版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:合同各方当事人:名称(姓名):住所地(地址):联系方式:名称(姓名):住所地(地址):联系方式:第一条标的物的描述第二条标的物的购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):元整(小写):¥元购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按(相关部门)的规定执行。第四条合同的履行4.1甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定,确保房屋质量及安全。4.2乙方应按约定时间支付购房款,并配合甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿金额为本合同第二条所述购房款的%。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事项所发生的任何争议,双方应协商解决。6.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至。甲方(签名/盖章):日期:乙方(签名/盖章):日期:附件一:标的房屋结构及附属设施情况(处详细描述房屋的结构、面积、装修情况、附属设施等)注意事项及解决办法:1.确保合同双方具备完全民事行为能力,若一方为未成年人或无民事行为能力人,需由其法定代理人代为签订。解决办法:核实双方的身份证件,如发现一方为未成年人或无民事行为能力人,应由其法定代理人代为签订,并提交相关证明材料。2.确认房屋所有权及产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制。解决办法:双方应到相关部门查询房屋权属情况,并在合同中注明房屋所有权及产权状况。如有权利限制,应先行解决。3.确保房屋交易符合国家和地方政策法规,如涉及限购、限贷等政策,需按照相关政策执行。解决办法:了解国家和地方的政策法规,确保房屋交易符合政策要求。如不符合,应暂停交易或寻找合适解决方案。4.双方应如实提供个人信息及房屋情况,如有虚假陈述,需承担相应法律责任。解决办法:合同中明确双方的真实信息,如发现虚假陈述,可依法向对方追责。5.合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决。解决办法:签订合明确不可抗力因素的范围及影响,双方可根据实际情况协商调整合同履行方案。法律名词及名词解释:2.未成年人:指未满18周岁的自然人。3.无民事行为能力人:指因年龄、智力等原因,不能辨认或不能完全辨认自己行为的自然人。4.法定代理人:指依法行使未成年人或其他无民事行为能力人权益的自然人或其他组织。5.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。6.抵押:指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿的权利。7.查封:指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施,限制财产的转移、处分等行为。8.限购:指政府为调控房地产市场,对购房人群及购房数量进行的限制。9.限贷:指政府为调控房地产市场,对贷款额度及贷款条件进行的限制。10.不可抗力:指合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。应用场合:1.二手房买卖双方之间的购房合同。2.用于规范二手房购买过程中的双方权利和义务。3.适用于国内二手房交易市场。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确标的房屋交付的时间和条件,如房屋租赁合同到期、房屋所有权过户完成等。2.房屋质量保证:甲方对标的房屋的质量作出承诺,如无重大瑕疵、结构安全等。3.维修责任:明确房屋在交付后,因自然磨损或使用不当导致的维修责任归属。4.户口迁移:如房屋涉及户口迁移,应明确户口迁移的时间、责任和费用等。5.宠物和植物的处理:涉及宠物和植物的归属及处理方式。6.房屋保险:是否购买房屋保险,及保险责任的承担。7.房屋交易过程中的其他费用:如物业费、水电费、税费等。附件列表:1.标的房屋的结构及附属设施情况
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 八年级英语Myfuture课件
- JJF(陕) 028-2020 数显糖量计校准规范
- 【培训课件】著作权集体管理之讨论
- 加强抗震救灾安全保障计划
- 办公室消防安全培训
- 读书驿站在社区内搭建临时图书馆提供服务计划
- 2024-2025学年年七年级数学人教版下册专题整合复习卷28.2 解直角三角形(1)(含答案)-
- 班主任的情绪智力提升计划
- 断路器关键部件相关项目投资计划书
- 有效的班级会议组织与实施计划
- 陕西省咸阳市秦都区2023-2024学年八年级上学期1月期末考试语文试题
- 校园眼镜店 项目招商引资方案
- 高中语文统编版(部编版)必修 上册第二单元4《喜看稻菽千重浪》《心有一团火 温暖中人心》《“探界者”钟扬》群文阅读
- HACCP计划年度评审报告
- 中职语文教案:高尔基(节选)教案
- 驾驶服务外包投标方案(完整版)
- 大学课件-机电传动控制(完整)
- 2023-2024学年山东省德州市九年级上学期期末化学质量检测试题(含答案)
- 童年试题附答案
- 端午节食品购销合同
- 江西旅游经济发展调查报告
评论
0/150
提交评论