2025商户出租合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条出租商户情况1.1甲方出租的商户位于（详细地址），建筑面积为平方米。1.2甲方保证其对出租商户享有合法的出租权利，出租商户不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商户，并支付甲方产生的所有费用。第四条经营范围及管理4.1乙方在租赁期间，应按甲方的要求合法经营，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商户结构和设施，不得损害甲方和他人权益。4.3甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，如乙方违反本合同或国家法律法规，甲方有权要求乙方改正，乙方应立即予以改正。第五条维修责任5.1租赁期内，出租商户的设施设备（包括但不限于水、电、消防设施等）如出现故障，属于甲方原因的，甲方负责维修；属于乙方原因的，乙方负责维修。5.2租赁期内，乙方如需对商户内部进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解导致纠纷。解决办法：详细填写租赁期限、租金金额、支付日期等条款，双方确认无误。3.注意经营范围及管理，遵守国家法律法规，不得擅自改变商户结构和设施。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围和管理要求，提醒乙方遵守法律法规。4.明确维修责任，区分甲方和乙方的维修责任范围。解决办法：在合同中详细规定维修责任及双方的责任范围，避免维修费用纠纷。5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。6.妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。解决办法：双方各自保管好合同副本，在合同中注明合同及相关证件的保管责任。7.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后按约定迁离出租商户。解决办法：在合同中明确租赁期满后的迁离要求和期限。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有出租资质和出租物的一方，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁甲方出租物的一方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租物的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，按月计算。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同编号：为本合同的唯一标识，用于区分其他合同。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其经营管理的商户出租给乙方（承租方）经营的情况。2.适用于乙方租赁甲方出租物的商户，进行经营活动的情况。3.适用于规范甲方和乙方在租赁期限内的权利和义务。补充条款：1.商户装修规定：乙方在租赁期间进行装修、改造时，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。装修完毕后，乙方应将商户恢复至租赁起始状态，如有损坏需照价赔偿。2.转租规定：乙方不得将租赁的商户转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.税费承担：租赁期间，商户产生的税费由乙方负责承担，甲方予以配合。4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障租赁期间商户的安全。5.安全与卫生：乙方应保证商户的安全与卫生，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.租赁期满后的迁离：乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租商户，并支付甲方产生的所有费用。7.合同的变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。