建筑改造分包合同

建筑改造分包合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：乙方具备完成分包工作的资质和能力，并同意接受甲方的委托；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同完成项目。第一条合同范围与内容1.1本合同分包工作范围包括但不限于：建筑物外墙改造、室内装修、水电安装、消防设施改造等，具体范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.2乙方应按照甲方的要求，完成分包工作，并保证分包工程的质量和安全。第二条合同价格与支付2.1本合同分包工作的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期支付乙方分包工作价款，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付分包工作总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付分包工作总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付分包工作总价款的40%。2.3乙方应提供合法的税务发票，甲方据此进行税务处理。第三条工程质量与验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证分包工程的质量和安全。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。3.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。第四条工期与进度4.1乙方应按照甲方的要求，保证分包工程的工期，确保项目按期完成。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前向甲方报告，并协商解决。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方均应保守对方的秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成分包工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为分包工作总价款的10%。6.2甲方未按照约定支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为分包工作总价款的10%。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸2.工程量清单3.分包工作说明书4.验收标准和方法5.税务发票6.工程资料（设计文件、施工记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成分包工作，或质量不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定支付价款，构成违约。3.双方违反合同其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.建筑改造分包合同：指甲方委托乙方承担建筑改造工程的合同。2.分包工作：指乙方承担的建筑物外墙改造、室内装修、水电安装、消防设施改造等工作。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.工期：指乙方完成分包工作的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，报告工程进度，协商解决。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。3.支付问题：甲方应按照约定时间支付价款，乙方应提供合法的税务发票。4.保密问题：双方应保守对方的商业秘密和技术秘密，未经对方同意不得泄露。五、所有应用场景：1.甲方为实施某项目，需要对现有建筑物进行改造。2.甲方委托乙方承担建筑改造分包工作。3.乙方具备完成