展览馆物业管理招标文件模板

展览馆物业管理招标文件模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为展览馆的业主，拥有展览馆的物业管理权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将展览馆的物业管理权委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意将其拥有的展览馆物业管理权委托给乙方进行管理，乙方接受甲方的委托。1.2乙方应按照本合同的约定，对展览馆进行物业管理，维护展览馆的正常运行，确保展览馆的安全、整洁、有序。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第三条乙方义务3.1乙方应按照本合同的约定，对展览馆进行物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等工作。3.2乙方应确保展览馆的安全，建立健全安全生产责任制，定期进行安全检查，消除安全隐患。3.3乙方应保证展览馆的整洁，定期进行清洁工作，确保展览馆的环境卫生。3.4乙方应负责展览馆的绿化工作，保持绿化区域的整洁、美观。3.5乙方应负责展览馆内部设施的维护保养，确保设施的正常运行。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费。4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。4.3甲方应在乙方提出合理要求时，及时整改展览馆的安全隐患。第五条物业管理费（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）维修资金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。5.2甲方应在每月__日前将当月的物业管理费支付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同物业管理费的__%。6.2甲方未按照约定时间支付物业管理费的，应当按照迟延支付的金额支付滞纳金，滞纳金为本金的同__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.展览馆物业管理招标文件2.展览馆物业管理合同3.展览馆物业管理服务内容清单4.展览馆物业管理费用明细表5.展览馆物业管理安全检查报告6.展览馆物业管理维修资金预算7.展览馆物业管理绿化工作实施方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费：迟延支付物业管理费超过__个工作日。2.乙方未按照约定履行物业管理职责：未按时完成清洁、安保、绿化等工作。3.乙方未确保展览馆安全：发生安全事故，未及时采取措施予以防止或减轻损失。4.乙方未维护展览馆环境整洁：展览馆内出现严重卫生问题，未及时解决。5.乙方未按照约定进行设施维护保养：设施损坏，未在约定的时间内修复。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、清洁、绿化等工作，以维护物业的使用功能和价值。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理过程中产生的各项费用的总称。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。4.滞纳金：指甲方迟延支付物业管理费时，按照迟延支付金额计算的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付物业管理费。解决办法：发送催款通知，明确迟延支付的金额和滞纳金计算，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内完成工作，严重者可终止合同。3.问题：乙方未确保展览馆安全。解决办法：加强安全检查，要求乙方及时消除安全隐患，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未维护展览馆环境整洁。解决办法：加强清洁工作，要求乙方在规定时间内整改，严重者可终止合同。5.问题：乙方未按照约定进行设施维护保养。解决办法：要求乙方及时修复设施，严重者可终止合同。五、所有应用场景：1.展览馆物业管理招标投标过