2025(合同范本)企业租赁经营合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物详见附件一。1.2乙方租赁的租赁物仅限于附件一中所列明的用途，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的交付和归还4.1甲方应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并妥善保管。4.3租赁期满或提前解除合乙方应将租赁物归还给甲方，并承担可能产生的相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。8.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物照片，具体内容根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的联系人、联系电话、地址等信息，确保填写正确。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应认真核对合同填写的内容，确保信息准确无误。如发现问题，应及时更正，并在合同中注明更正日期及原因。2.明确租赁物的范围和用途：乙方应确保租赁物仅用于附件一中所列明的用途，不得用于其他用途。如乙方需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：甲方应在合同中明确租赁物的用途，并提醒乙方注意。乙方如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应继续按照原用途使用租赁物。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间、金额及滞纳金计算方式。乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期支付，应及时补缴租金及滞纳金。4.保险办理：乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。解决办法：甲方应在合同中明确保险办理的要求及保险公司名称。乙方应按照合同约定办理保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。5.遵守合同约定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应认真阅读合同条款，了解各自的权利和义务。在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋、设备、交通工具等。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁物交付之日起至归还之日起的时间。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照一定比例计算的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生损失，承租方自行办理的保险，将出租方列为第一受益人。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。应用场合：1.企业间的租赁经营：适用于两家企业之间，一方出租资产或设备，另一方承租用于经营活动。2.商业店铺租赁：适用于商铺、办公室等商业空间的租赁。3.生产设备租赁：适用于工厂或企业内部，用于生产或测试的设备的租赁。4.交通工具租赁：如汽车、船只、飞机等交通工具的租赁。5.其他资产租赁：如家具、仪器、建筑设备等资产的租赁。补充条款：1.租赁物的保养和维护：详细说明乙方如何保养和维护租赁物，以及甲方提供的支持和检查制度。2.租赁物的更换和维修：规定租赁物出现故障或损坏时的更换和维修程序及责任归属。3.特殊情况处理：如遇不可抗力等因素影响合同履行时的处理办法。4.合同的转让：规定合同有效期内，双方是否可以将合同权利和义务转让给第三方。5.隐私保护：涉及个人或敏感信息保护的条款，确保合同执行过程中的信息安全。6.知识产权：明确租赁物中涉及的知识产权归属和使用权限。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.租赁物照片：提供租赁物的照片，以确认租赁物的外观和条件。3.保险单