旅游度假区建设项目土地租赁合同

旅游度假区建设项目土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地租赁1.1甲方同意将位于__________的土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁土地的用途为旅游度假区建设项目，项目的性质、规模、建设内容等应符合国家相关法律法规及政策规定。1.3租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按年支付。2.2乙方应在每年租赁期满前一个月，将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。3.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权监督乙方在租赁土地上的建设项目，确保项目符合国家相关法律法规及政策规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求提供相关资料。5.3乙方在租赁土地上的建设项目应符合国家相关法律法规及政策规定，并承担相应的安全、环保等责任。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方项目可行性研究报告3.租赁土地地形地貌图4.租赁土地规划许可证5.乙方公司资质证明文件6.租赁合同补充协议7.项目施工许可证8.环保审批文件9.安全评估报告10.其他与租赁土地使用权相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、违法建设等。2.乙方逾期支付租金，指乙方未在每年租赁期满前一个月，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.甲方未保证土地的权属清晰，导致乙方受到损失。4.甲方未保证乙方在租赁期限内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地。5.甲方未按照约定监督乙方在租赁土地上的建设项目，导致项目不符合国家相关法律法规及政策规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租土地并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的费用。7.旅游度假区建设项目：指乙方在租赁土地上进行的建设项目，包括但不限于旅游景点、酒店、餐饮、娱乐等设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方建设项目不符合国家相关法律法规及政策规定。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，直至符合法律法规及政策规定。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。3.问题：甲方未保证土地权属清晰，导致乙方受到损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，向乙方支付损失赔偿。4.问题：项目施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。5.问题：乙方改变土地用途，违法建设。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求