房地产开发围挡租赁合同

房地产开发围挡租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁围挡的基本情况1.1租赁场地位于__________，围挡总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的围挡主要用于__________（用途），包括但不限于__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。2.2乙方应在租赁期满前__________个月内，将租赁的围挡恢复原状，并退还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元/月，租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方在租赁期间能够正常使用围挡。4.2甲方应负责围挡的日常维护和保养，确保围挡处于良好状态。4.3甲方不得干涉乙方在租赁围挡上的正常使用，包括但不限于张贴广告、悬挂标语等。4.4甲方应按约定时间收取租金，不得无故拖延或提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁围挡，进行房地产开发项目的宣传和保护。5.2乙方应在租赁期间妥善保管围挡，不得擅自转让、转租或抵押。5.3乙方不得在围挡上进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.4乙方应按约定时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁围挡的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3甲乙双方因违反本合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁场地的土地使用权证书复印件4.围挡的设计方案和施工图纸5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.租赁期满后的围挡恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁围挡，包括但不限于擅自改变围挡用途、故意损坏围挡等。2.乙方未按约定时间支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁的围挡。4.乙方在围挡上进行违法活动，包括但不限于张贴违法广告、悬挂违法标语等。5.甲方擅自解除合同或提前收回租赁围挡。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地围挡租赁权的甲方。2.承租方：指租赁甲方围挡进行房地产开发项目宣传和保护的乙方。3.租赁场地：指甲方提供的用于租赁围挡的场地。4.围挡：指甲方提供给乙方使用的用于房地产开发项目宣传和保护的设施。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方擅自改变围挡用途或损坏围挡的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方恢复原状或赔偿损失。如甲方拒不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付租金的问题，甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方迟延支付，甲方可以要求乙方支付违约金；如乙方拒付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.遇到乙方擅自转让、转租或抵押租赁围挡的问题，甲方应及时制止并解除合同，要求乙方支付违约金。4.遇到乙方在围挡上进行违法活动的问题，甲方应及时制止并报告相关部门处理，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目需要使用围挡进行宣传和保