院落租赁合同：儿童游乐场

院落租赁合同：儿童游乐场合同编号：__________院落租赁合同：儿童游乐场甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的院落，位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2乙方租赁标的院落的用途为儿童游乐场，乙方应严格按照约定的用途使用院落。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月____日前将当月租金支付到甲方账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证院落的基本设施完好，包括但不限于水、电、照明等。5.2甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。5.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定用途使用院落，不得擅自改变院落用途。6.2乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求支付押金。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将院落交还给甲方，并支付应付租金及押金。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。8.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.院落所有权证明文件2.院落使用权证明文件3.乙方工商营业执照4.乙方税务登记证5.院落现状照片6.院落租赁合同草案7.乙方经营计划书8.甲方同意乙方经营儿童游乐场的书面意见9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未按约定提供院落或未保证院落基本设施完好，甲方应承担违约责任。2.甲方违反合同，干涉乙方正常经营活动或随意提高租金，甲方应承担违约责任。3.乙方违反合同，未按约定用途使用院落或擅自改变院落用途，乙方应承担违约责任。4.乙方违反合同，未按约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任。5.乙方违反合同，进行违法经营活动，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.院落所有权：指甲方对院落的合法所有权。2.院落使用权：指甲方对院落的使用权。3.租赁合同：指甲方出租院落给乙方使用的合同。4.租金：指乙方支付给甲方的院落租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的保证费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到水、电、照明等基本设施问题，甲方应及时修复，确保乙方正常经营。2.遇到乙方经营活动违法问题，甲方应及时提醒并协助乙方改正。3.遇到乙方未按约定支付租金问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金。4.遇到合同争议，双方应