文化创意厂房租赁协议

文化创意厂房租赁协议合同编号：__________文化创意厂房租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房，并按照双方约定的条款支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅限于进行文化创意产业相关的经营活动。4.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的结构和用途。第五条维修与保养5.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按期办理厂房及租赁物品的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3若甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。8.2双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.厂房设施设备清单2.租赁合同专用章3.保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：自租金应支付之日起算，每逾期一天，乙方应支付甲方逾期租金的1%作为滞纳金。2.甲方未按约定提供厂房或设施：甲方应支付乙方相当于合同金额10%的违约金。3.乙方未按约定使用厂房：乙方需承担由此产生的一切后果，并支付相关维修费用。4.乙方转租或改变厂房用途：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或出租权的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁厂房的自然人、法人和其他组织。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用厂房的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如逾期超过一定期限，可以依法解除合同，并追讨逾期租金及滞纳金。2.厂房使用问题：如乙方未按约定使用厂房，甲方可以要求乙方立即改正，并支付相关维修费用。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.维修保养问题：如甲方未能按约定维修保养厂房，乙方可以要求甲方在一定期限内履行义务。如甲方逾期不履行，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修