餐饮业池塘租赁合同

餐饮业池塘租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其池塘租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其位于__________（详细地址）的池塘租赁给乙方使用，池塘面积为__________平方米。1.2租赁物现状：__________（描述池塘的现状，如水深、水质、周边环境等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构、设备等。4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好，如因乙方使用不当导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约，导致乙方无法继续履行本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状照片及视频资料2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物产权证明文件5.水深、水质检测报告6.周边环境评估报告7.租赁合同补充协议8.甲方银行账户信息9.乙方经营许可证等相关证件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按约定提供相关服务或服务不符合约定提前解除或变更合同且未达成书面协议未履行合同约定的其他义务2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物性质、结构、设备等未按约定保管租赁物，导致租赁物损失转租、转让租赁物给第三方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的池塘及相关设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付的额外费用。7.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物现状与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。如甲方无法解决问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付纠纷：严格按照约定时间支付租金，如有异议可与甲方协商解决。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，如有严重违约可解除合同。3.租赁物使用及保管：按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物性质、结构、设备等。妥善保管租赁物，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.合同变更和解除：双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并签字盖章确认。如有违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮业者租赁池塘用于养殖、种