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文档简介

铺面经营使用权转让合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就铺面经营使用权转让事宜达成如下合同条款：

一、转让标的

甲方同意将其位于北京市朝阳区XX路XX号的铺面（以下简称“该铺面”）的经营使用权转让给乙方。该铺面的建筑面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等详细情况见附件一。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定该铺面经营使用权的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付转让价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金。余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在甲方交付该铺面给乙方后的五个工作日内一次性支付完毕。

三、交付条件及时间

1.甲方应于收到乙方支付的定金后三十个工作日内，将该铺面交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该铺面结构完整、设施设备完好，且无任何权属纠纷。

3.交付条件详见附件二。

四、权利与义务

1.甲方保证对该铺面拥有合法的经营使用权，并保证在转让过程中无第三方提出异议。

2.乙方在支付全部转让价款后，即享有该铺面的经营使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方应按照国家法律法规及当地政府规定，合法合规地使用该铺面，不得用于非法活动。

4.甲方应协助乙方办理该铺面经营使用权转让的相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付该铺面，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之一的违约金。

2.若乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

附件一：该铺面的详细位置、结构、设施等描述。

附件二：交付条件及标准。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（

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