的使用限制：规定买方在使用房屋时应遵守的限制条件。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护措施。7.违约解除合同的条件和后果：详细规定违约行为及相应的解除合同条件和违约方应承担的后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋外貌照片