艺术家工坊客栈租赁合约

艺术家工坊客栈租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁客栈基本信息1.1客栈位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，甲方可提供相关产权证明。1.2客栈面积为_______平方米，乙方租赁面积为_______平方米。1.3乙方租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合约时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2在租赁期满后，乙方按照本合约约定将客栈交还给甲方，甲方在确认客栈无损坏、无欠款的情况下，于_______个工作日内退还乙方押金。第四条经营范围及要求4.1乙方按照本合约约定，在租赁期内享有对客栈的经营权。4.2乙方的经营范围为：_______（请在空白处填写具体经营范围）。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变客栈的结构和用途，不得从事违法经营活动。4.4乙方应在经营过程中确保客栈的安全、卫生和消防设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时予以修复或赔偿。第五条维修及保养5.1甲方负责客栈的日常维修及保养，确保客栈设施的正常运行。5.2乙方应合理使用客栈设施，发现损坏及时通知甲方，由甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同变更及解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合约，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方提前解除本合约，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3甲方有权提前解除本合约，但需提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合约未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方经营许可证3.客栈现状照片或视频资料4.租赁合同补充协议5.甲方收款账户信息6.乙方身份证明文件7.客栈设施清单及维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付客栈或交付的客栈不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定经营范围开展业务，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用和维护客栈设施，导致设施损坏，视为乙方违约。5.甲方未按约定维修和保养客栈设施，导致设施损坏，视为甲方违约。6.双方未达成书面协议即变更或解除合约，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后无欠款及损坏情况下退还。6.经营范围：指承租方在租赁期内开展业务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到经营困难，可与甲方协商调整租金或租赁期限。2.遇到设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。3.遇到法律纠纷，可寻求法律途径解决，如友好协商、调解或诉讼。4.遇到合同变更或解除，需书面协议并签字盖章，明确双方权利义务。5.遇到违约行为，可根据违约条款追究违