安徽省咖啡馆租房合同

安徽省咖啡馆租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、出租房产的描述1.1甲方出租的房产位于安徽省某地段，具体地址为：____________________。1.2甲方出租的房产面积为：____________________平方米。1.3甲方出租的房产现状为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自租赁双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：____________________元/月。3.2乙方应在每月第一天支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为：____________________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁用途5.1乙方租赁甲方房产用于：____________________。5.2乙方应按约定的用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得转租、转让或抵押。六、维修责任6.1甲方负责出租房产及附属设施的基本维护和保养，确保房产及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。七、保险7.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并承担保险费用。7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金：____________________元。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的营业执照复印件3.乙方租赁用途的批准文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账凭证7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供房产及附属设施，或提供的设施不符合约定。未履行维修和保养义务，导致房产及附属设施损坏。提前解除合同或变更合同内容未与乙方协商一致。2.乙方违约：未按约定支付租金。未按约定使用房产，擅自改变房产结构和用途，转租、转让或抵押。未办理租赁房产保险或保险赔偿不足部分未赔偿。未按约定履行维修责任，导致房产及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决。如协商无果，甲方可依据合同约定收取违约金，并有权解除合同。2.房产使用问题：如乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.维修责任问题：如房产及附属设施因乙方使用不当损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。4.保险问题：如乙方未办理租赁房产保险，甲方有权