医院职工食堂租赁合作意向书

医院职工食堂租赁合作意向书合同编号：__________医院职工食堂租赁合作意向书甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方租赁乙方医院职工食堂事宜，达成如下合作意向：一、食堂基本情况1.1食堂地址：__________1.2食堂面积：__________平方米1.3食堂设施：__________1.4食堂经营范围：__________二、租赁期限2.1本食堂租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方按照乙方要求迁离食堂，如有损坏设施，甲方应按价赔偿。四、食品安全与质量管理4.1甲方应按照《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，做好食堂食品安全工作，确保食品安全。4.2甲方应建立健全食品安全管理制度，配备专职或兼职食品安全管理人员，负责食堂的日常食品安全管理工作。4.3甲方应定期对食堂从业人员进行食品安全培训，提高从业人员的食品安全意识和操作技能。4.4甲方应按照乙方要求，定期接受乙方对食堂食品安全的检查，对乙方提出的合理建议予以采纳。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照合同约定使用食堂场地、设施开展经营活动；（2）应保证食堂食品安全，服从乙方管理；（3）应按照约定支付租金，维护食堂的正常经营秩序；（4）租赁期满后，按照乙方要求迁离食堂，妥善处理废弃物。5.2乙方权利义务：（1）有权按照合同约定收取租金，提供食堂场地、设施；（2）应保证食堂设施的正常运行，确保甲方经营需要；（3）应协助甲方做好食品安全工作，提供必要的技术支持；（4）应尊重甲方合法权益，不得干涉甲方的正常经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂场地使用权证明2.食堂设施清单3.食品安全管理制度4.食品安全培训资料5.食堂从业人员健康证明6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未能在约定的期限内支付租金，按照合同约定计算滞纳金。2.甲方未保证食堂食品安全：指甲方未能按照《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，做好食堂食品安全工作，导致食品安全事故。3.乙方未提供正常食堂设施：指乙方未能按照合同约定提供食堂场地、设施，影响甲方正常经营。4.乙方干涉甲方正常经营活动：指乙方违反合同约定，干涉甲方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施损坏：及时与乙方沟通，乙方负责维修或更换。2.食品安全问题：立即采取措施停止销售问题食品，配合乙方进行调查，按照乙方要求整改。3.租金支付问题：提前与乙方沟通，协商支付租金事宜，避免逾期产生滞纳金。4.合同纠纷：友好协商解决