大学食堂租赁协议样本

大学食堂租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有食堂物业的出租权，并愿意将其食堂物业出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方食堂物业进行经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意出租的食堂物业位于__________，占地面积__________平方米。1.2乙方租赁的食堂物业仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第四条费用承担（1）水电费：按实际使用量支付；（2）物业管理费：按实际发生费用支付；（3）税费：按实际发生费用支付。4.2甲方应承担的费用：（1）食堂物业的维修、保养及改造费用；（2）食堂物业的房产税、土地使用税等税费。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证食堂物业的正常使用，确保水电、消防、安全等设施设备完好；（2）负责食堂物业的维修、保养及改造，确保乙方正常经营；（3）协助乙方办理相关证照；（4）遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营。5.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）按照甲方要求，合理使用食堂物业，爱护公共设施；（3）按时支付租金及各项费用；（4）负责食堂物业内的卫生、安全等工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明文件2.食堂物业使用权证明文件3.食堂物业相关设施设备清单4.乙方经营许可证5.乙方营业执照6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.食堂物业维修、保养及改造记录9.食堂物业水电费、物业管理费等相关费用凭证10.食堂物业房产税、土地使用税等相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证食堂物业的正常使用，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。3.甲方未协助乙方办理相关证照的，视为甲方违约。4.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未合理使用食堂物业，导致公共设施损坏的，视为乙方违约。6.乙方未按时支付相关费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方食堂物业进行经营的当事人。3.租金：指承租方为使用食堂物业，按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁食堂物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业维修、保养及改造费用：指维持食堂物业正常使用，对物业进行维修、保养及改造所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证食堂物业的正常使用。解决办法：甲方应确保食堂物业的正常使用，如发现问题及时进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理相关证照。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关证照，提供必要材料。4.问题：乙方未合理使用食堂物业，导致公共设施损坏。解决办法：乙方应合理使用食堂物业，爱护公共设施，损坏需赔偿。5.问题：食堂物业水电费、物业管理费等相关费用未支付。解决办法：乙方应按时支付相关费用，提供支付凭证。五、所有应用