农产品展览馆租赁协议

农产品展览馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有农产品展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的农产品展览馆，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2展览馆的租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离展览馆，并将展览馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证展览馆的水、电、照明等设施正常使用，确保展览馆的安全和舒适。4.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用展览馆，不得擅自改变用途，不得将展览馆转租给第三方。5.2乙方应妥善保管展览馆的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离展览馆，并将展览馆恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农产品展览馆租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.租赁期限变更协议5.展览馆使用管理规定6.乙方经营许可证明7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未能保证展览馆设施正常使用，影响乙方经营。2.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。3.乙方未按约定用途使用展览馆或擅自改变用途。4.乙方未能按时支付租金或迁离展览馆。5.任何一方未能履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：甲方出租展览馆给乙方的时长。4.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：逾期未付款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金争议：查看合同条款，协商解决或寻求法律帮助。3.经营许可问题：确保乙方具备相关经营许可，如有缺失，及时办理。4.转租问题：合同中明确禁止转租，发现转租行为，甲方有权解除合同。5.迁离展览馆：合同到期前，乙方按甲方要求迁离，并恢复原状。